Sklypas El Rosario rajone, Málagoje, kurio plotas siekia 1014 m². Sklypas yra miesto tipo aplinkoje, prieigą prie paplūdimių galima pasiekti pėsčiomis. Šioje vietoje yra galimybė statyti aukštos kokybės šiuolaikinę vilą, išnaudojant Pietinę orientaciją ir vaizdus į jūrą, kalnus bei panoraminį kraštovaizdį. Sklypas turi techninį ataskaitą, patvirtinantį betono kokybę, todėl statybos galimybės yra palankios.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra El Rosario rajone, Málagoje, 1,8 km nuo Playa de San Andrés paplūdimio. Aplinka yra miesto tipo su visais būtinais patogumais pėsčiomis pasiekiamame atstumu. Artimiausias prekybos centras yra tik 73 m atstumu, o ligoninė - 642 m. Oro uostas yra 7,9 km atstumu, o artimiausios golfo aikštės - 8,2 km atstumu.
Sklypas tinka tiems, kurie ieško galimybės statyti individualų būstą pagal savo poreikius. Pietinė orientacija užtikrina didesnę saulės apšvietą per visą dieną. Vaizdai į jūrą, kalnus ir panoraminį kraštovaizdį leis kurti erdvius, šviesius gyvenamusius plotus. Didelis 1014 m² plotas leidžia įrengti baseiną, sodą ir kitas poilsiui skirtas zonas.
Šiuo metu sklype yra esminė struktūra, kuri turi būti nugriauta prieš pradedant naujus statybos darbus. Techninė ataskaita patvirtina, kad esamas betonas atitinka reikalavimus ir nėra struktūrinių apribojimų vienai šeimai skirtam namui statyti. Šiuo metu statybos leidimas nėra išduotas, todėl potencialiems pirkėjams reikės tai padaryti.
Sklypas neturi jau išleistos statybos leidimo dokumentacijos. Dabartinė struktūra turi būti nugriauta, kas reikalauja papildomų išlaidų. Sklype nėra jau įrengtų inžinerinių tinklų, todėl visi prisijungimai turi būti planuojami nuo pradžių. Plotas nėra skirtas daugiau nei vienai šeimai gyventi.
Šis sklypas tinka tiems, kurie ieško galimybės kurti savo svajonių namus nuo pat pagrindų, o ne perkant jau pastatytą objektą. Jis tinkamas investuotojams, kurie planuoja ilgalaikę investiciją į nekilnojamąjį turtą prestižiniame Málagos regione. Taip pat jis tinka šeimoms, kurios nori turėti pagrindinį ar antrinį būstą pietų Ispanijoje su galimybe prisitaikyti namo išplanavimą prie savo individualių poreikių. Šis sklypas yra tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina autonomiškumą ir nori visiškai kontroliuoti savo būsto kūrimo procesą.
Nors sklypas neturi jau įrengto pastato, techninė ataskaita apie esamos betono struktūros kokybę patvirtina, kad žemės gruntas ir pagrindai yra tinkami statyboms. Ataskaitoje nurodyta, kad betonas atitinka techninius reikalavimus ir nėra žymių struktūrinių problemų, kurios galėtų paveikti vienai šeimai skirto namo statybą. Tai leidžia planuoti statybą su papildomu pasitikėjimu, kad pagrindai bus patikimi. Esantį sklypą galima pritaikyti įvairioms statyboms, įskaitant aukštos kokybės medžiagas, energijos taupomus sprendimus ir modernias architektūros formas.
Sklypo kaina prasideda nuo 699 000 eurų. Kaina atitinka premium klasės nekilnojamojo turto rinką El Rosario rajone, atsižvelgiant į artumą prie jūros, miesto centrą ir galimybę statyti aukštos kokybės vilą. Techninė ataskaita apie esamos betono struktūros kokybę prideda papildomos vertės, nes sumažina riziką ir papildomų tyrimų išlaidas.
Gyvenimas El Rosario rajone siūlą miesto ir paplūdimio gyvenimo derinį. Rytais galima nueiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį per mažiau nei 20 minučių pėsčiomis. Dienos metu visi būtinos prekybos, sveikatos priežiūros ir kitos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Popietę galima naudotis artimais sporto centrais ar tik kelių kilometrų atstumu esančiomis golfo aikštimis. Naktimis rajonas išlieka ramus, bet artimybė Málagos miestui suteikia galimybės mėgautis gyva kultūriniu gyvenimu.
El Rosario rajonas siūlą subalansuotą gyvenimo būdą su visais būtinais patogumais. Rajone yra daugiau nei 50 viešojo transporto maršrutų, todėl miesto centra galima pasiekti lengvai. Artimiausios medicinos įstaigos yra tik 642 m atstumu, o vaistinės - 212 m. Sporto mėgėjai gali naudotis artimais sporto centrais, o golfo aikštės pasiekiamos per 8-11 km. Rajonas turi geras infrastruktūras, įskaitant EV įkrovimo stoteles, esančias tik 434 m atstumu. Visos šios paslaugos sukuria patogią kasdieninio gyvenimo aplinką be reikalingo automobilio naudojimo.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį El Rosario rajone, Málagoje, su artimiausiais paplūdimiais, miesto centrais ir svarbiais keliais. Matyti, kad sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, užtikrinančioje lengvą prieigą prie visų pagrindinių regiono objektų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas įsikūręs El Rosario rajone, kuris yra rytinėje Costa del Sol dalyje, tarp Málagos (42 km) ir Marbelos (7 km). Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didžiausias regiono miestas. Marbella, su jos 147 958 gyventojų, yra pagrindinis turizmo ir pramogų centras, o Málaga, su 579 076 gyventojų, siūlą platesnius kultūrinius, verslo ir oro uosto susisiekimo patogumus. Šioje vietoje galima mėgautis abiejų miestų privalumais.
Artimiausias paplūdimys Playa de San Andrés yra tik 1,8 km atstumu, o Playa de la Malagueta - 1,3 km. Málaga miesto centras pasiekiamas per 7 km, o tarptautinis Malaga-Costa del Sol oro uostas - 7,9 km atstumu. Artimiausios golfo aikštės: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Visi šie objektai pasiekiami per mažiau nei 15 minučių važiuojant automobiliu, o kai kurie - net dviračiu ar viešuoju transportu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario regione būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 19°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C. Per metus būna apie 3 851 saulėtingų valandų, leidžiančių mėgautis saulėta orda didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra tik 6 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro tik 0,3%, kas užtikrina lygų kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Malagueta (1,3 km), kurių kokybė atitinka aukštus standartus. Rajone yra daugybė mėgavimosi vandens sportu galimybių, įskaitant jachtklubus, tokius kaip IGY Málaga Marina (1,0 km). Sporto mėgėjams gali patikti artimos sporto įstaigos, tokios kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ar Centro Wellness (0,7 km). Golvo entuziastai turės keletą aukštos kokybės golfo aikščių pasirinkimą, esančių 8-11 km atstumu nuo sklypo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas įsikūręs El Rosario rajone, kuris yra rytinėje Costa del Sol dalyje, tarp Málagos (42 km) ir Marbelos (7 km). Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didžiausias regiono miestas. Marbella, su jos 147 958 gyventojų, yra pagrindinis turizmo ir pramogų centras, o Málaga, su 579 076 gyventojų, siūlą platesnius kultūrinius, verslo ir oro uosto susisiekimo patogumus. Šioje vietoje galima mėgautis abiejų miestų privalumais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL770943
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, šis sklypas El Rosario rajone užima vidutinę kainos kategoriją, siūlydamas aukštesnę vertę už panašius projektus Torre del Mare ar Esteponoje. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Marea prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase - nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo 259 000 eurų. Šis sklypas, nors kainuoja brangiau, siūlo unikalią galimybę kurti visiškai individualų būstą vienoje iš prestižiškiausių Costa del Sol dalių, gretim Marbelos kurortui. Sklypo privalumas - artumas prie Málagos oro uosto, tarptautinių mokyklų ir kitų infrastruktūros objektų, kurie nėra tokiai lengvai pasiekiami iš kitų, pigesnių rajonų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
