Denna tomt ligger i El Rosario, Málaga, endast 1,3 km från stranden i en urbana miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Den 1014 m² stora söderlägstomten erbjuder panoramautsikt över havet, bergen och landsbygden. Det finns en befintlig struktur som behöver rivas innan nybyggnation. Tomten är belägen i ett lyxområde med 24-timmars säkerhet, nära stränder, golfbanor och alla nödvändiga tjänster. Fastigheten har en teknisk rapport som bekräftar tillräcklig betongkvalitet utan strukturella begränsningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i El Rosario, ett etablerat bostadsområde nära Málaga. Platsen kombinerar närhet till urbana bekvämligheter med tillgång till stränder och naturomgivningar. Endast 1,3 km från Playa de la Malagueta och med livsmedelsbutiker och apotek inom 200 meter, erbjuder tomten en balans mellan stadskomfort och kustliv. Området är väl anslutet till Marbella (7 km) och Málaga stad (42 km).
Denna tomt möter behoven hos de som söker bygga ett skräddarsytt hem i ett väl etablerat område. Söderläget säkerställer maximalt solljus under dagen. Närheten till stränder, affärer och medicinska faciliteter tillgodoser praktiska dagliga krav. Lyxklassificeringen och 24-timmars säkerheten ger trygghet. Tomtstorleken möjliggör betydande konstruktion med plats för utomhusområden, pooler och trädgårdar.
Tomten är för närvarande redo för utveckling med en befintlig struktur som kräver rivning. Även om inget bygglov finns, bekräftar den tekniska rapporten tillräcklig betongkvalitet utan strukturella begränsningar, vilket påskyndar planeringsfasen. Tomten är fullt förberedd för nybyggnad med troligen redan anslutna nyttofunktioner. Att bygga en skräddarsydd villa här skulle innebära rivning av den nuvarande strukturen följt av nybyggnad enligt personliga specifikationer och lokala föreskrifter.
Projektet erbjuder inte omedelbar inflyttningsklarhet då rivning krävs. Inget bygglov finns, vilket innebär att köpare måste navigera i godkännandeprocessen själva. Tomten inkluderar inte någon arkitektplan eller bygggaranti. Med noll sovrum och badrum krävs fastigheten fullständig utveckling. Marken representerar endast möjligheten till utveckling utan fördesignade funktioner eller färdiga bekvämligheter. Begränsat parkeringsinfrastruktur är för närvarande tillgängligt.
Denna tomt passar köpare som söker en långsiktig investering på Costa del Sol med avsikt att skapa ett skräddarsytt hem snarare än att köpa en befintlig fastighet. Den tilltalar särskilt dem med specifika arkitektoniska preferenser som inte kan hitta sitt drömhem bland färdigbyggda alternativ. Platsen är lämplig för internationella köpare som planerar förlängda vistelser, med tanke på närheten till Málaga flygplats (7,9 km) och den etablerade expat-samhället i El Rosario. Familjer som söker ett permanent hem i Spanien skulle dra nytta av närheten till internationella skolor som nämns i områdets egenskaper. Pensionärer som söker ett varmare klimat skulle uppskatta de 3.851 årliga soltimmarna och den fem månader långa badsäsongen, kombinerat med närheten till medicinska faciliteter (sjukhus inom 642 meter). Investerare intresserade av fastighetsutveckling ser värdet i en tomt med bekräftad tillräcklig betongkvalitet, vilket minskar tekniska osäkerheter. Kombinationen av urbana bekvämligheter och strandtillgänglighet gör detta attraktivt för dem som planerar att antingen bygga ett primärt boende eller en lyxig semesteruthyrningsfastighet.
Kvalitetsbedömningen av denna tomt fokuserar på den befintliga strukturans tekniska rapport, som bekräftar tillräcklig betongkvalitet utan betydande strukturella begränsningar. Denna rapport ger försäkran om grundförhållandena, vilket är avgörande för planering av nybyggnation. Lyxklassificeringen av området indikerar att all ny utveckling förväntas möta högkvalitativa finishstandarder som är konsekventa med grannskapet. Framtida konstruktion på denna södervända tomt skulle dra nytta av utmärkt naturlig ljusexposition under dagen, vilket potentiellt kan minska energikostnader. De panoramautsikterna över hav, berg och landsbygd erbjuder möjligheter till stora fönster och öppna designelement som kapitaliserar på dessa vyer. Byggregler i El Rosario kräver vanligtvis kvalitetskonstruktionsmaterial som är anpassade till medelhavsklimatförhållanden, såsom värmemotståndsmaterial och lämpliga ventilationssystem. Den tekniska rapporten om den befintliga betongstrukturen ger värdefull insikt i underjordiska förhållanden som kan informera beslut om grundarbeten för den nya konstruktionen. Den platta terrängen (0,3% lutning mot stranden) förenklar bygglogistiken jämfört med sluttande tomter.
Tomten är tillgänglig från €699.000 för en 1014 m² yta, vilket positionerar den vid ungefär €690 per kvadratmeter i El Rosario. Denna prissättning reflekterar det premiumläge nära Málaga med strandtillgång och urbana bekvämligheter. Jämfört med liknande tomter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205.000), faller denna fastighet i det högre segmentet, motiverat av dess närhet till Málaga och etablerade lyxstatus. Priset inkluderar marken och befintlig struktur som kräver rivning, men täcker inte rivningskostnader, bygglov eller byggkostnader.
Dagligt liv på denna tomt börjar med morgonsol på den södervända terrassen, med potential för utsikt över Medelhavet. Inom några minuter kan invånare gå till Playa de la Malagueta (1,3 km) för en tidig morgondopp eller kaffe på en strandkafeteria. Den urbana miljön innebär att livsmedelsbutiker, apotek och restauranger finns inom 5 minuters gångavstånd, vilket eliminerar behovet av bil för dagliga ärenden. För friluftsentusiaster erbjuder närheten till flera stränder variation, från den populära Malagueta till den mer avskilda Playa de la Misericordia. Den platta terrängen (0,3% lutning) gör cykling till ett praktiskt transportmedel till närliggande områden. Lyxbostadsområdet med 24-timmars säkerhet säkerställer en känsla av säkerhet, särskilt värdefull för internationella köpare som planerar säsongsvisa vistelser. Tommens läge möjliggör att man njuter av både urbana bekvämligheter och naturskönhet. Invånare kan tillbringa morgnar på lokala marknader, eftermiddagar på stranden och kvällar med att njuta av panoramautsikt från sin framtida terrass. Den etablerade naturen i El Rosario innebär att grannar och samhällsstrukturer redan finns, vilket ger social infrastruktur.
Att bo på denna El Rosario-plats placerar invånare vid skärningspunkten mellan urban bekvämlighet och kustfritid. Infrastrukturen stöder ett praktiskt dagligt schema: livsmedelsbutiker på 73 meter, apotek på 212 meter och ett sjukhus på 642 meter skapar en självförsörjande livsmiljö. Med 50 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser inom räckhåll blir bilägande valfritt snarare än nödvändigt. Närheten till Málaga stad (42 km) och Marbella (7 km) ger tillgång till bredare bekvämligheter, sysselsättningsmöjligheter och kulturella aktiviteter. Platsen möjliggör rutinbesök i Málagas historiska centrum, restauranger, shoppingdistrikt och internationella skolor utan betydande restid. Det relativt korta avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats (7,9 km) underlättar internationella resor för invånare som upprätthåller affärs- eller familjeförbindelser utomlands. Den urbana karaktären hos El Rosario kontrasterar mot några mer isolerade kustutvecklingar och erbjuder åretruntcommunitylivskraft snarare än säsongsbetonade befolkningsfluktuationer. Den 24-timmars säkerhetsnärvaron bidrar till en känsla av säkerhet i detta bostadsområde.
Kartan visar El Rosarios fördelaktiga läge mellan Málaga och Marbella, med direkt närhet till flera stränder. Tomtens läge är markerat i relation till närliggande bekvämligheter som livsmedelsbutiker (73 m), apotek (212 m) och sjukhus (642 m). Olika färgade områden indikerar avstånd till viktigaste serviceställen, inklusive Playa de la Malagueta (1,3 km) och Málaga flygplats (7,9 km). Kartan visar även närheten till golfbanor och marinor för en komplett bild av platsens geografiska fördelar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Rosario ockuperar en strategisk position inom Costa del Sol, belägen mellan Málaga stad (42 km) och Marbella (7 km). Denna plats erbjuder fördelarna med närhet till Málagas urbana infrastruktur, inklusive internationella tjänster, kulturella erbjudanden och transportförbindelser, samtidigt som den bibehåller nära tillgång till Marbellas exklusiva livsstil och fritidsmöjligheter. Området representerar en del av den etablerade bostadszonen på Costa del Sol östra kust, med fördelar av både tillgänglighet och utvecklingsmognad. På 7 km från Marbella kan invånare lätt komma åt den lyxiga shoppingen, maten och nattlivet som staden är känd för, samtidigt som man undviker trängseln i centrala platser. Närheten till flygplatsen (7,9 km) förbättrar den internationella anslutningen, en värdefull funktion för andra hem-ägare och internationella invånare.
Tomten erbjuder exceptionell tillgänglighet till viktiga bekvämligheter och fritidsanläggningar. Stränder ligger inom bekvämt gångavstånd, med Playa de la Malagueta på 1,3 km, Playa de San Andrés på 1,8 km och Playa de la Misericordia på 3,2 km. Denna närhet möjliggör regelbundna strandaktiviteter utan transportplanering. Inköpsbehov möts med en livsmedelsbutik bara 73 meter bort, medan 384 restauranger inom en 2 km radie erbjuder omfattande matupplevelser. Sjukvårdsfaciliteter är bekvämt placerade, med ett sjukhus 642 meter bort och 124 apotek inom kort avstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats är tillgänglig på 7,9 km, vilket underlättar internationella resor. För golfentusiaster finns flera banor i närheten: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marinorna vid IGY Málaga (1,0 km) och Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) skapar möjligheter för segling, mat vid vattnet och nautiska aktiviteter.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario-tomten njuter av ett privilegierat medelhavsklimat med cirka 3.851 soltimmar årligen, vilket skapar optimala förhållanden för utomhusliv året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19°C återspeglar milda vintrar och varma somrar, med månatstemperaturer mellan 12-26°C. Denna behagliga klimat möjliggör utomhusaktiviteter under större delen av året. Den fem månader långa badsäsongen, när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, sträcker sig från vår till höst, vilket maximerar användningen av närliggande stränder. Beläget endast 6 meter över havsnivån upplever tomten minimala temperaturvariationer jämfört med högre höjder i regionen. Den lätta 0,3% lutningen mot stranden bidrar till naturlig dränering och behaglig luftcirkulation. Kombinationen av havsutsikt och sydorientering ger optimalt solljus samtidigt som man drar nytta av kustbriser som måttar sommartemperaturer. Denna mikroklimat skapar idealiska växtförhållanden för medelhavsträdgårdar, där växter njuter av det överflödiga solljuset utan extrem värmebörda.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till flera stränder erbjuder olika kustupplevelser. Playa de la Malagueta (1,3 km) representerar en av Málagas huvudsakliga Blue Flag-stränder, känd för sin gyllene sand, faciliteter och tillgängliga bekvämligheter. Playa de San Andrés (1,8 km) erbjuder en mer lokal atmosfär med liknande vattenkvalitet och tjänster. Playa de la Misericordia (3,2 km) utökar möjligheterna med sin bredare strandfront och promenad, som tillgodoser olika fritidspreferenser. Golfentusiaster drar nytta av tillgång till flera prestigefyllda banor inom en 15-minuters radie. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) erbjuder en 18-hålsbana med historisk betydelse, medan Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) presenterar en utmanande mästarlayout. Campo de Miguel Ángel Jiménez (11 km) ger ytterligare spelvariation. Förutom stränder och golf erbjuder området många sportanläggningar, inklusive Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) för schackentusiaster och flera wellnesscenter inom gångavstånd. Marinorna vid IGY Málaga (1,0 km) och Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) skapar möjligheter för segling, mat vid vattnet och nautiska aktiviteter, vilket lägger till ytterligare dimensioner till de fritidsrelaterade möjligheterna.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario ockuperar en strategisk position inom Costa del Sol, belägen mellan Málaga stad (42 km) och Marbella (7 km). Denna plats erbjuder fördelarna med närhet till Málagas urbana infrastruktur, inklusive internationella tjänster, kulturella erbjudanden och transportförbindelser, samtidigt som den bibehåller nära tillgång till Marbellas exklusiva livsstil och fritidsmöjligheter. Området representerar en del av den etablerade bostadszonen på Costa del Sol östra kust, med fördelar av både tillgänglighet och utvecklingsmognad. På 7 km från Marbella kan invånare lätt komma åt den lyxiga shoppingen, maten och nattlivet som staden är känd för, samtidigt som man undviker trängseln i centrala platser. Närheten till flygplatsen (7,9 km) förbättrar den internationella anslutningen, en värdefull funktion för andra hem-ägare och internationella invånare.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL770943
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario utmärker sig från närliggande projekt genom sin kombination av urban bekvämlighet och kustnära läge. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269.950) erbjuder El Rosario ett mer etablerat bostadsområde med direkt närhet till Málaga stad. Medan Aquamar kan vara mer prisvärt, saknar det närheten till internationella flygplatsen och de urbana tjänsterna som El Rosario erbjuder. Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) representerar ett annat prissegment med ett mer inriktat bostadsområde, men ligger längre från kusten och har inte samma tillgång till strandlivet och kulturella erbjudanden i Málaga. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000) erbjuder en annan typ av kustliv, men på Costa del Sols västra sida, vilket innebär längre avstånd till Málaga och dess flygplats. El Rosarios unika position mellan Málaga och Marbella ger tillgång till två betydande städers tjänster, vilket skiljer sig från mer isolerade kustutvecklingar. Prisnivån på €699.000 för en 1014 m² tomt speglar den eftertraktade positionen i etablerade östkusten, särskilt jämfört med nyare utvecklingar där infrastrukturen fortfarande är under uppbyggnad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
