Građevinski teren od 1014 m² u El Rosariu, Málaga, smješten na samo 1,8 km od plaže. Ovaj luksuzni teren s južne orijentacije naziđen je s postojećom strukturom koja zahtijeva rušenje, pružajući priliku za izgradnju prilagođenu budućem vlasniku. Teren se nalazi u urbanom okruženju s blizinom svim potrebnim sadržajima i pogledom na more, planine i okolicu. U blizini su zračna luka, golf igrališta i druge važne institucije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u urbanom području El Rosario u Málagi, na samo 73 metra od supermarketa i 212 metara od ljekarne. S obliznjom plažom na 1,8 km i zračnom lukom na 7,9 km, lokacija nudi idealnu ravnotežu između pristupačnosti i mira. U okruženju postoje brojni restorani, kafići i bankovni uredi unutar pješačke udaljenosti.
Ovaj teren odgovara onima koji žele izgraditi prilagođenu luksuznu kuću s pogledom na more. Veličina terena od 1014 m² pruža dovoljno prostora za privatni bazen, vrt i vanjske prostorije za zabavu. Južna orijentacija osigurava obilje sunca tijekom cijelog dana, a blizina plaže i gradskih sadržaja zadovoljava potrebe za aktivnim odmorom i svakodnevnim komforom.
Teren je građevinski spreman s postojećom strukturom koja zahtijeva rušenje prije početka nove gradnje. Tehnički izvještaj potvrđuje da beton postojeće konstrukcije je adekvatne kvalitete bez značajnih strukturnih problema. Trenutno ne postoji građevinska dozvola, što budućeg vlasnika obvezuje na pokretanje procesa dobivanja dozvola prema vlastitim projektom.
Teren ne nudi gotovu stambenu jedinicu za trenutno korištenje. Postojeća struktura zahtijeva potpuno rušenje što podrazumijeva dodatne troškove. Ne postoji građevinska dozvola pa će budući vlasnik morati provesti cijeli proces dobivanja dozvola. Ograničena je i opcija za višestambenu izgradnju s obzirom na namjenu za obiteljsku kuću.
Ovaj teren savršeno odgovara pojedincima ili obiteljima koji žele izgraditi svoj dom iz snova s maksimalnom prilagodbom vlastitim željama. Pogodan je za one koji cijene blizinu mora i gradskih sadržaja, ali istovremeno žele privatnost i ekskluzivnost. Također je primamljiv za investitore koji prepoznaju potencijal vrijednosti nekretnina na ovoj atraktivnoj lokaciji. Za obitelji s djecom, blizina škola, sportskih centara i sigurno okruženje s 24-satnim nadzorom čine ga pogodnim za stalni život. Ovo je i dobra prilika za one koji žele imati drugi dom u sunčanoj Španjolskoj s mogućnošću provođenja godišnjih odmora uz more, a istovremeno imati svoj vlastiti, personalizirani prostor umjesto standardiziranog stambenog rješenja.
Iako je teren prazan, tehnički izvještaj o postojećoj betonskoj strukturi pokazuje da je korišten materijal adekvatne kvalitete, što ukazuje na stabilno tlo pogodno za gradnju. Budući da je teren namijenjen za izgradnju luksuzne obiteljske kuće, ovo pruža mogućnost korištenja visokokvalitetnih materijala i moderne tehnologije u gradnji. Južna orijentacija omogućava optimalno korištenje prirodne svjetlosti i sunčeve energije, što može smanjiti troškove grijanja i hlađenja. Upravo zbog činjenice da će kuća biti izgrađena od nule, budući vlasnik može primijeniti najnovije standarde energetske učinkovitosti, održivosti i pametnih domaćinstava, bez kompromisa u kvaliteti materijala ili izvedbe.
Cijena terena iznosi €699.000, što predstavlja početnu vrijednost bez dodatnih troškova rušenja postojeće strukture i izgradnje nove. U usporedbi s sličnim parcelama u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na površinu od 1014 m², lokaciju blizu mora i postojeće tehničke analize koje potvrđuju prikladnost terena za gradnju. Konačna investicija ovisit će o ambicijama i specifikacijama buduće gradnje, ali je ovo čvrsta osnova za razvoj luksuznog stambenog objekta.
Život u El Rosariu nudi urbanu udobnost s mediteranskom lakoćom. Jutarnje kupovine u obližnjem supermarketu na samo 73 metara od kuće, a podne se možda provesti u jednom od mnogobrojnih kafića ili restorana. Poslijepodne se može iskoristiti za šetnju do obale, koja je udaljena manje od 2 km, gdje se možete opuštati na plaži ili aktivno provesti vrijeme. Večeri su idealne za uživanje u pogledu na more s terase ili odlazak u jedan od lokalnih restorana. Zahvaljujući blizini golf igrališta, sportskih centara i drugih rekreacijskih sadržaja, područje nudi raznolikost aktivnosti za različite interese i uzraste. Dozvola za gradnju vlastite kuće omogućuje stvaranje životnog prostora koji potpuno odgovara individualnim potrebama i preferencijama.
El Rosario nudi visok stupanj urbanog komfora sa svim potrebnim sadržajima na domaća razdaljini. Do supermarketa stiče se za manje od minute hoda, dok je ljekarna udaljena oko 2 minute hoda. U krugu od 2 km nalazi se 384 restorana, 124 ljekarne, 73 banke i 157 kafića, što ukazuje na bogatu urbanu ponudu. Zdravstvena zaštita je osigurana blizinom bolnice na 642 metra. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 50 linija i 50 stajališta u blizini. Sigurnost je na visokoj razini s 24-satnim nadzorom, što doprinosi osjećaju mira i sigurnosti za stanovnike. Šetnjom, vožnjom biciklom ili kratkom vožnjom automobilom moguće je zadovoljiti sve svakodnevne potrebe bez ovisnosti o vozilu.
Karta pokazuje stratešku poziciju terena u El Rosariju s pogledom na more i grad Málaga. Vidljiva je blizina plaža, gradskih sadržaja i prometnica. Teren se nalazi u dobro povezanom urbanom području s laskim pristupom ključnim destinacijama regije, uključujući Marbellu i zračnu luku Málaga-Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario je smješten na istočnoj obali Costa del Sola, na 7 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 42 km od Málage (579.076 stanovnika). Ova pozicija omogućava lak pristup većim gradskim centrima i njihovoj ponudi, uz istovremeno zadržavanje atmosfere mirnijeg stambenog područja. U usporedbi s drugim dijelovima obale, El Rosario nudi dobru ravnotežu između urbanog komfora i prirodnog okruženja, s blizinom mora i planinskog pogleda. Geografski smještaj čini ga pogodnim za istraživanje cijele regije, od primorskih gradova do planinskih unutarnjih područja.
Plaže su lako dostupne s Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km i Playa de la Misericordia na 3,2 km. Najbliža zračna luka, Málaga-Costa del Sol, udaljena je 7,9 km, što čini putovanja pogodnim. Ljubitelji golfa mogu posjetiti Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ili Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Za vlasnike električnih vozila, postoji 10 EV-punionicâ u radijusu od 1 km, s najbližom na 434 metra. Sve ove udaljenosti čine svakodnevni život praktičnim i pogodnim, bez potrebe za dužim putovanjima do ključnih sadržaja.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat u El Rosariju je mediteranski s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C i temperaturnim rasponom od 12-26°C tijekom godine. Područje karakterizira 3.851 sunčanih sati godišnje, što pruža obilje sunca za gotovo cijelu godinu. Plivanje je moguće 5 mjeseci godišnje kada je temperatura mora 20°C ili viša. Teren se nalazi na nadmorskoj visini od 6 metara, s blagom nagibom od 0,3% prema moru, što osigurava dobru drenažu i ne stvara značajne probleme pri gradnji. Godišnje se održava 32 lokalna festivala, što doprinosi bogatom kulturnom životu i pruža mogućnost upoznavanja lokalnih tradicija i običaja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Playa de San Andrés na 1,8 km i Playa de la Misericordia na 3,2 km popularne su destinacije za kupanje i sunčanje. U blizini se nalaze i marake, uključujući IGY Málaga Marina (1,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), koje nude mogućnost vezanja čamaca i jedrilica. Za ljubitelje golfa dostupna su tri igrališta u radijusu od 11 km. Sportski centri poput Centra Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centra Wellness (0,7 km) i Forus Trinidad (0,7 km) pružaju raznovrsne rekreacijske mogućnosti. Svi ovi sadržaji čine El Rosario pogodnim za aktivni odmor i rekreaciju tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario je smješten na istočnoj obali Costa del Sola, na 7 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 42 km od Málage (579.076 stanovnika). Ova pozicija omogućava lak pristup većim gradskim centrima i njihovoj ponudi, uz istovremeno zadržavanje atmosfere mirnijeg stambenog područja. U usporedbi s drugim dijelovima obale, El Rosario nudi dobru ravnotežu između urbanog komfora i prirodnog okruženja, s blizinom mora i planinskog pogleda. Geografski smještaj čini ga pogodnim za istraživanje cijele regije, od primorskih gradova do planinskih unutarnjih područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL770943
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, teren u El Rosariu nudi višu cijenu od prosjeka, ali opravdava je izvrsnom lokacijom blizu mora i svih sadržaja. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar nudi cijene od €269.950, ali je udaljeniji od ključnih gradskih centara. Lantana Residencial u Mijasu počinje od €205.000, ali nema istu blizinu plaži i urbanim sadržajima. Etherna Homes 2 u Esteponi s cijenama od €259.000 također ne može ponuditi istu razinu urbane dostupnosti. El Rosario se ističe kombinacijom mirovine blizu mora s urbanom praktičnošću, što ga čini jedinstvenim na tržištu. Za one koji traže lokaciju koja nudi more gradsku živahnost uz istovremenu privatnost, El Rosario predstavlja bolju opciju od mnogih drugih područja duž Costa del Sola. Dok neki drugi tereni mogu ponuditi veću površinu po nižoj cijeni, rijetko kada kombiniraju ovu razinu urbanog komfora s blizinu plaže i pogledom na more.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
