Stavební pozemek o rozloze 1014 m² situovaný v oblasti El Rosario v Málaze, v docházkové vzdálenosti od pláže a s městskými vybavenostmi. Pozemek se nachází ve vyhledávané rezidenční oblasti na východě Costa del Sol, známé svou dostupností k plážím, golfovým hřištím a dalším službám. V současné době obsahuje stávající strukturu, která vyžaduje demolici před výstavbou nového projektu. Pozemek nabízí potenciál pro výstavbu rodinného domu v lokalitě s mezinárodní poptávkou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v městské části El Rosario v Málaze, ve vzdálenosti 1,8 km od pláže Playa de San Andrés. Lokalita nabízí přímý přístup k městské infrastruktuře včetně supermarketů, nemocnic a lékáren v docházkové vzdálenosti. Oblast je charakterizována rovinatým terénem s mírným sklonem 0,3% k pobřeží, což usnadňuje pěší mobilitu. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 6 metrů.
Tento pozemek splňuje požadavky na výstavbu rodinného domu v urbánním prostředí s přístupem k pláži. Lokalita umožňuje rezidenční bydlení s denní dostupností služeb bez nutnosti použití automobilu. Jižní orientace pozemku zajišťuje optimální sluneční osvětlení během dne, zatímco panoramatický výhled na moře a hory přispívá k kvalitě bydlení. Bezpečnostní opatření včetně 24hodinové stráže splňují požadavky na rezidenční ochranu.
Pozemek je připraven pro novou výstavbu po demolici stávající struktury. Technická zpráva o kvalitě betonu konstatuje adekvátní stavební vlastnosti bez významných strukturálních omezení. V současné době neexistuje stavební povolení, které by musel budoucí vlastník vyřídit. Plocha 1014 m² umožňuje výstavbu rodinného domu dle místních stavebních předpisů a požadavků vlastníka.
Pozemek nenabízí hotovou bytovou jednotku pro okamžité nastěhování. Neobsahuje stávající obytné prostory, které by bylo možné využít bez demolice a nové výstavby. Projekt nezahrnuje stavební povolení, které musí být vyřízeno novým vlastníkem. V současné podobě pozemek neposkytuje okamžitou rezidenční funkci nebo možnost pronájmu bez předchozí investice do výstavby.
Tento pozemek je vhodný pro investory nebo zájemce o trvalé bydlení, kteří hledají lokalitu s vysokou kvalitou života na Costa del Sol. Vhodný pro osoby, které chtějí navrhnout a postavit dům přesně podle svých představ bez kompromisů. Lokalita vyhovuje těm, kteří preferují městské prostředí s dostupností služeb na dosah, ale zároveň si cení blízkost pláže a pobřežní atmosféru. Pozemek je také vhodný pro mezinárodní zájemce, kteří hledají rezidenci v oblasti s dobrou dopravní dostupností, včetně proximity k mezinárodnímu letišti v Málaze (7,9 km). Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost škol a vzdělávacích zařízení v okolí.
Kvalita stavebního materiálu na pozemku byla potvrzena specializovanou technickou zprávou, která konstatuje dostatečnou kvalitu betonu bez významných strukturálních problémů. Tato zpráva poskytuje technickou jistotu pro budoucí výstavbu rodinného domu a snižuje rizika spojená se základovými podmínkami. Jižní orientace pozemku umožňuje optimální využití přirozeného světla a sluneční energie v nové stavbě. Panoramatické výhledy na moře a hory lze při projektování efektivně začlenit do architektonického řešení. Bezpečnostní standardy včetně 24hodinové stráže v lokalitě odpovídají kategorii luxusního bydlení a přispívají k celkové kvalitě prostředí.
Cena pozemku činí 699 000 eur, což představuje vstupní investici do lokality s vysokou poptávkou. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), se jedná o prémiovou lokalitu. Cena zohledňuje velikost pozemku 1014 m², lokalitu v El Rosario a potenciál pro výstavbu rodinného domu. Konečná cena výstavby bude záviset na specifikacích projektu vybraných budoucím vlastníkem.
El Rosario představuje městskou rezidenční lokalitu s denním rytmem ovlivněným blízkostí města Málaga a pobřeží. Ranní hodiny jsou charakteristické pro nákupy v místních obchodech a supermarketech v docházkové vzdálenosti. Během dopoledne mohou obyvatelé využívat sportovní centra a wellness zařízení v okolí. Odpoledne nabízí možnosti pro relaxaci na nedalekých plážích nebo procházky po pobřeží s výhledem na Středozemní moře. Večerní hodiny umožňují využití restaurací a kaváren v lokalitě, zatímco noční klid zajišťuje rezidenční charakter čtvrti. Tento denní cyklus kombinuje městský život s pobřežní atmosférou bez nutnosti cestování.
Životní prostředí v El Rosario charakterizuje městská infrastruktura s kompletní občanskou vybaveností. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je pouze 73 metrů, lékárna se nachází 212 metrů od pozemku a nemocnice je vzdálena 642 metrů. Tato koncentrace služeb zajišťuje vysokou kvalitu každodenního života bez nutnosti dlouhých přesunů. Lokalita je dobře propojena s centrem Málagy (7 km) a přímořskými letovisky jako Marbella (42 km). Občanská vybavenost zahrnuje 384 restaurací, 124 lékáren, 73 bank a 157 kaváren v okruhu 2 km. Veřejná doprava je zastoupena 50 linkami a 50 zastávkami v dosahu, což poskytuje alternativu k individuální dopravě.
Mapa ukazuje polohu pozemku v El Rosario v městě Málaga. Lokalita je charakterizována městskou zástavbou s přímým přístupem k pobřeží Středozemního moře. Strategická pozice umožňuje snadný přístup k centru Málagy na západě a k přímořským resortům na východě. Dopravní dostupnost zahrnuje silniční sítě a veřejnou dopravu s propojením k mezinárodnímu letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, východně od centra Málagy. Tato lokalita představuje přechod mezi městskou zónou Málagy a přímořskými rezorty směrem k Marbelle. Vzdálenost 7 km do centra Málagy a 42 km do Marbella umisťuje El Rosario do ideální pozice pro přístup k oběma městským centrům. Oblast je dobře propojena s letištěm Málaga-Costa del Sol (7,9 km), což zvyšuje její atraktivitu pro mezinárodní zájemce. V kontextu regionu představuje El Rosario vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežní atmosféry, což ji odlišuje od čistě přímořských nebo čistě městských lokalit.
Přístup k klíčovým službám a rekreačním zařízením je z El Rosario velmi výhodný. Nejbližší pláž Playa de San Andrés se nachází ve vzdálenosti 1,8 km, zatímco další pláže jako Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) jsou snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouze 7,9 km, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) jsou v dosahu pro milovníky tohoto sportu. Marina IGY Málaga (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) poskytují vybavenost pro jachting a vodní sporty.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v El Rosario jsou ovlivněny středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19°C a teplotním rozpětím 12-26°C během roku. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 851, což řadí lokalitu mezi nejslunečnější oblasti Španělska. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C. Nadmořská výška 6 metrů a minimální sklon terénu 0,3% směrem k pobřeží vytváří příznivé mikroklimatické podmínky. Rovinatý charakter terénu usnadňuje pěší mobilitu a venkovní aktivity po celý rok. Průměrný roční úhrn srážek je charakteristický pro středomořské klima s deštivějším obdobím v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí El Rosario zahrnují především pobřežní aktivity. Nejbližší pláže jako Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) nabízejí klasické středomořské plážové prostředí. Tyto pláže jsou vhodné pro denní rekreaci a vodní sporty. Golfová hřiště v okolí, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), představují vysoce kvalitní sportovní vybavenost pro milovníky golfu. Sportovní centra jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km) poskytují možnosti pro vnitřní sportovní aktivity a wellness. Marina IGY Málaga (1,0 km) a Puerto Deportivo del Candado (7,2 km) nabízejí možnosti pro jachting a vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, východně od centra Málagy. Tato lokalita představuje přechod mezi městskou zónou Málagy a přímořskými rezorty směrem k Marbelle. Vzdálenost 7 km do centra Málagy a 42 km do Marbella umisťuje El Rosario do ideální pozice pro přístup k oběma městským centrům. Oblast je dobře propojena s letištěm Málaga-Costa del Sol (7,9 km), což zvyšuje její atraktivitu pro mezinárodní zájemce. V kontextu regionu představuje El Rosario vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežní atmosféry, což ji odlišuje od čistě přímořských nebo čistě městských lokalit.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL770943
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje pozemek v El Rosario prémiovou nabídku. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízejí nižší vstupní ceny, ale nemají srovnatelnou lokalitu vůči hlavním městským centrům. El Rosario se vyznačuje výjimečnou dostupností služeb a infrastruktury v porovnání s novějšími rezidenčními projekty na periferii. Na rozdíl od projektu Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) nabízí El Rosario lepší dopravní dostupnost k mezinárodnímu letišti v Málaze a centra městské aglomerace. Historicky etablovaná lokalita El Rosario s mezinárodní komunitou a dlouhodobou poptávkou představuje stabilnější investici ve srovnání s nově rozvíjejícími se oblastmi. Kombinace městského vybavení a pobřežní atmosféry vytváří unikátní hodnotovou propozici na trhu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
