Ta działka budowlana o powierzchni 1014 m² znajduje się w prestiżowej dzielnicy El Rosario w Máladze, w południowej Hiszpanii. Nieruchomość jest położona w ustabilizowanej okolicy residencjonalnej zaledwie 1,8 km od morza, z dostępem do licznych udogodnień w pieszym zasięgu. Działka posiada istniejącą strukturę wymagającą demolowania, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w realizacji własnego projektu architektonicznego. Lokalizacja charakteryzuje się południową ekspozycją i panoramicznym widokiem na morze, góry i okolicę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest usytuowana w miejskiej dzielnicy El Rosario, 7 km od Marbelli i 42 km od centrum Málagi. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy (73 m), apteka (212 m) i szpital (642 m). Lokalizacja oferuje połączenie zalet mieszkania w mieście z bliskością morza (1,8 km) i dogodnym dojazdem do lotniska w Máladze (7,9 km). Nieruchomość położona jest na obszarze o nachyleniu 0,3%, co zapewnia płaską, łatwą do zagospodarowania powierzchnię.
Działka jest przeznaczona dla osób poszukujących możliwości budowy domu na miarę indywidualnych potrzeb w ustabilizowanej okolicy. Południowa ekspozycja zapewni optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Panoramiczne widoki na morze i góry pozwolą stworzyć przestrzeń życia z bliskim kontaktem z naturą. Lokalizacja w dzielnicy z 24-godzinnym monitoringiem i w pobliżu szkoły spełni potrzeby rodzin poszukujących bezpiecznego środowiska z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Działka posiada status 'Gereed' (ukończona), co oznacza, że jest w pełni dostępna do realizacji nowego projektu budowlanego. Na nieruchomości znajduje się istniejąca struktura przeznaczona do rozbiórki, co pozwoli na całkowicie nową realizację architektoniczną. Działka nie posiada aktualnie pozwolenia na budowę, ale posiada specjalistyczny raport techniczny potwierdzający odpowiednią jakość istniejącej konstrukcji betonowej, co stanowi punkt wyjścia dla nowego projektu.
Działka nie oferuje gotowej przestrzeni mieszkalnej, wymaga całkowitej realizacji projektu budowlanego. Nie posiada aktualnie pozwolenia na budowę, co oznacza konieczność przeprowadzenia procedur administracyjnych przed rozpoczęciem prac. Nieruchomość nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, wymagany jest krótki spacer lub dojazd środkami transportu. Działka nie jest objęta programem gwarantowanym przez dewelopera, co oznacza, że przyszły właściciel będzie w pełni odpowiedzialny za proces budowlany.
Ta działka będzie odpowiednia dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod budowę domu na miarę w ugruntowanej, prestiżowej dzielnicy z widokiem na morze. Jest to również propozycja dla rodzin planujących przeprowadzkę do Hiszpanii, które chcą mieć pełną kontrolę nad projektem i realizacją swojego przyszłego domu. Lokalizacja blisko szkoły, z bezpiecznym środowiskiem i dostępem do infrastruktury miejskiej spełni oczekiwania osób z dziećmi. Działka może być również atrakcyjna dla inwestorów, którzy rozważają budowę luksusowej willi z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy, biorąc pod uwagę bliskość plaży i udogodnień turystycznych. Dla osób ceniących sobie połączenie życia miejskiego z dostępem do plaży, ta lokalizacja oferuje kompromis między oboma światami.
Jakość działki została potwierdzona w specjalistycznym raporcie technicznym dotyczącym istniejącej konstrukcji betonowej. Raport stwierdza, że jakość betonu jest odpowiednia i nie ma istotnych obaw strukturalnych, które mogłyby wpłynąć na wykorzystanie gruntu pod budowę domu jednorodzinnego. Południowa ekspozycja działki zapewni optymalne nasłonecznienie przyszłej rezydencji przez cały dzień. Działka jest ogrodzona i znajduje się w obszarze objętym 24-godzinnym monitoringiem, co podnosi standard bezpieczeństwa. Gleba na działce charakteryzuje się płaskim terenem z nachyleniem wynoszącym zaledwie 0,3%, co ułatwi proces budowlany i zapewni stabilne podłoże pod fundamenty.
Cena działki wynosi 699 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla tej nieruchomości w lokalizacji El Rosario. Należy pamiętać, że do całkowitych kosztów inwestycji należy doliczyć wydatki związane z projektem architektonicznym, rozbiórką istniejącej struktury, procesem administracyjnym związanym z pozwoleniem na budowę oraz koszty samej realizacji budowlanej. Biorąc pod uwagę prestiżową lokalizację w ugruntowanej dzielnicy blisko morza, z dostępem do infrastruktury miejskiej, przedstawiona cena odbiega od rynkowych standardów dla podobnych nieruchomości w tej części Costa del Sol.
Dzienna rytmika życia w El Rosario łączy zalety mieszkania w mieście z dostępem do klimatu śródziemnomorskiego. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od wizyty w lokalnej piekarni lub kawiarni w odległości spaceru od działki. Bliskość sklepów i aptek ułatwia załatwianie codziennych spraw pieszo. Po południu można wybrać się na plażę Playa de San Andrés, oddaloną o 1,8 km, aby skorzystać z kąpieli morskiej lub spaceru brzegiem morza. Wieczorem okolica oferuje liczne restauracje w promieniu 2 km. Dla miłośników aktywności fizycznej dostępne są centra sportowe w pobliżu, a weekendy można spędzić na pobliskich polach golfowych. Lokalizacja umożliwia również łatwe dotarcie do centrów handlowych i rozrywkowych w Máladze lub Marbelli.
Działka znajduje się w El Rosario, dzielnicy z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu spaceru. W odległości 73 metrów znajduje się supermarket, apteka jest oddalona o 212 metrów, a szpital o 642 metry. Codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług są więc możliwe bez konieczności używania samochodu. W promieniu 2 km od działki znajduje się 384 restauracji, 124 apteki, 73 banki i 157 kawiarni, co świadczy o bogatej ofercie usługowej okolicy. Dla rodzin z dziećmi ważną informacją jest bliskość szkoły w zasięgu pieszym. Działka jest również dobrze skomunikowana z centrum Málagi (42 km) i Marbelli (7 km), co pozwala na łatwy dojazd do większych centrów miejskich, oferujących szersze możliwości rozrywkowe, kulturalne i handlowe.
Mapa przedstawia działkę o powierzchni 1014 m² położoną w dzielnicy El Rosario w Máladze. Nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim z dostępem do pełnej infrastruktury. Z mapy wynika, że działka leży w bliskiej odległości od plaży (1,8 km) oraz głównych dróg zapewniających połączenie z Marbellą (7 km) i centrum Málagi (42 km). W najbliższym otoczeniu widoczne są punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz infrastruktura miejska.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka w El Rosario jest zlokalizowana we wschodniej części Costa del Sol, około 7 km od Marbelli i 42 km od centrum Málagi. Ta część regionu jest znana z ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych, dobrych połączeń komunikacyjnych i bliskości zarówno morza, jak i gór. El Rosario stanowi kompromis między życiem w większym mieście a spokojniejszą okolicą podmiejską. W porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości na Costa del Sol, ta lokalizacja oferuje bardziej autentyczne środowisko mieszkalne z dostępem do lokalnej infrastruktury.
Plaże znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki, najbliższa plaża Playa de San Andrés jest oddalona o 1,8 km, a Playa de la Malagueta o 1,3 km. Do centrum miasta Málaga jest 42 km, do Marbelli zaledwie 7 km. Lotnisko w Máladze (AGP) znajduje się w odległości 7,9 km, co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla pasażerów, jak i gości. Dla miłośników golfu, w okolicy znajdują się trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Lokalizacja oferuje również dostęp do stacji ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 434 metrów od działki.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w El Rosario charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą wynoszącą 19°C. W ciągu roku notuje się około 3851 godzin słonecznych, co stanowi jedną z najwyższych wartości w Europie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy, umożliwiając długie korzystanie z plaż. Działka położona jest na wysokości 6 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk atmosferycznych. Różnice temperatur w ciągu roku są umiarkowane, wahając się od 12°C w zimie do 26°C latem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km). Dla miłośników sportów wodnych dostępne są mariny w odległości 1,0-1,6 km od działki, w tym IGY Málaga Marina. W okolicy znajdują się również trzy pola golfowe, z najbliższym Club de Golf Málaga Parador oddalonym o 8,2 km. Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe w promieniu 1 km, w tym centrum szachowe, centrum wellness i siłownia. Okolica oferuje również punkty widokowe, takie jak Mirador de la Alcazaba (0,9 km) i Mirador de Gibralfaro (1,6 km), skąd roztacza się panorama na wybrzeże i miasto.
Źródło: OpenStreetMap
Działka w El Rosario jest zlokalizowana we wschodniej części Costa del Sol, około 7 km od Marbelli i 42 km od centrum Málagi. Ta część regionu jest znana z ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych, dobrych połączeń komunikacyjnych i bliskości zarówno morza, jak i gór. El Rosario stanowi kompromis między życiem w większym mieście a spokojniejszą okolicą podmiejską. W porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości na Costa del Sol, ta lokalizacja oferuje bardziej autentyczne środowisko mieszkalne z dostępem do lokalnej infrastruktury.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL770943
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario pozycjonuje się jako bardziej ugruntowana i stabilna dzielnica mieszkaniowa w porównaniu do nowszych projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas. W przeciwieństwie do tych nowszych osiedli, El Rosario oferuje już rozwiniętą infrastrukturę i ustabilizowane społeczności lokalne. Ceny działek w El Rosario (od 699 000 euro) są wyższe niż w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Mijas (od 205 000 euro), co odzwierciedla prestiż lokalizacji i bliskość zarówno Marbelli, jak i Málagi. W porównaniu do Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), El Rosario oferuje lepsze połączenia komunikacyjne z lotniskiem w Máladze i bardziej zrównoważony charakter dzielnicy całorocznej, a nie tylko sezonowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
