Grundstykket på 1.014 m² i El Rosario, Málaga, repræsenterer en strategisk placeret ejendom i et etableret boligområde på Costa del Sol. Grunden ligger i urbant område med gåafstand til dagligvarer, apoteker og andre fornødenheder. Den nærliggende kystlinje og kort afstand til Málaga lufthavn understøtter praktisk tilgængelighed. Grunden inkluderer en eksisterende bygning, som kræver nedrivning, hvilket åbner muligheder for nybyggeri tilpasset fremtidige ejeres behov.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i El Rosario, et veludviklet boligområde tæt på Málaga by. Placeringen kombinerer kystnærhed med urban tilgængelighed. Det korte afstand til både strand og bymidte skaber en funktionel beliggenhed. Området har etableret infrastruktur med adgang til serviceydelser inden for kort afstand.
Grunden giver mulighed for at realisere et individuelt boligprojekt i et område med gode livsvilkår. Nærheden til dagligvarer, lægehjælp og andre serviceydelser understøtter praktisk hverdagsliv. Kombinationen af kystnærhed og byliv kan imødekomme forskellige livsstilsbehov. Det varme klimat og mange solskinstimer er væsentlige faktorer for udendørs livsførelse.
Grunden har status som færdigregistreret ejendom, men er klar til nybyggeri efter nedrivning af eksisterende struktur. Teknisk rapport dokumenterer, at den eksisterende betonkvalitet er tilfredsstillende uden betydelige strukturelle begrænsninger for bygning af enfamiliehus. Byggetilladelse skal søges separat af ny ejer i henhold til lokal byggeforskrift.
Grunden har i øjeblikket ingen byggetilladelse. Den eksisterende struktur på grunden skal nedrives før nybyggeri kan påbegyndes. Grunden har ingen direkte adgang til strand og ingen eksisterende boligfaciliteter. Der er ikke etableret adgang til fælles faciliteter såsom svømmebassin eller haveområder på selve grunden.
Denne grund passer til investorer eller private med interesse i at udvikle et skræddersyet boligprojekt i et velbeliggende område. Købere der ønsker fuld kontrol over design og materialvalg vil finde værdi i muligheden for at bygge fra bunden. Familier eller par der planlægger et permanent flytte til Spanje og ønsker en moderne bolig tilpasset deres behov. Købere der værdsætter kombinationen af kystnærhed og bynær adgang til faciliteter. Investeringsorienterede købere der ser potentiale i værdistigning gennem nybyggeri i et område med international efterspørgsel. Personer med patience og ressourcer til at gennemgå en byggeproces fra start til slut.
Den eksisterende betonstruktur på grunden har undergået teknisk vurdering, som konkluderer at betonkvaliteten er tilfredsstillende. Der er ikke konstateret væsentlige strukturelle problemer eller begrænsninger, der ville påvirke grundens anvendelse til opførelse af enfamiliehus. Denne tekniske dokumentation giver et objektivt grundlag for den videre byggeproces. Ved opførelse af ny bygning vil kvaliteten afhænge af valgte materialer og udførelse under byggefasen. Grunden giver mulighed for implementering af moderne teknologier og energieffektive løsninger i det nye byggeri. Det sydlige orientering og mulighed for havudsigt kan indarbejdes i designforløbet for at optimere lysforhold og udsyn.
Grunden tilbydes til en pris fra €699.000 for 1.014 m². Prisen afspejler grunds størrelse og strategiske placering i et efterspurgt område ved Costa del Sol. Prisniveauet svarer til lignende grunde i den populære østlige del af Costa del Sol. Den specifikke pris vil afhænge af eventuelle forhandling, købstidspunkt og yderligere forhold knyttet til ejendomsoverdragelsen. Der skal påregnes ekstra omkostninger til nedrivning, projektering og nybyggeri.
El Rosario byder på en hverdag præget af nærhed til både kystliv og byfaciliteter. Morgenen kan starte med kort gåtur til lokale cafeer eller bagerier før dagens forretninger. Indkøb kan klares til fods eller med cykel til nærliggende supermarkeder og specialbutikker. Den korte afstand til stranden muliggør regelmæssige besøg ved kysten, hvad enten det er til formiddagsbadning eller aftentur langs vandet. Om eftermiddagen kan Málaga centrum nås med kort transport for kulturelle oplevelser eller mere varieret shopping. Om aftenen kan lokale restauranter besøges inden man returnerer til roen i boligområdet. Ugeugerne kan indebære besøg på nærliggende golfbaner eller udflugt til de nærliggende bjerge.
El Rosario tilbyder en balance mellem urbant liv og kystnærhed. Afstanden til Málaga centrum (ca. 10 km) gør byens kulturelle tilbud, shopping og services nemt tilgængelige med kort transport. Den nærliggende kystlinje med flere strande inden for få kilometer muliggør regelmæssig adgang til havlivet. Lokale services såsom supermarkeder, apoteker og lægehjælp findes inden for kort afstand, hvilket understøtter praktisk hverdagslogistik. Transportinfrastrukturen er veludviklet med adgang til hovedveje og 50 offentlige transportlinjer i nærområdet. Kombinationen af nærliggende bymidte, kystadgang og lokale services skaber et funktionelt hverdagsmiljø med fleksible mobilitetsmuligheder.
Kortet viser grundens placering i El Rosario-området, tæt på Málagas østlige bydele. Den strategiske positionering mellem Málaga by og kystlinje er tydelig, med kort afstand til både strandene og bymidten. Transportruter og serviceydelser er visualiseret for at give overblik over områdets geografiske fordele og tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario er beliggende i den østlige del af Costa del Sol, mellem Málaga by og Marbella. Placeringen ca. 10 km øst for Málaga centrum og 7 km vest for Marbella skaber en geografisk positionering med adgang til begge byers services. Området repræsenterer en del af det udviklede kystområde med etableret infrastruktur og service. Nærheden til Málaga lufthavn (7,9 km) understøtter international tilgængelighed. Regionen generelt er kendt for sin kombination af byliv, kystkarakter og naturlige omgivelser.
Strande: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km). Byer: Málaga centrum (10 km), Marbella (7 km). Lufthavn: Málaga-Costa del Sol (7,9 km). Golfbaner: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Serviceydelser: Supermarked (73 m), hospital (642 m), apotek (212 m), EV-ladestation (434 m). Den geografiske fordeling af faciliteter understøtter daglige gøremål uden behov for længre transportafstande.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklima med historisk i gennemsnit 3.851 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er på 19,0°C med månedlige variationer mellem 12-26°C. Svømnesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C. Grunden ligger 6 meter over havets overflade med minimal hældning på 0,3% mod stranden. Den flade topografi faciliterer byggeprocessen og fremtidig anvendelse af udendørs arealer. Det stabile klimat med mange solskinstimer understøtter udendørs livsførelse året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærliggende strande inkluderer Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia inden for kort afstand fra grunden. Strandene tilbyder typiske middelhavsrekreative muligheder med badning, vandreture og vandsport. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce. Området byder på forskellige sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez og Centro Wellness inden for kort afstand. Kombinationen af kystadgang, sportsfaciliteter og et aktivt udendørsliv skaber et varieret rekreativt miljø med muligheder for forskellige aktiviteter og præferencer.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er beliggende i den østlige del af Costa del Sol, mellem Málaga by og Marbella. Placeringen ca. 10 km øst for Málaga centrum og 7 km vest for Marbella skaber en geografisk positionering med adgang til begge byers services. Området repræsenterer en del af det udviklede kystområde med etableret infrastruktur og service. Nærheden til Málaga lufthavn (7,9 km) understøtter international tilgængelighed. Regionen generelt er kendt for sin kombination af byliv, kystkarakter og naturlige omgivelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL770943
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario-området adskiller sig fra andre kystområder ved sin kombination af urban tilgængelighed og kystnærhed. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, der begge er mere fjerntliggende fra større bymidter, tilbyder El Rosario en mere integreret position i forhold til Málaga byservices. Mens Etherna Homes 2 i Estepona ligger længere mod vest med længere afstand til Málaga by og lufthavn, har El Rosario den fordel af at være tættere på både bymidten og internationale forbindelser. Prisniveauet for grunde i El Rosario afspejler denne strategiske positionering med højere prispoint sammenlignet med mere perifere områder, men samtidig med bedre udsigter til værdistigning grundet den centrale placering og stigende efterspørgsel i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
