Dieses 1.014 m² große Grundstück befindet sich in El Rosario, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Lage ist urban und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und zum Meer. Derzeit befindet sich eine bestehende Struktur auf dem Grundstück, die für einen Neubau abgerissen werden muss. Das Grundstück ist zum Verkauf angeboten und bietet Entwicklungspotential für ein individuelles Wohnprojekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga. Es ist Teil einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Lage bietet direkten Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 1,8 km, was eine ausgezeichnete Möglichkeit für regelmäßige Besuche bietet.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren, das auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die südliche Ausrichtung ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung tagsüber. Die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung schaffen eine Balance zwischen Stadtleben und Küstenleben. Die Größe von 1.014 m² bietet ausreichend Platz für eine großzügige Villa mit Gartenbereich.
Das Grundstück ist baureif und bereit für die Entwicklung eines neuen Projekts. Eine bestehende Struktur muss vor dem Neubau abgerissen werden. Es liegt aktuell keine Baugenehmigung vor, aber ein technischer Bericht bestätigt die Eignung des Bodens für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Betonqualität des vorhandenen Fundaments wird als ausreichend befunden.
Das Grundstück bietet keine fertige Wohnlösung, sondern erfordert einen vollständigen Neubau. Es gibt keine bestehende Baugenehmigung, die den Bauprozess beschleunigen würde. Die Bebauung muss vollständig den örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Das Grundstück bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Grünflächen, die in manchen Wohnanlagen vorhanden sind.
Dieses Grundstück passt für Bauherren, die ihre Traumimmobilie von Grund auf planen und gestalten möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine individuelle Architektur legen und bereit sind, den Bauprozess zu durchlaufen. Die Lage in El Rosario ist geeignet für diejenigen, die die Annehmlichkeiten eines urbanen Umfelds schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zum Meer wünschen. Das Grundstück spricht auch Investoren an, die das Potenzial der Region erkennen und langfristig in eine erstklassige Lage investieren möchten. Familien, die auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol sind, finden hier eine ausgezeichnete Grundlage für ein zukünftiges Zuhause.
Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt von der Ausführung durch den Bauherren ab. Das Grundstück bietet jedoch gute Voraussetzungen für eine hochwertige Realisierung. Ein vorhandener technischer Bericht bestätigt die ausreichende Qualität des bestehenden Betonfundaments. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung und energieeffiziente Bauweisen. Die Nähe zur Küste erfordert spezielle Materialien, die den salzhaltigen Luftbedingungen standhalten können. Die Bebauungsmöglichkeiten sind durch die örtlichen Bauvorschriften geregelt, die eine harmonische Integration in das bestehende Wohngebiet gewährleisten.
Der Preis für dieses 1.014 m² große Grundstück in El Rosario beträgt 699.000 €. Diese Preisstellung spiegelt die Lage und das Entwicklungspotential wider. Im Vergleich zu anderen Grundstücken in ähnlichen Lagen an der Costa del Sol liegt dieser Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Die Kosten für einen vollständigen Neubau sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich eingeplant werden. Die Investition richtet sich an Käufer mit einem Budget für den Grundstückskauf und die anschließende Bebauung.
El Rosario bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Küstennähe. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, zu Fuß oder mit dem Fahrrad die wichtigsten Einrichtungen zu erreichen. Der Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, die Apotheke 212 Meter. Ein Spaziergang zum Strand dauert etwa 20-25 Minuten. Die Nähe zu Málaga, einer großen Stadt mit vielfältigen Angeboten, schafft ein Gleichgewicht zwischen urbanem und entspanntem Leben. Die Sicherheit der Gegend wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet, was für eine zusätzliche Sorglosigkeit im Alltag sorgt. Die vielen Sonnenstunden im Jahr ermöglichen ein aktives Freiluftleben.
Das Leben in El Rosario bietet eine optimale Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Küstennähe. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit 50 öffentlichen Verkehrslinien, die eine einfache Mobilität gewährleisten. Das Krankenhaus ist nur 642 Meter entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung im Notfall sicherstellt. Die Schuleinrichtungen in der Region sind gut ausgebaut und eignen sich auch für Familien mit Kindern. Die Nähe zu Málaga (42 km) und Marbella (7 km) eröffnet Zugang zu größeren städtischen Angeboten, Kultur, Shopping und Nachtleben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von El Rosario an der Costa del Sol. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zu Málaga und Marbella sowie die unmittelbare Nähe zum Meer sind deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario ist ein Stadtteil von Málaga und Teil der Costa del Sol im Süden Spaniens. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre attraktive Küstenlage. Die Positionierung zwischen Marbella (7 km) und Málaga (42 km) schafft eine zentrale Lage mit Zugang zu beiden Städten. El Rosario profitiert von der guten Infrastruktur der Metropolregion Málaga, während es gleichzeitig die Nähe zu den exklusiven Angeboten von Marbella bietet. Die Lage an der Ostküste der Costa del Sol ist für ihre gute Erreichbarkeit bekannt.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieses Grundstücks. Der Playa de San Andrés, der nächstgelegene Strand, ist nur 1,8 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten liegt 42 km entfernt. Marbella, eine exklusive Urlaubsdestination, ist nur 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 7,9 km sehr gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in El Rosario bietet ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Das Klima ist geprägt von langen, sonnigen Sommern und milden Wintern, was ein ganzjähriges angenehmes Wohnen ermöglicht. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hügelneigung von 0,3% Richtung Meer schaffen eine natürliche Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von El Rosario bietet mehrere erstklassige Strände, die zum Entspannen und für Wassersportaktivitäten einladen. Der Playa de San Andrés (1,8 km) ist ein beliebter Stadtstrand mit guter Infrastruktur. Der Playa de la Misericordia (3,2 km) ist bekannt für seine breite Sandfläche und die familienfreundliche Atmosphäre. Die Blue Flag-Auszeichnung vieler Strände in der Region zeugt von der hohen Wasserqualität und den guten Umweltstandards. Golfliebhaber finden in der Nähe mehrere erstklassige Golfplätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Stadtteil von Málaga und Teil der Costa del Sol im Süden Spaniens. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre attraktive Küstenlage. Die Positionierung zwischen Marbella (7 km) und Málaga (42 km) schafft eine zentrale Lage mit Zugang zu beiden Städten. El Rosario profitiert von der guten Infrastruktur der Metropolregion Málaga, während es gleichzeitig die Nähe zu den exklusiven Angeboten von Marbella bietet. Die Lage an der Ostküste der Costa del Sol ist für ihre gute Erreichbarkeit bekannt.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL770943
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieses Grundstück in El Rosario eine besondere Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oft Teil größerer Wohnanlagen sind, ermöglicht dieses Grundstück eine individuelle Entwicklung entsprechend den persönlichen Vorstellungen. Der Preis von €699.000 für ein 1.014 m² großes Grundstück liegt im Vergleich zu Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) höher, spiegelt jedoch die Lagevorteile und die größere Fläche wider. Die unmittelbare Nähe zu Málaga und Marbella, zwei der wichtigsten Städte der Costa del Sol, unterscheidet dieses Angebot von ländlicher gelegenen Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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