이 부지는 스페인 말라가 엘 로사리오에 위치한 1,014m² 크기의 택지입니다. 이 부동산은 말라가 시내에서 가까운 거리에 있으며, 골프 코스, 국제 학교 및 다양한 편의시설과 접근성이 좋은 엘 로사리오 주택 지역에 자리하고 있습니다. 현재 이 택지에는 철거가 필요한 기존 구조물이 있어 미래 소유주의 필요에 맞게 새로운 주택을 건설할 잠재력을 가지고 있습니다. 남향으로 바다와 산, 그리고 주변 지역의 파노라마 전망을 제공하며, 24시간 보안 시설이 갖춰져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 엘 로사리오 주택 지역의 중심에 위치하며, 말라가 시에서 7km, 마르베야에서도 근접해 있습니다. 해발 6m 높이에 위치하여 바다와의 고도차가 거의 없는 평탄한 지형으로, 인근 해변까지 도보로 접근이 가능합니다. 도시 지역이면서도 자연과의 균형을 이룬 입지를 제공합니다.
이 택지는 맞춤형 주택 건설을 원하는 구매자에게 적합합니다. 도보로 1.8km 거리의 해변, 73m 거리의 슈퍼마켓, 212m 거리의 약국 등 일상생활에 필요한 편의시설이 모두 접근성이 좋습니다. 학교, 골프 코스, 레스토랑 등도 근처에 있어 다양한 라이프스타일 요구를 충족시킬 수 있습니다.
현재 이 부지에는 철거가 필요한 기존 구조물이 있으며, 건축 허가는 취득하지 않은 상태입니다. 하지만 기존 콘크리트 구조물의 품질에 대한 전문 기술 보고서가 있어 단독 주택 건설에 기술적인 제약이 없음이 확인되었습니다. 이를 통해 새로운 건축 프로젝트의 실현 가능성이 보장됩니다.
이 택지는 기존 주택이 없는 빈 땅으로, 즉시 입주가 불가능합니다. 또한 현재 건축 허가가 없어 건설 과정에서 시간과 비용이 추가로 발생할 수 있습니다. 완성된 주택이 아니므로 현실적인 주거 경험을 바로 제공하지 못하며, 투자 회수를 위한 장기적인 계획이 필요합니다.
이 택지는 맞춤형 주택을 건설하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 특히 스페인 남부 해안에서 2차 주택을 소유하길 원하거나, 은퇴 후 생활을 위해 이사를 계획하는 사람들에게 좋은 기회입니다. 해변과 도시 생활의 장점을 모두 원하는 사람, 안전하고 잘 정비된 주거 지역에서 생활하고 싶은 사람들에게 이상적입니다. 자녀가 있는 가족이라면 근처에 국제 학교가 있어 교육 환경도 우수합니다. 또한 골프를 즐기는 사람들에게는 다수의 골프 코스가 가까이 위치해 있어 편리합니다. 해변 생활을 사랑하지만, 동시에 도시의 편의시설과 문화 생활을 누리고 싶은 사람들에게도 이 부지는 매력적입니다. 투자 관점에서 볼 때, 엘 로사리오 지역은 국제적인 수요가 높은 인기 있는 지역으로, 장기적인 자산 증식을 기대할 수 있습니다. 주거용 부동산에 투자하려는 사람들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다.
현재 이 택지에는 철거가 필요한 기존 구조물이 있지만, 전문 기술 보고서에 따르면 콘크리트 품질이 적절하며 단독 주택 건설에 영향을 미칠 중대한 구조적 문제나 제한이 없는 것으로 확인되었습니다. 이는 미래 건설의 기술적 타당성을 보장하는 중요한 요소입니다. 이 택지는 새로운 건축물을 위한 깨끗한 상태를 제공하므로, 구매자는 최신 건축 자재와 기술을 활용할 수 있습니다. 남향 방향과 해발 6m의 높이, 0.3%의 완만한 경사는 자연 채광과 배수에 이상적인 조건을 제공합니다. 24시간 보안 시스템이 갖춰진 단지 내에 위치하여 안전성이 보장되며, 이는 고급 주거 지역의 중요한 특징입니다. 주변 인프라는 잘 발달되어 있어 전기, 수도, 하수도 등 기본 설비 연결에 문제가 없습니다. 구매자는 에너지 효율적인 설계와 지속 가능한 건축 자재를 사용하여 현대적인 주택을 건설할 수 있으며, 이는 장기적으로 유지 관리 비용을 절감하고 부동산 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.
이 택지의 가격은 699,000유로부터 시작합니다. 1,014m²의 넓은 부지로, 말라가 지역의 유명한 엘 로사리오 주택 지역에 위치한 점을 고려할 때 가격 경쟁력이 있습니다. 주변 지역의 다른 프로젝트와 비교해 볼 때, 아쿠아마르(토레 델 마르)에서는 269,950유로부터, 란타나 레시덴셜(미하스)에서는 205,000유로부터, 에테르나 홈즈 2(에스테포나)에서는 259,000유로부터 시작되는 것과 비슷한 가격대입니다. 이 택지는 건축물이 없는 상태로 판매되므로 구매자가 원하는 스타일과 규모로 주택을 건설할 수 있는 유연성을 제공합니다. 부지의 남향 위치와 전망은 향후 건축물의 가치를 더욱 높일 수 있는 요소입니다.
엘 로사리오에 위치한 이 택지는 해변 생활과 도시의 편의함이 조화된 장소를 제공합니다. 아침에는 도보로 해변에 나가 산책하거나 수영을 즐길 수 있으며, 오후에는 주변 카페에서 휴식을 취할 수 있습니다. 집에서 1km 내에 157개의 카페와 384개의 레스토랑이 있어 다양한 식사 옵션을 선택할 수 있습니다. 이 지역은 남향으로 일년 내내 충분한 햇살을 받으며, 연간 약 3,851시간의 일조량을 자랑합니다. 기온은 12-26°C로 연중 쾌적한 기후를 유지하여 5개월 동안 해수온이 20°C 이상 유지되어 수영이 가능합니다. 주말에는 인근 골프 코스에서 골프를 즐기거나, 마리나에서 요트를 감상할 수 있습니다. 24시간 보안 시설이 갖춰져 있어 안전성이 보장되며, 병원과 약국이 도보 거리에 있어 의료 서비스에 대한 접근성도 뛰어납니다. 이 모든 요소들이 결합되어 편안하고 활기찬 지중해 라이프스타일을 제공합니다.
이 택지는 도보로 해변, 상점, 레스토랑, 학교 등 다양한 편의시설에 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 해변까지는 1.8km 거리로, 차 없이도 해변 생활을 즐길 수 있습니다. 슈퍼마켓은 73m, 약국은 212m, 병원은 642m 거리에 있어 일상생활에 필요한 모든 서비스가 가까이 위치해 있습니다. 대중교통 또한 편리하여 50개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 주변에 있습니다. 말라가 공항은 7.9km 거리로 차로 15분 이내에 도달할 수 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 여러 골프 코스가 근처에 위치하며, 가장 가까운 코스는 8.2km 거리에 있습니다. 해변 활동 외에도 수상 스포츠를 즐기거나 주변 마리나에서 요트를 감상할 수 있습니다. 이 지역은 연간 32개의 지역 축제가 열리는 활기찬 문화를 가지고 있으며, 역사적인 명소와 미술관, 박물관 등 문화 시설도 가까이 있습니다. 이 모든 요소들이 엘 로사리오를 생활하기 편리하면서도 풍요로운 경험을 제공하는 지역으로 만듭니다.
이 지도는 엘 로사리오 지역에 위치한 1,014m² 택지의 위치를 보여줍니다. 남향의 이 부지는 해안선에 가까운 평탄한 지형에 자리하고 있으며, 주변에는 해변, 골프 코스, 쇼핑 시설 등 다양한 편의시설이 분포하고 있습니다. 말라가 시와 마르베야 시 사이의 전략적 위치로 교통망에 용이한 접근성을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 택지는 엘 로사리오 주택 지역에 위치하며, 이는 말라가 시에서 동쪽으로 떨어져 있는 고급 주거 지역입니다. 말라가 시내까지는 42km, 마르베야까지는 7km 거리로 두 도시 모두 접근성이 좋습니다. 알헤시라스는 71km 거리에 위치해 있습니다. 코스타 델 솔 동부 지역의 핵심 위치로서, 이 지역은 평온함과 안전성, 그리고 우수한 인프라로 유명합니다. 엘 로사리오는 특히 국제적인 커뮤니티에게 인기가 높으며, 이는 다양한 국가의 거주자들이 형성한 다문화 사회를 만들었습니다. 말라가와 마르베야라는 두 도시 사이의 전략적 위치는 주거와 휴양 모두에 이상적인 조건을 제공합니다.
이 택지는 주요 편의시설과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스까지는 1.8km, 플라야 데 라 미세리코르디아까지는 3.2km 거리에 있습니다. 말라가 시내까지는 42km, 마르베야까지는 7km 거리로 차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 7.9km 거리로 차로 약 15분이 소요되어 국제적인 교통망과의 연결이 용이합니다. 골프 코스 또한 근처에 여러 개 있으며, 클럽 데 골프 말라가 파라도르는 8.2km, 클럽 데 골프 데 과달호르세는 9.4km, 캄포 데 골프 미구엘 앙헬히메네스는 11km 거리에 위치해 있습니다. 일상 생활에 필요한 슈퍼마켓은 73m, 약국은 212m, 은행은 73m 거리에 있어 편리합니다. 전기차 충전소도 434m 거리에 있어 친환경 교통수단을 이용하는 사람들에게도 적합합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 택지는 해발 6m 높이에 위치하며, 바다까지의 경사는 0.3%로 매우 평탄한 지형입니다. 연평균 기온은 19.0°C로, 겨울에는 12°C, 여름에는 26°C까지 오르는 쾌적한 기후를 제공합니다. 연간 약 3,851시간의 일조량을 자랑하여 일년 내내 충분한 햇살을 받을 수 있습니다. 이 지역에서는 수영이 가능한 해수온인 20°C 이상을 5개월 동안 유지하여, 봄부터 가을까지 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 남향 위치는 특히 겨울철에 더 많은 햇살을 받아 실내 온도를 유지하는 데 도움이 됩니다. 엘 로사리오 지역의 기후는 지중해성 기후로, 건조한 여름과 온난한 겨울이 특징입니다. 연중 32개의 지역 축제가 열리는 것도 이 지역의 쾌적한 기후 덕분입니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 택지는 여러 해변과 레저 시설과 가까운 거리에 위치해 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 산 안드레스 해변은 1.8km, 플라야 데 라 미세리코르디아는 3.2km, 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘은 3.8km 거리에 있습니다. 이 해변들에서 수영, 해양 스포츠, 일광욕 등 다양한 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 근처에 여러 골프 코스가 있으며, 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.2km), 클럽 데 골프 데 과달호르세(9.4km), 캄포 데 골프 미구엘 앙헬 히메네스(11.1km)가 있습니다. 이 코스들은 다양한 난이도와 경관을 제공하여 모든 수준의 골퍼에게 적합합니다. 그 외에도 주변에는 체스 센터(0.5km), 웰니스 센터(0.7km), 스포츠 시설(0.7km) 등 다양한 레저 시설이 있습니다. 마리나 또한 가까운 거리에 위치하여 요트와 같은 수상 레저 활동도 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 택지는 엘 로사리오 주택 지역에 위치하며, 이는 말라가 시에서 동쪽으로 떨어져 있는 고급 주거 지역입니다. 말라가 시내까지는 42km, 마르베야까지는 7km 거리로 두 도시 모두 접근성이 좋습니다. 알헤시라스는 71km 거리에 위치해 있습니다. 코스타 델 솔 동부 지역의 핵심 위치로서, 이 지역은 평온함과 안전성, 그리고 우수한 인프라로 유명합니다. 엘 로사리오는 특히 국제적인 커뮤니티에게 인기가 높으며, 이는 다양한 국가의 거주자들이 형성한 다문화 사회를 만들었습니다. 말라가와 마르베야라는 두 도시 사이의 전략적 위치는 주거와 휴양 모두에 이상적인 조건을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL770943
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 엘 로사리오 택지는 코스타 델 솔 지역의 다른 부동산과 비교할 때 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 가격 측면에서 볼 때, 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴셜(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)보다 높은 가격대를 형성하지만, 이는 엘 로사리오 지역의 고급 주거 지역으로서의 명성과 입지 가치를 반영한 것입니다. 위치적으로 볼 때, 엘 로사리오는 말라가와 마르베야라는 두 주요 도시 사이에 위치한 전략적인 장점을 가집니다. 이는 주거와 휴양을 위한 편의성을 동시에 제공합니다. 또한 해변과의 근접성, 다양한 편의시설에의 접근성, 골프 코스와의 거리 등 다양한 라이프스타일 요구를 충족시킬 수 있는 종합적인 장점을 제공합니다. 아테르나 홈즈 2와 같은 완공된 주택 프로젝트와 달리, 이 택지는 구매자가 자신의 취향과 필요에 맞게 주택을 설계하고 건설할 수 있는 자유도를 제공합니다. 이는 장기적으로 볼 때 개인의 라이프스타일에 더 잘 맞는 주거 공간을 만들 수 있다는 점에서 매력적인 요소입니다. 특히 프리미엄 입지에서의 맞춤형 주택 건설을 원하는 구매자에게 이 택지는 독특한 가치를 제공합니다.
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