1014 m²'lik bir arsa, El Rosario'da, Málaga'da yer almaktadır. Bu arsa, sahil şeridine yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimiyle öne çıkmaktadır. Mevcut yapı, gelecekteki mal sahibinin ihtiyaçlarına göre uyarlanmış yeni mimari bir proje için yıkılması gerekecektir. Arsa, lüks bir modern villa geliştirmek için önemli potansiyel sunmaktadır. Tek ailelik konut inşası için beton kalitesinin yeterli olduğunu belirten teknik bir rapora sahiptir, bu da gelecekteki geliştirme için teknik bir güvence sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Rosario, Málaga'da yer alan bu arsa, sahile yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Yakın çevredeki kentsel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, golf sahalarına ve uluslararası okullara yakınlığıyla bilinen prestijli bir konut alanıdır. Arsa, güneye doğru yönlendirilmiş olup, deniz, dağ, kır manzaraları ve panoramik görüşler sunmaktadır. Konum, 24 saat güvenlik ile korunmaktadır.
Bu arsa, özel bir villa inşa etmek isteyenler için işlevsel bir temel sunmaktadır. Güney yönü, gün boyu güneş ışığı almasını sağlayarak açık yaşam alanları için uygun koşullar yaratır. Mevcut altyapı ve teknik rapor, tek aileli konut inşası için uygun zemin koşullarını doğrular. Arsa, topluluk içindeki konumu ile hem özel hem de sosyal yaşam dengesi sunar. Yakın çevredeki olanaklar, günlük yaşam pratikliğini artırır.
Arsa, hazır durumda olup inşaat için hemen uygundur. Mevcut yapının yıkılması ve yeni bir proje için hazırlanması gerekmektedir. Teknik rapor, mevcut beton kalitesinin yeterli olduğunu ve tek aileli bir konut inşası için önemli yapısal sınırlamaların olmadığını belirtmektedir. Proje, mal sahibinin özel ihtiyaçlarına göre tasarlanabilir. İnşaat izni şu an için mevcut değildir ve geliştirme sürecinde alınması gerekecektir.
Bu arsa, mevcut bir konut veya tam donanımlı mülk sunmamaktadır. İnşaat izni dahil edilmemiştir ve alıcı tarafından temin edilmesi gerekmektedir. Mevcut yapı, yıkım ve temizleme maliyetini gerektirmektedir. Arsa, ön inşa edilmiş özellikler veya otomatik değer artışı garantisi içermez. Proje, anında kullanıma hazır bir konut çözümü değildir, özel bir geliştirme süreci gerektirir.
Bu arsa, Costa del Sol'da özel bir villa inşa etmeyi hayal edenler için uygundur. Sahile yakın konumda daimi ikametgah arayan emekliler veya yazlık ev isteyen tatilciler için idealdir. Golf tutkunları, bölgedeki çeşitli sahaların yakınlığından faydalanabilir. Aileler, güvenli bir çevrede ve iyi okullara yakınlık nedeniyle burayı tercih edebilirler. Málaga şehir merkezinin canlılığı ile kıyıların sakinliği arasında denge arayanlar için bu arsa, her iki dünyanın da avantajlarını sunar. Yerel kültürü benimsemeyi ve İspanyol yaşam tarzının bir parçası olmayı isteyenler için bu konum, otantik bir deneyim fırsatı verir. İnşaat sürecine zaman ve kaynak ayırabilecek ve kendi özel yaşam alanlarını tasarlamak isteyen kişiler için bu proje uygundur.
Bu arsa, mevcut beton yapısının kalitesini doğrulayan bir teknik rapora sahiptir. Rapor, betonun tek aileli bir konut inşası için uygun olduğunu ve önemli yapısal endişelerin olmadığını belirtmektedir. Arsa, güneye bakan yönlendirmesi sayesinde, inşa edilecek villa için optimal güneşlenme koşulları sunar. Zemin, deniz, dağ ve kır manzaralarını birleştiren çok yönlü bir perspektif sağlar. 24 saat güvenlik sistemi, bölgenin güvenliğini artırır. Arsa, lüks kategorisinde değerlendirilir, bu da yüksek kaliteli malzemeler ve finisajlarla inşa edilmiş bir villa için uygun bir temel oluşturur. Toprak kalitesi ve drenaj özellikleri, bahçe ve peyzaj düzenlemesi için elverişli koşullar sunar.
1014 m²'lik bu arsa, El Rosario bölgesinde 699.000 €'dan başlayan fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, arsanın büyüklüğü, konumu ve teknik raporda belirtilen yapısal uygunluğunu dikkate almaktadır. Bölgedeki benzer arsalarla karşılaştırıldığında, fiyat, sahil yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimi göz önüne alındığında rekabetçidir. Arsa, lüks villa geliştirmesi için önemli bir potansiyel sunması nedeniyle, yatırım değeri taşır. Fiyat, mevcut yapının yıkım maliyetini veya gelecekteki inşaat masraflarını içermez.
El Rosario'daki bu arsa, akşam yemeğinin ardından sahilde kısa bir yürüyüş yapma imkanı sunan bir yaşam tarzını destekler. Sabahları, yerel kafelerde kahve içmek ve günlük alışverişi yürüme mesafesindeki süpermarkette yapmak mümkündür. Güneşli günlerde, deniz manzaralı özel bir bahçede zaman geçirmek veya yakın plajlara gitmek keyifli olabilir. Arsa, hem sosyal hem de sessiz anların dengelendiği bir ortam sağlar. Aileler için uygun bölgedeki okullar, golf tutkunları için yakındaki sahalar ve şehir hayatını sevenler için kısa mesafedeki Málaga merkezi, bu konumu çeşitli yaşam tarzlarına uygun kılar. Yerel sağlık hizmetlerine ve acil durum olanaklarına yakınlık, günlük yaşamın pratik yönlerini tamamlar.
El Rosario'daki bu arsa, Málaga kentsel dokusuyla doğrudan entegre bir konuma sahiptir. Sahillere sadece 1.8 km mesafede olması, düzenli deniz aktiviteleri için idealdir. Marbella 7 km, Málaga şehir merkezi ise 42 km uzaklıkta yer alır, bu da hem büyük şehir olanaklarına hem de turistik bölgelere kolay erişim sağlar. Sağlık hizmetlerine yakınlık, sadece 642 metre mesafedeki hastane ile acil durumlarda hızlı müdahale imkanı tanır. Yerel eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine ve restoranlara yürüme mesafesinde ulaşım, günlük yaşam pratikliğini artırır. Bölgedeki 50 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak, araba kullanmadan seyahat etme seçenekleri sunar. EV şarj istasyonlarının yakınlığı (434 metre), elektrikli araç sahipleri için ek bir avantajdır.
Bu harita, El Rosario'daki arsanın stratejik konumunu göstermektedir. Sahile yakınlığı ve Málaga şehir merkezi ile Marbella arasındaki konumu, bölgenin önemini vurgular. Harita, arsanın güneşli güney yönünü ve çevresindeki kentsel olanakları detaylandırır. Yakındaki plajlar, golf sahaları ve altyapı unsurları, arsanın günlük yaşam ve rekreasyon için sunduğu avantajları görselleştirir. Bu konum, hem tatil hem de daimi ikamet için çeşitli seçenekler sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Rosario, Málaga şehrinin doğu kesiminde, Costa del Sol'un prestijli bir bölgesinde konumlanmıştır. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olup, bu ünlü turistik merkeze kolay erişim sağlar. Málaga şehir merkezi 42 km uzaklıkta olup, tarihi ve kültürel olanaklara ulaşımı mümkün kılar. Bölge, hem büyük şehirlerin dinamizmine hem de sahil kasabalarının sakinliğine yakın dengeli bir konum sunar. Benzersiz konumu, hem yerel hem de uluslararası ziyaretçiler için ideal bir başlangıç noktası oluşturur. El Rosario, bölgedeki diğer gelişmelerin arasında, kentsel olanaklarla doğal güzellikleri birleştiren bir yer olarak öne çıkar.
Bu arsa, Playa de San Andrés plajına sadece 1.8 km, Playa de la Malagueta'ya 1.3 km ve Playa de la Misericordia'ya 3.2 km mesafededir, bu da yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir anlamına gelir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 7.9 km uzaklıkta olup, uluslararası bağlantılar için erişimi kolaylaştırır. En yakın süpermarket sadece 73 metre, eczane 212 metre mesafededir, bu da günlük ihtiyaçlar için maksimum kolaylık sağlar. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km mesafededir. Bu konum, hem plaj hem de kentsel olanaklara erişimde dengeli bir seçenek sunar.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario, yılda ortalama 3.851 saat güneş süresi ile tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini taşır. Ortalama yıllık sıcaklık 19°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşırken kış aylarında 12°C'ye düşer. Deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte olması, iklim üzerinde deniz etkisini artırır ve yaz aşırı sıcaklıklarını hafifletir. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu yaşanır. Arazi, sahile doğru sadece %0.3'lük çok hafif bir eğime sahiptir, bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava aktiviteleri ve bahçe kullanımı için ideal bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Malagueta (1.3 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Bu plajlar, günlük deniz aktiviteleri ve dinlenme için erişimi kolaylaştırır. Bölgedeki golf olanakları, Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gibi prestijli sahalarla zenginleştirilmiştir. Sportif aktiviteler için, Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), Centro Wellness (0.7 km) ve Forus Trinidad (0.7 km) gibi tesisler yakın konumdadır. Deniz tutkunları için IGY Málaga Marina (1.0 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) gibi marinalar, yatçılık ve su sporları imkanları sunar. Bu çeşitlilik, hem aktif hem de pasif dinlenme seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga şehrinin doğu kesiminde, Costa del Sol'un prestijli bir bölgesinde konumlanmıştır. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olup, bu ünlü turistik merkeze kolay erişim sağlar. Málaga şehir merkezi 42 km uzaklıkta olup, tarihi ve kültürel olanaklara ulaşımı mümkün kılar. Bölge, hem büyük şehirlerin dinamizmine hem de sahil kasabalarının sakinliğine yakın dengeli bir konum sunar. Benzersiz konumu, hem yerel hem de uluslararası ziyaretçiler için ideal bir başlangıç noktası oluşturur. El Rosario, bölgedeki diğer gelişmelerin arasında, kentsel olanaklarla doğal güzellikleri birleştiren bir yer olarak öne çıkar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL770943
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario'daki bu arsa, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, El Rosario'nun Málaga ve Marbella'ya yakınlığı daha büyük bir kentsel merkez erişimi sağlar. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha düşük bir giriş fiyatı sunarken, El Rosario'nun teknik olarak onaylanmış yapısal durumu ve sahil yakınlığı onu özel kılar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha fazla konut seçeneği sunarken, El Rosario'daki arsa, tamamen özelleştirilmiş bir villa geliştirme fırsatı sunar. Bölge olarak, El Rosario, Marbella'nın prestiji ile Málaga'nın kentsel olanakları arasında bir denge kurarak, her iki dünyanın en iyi özelliklerini birleştirir. Costa del Sol'un doğu kesiminde konumlanması, hem yerel İspanyol yaşam tarzını hem de uluslararası turistik olanakları deneyimleme imkanı verir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
