Teren de 1.014 m² situat în zona rezidențială El Rosario din Málaga. Proprietatea se află la o altitudine de 6 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,3% spre coastă. Terenul beneficiază de orientare sudică și vedere panoramică spre mare, munți și peisajul rural. Se află la distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane, cu multiple opțiuni de transport public disponibile. Terenul este considerat gata pentru construcție, deși nu are în prezent permis de construire.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în zona El Rosario, la 1,3 km de Playa de la Malagueta și la 1,8 km de Playa de San Andrés. Se află la doar 73 metri de un supermarket și la 212 metri de o farmacie. Zona oferă acces ușor atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă, poziționând terenul ca o opțiune echilibrată între viața urbană și cea de coastă.
Teritoriul se potrivește pentru construirea unei locuințe individuale care să îmbine accesul la facilitățile urbane cu apropierea de plajă. Cu o suprafață generoasă de 1.014 m², terenul permite dezvoltarea unei proprietăți cu spații exterioare ample. Orientarea sudică asigură expunere maximă la soare pe tot parcursul anului, favorizând utilizarea teraselor și a zonelor exterioare.
Terenul este clasificat ca fiind gata pentru construcție, dar necesită obținerea permiselor de construire necesare. Există un raport tehnic specializat privind calitatea structurii de beton existentă, care confirmă adecvarea betonului și absența îngrijorărilor structurale semnificative. Structura existentă va necesita demolare pentru a permite construirea unei noi proprietăți conform cerințelor proprietarului viitor.
Terenul nu include o locuință finalizată gata de locuit. Nu există un permis de construire preaprobat pentru noul proiect. Proprietatea nu include finisări sau materiale de construcție. Nu există garanții privind aprobarea viitoarelor planuri de construcție de către autoritățile locale. Terenul nu include mobilier sau echipamente.
Acest teren se potrivește pentru investitorii sau persoanele care doresc să construiască o locuință personalizată într-o locație bine conectată de pe Costa del Sol. Este o opțiune adecvată pentru cei care caută o proprietate secundară într-o zonă cu acces ușor la plajă și facilități urbane. Familiile care doresc să se mute permanent în zona Málaga și care preferă să își construiască propria locuință conform preferințelor exacte ar putea găsi acest teren potrivit. De asemenea, este relevant pentru dezvoltatorii care caută oportunități de construcție într-o zonă rezidențială consolidată. Terenul oferă flexibilitate în proiectare, ceea ce îl face atractiv pentru cei cu viziuni arhitecturale specifice care nu pot fi realizate prin achiziția unei proprietăți existente.
Deși terenul nu include o structură existentă menită a fi păstrată, raportul tehnic confirmă calitatea adecvată a betonului existent. Acest aspect oferă asigurări tehnice privind fezabilitatea construcției. Terenul permite construirea unei locuințe individuale cu specificații de înaltă calitate, în concordanță cu standardele zonei rezidențiale El Rosario. Viitorii proprietari pot alege materiale și finisaje conform preferințelor lor, cu posibilitatea de a implementa soluții de construcție moderne și eficiente din punct de vedere energetic. Categoria de lux a proprietății sugerează că dezvoltarea ar trebui să respecte standardele superioare ale zonei, atât în ceea ce privește calitatea materialelor, cât și designul arhitectural.
Prețul terenului este de 699.000 €, ceea ce corespunde la aproximativ 689 €/m². Această valoare reflectă poziționarea premium a terenului în zona El Rosario, apropierea de facilități și potențialul de dezvoltare. Comparativ cu terenuri similare din regiune, prețul se situează în segmentul superior, motivat de dimensiunea generoasă a terenului și locația sa privilegiată. Achiziționarea acestui teren reprezintă o investiție semnificativă în imobiliare, cu potențial de apreciere pe termen lung.
Viața de zi cu zi în această locație oferă acces imediat atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă. Dimineața, rezidenții pot merge pe jos la magazinele locale, cafenele și farmacii, toate fiind la mai puțin de 250 de metri. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, este accesibilă în aproximativ 20 de minute de mers pe jos. Zona este bine conectată prin 50 de linii de transport public, cu 50 de stații în apropiere. După-amiezile pot fi petrecute la plajă sau explorând numeroasele restaurante din apropiere. Viața de noapte include opțiuni de dining și divertisment în centrul orașului Málaga, la o distanță scurtă. Comunitatea este predominant rezidențială, cu un mix de locuitori permanenți și proprietari secundari, creând o atmosferă vibrantă tot anul.
Locația oferă acces excelent la facilitățile zilnive. Supermarketul cel mai apropiat se află la doar 73 de metri, farmacia la 212 metri, iar spitalul la 642 de metri. Într-un raza de 2 km, există 384 de restaurante, 124 de farmacii, 73 de bănci, 157 de cafenele și 26 de cabinete stomatologice. Această densitate de servicii asigură că majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu o scurtă călătorie. Conexiunile de transport public sunt excelente, cu 50 de linii de autobuz și 50 de stații în proximitate. Zona beneficiază, de asemenea, de acces la facilități de încărcare pentru vehicule electrice, cea mai apropiată fiind la 434 de metri. Infrastructura generală este bine dezvoltată, cu acces ușor atât la facilitățile locale, cât și la cele din orașele învecinate.
Harta arată poziția strategică a terenului în El Rosario, la intersecția dintre zona urbană Málaga și coastă. Se observă proximitatea față de plaje, facilități urbane și principalele artere de transport. Vederile panoramice disponibile de pe teren includ zona urbană a Malagei, Marea Mediterană și munții din împrejurimi, oferind o perspectivă geografică cuprinzătoare asupra regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este poziționat în El Rosario, o zonă rezidențială bine consolidată pe coasta de est a Malagei. Se află la 7 km de Marbella, un oraș renumit cu 147.958 de locuitori, și la 42 km de Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori. Algeciras, cu 121.957 de locuitori, se află la 71 km. Această poziționare oferă acces atât la facilitățile turistice și de lux din Marbella, cât și la infrastructura mai vastă și serviciile specializate din Málaga. Proximitatea față de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol (7,9 km) consolidează conexiunea internațională a zonei. El Rosario funcționează ca o punte între viața urbană intensă a Malagei și atmosfera mai relaxată a stațiunilor costiere.
Plajele cele mai apropiate includ Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km, toate accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 7,9 km, ceea ce asigură acces convenabil pentru călătorii internaționale. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este la 8,2 km, Clubul de Golf de Guadalhorce la 9,4 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km. Marile orașe ale regiunii sunt, de asemenea, accesibile: Málaga la 42 km, Marbella la 7 km și Algeciras la 71 km, oferind diverse opțiuni pentru divertisment, cumpărături și servicii specializate.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din această zonă se caracterizează printr-o temperatură medie anuală de 19°C, cu varieri între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Regiunea beneficiază de 3.851 de ore de soare anual, ceea ce o face una dintre cele mai însorite zone din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 6 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0,3% spre coastă, ceea ce contribuie la un microclimat blând. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului și creează un mediu confortabil pentru locuire, fără extreme de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje notabile, inclusiv Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia. Aceste plaje oferă nisip și facilități pentru recreere acvatică. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). În plus, zona dispune de multiple centre sportive, inclusiv Centrul Municipal de Șah (0,5 km), Centrul Wellness (0,7 km) și Forus Trinidad (0,7 km). Marina IGY Málaga se află la 1,0 km, oferind opțiuni pentru activități nautice și dining cu vedere la port. Această varietate de facilități recreative asigură opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber în funcție de preferințele individuale.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este poziționat în El Rosario, o zonă rezidențială bine consolidată pe coasta de est a Malagei. Se află la 7 km de Marbella, un oraș renumit cu 147.958 de locuitori, și la 42 km de Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori. Algeciras, cu 121.957 de locuitori, se află la 71 km. Această poziționare oferă acces atât la facilitățile turistice și de lux din Marbella, cât și la infrastructura mai vastă și serviciile specializate din Málaga. Proximitatea față de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol (7,9 km) consolidează conexiunea internațională a zonei. El Rosario funcționează ca o punte între viața urbană intensă a Malagei și atmosfera mai relaxată a stațiunilor costiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL770943
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte terenuri disponibile pe Costa del Sol, acesta din El Rosario oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea de plajă. Terenuri similare în Aquamar din Torre del Mar încep de la 269.950 €, dar beneficiază de o poziționare mai îndepărtată de principalele orașe și aeroporturi. Opțiunile din Lantana Residencial în Mijas încep de la 205.000 €, dar sunt situate într-o zonă cu topografie mai accidentată și mai puține facilități pe jos. Proiectul Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, oferă o experiență mai mult de stațiune, dar cu conexiuni mai slabe la infrastructura urbană majoră. Terenul din El Rosario se distinge prin poziționarea sa în apropierea atât a Malagei, cu serviciile sale complete, cât și a Marbellei, cu atmosfera sa de lux. Deși prețul său este superior altor opțiuni, acesta reflectă valoarea adăugată a locației, a dimensiunii generoase și a potențialului de dezvoltare într-o piață cu cerere internațională consolidată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
