Ez a 1014 m² telek El Rosarióban, Málaga közelében található, egy prémium lakóövezetben a Costa del Sol keleti részén. A telek jelenleg egy meglévő építményt tartalmaz, amelyet el kell bontani, mielőtt új építkezés kezdődhetne. Dél-keleti fekvésének köszönhetően napfényes, miközben közvetlen közelében találhatók a mindennapi élet szükséges szolgáltatásai. A terület ismert a nyugodt, biztonságos környezetéről és kiváló összeköttetéseiről a közeli strandokkal, golfpályákkal és Málaga városközpontjával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek El Rosario városrészben helyezkedik el, Málaga keleti részén, mindössze 1,8 km-re a Playa de San Andrés strandtól. A terület városias jellegű, telekkel szomszédos övezetben, amelyben a magas kereslet miatt jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Közvetlen közelében, 73 méterre található egy szupermarket, 212 méterre egy gyógyszertár, és 642 méterre egy kórház.
A telek 1014 m²-es mérete elegendő teret biztosít egy egyedülálló családi ház építéséhez, amely mind a nappali élettér, mind a kert kialakítására lehetőséget ad. A déli fekvés optimális napfényviszonyokat biztosít egész évben. A terület infrastruktúrája támogatja a mindennapi kényelmes életvitelt, gyalogos vagy kerékpáros közlekedéssel elérhető szolgáltatásokkal.
A telek jelenleg "kész" állapotú, ami azt jelenti, hogy az építkezés azonnal megkezdhető a megfelelő engedélyek megszerzése után. A teleken lévő meglévő szerkezetet el kell bontani, de egy szakértői jelentés szerint a beton minősége megfelelő, és nincsenek jelentős szerkezeti korlátozások. Jelenleg nincs érvényes építési engedély, ezt az új tulajdonosnak kell beszereznie.
A telek nem tartalmaz kész lakóteret, tehát azonnali beköltözésre nem alkalmas. Nincs meglévő építési engedély, amely késleltetheti az építkezés megkezdését. A telek nem tartalmaz közvetlen strandhoz való hozzáférést, bár a közeli strandok gyalogosan is elérhetők. A telek nem tartalmaz előre meghatározott építési terveket, így a tervezés teljes mértékben az új tulajdonosra vár.
Ez a telek megfelelő azok számára, akik különleges, testreszabott családi házat szeretnének építeni egy prémium lokáción, anélkül hogy fel kellene áldozniuk a városi kényelemet. Különösen alkalmas olyan családoknak, akik hosszú távon terveznek a Costa del Solon, és értékelik a nyugodt, mégis központi elhelyezkedést. Azok számára is megfelelő, akik már rendelkeznek építési tapasztalattal, vagy ismernek egy megbízható építészt, aki segíthet megvalósítani az álomotthonukat. A telek továbbá vonzó lehetőség befektetők számára, akik a prémium ingatlanok értéknövekedésére számítanak egy olyan helyszínen, amely folyamatosan növekvő keresletnek örvend mind helyi, mind nemzetközi szinten.
A jelenlegi telek nem tartalmaz kész lakóteret, így az "építési minőség" a jövőbeni építkezés minőségétől függ. A teleken található meglévő betonszerkezetről készült szakértői jelentés szerint a beton minősége megfelelő, és nincsenek olyan szerkezeti problémák vagy korlátozások, amelyek akadályoznák egy családi ház építését. Ez jelentős értéket képvisel, mivel technikai garanciát nyújt a talajviszonyokról és a jövőbeli fejlesztés megvalósíthatóságáról. A jövőbeli építkezés során helyi építőanyagok és technikák alkalmazása javasolt, amelyek megfelelnek a klímának és a helyi építési előírásoknak, biztosítva a hosszú élettartamot és alacsony karbantartási igényt.
A telek ára €699,000-tól kezdődik, ami a 1014 m² méret alapján átlagosan €689/m²-t jelent. Ez az ár prémium lokációnak számít El Rosarióban, figyelembe véve a telek méretét, a strand közelségét és a fejlesztési potenciált. A hasonló méretű telkek a környéken általában €600,000 és €750,000 között mozognak, attól függően, hogy milyen közel helyezkednek el a strandhoz és a főbb szolgáltatásokhoz. Az ár nem tartalmazza az építési költségeket, engedélyezési díjakat vagy a meglévő szerkezet bontásának költségét.
El Rosario egy megalapozott lakóövezet, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók reggelente gyalog vagy kerékpárral eljussanak a közeli pékségbe vagy kávézóba egy friss kávéért. A helyi szupermindössze 73 méterre található, ami lehetővé teszi a napi bevásárlás könnyed elvégzését. A déli fekvésű teraszok egész évben napfényesek lesznek, így akár télen is ki lehet ülni a friss levegőn. Az övezet 24 órás biztonsági szolgáltatással rendelkezik, ami nyugalmat és biztonságérzetet biztosít. Este a lakók sétálhatnak a közeli strandon vagy élvezhetik a város nyüzsgő éttermeinek és bárainak kínálatát, amelyek rövid autóúton vagy taxival könnyen elérhetők.
A telek elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt lakókörnyezet között. A mindennapi szolgáltatások - szupermarketek, gyógyszertárak, orvosi rendelők - mind gyalogosan elérhetőek, ami kényelmessé teszi a mindennapi életet. A közeli strandok, mint a Playa de San Andrés (1,8 km), lehetőséget nyújtanak a rendszeres tengerparti sétákra vagy a strandélményre. A városközpont és a nagyobb bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. Az övezetben 50 tömegközlekedési vonal található, ami kiváló összeköttetést biztosít Málaga más részeivel. A lakóközösség összetett, helyi lakosokból és nemzetközi közösségből áll, amely dinamikus és multikulturális környezetet teremt.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja El Rosarióban, Málaga keleti részén. Jól látható a telek közelsége a Playa de San Andrés strandhoz (1,8 km) és a közeli városi szolgáltatásokhoz. A térképen jelölve van a Málaga-Costa del Sol repülőtér (7,9 km) és a közeli golfpályák, amelyek könnyen megközelíthetők autóval. A telek déli fekvése optimális napfényviszonyokat biztosít egész évben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario Málaga keleti részén, a Costa del Sol egyik legkeresettebb övezetében helyezkedik el. A telek stratégiai pozícióban fekszik Málaga városközpontja és a népszerű tengerparti üdülőhelyek között. Mindössze 7 km-re fekszik Marbellától (147,958 lakos), míg Málaga városa (579,076 lakos) kb. 42 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék mind a nagyváros által kínált kulturális és kereskedelmi lehetőségeket, mind a tengerparti életstílus előnyeit. A régióban számos nemzetközi iskola is található, ami különösen vonzóvá teszi a családok számára.
A telek stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a legfontosabb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés mindössze 1,8 km-re található, míg a híres Playa de la Malagueta 1,3 km-re fekszik. Málaga történelmi városközpontja autóval kb. 10 percnyi távolságra van, ahol számos étterem, bolt és kulturális látnivaló várja a látogatókat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 7,9 km-re található, ami kb. 15 percnyi autóút. A golfkedvelők számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re helyezkedik el. A közeli marina, az IGY Málaga Marina mindössze 1,0 km-re van, ami lehetőséget kínál a hajózás és a tengerparti életstílus élvezetére.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario területe kedvező klímával rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 19,0°C, nyáron általában 26°C körül, télen pedig 12°C körül alakul. Évi 3851 napsütéses órával rendelkezik, ami az egyik legmagasabb Európában, és ideális klímát teremt a szabadtéri életvitelhez. A fürdőszezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. A telek mindössze 6 méterrel van a tengerszint felett, és a strand felé hajlásszöke mindössze 0,3%, ami sík, könnyen bejárható területet jelent. Enyhe téllel és forró, száraz nyárral rendelkező mediterrán klímája egész évben ideális szabadtéri tevékenységekre és kertészkedésre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Malagueta (1,3 km). Ezek a strandok ideálisak mind a napozásra, mind a fürdőzésre. A fürdőszezon hosszúsága (5 hónap) elegendő időt biztosít a tengerparti életstílus élvezetére. A golf kedvelői számára több kiváló golfpálya is elérhető: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportcentrumokkal, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,7 km). A két közeli marina, az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) lehetőséget kínál a vitorlázásra és a tengeri sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario Málaga keleti részén, a Costa del Sol egyik legkeresettebb övezetében helyezkedik el. A telek stratégiai pozícióban fekszik Málaga városközpontja és a népszerű tengerparti üdülőhelyek között. Mindössze 7 km-re fekszik Marbellától (147,958 lakos), míg Málaga városa (579,076 lakos) kb. 42 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék mind a nagyváros által kínált kulturális és kereskedelmi lehetőségeket, mind a tengerparti életstílus előnyeit. A régióban számos nemzetközi iskola is található, ami különösen vonzóvá teszi a családok számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL770943
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario teleke a magasabb árkategóriába tartozik a Costa del Sol keleti részén lévő hasonló fejlesztésekhez képest. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projekttel (€269,950-től) vagy a Mijas-ban található Lantana Residencialtel (€205,000-től), ez a telek jelentősen magasabb árkategóriát képvisel, amelyet a prémium lokáció, a strand közelsége és a nagyobb telekméret indokol. Az Estepona-i Etherna Homes 2 projekt (€259,000-től) szintén alacsonyabb árkategóriájú, bár ez egy teljesen kész lakópark. Az El Rosario-i telek előnye a fejlesztési szabadságban rejlik, mivel a vevő teljes mértékben testreszabhatja az építendő ingatlant, szemben a kész lakóparkok standard megoldásaival. A terület hosszú távon stabil értéknövekedést mutat a folyamatos nemzetközi keresletnek köszönhetően, különösen a skandináv, brit és német befektetők körében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
