यह 1014 वर्ग मीटर का प्लॉट एल रोसारियो, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। यह भूखंड शांति, सुरक्षा और मार्बेला शहर के केंद्र, गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और सुविधाओं से उत्कृष्ट कनेक्शन के लिए जाना जाता है। यह भूखंड वर्तमान में एक मौजूदा संरचना रखता है जिसे भविष्य के मालिक की आवश्यकताओं के अनुसार एक नए आर्किटेक्चरल प्रोजेक्ट की अनुमति देने के लिए ध्वस्त करने की आवश्यकता होगी।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एल रोसारियो में स्थित यह भूखंड मालागा के पूर्वी तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। मार्बेला के केंद्र से 7 किलोमीटर और मालागा शहर से 42 किलोमीटर की दूरी पर, यह स्थान समुद्र तट के करीब और सभी आवश्यक सुविधाओं के भीतर स्थित है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुखी भूमि, समुद्र, पहाड़ी और देश के दृश्यों के साथ, यह एक ऐसे निवास बनाने का अवसर प्रदान करता है जो प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों का अधिकतम लाभ उठा सके। 24 घंटे की सुरक्षा वाले क्षेत्र में स्थित, यह एक सुरक्षित और शांत वातावरण प्रदान करता है।
यह भूखंड वर्तमान में एक मौजूदा संरचना के साथ पूरा हो चुका है जिसे ध्वस्त करने की आवश्यकता है। भूमि पर वर्तमान में कोई निर्माण परमिट नहीं है, लेकिन एक विशेष तकनीकी रिपोर्ट मौजूद है जो मौजूदा कंक्रीट संरचना की गुणवत्ता की पुष्टि करती है। यह भविष्य के विकास के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है, जिससे एक कस्टम डिज़ाइन किए गए एकल-पारिवारिक घर का निर्माण संभव हो जाता है।
यह भूखंड कोई तैयार आवास प्रदान नहीं करता है और वर्तमान में कोई बिल्डिंग परमिट नहीं है। मौजूदा संरचना को ध्वस्त करने की आवश्यकता है, जो अतिरिक्त लागत और समय जोड़ता है। इसमें कोई मौजूदा बिजली या पानी का कनेक्शन नहीं है जो सीधे उपयोग के लिए तैयार हो। यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत एक तैयार घर चाहते हैं।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपनी आवश्यकताओं के अनुसार एक कस्टम घर बनाना चाहते हैं और विकास प्रक्रिया में समय और संसाधन निवेश करने के लिए तैयार हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक लक्ज़री विला बनाना चाहते हैं जो उनकी विशिष्ट जीवनशैली और डिज़ाइन प्राथमिकताओं के अनुरूप हो। स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं। अंतरराष्ट्रीय खरीदार जो स्पेन में एक दूसरा घर खरीदना चाहते हैं, वे इस क्षेत्र की सुरक्षा और स्थिरता की सराहना करेंगे। निवेशक जो कोस्टा डेल सोल में संपत्ति मूल्य में वृद्धि की संभावना देखते हैं, वे इस भूखंड के विकास मूल्य पर ध्यान देंगे।
इस भूखंड पर वर्तमान में एक मौजूदा संरचना है जिसके लिए एक विशेष तकनीकी रिपोर्ट उपलब्ध है। यह रिपोर्ट मौजूदा कंक्रीट संरचना की गुणवत्ता का मूल्यांकन करती है और निष्कर्ष निकालती है कि कंक्रीट की गुणवत्ता उचित है और भूमि के एकल-पारिवारिक घर के निर्माण के लिए उपयोग को प्रभावित करने वाली कोई महत्वपूर्ण संरचनात्मक चिंताएं या सीमाएं नहीं हैं। यह तकनीकी आश्वासन भूमि के मूल्य में एक महत्वपूर्ण योगदान है क्योंकि यह भविष्य के विकास की संभावना की पुष्टि करता है। भविष्य के निर्माण के लिए, खरीदार क्षेत्र में उपलब्ध उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और निर्माण तकनीकों का लाभ उठा सकते हैं, जो मध्य भूमध्य सागर की जलवायु परिस्थितियों के लिए उपयुक्त हैं।
यह 1014 वर्ग मीटर का भूखंड €699,000 से शुरू होता है, जो एल रोसारियो जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में इतने बड़े आकार के भूखंड के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य स्तर प्रस्तुत करता है। आसपास के क्षेत्रों की तुलना में, जैसे कि टोर्रे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से), यह मूल्य इसके प्रीमियम स्थान और विकास की संभावनाओं को दर्शाता है। कीमत में भूमि और मौजूदा संरचना के तकनीकी मूल्यांकन शामिल है, लेकिन भविष्य के निर्माण, ध्वस्त करने की लागत, या नए परमिट के लिए शुल्क शामिल नहीं हैं।
एल रोसारियो में रहने वाले जीवन का तालमेल समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह में, निवासी पास के कैफे में कॉफी के लिए या समुद्र तट पर सैर के लिए जा सकते हैं। दिन के दौरान, वे स्थानीय दुकानों पर जरूरी चीजें खरीद सकते हैं या पास के गोल्फ कोर्स में खेल सकते हैं। शाम को, क्षेत्र के रेस्तरां और बार मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। सप्ताहांत पर, कई निवासी मार्बेला या मालागा शहर की ओर जाते हैं, जो क्रमशः 7 किलोमीटर और 42 किलोमीटर दूर हैं। 24 घंटे की सुरक्षा वाले क्षेत्र में रहने से सुरक्षा की भावना मिलती है, जो विशेष रूप से अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो साल के कुछ हिस्सों के लिए ही यहां रहते हैं। क्षेत्र का तटीय माहौल गर्म गर्मियों और हल्की सर्दियों के साथ एक सक्रिय बाहरी जीवनशैली को प्रोत्साहित करता है।
एल रोसारियो में जीवन आवश्यक सुविधाओं के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट महज 73 मीटर दूर है, जबकि निकटतम अस्पताल 642 मीटर और फार्मेसी 212 मीटर दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो पैदल चलना पसंद करते हैं, क्योंकि कई दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर हैं। बैंक, रेस्तरां और कैफे सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है। सार्वजनिक परिवहन भी उत्कृष्ट है, जिसमें 50 ओवी लाइनें और 50 ओवी स्टॉप हैं, जो कार के बिना यात्रा करना आसान बनाता है। मालागा शहर 42 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक खरीदारी, सांस्कृतिक गतिविधियों और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंच प्रदान करता है।
यह मानचित्र एल रोसारियो, मालागा में भूखंड के स्थान को दर्शाता है, जो कोस्टा डेल सोल के पूर्वी तट पर स्थित है। यह समुद्र तट, मार्बेला और मालागा शहरों के सापेक्ष स्थिति दिखाता है, साथ ही निकटतम सुविधाओं और आकर्षणों को भी उजागर करता है। भूखंड की दक्षिण उन्मुखी स्थिति समुद्र और पहाड़ियों के दृश्यों को सक्षम बनाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल रोसारियो कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में स्थित है, जो मार्बेला और मालागा के बीच एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। मार्बेला, जिसकी आबादी 147,958 है, केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो इसके उच्च-अंत सुविधाओं, रेस्तरां और मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा, जो क्षेत्र की प्रमुख शहरी केंद्र है, 42 किलोमीटर दूर है, जिसमें 579,076 की आबादी है। यह स्थान अल्जेसिरास से 71 किलोमीटर दूर है। एल रोसारियो की स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के सबसे लोकप्रिय गंतव्यों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जबकि एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने का लाभ प्रदान करती है।
यह भूखंड समुद्र तटों और महत्वपूर्ण सुविधाओं के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। प्लाया डे ला मालागुएटा समुद्र तट केवल 1.3 किलोमीटर दूर है, जबकि प्लाया डे सान एंड्रेस 1.8 किलोमीटर और प्लाया डे ला मिसेरिकोर्डिया 3.2 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 7.9 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब डी गोल्फ मालागा पराडोर 8.2 किलोमीटर, क्लब डी गोल्फ डी गुआडलाहोरस 9.4 किलोमीटर और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज 11 किलोमीटर दूर हैं। EV चार्जिंग सुविधाएं भी निकट में उपलब्ध हैं, जिसमें सबसे करीबी 434 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल रोसारियो में जलवायु मध्य भूमध्य सागरीय है, जो एक आकर्षक बाहरी जीवनशैली के लिए आदर्श है। औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है, जिसमें गर्मियों में औसत 26°C और सर्दियों में 12°C तक होता है। यह क्षेत्र वर्ष में लगभग 3,851 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों और सौर ऊर्जा के उपयोग के लिए अवसर प्रदान करता है। पानी का तापमान 5 महीने के लिए 20°C या उससे अधिक होता है, जो लंबे समय तक समुद्र में तैरने की अनुमति देता है। भूमि समुद्र तल से केवल 6 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर केवल 0.3% की ढाल है, जो पैदल पहुंच को आसान बनाता है। यह समशीतोष्ण जलवायु वर्ष भर रहने योग्य परिस्थितियां प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एल रोसारियो के पास कई उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। प्लाया डे ला मालागुएटा, प्लाया डे सान एंड्रेस और प्लाया डे ला मिसेरिकोर्डिया सभी 3.2 किलोमीटर के भीतर हैं और तैरने, धूप सेंकने और जल खेलों के लिए उत्कृष्ट स्थितियां प्रदान करते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें क्लब डी गोल्फ मालागा पराडोर, क्लब डी गोल्फ डी गुआडलाहोरस और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज शामिल हैं, जो सभी 11 किलोमीटर के भीतर हैं। खेल सुविधाओं में सेंट्रो म्युनिसिपल डी अजेड्रेज (0.5 किमी), सेंट्रो वेलनेस (0.7 किमी) और फोरस ट्रिनिडाड (0.7 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में कई दर्शनीय स्थल भी हैं, जिनमें मिराडोर डे ला अलकाज़बा (0.9 किमी), टोरे ब्लैंका (1.3 किमी) और मिराडोर डी गिब्राल्टारो (1.6 किमी) शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल रोसारियो कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में स्थित है, जो मार्बेला और मालागा के बीच एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। मार्बेला, जिसकी आबादी 147,958 है, केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो इसके उच्च-अंत सुविधाओं, रेस्तरां और मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा, जो क्षेत्र की प्रमुख शहरी केंद्र है, 42 किलोमीटर दूर है, जिसमें 579,076 की आबादी है। यह स्थान अल्जेसिरास से 71 किलोमीटर दूर है। एल रोसारियो की स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के सबसे लोकप्रिय गंतव्यों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जबकि एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने का लाभ प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL770943
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एल रोसारियो में यह भूखंड आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध अन्य परियोजनाओं की तुलना में कई फायदे प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से) की तुलना में, एल रोसारियो एक अधिक स्थापित और प्रतिष्ठित क्षेत्र है जो स्थिरता और मूल्य संरक्षण प्रदान करता है। इसके अलावा, एल रोसारियो मार्बेला के करीब है, जो उच्च-अंत सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र का तटीय स्थान और समुद्र तट तक पैदल पहुंच आंतरिक क्षेत्रों में स्थित परियोजनाओं से इसे अलग करता है। जबकि कुछ परियोजनाएं तैयार घर प्रदान करती हैं, यह भूखंड उन खरीदारों के लिए अद्वितीय अवसर प्रदान करता है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार एक कस्टम घर बनाना चाहते हैं। 24 घंटे की सुरक्षा वाले क्षेत्र में इसका स्थान भी कई अन्य विकासों से इसे अलग करता है, जो विशेष रूप से अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए आकर्षक है।
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