Rumah kopel townhouse yang baru direnovasi seluas 155 m² di kompleks tertutup Lomas del Marbella Club Pueblo, di kawasan Golden Mile Marbella. Properti menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi dalam tiga lantai, dengan finishing lantai batu kapur, perabut kayu walnut buatan khusus, dan pemanas lantai. Harga penawaran bersifat tetap sebesar €1.695.000. Rumah selesai dibangun pada 1982 dan sejak itu telah menjalani renovasi menyeluruh. Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 1,3 km dalam garis lurus, dengan restoran, toko, dan marina Marbella dalam jangkauan dekat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah berada dalam sebuah perumahan tertutup di Golden Mile, ruas antara kota tua Marbella dan Puerto Banús. Playa de la Bajadilla berjarak 1,3 km dalam garis lurus, dan dua marina berjarak sekitar 1,4 km dari pintu. Lingkungannya urban dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki; supermarket berjarak 73 m dan apotek 211 m.
Tata letaknya menempatkan suite kamar tidur dengan ruang ganti dan bak mandi berdiri di lantai dasar, lantai sosial dengan dapur, ruang keluarga, dan area makan di atasnya, serta kamar utama dengan teras matahari menghadap barat di lantai atas. Pemanasan disediakan oleh sistem lantai dan AC panas-dingin independen, dengan perapian di area ruang keluarga. Ruang luar mencakup patio menghadap timur dengan air mancur Andalusia.
Ini adalah rumah eksisting, awalnya selesai dibangun pada 1982 dan kemudian direnovasi dengan spesifikasi tinggi. Properti siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Tidak ada tahap konstruksi; tanggal penyerahan karenanya tidak berlaku. Finishing mencakup batu kapur Tino, meja kerja Silestone buatan khusus, dan pencahayaan buatan tangan dari Sevilla.
Properti memiliki dua kamar tidur di kavling tanah 79 m², yang membatasi ruang untuk keluarga besar. Tidak ada kolam pribadi; kolam bersama digunakan bersama dan berpemanas. Pengaturan parkir di kavling yang kompak tidak disebutkan dalam data yang tersedia. Rumah menawarkan pemandangan gunung alih-alih pemandangan laut. Pembeli yang mencari taman atau beberapa kamar tamu akan menemukan jejak bangunannya terbatas.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mengutamakan kualitas finishing dan lokasi di atas volume. Pasangan yang mencari kediaman minim perawatan di Golden Mile, dengan material setara hotel dan interior siap pakai, sesuai dengan profil ini; tata letak dua kamar tidur dan kavling 79 m² membuatnya kurang cocok untuk keluarga yang butuh tiga kamar atau lebih. Ini juga cocok untuk pembeli yang berencana menghabiskan musim panjang di Marbella tanpa mobil: supermarket, apotek, dan pemberhentian transportasi umum dalam beberapa ratus meter mendukung kehidupan harian dengan berjalan kaki atau bersepeda. Mereka yang suka menjamu akan menghargai lantai sosial di lantai pertama dan perapiannya, sementara teras atas menghadap barat dengan kanopi listrik menawarkan tempat bersantai malam yang privat. Rumah ini kurang cocok untuk pembeli yang membutuhkan kolam pribadi, taman luas, atau pemandangan laut, kolam di sini bersama dan pemandangannya menghadap gunung dan atap rumah. Sebagai rumah kedua, kompleks tertutup dan status siap huni menyederhanakan pengelolaan antar kunjungan. Sebagai tempat tinggal permanen, kedekatan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di area lebih luas, termasuk British International School 3 km jauhnya, menjaga opsi tetap terbuka, meski jumlah kamar tetap menjadi batasan utama. Pembeli yang berfokus pada hasil sewa harus memverifikasi ketentuan izin secara mandiri, karena tidak ada data tentang hal ini.
Renovasi berfokus pada material alami yang dikerjakan oleh perajin spesialis. Lantai, bak cuci, dan pancuran diselesaikan dengan batu kapur Tino, batu alam Spanyol, sementara dinding memakai finishing kapur-tanah yang diaplikasikan tangan memberi permukaan matte dan mineral. Perabut di seluruh rumah dibuat ukur sesuai dari kayu walnut, termasuk dinding perpustakaan di ruang duduk lantai dasar. Dapur memadukan skema hijau zaitun dengan meja kerja Silestone dan peralatan terpasang. Sistem iklim berlapis: pemanas lantai mengalir ke seluruh rumah dengan cakupan khusus di kamar mandi, AC panas-dingin beroperasi independen per zona, dan pemanas sentral plus perapian memberi kehangatan tambahan di bulan-bulan lebih dingin. Kamar mandi mencakup bak mandi berdiri Italia dengan pancuran hujan di suite lantai dasar. Pencahayaan dibuat tangan oleh perajin di Sevilla, dan properti diserahkan berperabot lengkap dengan potongan vintage terkurasi dan kain dari koleksi pengembang, faktor yang menghapus biaya perabot tetapi juga membatasi masukan pembeli ke skema interior. Bangunannya sendiri berasal dari 1982; pernyataan kualitas karenanya berkaitan dengan renovasi alih-alih struktur asli, dan pembeli yang ingin memverifikasi kondisi konstruksi sebaiknya mengatur survei teknis. Elemen eksterior mencakup ubin buatan tangan di sekitar air mancur Andalusia, kanopi listrik di teras matahari, dan pancuran luar ruang.
Harga penawaran bersifat tetap sebesar €1.695.000 untuk rumah eksisting yang siap huni ini. Ini bukan harga mulai dari; angka tersebut berlaku untuk properti sebagaimana dijelaskan, termasuk renovasi yang baru selesai dengan finishing batu kapur, perabut buatan khusus, dan interior yang diserahkan berperabot dengan potongan vintage terkurasi. Dengan luas bangunan hunian 155 m², harganya setara sekitar €10.900 per meter persegi, yang mencerminkan alamat Golden Mile alih-alih ukuran rumah. Pembeli yang membandingkan dengan proyek baru di tempat lain di pesisir harus mencatat bahwa angka-angka itu adalah harga mulai untuk unit lebih kecil, sementara ini properti jadi, siap pakai, di salah satu kawasan paling mapan di Marbella.
Kehidupan sehari-hari di rumah ini berpusat pada tata letak vertikal dalam tiga lantai. Lantai dasar memuat aula masuk dengan toilet tamu, ruang duduk dengan perpustakaan walnut buatan khusus, minibar dan stasiun kopi, serta suite kamar tidur dengan ruang ganti walk-in, ruang cuci terpisah, dan kamar mandi dengan bak mandi berdiri Italia dan pancuran hujan. Lantai pertama berfungsi sebagai lantai sosial: dapur hijau zaitun dengan meja kerja Silestone buatan khusus terbuka setengah ke area ruang keluarga dan makan dengan perapian. Lantai atas berisi kamar utama, membuka ke teras matahari menghadap barat dengan kanopi listrik dan pancuran luar ruang, menghadap cahaya senja di atas atap-atap. Di luar, patio belakang menghadap timur dengan air mancur Andalusia tradisional berlapis ubin buatan tangan menjadi ruang pagi yang sejuk. Lokasi dalam kompleks tertutup Lomas del Marbella Club Pueblo berarti lingkungan langsungnya minim lalu lintas. Secara praktis, lokasi ini mengurangi ketergantungan pada mobil: supermarket 73 m dan apotek 211 m memenuhi kebutuhan harian, sementara 130 restoran dan 24 kafe dalam radius 2 km memberi banyak pilihan untuk makan di luar. Kolam bersama berpemanas, memperpanjang penggunaannya di luar bulan-bulan musim panas. Dengan sebelas jalur transportasi umum dan lima puluh pemberhentian di area tersebut, perjalanan ke pusat Marbella dan sekitarnya memungkinkan tanpa berkendara.
Golden Mile menempatkan rumah di antara pusat bersejarah Marbella dan Puerto Banús, dengan hotel Marbella Club dan Puente Romano dalam jarak berjalan kaki, manfaat praktis bagi penduduk yang menggunakan klub pantai, restoran, dan fasilitas spa mereka. Lingkungan langsungnya urban namun tertutup, yang membatasi lalu lintas lewat di dalam kompleks. Jarak dihitung garis lurus: pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 1,3 km, dengan Playa de Casablanca 3,2 km dan Playa de Nagüeles 3,9 km. Dua marina, Marina la Bajadilla dan Marina Marbella, keduanya sekitar 1,4 km dari pintu. Kebutuhan harian luar biasa dekat, supermarket 73 m, apotek 211 m, dan titik pengisian kendaraan listrik 434 m. Layanan kesehatan tercakup baik, dengan rumah sakit 642 m dan lima pusat kesehatan di area tersebut. Ruang hijau besar terdekat untuk rekreasi ditemukan di kolam renang dan pusat olahraga dalam radius satu kilometer, termasuk kolam renang munisipal 0,9 km. Untuk lokasi pesisir, kemiringan sekitar 4,9% menuju pantai tergolong sedang dan mudah ditempuh dengan berjalan kaki.
Peta menunjukkan posisi rumah di dalam kompleks tertutup Lomas del Marbella Club Pueblo, antara kota tua Marbella dan Puerto Banús. Penanda menunjukkan pantai terdekat 1,3 km, marina sekitar 1,4 km, dan fasilitas sehari-hari dalam beberapa ratus meter. Semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus.
Dalam Costa del Sol, Golden Mile adalah salah satu alamat premium paling mapan, membentang dari kota tua Marbella menuju Puerto Banús. Rumah mendapat manfaat dari posisi sentral itu: kota Marbella dengan sekitar 148.000 penduduk berjarak 7 km, Málaga, ibu kota regional dengan 579.000 penduduk dan bandara utama, berjarak 54 km, dan Algeciras berjarak 59 km ke barat. Ini menempatkan properti di inti jalur pesisir, dengan dunia kuliner Marbella dan bandara dalam jangkauan praktis. Dibandingkan pengembangan lebih baru di barat Estepona atau timur Torre del Mar, lokasi ini menukar konstruksi modern dengan akses langsung ke infrastruktur matang.
Jarak di bagian ini adalah garis lurus, dan jarak jalan mungkin lebih jauh. Pusat Marbella berjarak sekitar 7 km, sementara kota Málaga 54 km dan bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 38 km dalam garis lurus, dalam praktiknya berkendara sekitar setengah jam melalui A-7/AP-7 tergantung lalu lintas. Bandara Gibraltar 59 km garis lurus ke selatan. Dalam area langsung, sebagian besar kebutuhan harian terpenuhi dengan berjalan kaki: supermarket, apotek, bank, dokter gigi, dan kafe semuanya dalam radius 2 km, bersama 130 restoran. Transportasi umum terdiri dari sebelas jalur melayani lima puluh pemberhentian, yang mendukung hidup tanpa mobil untuk perjalanan lokal, meski mobil tetap praktis untuk Puerto Banús, Estepona, atau perjalanan bandara. Pemain golf dapat mencapai Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km, dan fasilitas latihan The Range 6,6 km. Pengaturan parkir untuk properti ini tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan harus dikonfirmasi dengan penjual.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini mencatat suhu rata-rata tahunan 18,3 °C, konsisten dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat di Costa del Sol. Musim berenang, periode dengan suhu laut 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, kira-kira Juni hingga September, meski kolam bersama berpemanas memperpanjang berenang di luar jendela itu. Lokasi berada 81 m di atas permukaan laut dengan kemiringan sedang sekitar 4,9% turun ke pantai, berarti jalan santai lembut ke pesisir alih-alih pendakian terjal. Pemandangan gunung dari lantai atas membingkai Sierra di belakang Marbella. Lingkungan alam di luar kota mencakup titik pandang Mirador de los Gitanos 2,5 km dan Mirador de Ojén 4,8 km, keduanya dapat diakses untuk perjalanan singkat ke perbukitan. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun musim dingin; iklim mikro jalur pesisir ini menjadi salah satu alasan daya tarik hunian sepanjang tahunnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 1,3 km dalam garis lurus dan berbatasan dengan pelabuhan perikanan serta marina bernama sama, tempat dua marina berada dalam 1,4 km dari rumah. Lebih jauh sepanjang pesisir, Playa de Casablanca (3,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,9 km) menawarkan pilihan tambahan. Golf menjadi ciri khas area lebih luas: Real Club de Golf Las Brisas berjarak 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km, dan fasilitas latihan The Range 6,6 km dari pintu. Infrastruktur olahraga dalam satu kilometer mencakup Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km, dan pusat Supera Miraflores dengan kolamnya 1,0 km. Infrastruktur pariwisata di area ini besar, 52 hotel dengan hampir 12.800 tempat tidur, yang menopang restoran dan layanan sepanjang tahun di luar musim panas. Rekreasi malam dapat berpusat di teras atap, menghadap barat untuk matahari terbenam.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maret | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Sedang
Ref: VL272829
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dengan harga penawaran tetap €1.695.000, townhouse ini menempati segmen pasar yang berbeda dari pembanding proyek baru di tempat lain di pesisir. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, semuanya harga mulai dari untuk konstruksi baru di lokasi lebih jauh dari inti Marbella. Sekitar €10.900 per meter persegi yang dibayar di sini mencerminkan tiga hal yang tidak ditawarkan pembanding: alamat Golden Mile antara kota tua Marbella dan Puerto Banús, renovasi yang selesai dengan material premium terincis, dan akses berjalan kaki langsung ke fasilitas termasuk supermarket 73 m jauhnya. Imbalannya, pembanding menawarkan lebih banyak ruang per euro, regulasi bangunan modern era 2020-an alih-alih struktur 1982, dan umumnya kavling lebih besar. Kecerdasan lokasi menegaskan kematangan area ini: 4.743 transaksi perumahan per tahun, 52 hotel dengan hampir 12.800 tempat tidur, dan jaringan padat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam jangkauan. Pendapatan provinsi median €16.450 menggambarkan kontras antara ekonomi regional umum dan pasar mikro premium ini, tempat pembeli internasional menggerakkan harga. Bagi pembeli yang menimbang properti ini terhadap opsi proyek baru, pertukarannya lugas: posisi mapan dan kualitas jadi di sini versus ukuran, kinerja energi, dan ketentuan garansi dalam skema lebih baru di timur dan barat pesisir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID