Нещодавно відреставрований будинок на дві родини (таунхаус) площею 155 м² у закритому житловому комплексі Lomas del Marbella Club Pueblo, на Золотій милі (Golden Mile) Марбельї. Нерухомість пропонує дві спальні та дві ванні кімнати на трьох рівнях, з підлогою з вапняку, індивідуальними шафами з горіха та теплою підлогою. Заявлена ціна зафіксована на рівні 1 695 000 €. Будинок було зведено у 1982 році, згодом проведено капітальну реставрацію. Пляж Playa de la Bajadilla розташований приблизно за 1,3 км по прямій лінії, а ресторани, магазини та марини Марбельї, зовсім поруч.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у закритому житловому комплексі на Золотій милі, ділянці між старим містом Марбельї та Puerto Banús. Пляж Playa de la Bajadilla, за 1,3 км по прямій, а дві марини, приблизно за 1,4 км від дверей. Оточення міське, з інфраструктурою у пішій доступності; супермаркет, за 73 м, аптека, за 211 м.
Планування розміщує спальню з гардеробною та окремою ванною на першому поверсі, соціальний рівень з кухнею, вітальнею та їдальнею вище, а головну спальню з терасою, орієнтованою на захід,, на верхньому поверсі. Опалення забезпечують системи теплої підлоги та незалежні кондиціонери з обігрівом та охолодженням, а також камін у зоні вітальні. Зовнішній простір включає внутрішнє дворище, орієнтоване на схід, з андалузьким фонтаном.
Це наявне житло, спочатку зведене у 1982 році та згодом відреставроване за високими стандартами. Нерухомість готова до заселення, тобто її можна використовувати одразу після купівлі. Фаза будівництва не застосовується; тому строки передачі не мають значення. Оздоблення включає вапняк Tino, стільниці Silestone на замовлення та ручне освітлення з Севільї.
Нерухомість має дві спальні на земельній ділянці 79 м², що обмежує простір для більших родин. Приватного басейну немає; спільний басейн спільний і з підігрівом. Паркування на компактній ділянці у доступних даних не вказано. Дім має вид на гори, а не вид на море. Покупці, які шукають сад або кілька кімнат для гостей, виявлять, що площа обмежена.
Ця нерухомість пасує покупцю, який цінує якість оздоблення та локацію понад метраж. Пара, що шукає резиденцію з мінімальним доглядом на Золотій милі, з матеріалами готельного рівня та інтер'єром, готовим до заселення, відповідає профілю; планування з двома спальнями та ділянка 79 м² роблять її менш практичною для родин, яким потрібно три або більше спалень. Вона також пасує покупцям, які планують проводити довгі сезони в Марбельї без авто: супермаркет, аптека та зупинки громадського транспорту в кількох сотнях метрів підтримують щоденне життя пішки або на велосипеді. Ті, хто любить приймати гостей, оцінять соціальний рівень на другому поверсі та камін, а верхня тераса, орієнтована на захід, з електричними маркизами пропонує приватний вечірній куточок. Дім менше пасує покупцям, яким потрібен приватний басейн, великий сад або вид на море, басейн тут спільний, а вид звернений до гір та дахів. Як друге житло, закритий комплекс та статус готовності до заселення спрощують управління між візитами. Як постійне місце проживання, близькість 41 початкової та 28 середніх шкіл у ширшому районі, включно з British International School за 3 км, залишає варіанти відкритими, хоча кількість спалень залишається визначальним обмеженням. Покупцям, орієнтованим на дохід від оренди, слід самостійно перевірити умови ліцензування, оскільки даних про це немає.
Реставрація була зосереджена на натуральних матеріалах, виконаних спеціалізованими майстрами. Підлоги, умивальники та душові облицьовані вапняком Tino, іспанським натуральним каменем, а стіни мають ручні покриття із земляного вапна, що дають матові мінеральні поверхні. Шифонери по всьому будинку виготовлені на замовлення з горіха, включно зі стіною-бібліотекою у вітальні першого поверху. Кухня поєднує оливково-зелену гаму зі стільницями Silestone та вбудованою технікою. Кліматичні системи багаторівневі: тепла підлога проходить по всьому будинку з окремим покриттям у ванних кімнатах, кондиціонери з обігрівом та охолодженням працюють незалежно по зонах, а централне опалення та камін дають додаткове тепло в холодніші місяці. Ванні кімнати включають окрему італійську ванну з дощовим душем у зоні спальні першого поверху. Освітлення виготовлене вручну майстрами з Севільї, а нерухомість передається повністю з меблями, дібраними вінтажними речами та тканинами з колекції забудовника, що усуває витрати на меблювання, але й обмежує вплив покупця на інтер'єр. Сама будівля датується 1982 роком; твердження про якість стосується реставрації, а не оригінальної конструкції, і покупцям, які бажають перевірити технічний стан, варто замовити технічну експертизу. Зовнішні елементи включають ручну плитку навколо андалузького фонтану, електричні маркизи на терасі та вуличний душ.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 1 695 000 € за це наявне житло, готове до заселення. Це не ціна від; сума стосується нерухомості в описаному стані, включно зі щойно завершеною реставрацією з оздобленням із вапняку, індивідуальними шафами та інтер'єром, що передається з меблями, дібраними вінтажними речами. При 155 м² житлової площі ціна становить приблизно 10 900 € за квадратний метр, що відображає адресу на Золотій милі, а не розмір будинку. Покупцям, які порівнюють із новобудовами в інших місцях узбережжя, варто зазначити: ті суми, стартові ціни для менших одиниць, тоді як це завершена, готова до заселення нерухомість в одному з найбільш усталених районів Марбельї.
Повсякденне життя в цьому будинку будується на вертикальному плануванні на трьох поверхах. На першому поверсі, вхідний хол з гостевим санвузлом, вітальня з індивідуальною бібліотекою з горіха, міні-баром та кавовою станцією, а також спальня з гардеробною кімнатою, окремою пральнею та ванною кімнатою з італійською окремою ванною та дощовим душем. Другий поверх виконує роль соціального рівня: оливково-зелена кухня зі стільницями Silestone на замовлення напіввідкрита до зони вітальні та їдальні з каміном. Верхній поверх містить головну спальню, що виходить на терасу, орієнтовану на захід, з електричними маркизами та вуличним душем, звернену до вечірнього світла над дахами. Зовні, заднє дворище, орієнтоване на схід, з традиційним андалузьким фонтаном, облицьованим ручною плиткою, служить прохолодним ранковим простором. Розташування в межах закритого комплексу Lomas del Marbella Club Pueblo означає, що безпосередні околиці з низьким трафіком. Практично, локація зменшує залежність від авто: супермаркет за 73 м та аптека за 211 м покривають щоденні потреби, а 130 ресторанів і 24 кафе в межах 2 км дають багато вибору для харчування поза домом. Спільний басейн з підігрівом, що продовжує його використання після літніх місяців. З одинадцятьма лініями громадського транспорту та п'ятдесятьма зупинками в районі можна подорожувати до центру Марбельї та далі без автомобіля.
Золота миля розміщує будинок між історичним центром Марбельї та Puerto Banús, з готелями Marbella Club і Puente Romano у пішій доступності, практична перевага для мешканців, які користуються їхніми пляжними клубами, ресторанами та спа. Безпосередні околиці міські, але закриті, що обмежує транзитний трафік усередині комплексу. Відстані по прямій: найближчий пляж Playa de la Bajadilla, 1,3 км, Playa de Casablanca, 3,2 км, Playa de Nagüeles, 3,9 км. Дві марини, Marina la Bajadilla та Marina Marbella, обидві приблизно за 1,4 км від дверей. Щоденне забезпечення незвично близьке, супермаркет за 73 м, аптека за 211 м та точка заряджання електромобілів за 434 м. Медичне обслуговування добре покрите, з лікарнею за 642 м та п'ятьма медичними центрами в районі. Найближчий великий зелений простір для відпочинку, басейни та спортивні центри в межах кілометра, включно з муніципальним басейном за 0,9 км. Для прибережної локації нахил приблизно 4,9% до пляжу є помірним і легко подоланним пішки.
Мапа показує положення будинку в закритому комплексі Lomas del Marbella Club Pueblo, між старим містом Марбельї та Puerto Banús. Маркери вказують найближчий пляж за 1,3 км, марини приблизно за 1,4 км та щоденну інфраструктуру в кількох сотнях метрів. Усі показані відстані, по прямій лінії.
У межах Costa del Sol Золота миля, одна з найбільш усталених преміум-адрес, що простягається від старого міста Марбельї до Puerto Banús. Будинок виграє від цього центрального положення: місто Marbella з приблизно 148 000 мешканців, за 7 км, Málaga, обласний центр з 579 000 мешканців та головним аеропортом, за 54 км, а Algeciras, за 59 км на захід. Це розміщує нерухомість у ядрі прибережної смуги, з ресторанною сценою Марбельї та аеропортом у практичній досяжності. Порівняно з новішими комплексами далі на захід у Esteponi або на схід у Torre del Mar, локація міняє сучасне будівництво на негайний доступ до зрілої інфраструктури.
Відстані в цьому розділі, по прямій лінії, дорожні можуть бути довшими. Центр Марбельї, приблизно за 7 км, місто Málaga, за 54 км, а аеропорт Málaga-Costa del Sol, приблизно за 38 км по прямій, на практиці це близько півгодини їзди трасою A-7/AP-7 залежно від трафіку. Аеропорт Gibraltar, 59 км по прямій на південь. У безпосередньому районі більшість щоденних потреб покривається пішки: супермаркет, аптека, банк, стоматолог та кафе, усе в радіусі 2 км, разом із 130 ресторанами. Громадський транспорт складається з одинадцяти ліній, що обслуговують п'ятдесят зупинок, що підтримує життя без авто для локальних поїздок, хоча автомобіль залишається практичним для Puerto Banús, Esteponi чи поїздок до аеропорту. Голфери можуть дістатися Real Club de Golf Las Brisas за 8,1 км, Magna Marbella за 8,9 км та тренувального об'єкта The Range за 6,6 км. Паркування для цієї конкретної нерухомості у доступних даних не вказано, і це слід уточнити у продавця.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район має середню річну температуру 18,3 °C, що відповідає м'яким зимам і теплим літом Costa del Sol. Плавальний сезон, період із температурою моря 20 °C або більше, триває близько чотирьох місяців, приблизно з червня по вересень, хоча спільний басейн з підігрівом продовжує купання поза цим періодом. Ділянка розташована на 81 м над рівнем моря з помірним нахилом близько 4,9% до пляжу, тобто легкі прогулянки до узбережжя, а не круті підйоми. Вид на гори з верхніх поверхів обрамляє Сьєрру за Марбельєю. Природне оточення за межами міста включає оглядовий пункт Mirador de los Gitanos за 2,5 км та Mirador de Ojén за 4,8 км, обидва доступні для коротких поїздок у пагорби. Опади концентруються в зимовій половині року; мікроклімат цієї прибережної смуги, одна з причин її цілорічної житлової привабливості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla,, за 1,3 км по прямій і прилягає до рибальського порту та марини з тією ж назвою, де дві марини розташовані в межах 1,4 км від будинку. Далі вздовж узбережжя Playa de Casablanca (3,2 км) та Playa de Nagüeles (3,9 км) пропонують додаткові варіанти. Гольф, визначальна риса ширшого району: Real Club de Golf Las Brisas, за 8,1 км, Magna Marbella, за 8,9 км, а тренувальні потужності The Range, за 6,6 км від дверей. Спортивна інфраструктура в межах кілометра включає Pabellón de Gimnasia Rítmica за 0,6 км, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima за 0,9 км та центр Supera Miraflores із басейном за 1,0 км. Туристична інфраструктура в районі значна, 52 готелі з майже 12 800 місць, що підтримує цілорічні ресторани та послуги поза літнім сезоном. Вечірній відпочинок може зосереджуватися на терасі на даху, орієнтованій на захід для заходу сонця.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 64 mm |
| Лютий | 12.9°C | 40 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.9°C | 59 mm |
| Травень | 19.1°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.4°C | 78 mm |
| Грудень | 13.2°C | 70 mm |
Помірний
Ref: VL272829
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Зі зафіксованою заявленою ціною 1 695 000 € цей таунхаус займає інший сегмент ринку, ніж новобудови-конкуренти в інших місцях узбережжя. Aquamar у Torre del Mar стартує від 269 950 €, Lantana Residencial у Mijas, від 205 000 €, а Etherna Homes 2 у Esteponi, від 269 000 €, усі це стартові ціни на нове будівництво в локаціях далі від ядра Марбельї. Приблизно 10 900 € за квадратний метр, сплачені тут, відображають три речі, яких конкуренти не пропонують: адресу на Золотій милі між старим містом Марбельї та Puerto Banús, завершену реставрацію із зазначеними преміум-матеріалами та негайну пішу доступність інфраструктури, включно з супермаркетом за 73 м. Натомість конкуренти пропонують більше простору за євро, сучасні будівельні норми 2020-х замість конструкції 1982 року та зазвичай більші ділянки. Аналітика локації підкреслює зрілість району: 4 743 житлові угоди на рік, 52 готелі з майже 12 800 місць та щільна мережа з 41 початкової та 28 середніх шкіл у досяжності. Медіанний обласний доход 16 450 € ілюструє контраст між загальною регіональною економікою та цим преміум-мікроринком, де ціни рухають міжнародні покупці. Для покупців, що зважують цю нерухомість проти новобудов, компроміс простий: усталена позиція та завершена якість тут проти метражу, енергоефективності та гарантійних умов у новіших проєктах на сході та заході узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID