Ostatnio odnowiony dom bliźniaczy o powierzchni 155 m² na zamkniętym osiedlu Lomas del Marbella Club Pueblo, przy marbellańskiej Złotej Mili. Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki na trzech poziomach, wykończone podłogami z wapienia, meblami na wymiar z orzecha włoskiego oraz ogrzewaniem podłogowym. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 695 000 €. Dom został ukończony w 1982 roku i od tego czasu przeszedł kompleksowy remont. Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości około 1,3 km w linii prostej, a restauracje, sklepy i mariny Marbelli są w niedalekim zasięgu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w zamkniętym osiedlu na Złotej Mili, na odcinku między starówką Marbelli a Puerto Banús. Playa de la Bajadilla jest oddalona o 1,3 km w linii prostej, a dwie mariny leżą około 1,4 km od drzwi. Okolica jest miejska, z udogodnieniami w odległości spaceru; supermarket znajduje się 73 m, a apteka 211 m od domu.
Układ pomieszczeń obejmuje apartament sypialniany z garderobą i wolnostojącą wanną na parterze, piętro społeczne z kuchnią oraz strefą salonu i jadalni wyżej, a także sypialnię główną z tarasem słonecznym o ekspozycji zachodniej na najwyższej kondygnacji. Ogrzewanie zapewniają systemy podłogowe oraz niezależna klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, a w strefie salonu znajduje się kominek. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje patio o ekspozycji wschodniej z andaluzyjską fontanną.
To dom istniejący, pierwotnie ukończony w 1982 roku i następnie wyremontowany do wysokich standardów. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza możliwość wprowadzenia się bezpośrednio po zakupie. Nie dotyczy faza budowy; terminy odbioru therefore nie mają zastosowania. Wykończenia obejmują wapień Tino, blaty Silestone na wymiar oraz oświetlenie ręcznie wykonane w Sewilli.
Nieruchomość ma dwie sypialnie na działce o powierzchni 79 m², co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Nie ma prywatnego basenu; wspólny basen jest współdzielony i podgrzewany. Rozwiązania parkingowe na zwartej działce nie zostały określone w dostępnych danych. Dom oferuje widok na góry zamiast widoku na morze. Kupujący szukający ogrodu lub kilku pokoi gościnnych znajdą bryłę ograniczoną.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego, który ceni jakość wykończenia i lokalizację bardziej niż metraż. Para szukająca rezydencji „zamknij i wyjedź” na Złotej Mili, z materiałami klasy hotelowej i wnętrzem gotowym do zamieszkania, odpada temu profilowi; układ z dwiema sypialniami i działka 79 m² czynią ją mniej praktyczną dla rodzin potrzebujących trzech lub więcej sypialni. Pasuje również kupującym, którzy planują spędzać długie sezony w Marbelli bez samochodu: supermarket, apteka i przystanki komunikacji publicznej w odległości kilkuset metrów umożliwiają codzienne życie pieszo lub rowerem. Ci, którzy lubią gościć docenią piętro społeczne z kominkiem, a taras na najwyższej kondygnacji o ekspozycji zachodniej z markizami elektrycznymi oferuje prywatny wieczorny azyl. Dom jest mniej odpowiedni dla kupujących wymagających prywatnego basenu, dużego ogrodu lub widoku na morze, basen tutaj jest wspólny, a widok kieruje się na góry i dachy. Jako drugi dom zamknięte osiedle i status gotowe do zamieszkania upraszczają zarządzanie między pobytami. Jako miejsce stałego zamieszkania bliskość 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszej okolicy, w tym British International School 3 km dalej, pozostawia opcje otwarte, choć liczba sypialni pozostaje ograniczeniem decydującym. Kupujący zorientowani na dochody z najmu powinni niezależnie zweryfikować warunki licencyjne, ponieważ nie podano na ten temat danych.
Remont koncentrował się na naturalnych materiałach wykonanych przez rzemieślników specjalistów. Podłogi, umywalki i prysznice są wykończone wapieniem Tino, hiszpańskim kamieniem naturalnym, a ściany noszą ręcznie nakładane wykończenia wapienno-ziemne dające matowe, mineralne powierzchnie. Meble w całym domu są wykonane na wymiar z orzecha włoskiego, w tym ściana biblioteczna w salonie na parterze. Kuchnia łączy oliwkowozieloną kolorystykę z blatami Silestone i sprzętem zabudowanym. Systemy klimatyczne są wielopoziomowe: ogrzewanie podłogowe biegnie przez cały dom ze szczegółowym pokryciem łazienek, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia działa niezależnie w każdej strefie, a ogrzewanie centralne plus kominek zapewniają dodatkowe ciepło w chłodniejszych miesiącach. Łazienki obejmują włoską wolnostojącą wannę z deszczowym prysznicem w apartamencie na parterze. Oświetlenie zostało wykonane ręcznie przez rzemieślników w Sewilli, a nieruchomość jest przekazywana w pełni umeblowana wyselekcjonowanymi przedmiotami vintage i tkaninami z kolekcji dewelopera, co eliminuje koszty umeblowania, ale ogranicza wpływ kupującego na schemat wnętrza. Sam budynek pochodzi z 1982 roku; deklaracja jakości odnosi się zatem do remontu, a nie do pierwotnej konstrukcji, a kupujący chcący zweryfikować stan konstrukcji powinni zlecić ekspertyzę techniczną. Elementy zewnętrzne obejmują ręcznie robione płytki wokół andaluzyjskiej fontanny, elektryczne markizy na tarasie słonecznym i prysznic zewnętrzny.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 695 000 € za ten istniejący, gotowy do zamieszkania dom. Nie jest to cena od; kwota dotyczy nieruchomości w opisanym stanie, w tym niedawno ukończonego remontu z wykończeniami z wapienia, meblami na wymiar oraz dostarczonych wnętrz umeblowanych wyselekcjonowanymi przedmiotami vintage. Przy 155 m² powierzchni użytkowej cena wychodzi około 10 900 € za metr kwadratowy, co odzwierciedla adres na Złotej Mili, a nie wielkość domu. Kupujący porównujący nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu powinni pamiętać, że tamte kwoty to ceny wyjściowe za mniejsze jednostki, podczas gdy to jest ukończona nieruchomość „z kluczem” w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic Marbelli.
Codzienne życie w tym domu toczy się w układzie pionowym na trzech piętrach. Na parterze znajduje się sień z toaletą dla gości, salon z biblioteką z orzecha włoskiego na wymiar, minibarem i stacją kawową oraz apartament sypialniany z garderobą typu walk-in, osobnym pomieszczeniem gospodarczym i łazienką z włoską wolnostojącą wanną oraz deszczowym prysznicem. Pierwsze piętro pełni funkcję piętra społecznego: oliwkowozielona kuchnia z blatami Silestone na wymiar jest półotwarta na strefę salonu i jadalni z kominkiem. Najwyższa kondygnacja mieści sypialnię główną, otwierającą się na taras słoneczny o ekspozycji zachodniej z markizami elektrycznymi i prysznicem zewnętrznym, zorientowany na wieczorne światło nad dachami. Na zewnątrz tylne patio o ekspozycji wschodniej z tradycyjną andaluzyjską fontanną wyłożoną ręcznie robionymi płytkami służy jako chłodna poranna przestrzeń. Położenie w zamkniętym osiedlu Lomas del Marbella Club Pueblo sprawia, że najbliższa okolica jest mało uczęszczana przez ruch. W praktyce lokalizacja ogranicza zależność od samochodu: supermarket 73 m i apteka 211 m od domu pokrywają codzienne potrzeby, a 130 restauracji i 24 kawiarnie w promieniu 2 km dają mnóstwo wyboru na jedzenie na mieście. Wspólny basen jest podgrzewany, co wydłuża jego użytkowanie poza miesiące letnie. Z jedenastoma liniami komunikacji publicznej i pięćdziesięcioma przystankami w okolicy podróż do centrum Marbelli i dalej jest możliwa bez samochodu.
Złota Mila umieszcza dom między historycznym centrum Marbelli a Puerto Banús, a hotele Marbella Club i Puente Romano są w odległości spaceru, praktyczna korzyść dla mieszkańców korzystających z ich klubów plażowych, restauracji i stref spa. Najbliższa okolica jest miejska, ale zamknięta, co ogranicza ruch tranzytowy wewnątrz osiedla. Odległości są w linii prostej: najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, leży 1,3 km dalej, Playa de Casablanca 3,2 km, a Playa de Nagüeles 3,9 km. Dwie mariny, Marina la Bajadilla i Marina Marbella, są obie około 1,4 km od drzwi. Codzienne zaopatrzenie jest niezwykle blisko, supermarket 73 m, apteka 211 m i punkt ładowania pojazdów elektrycznych 434 m. Opieka zdrowotna jest dobrze pokryta, ze szpitalem 642 m dalej i pięcioma przychodniami w okolicy. Najbliższą dużą zieloną przestrzenią rekreacyjną są baseny i centra sportowe w promieniu kilometra, w tym basen miejski 0,9 km. Jak na lokalizację nadmorską, nachylenie około 4,9% w stronę plaży jest umiarkowane i zarządzalne pieszo.
Mapa pokazuje pozycję domu wewnątrz zamkniętego osiedla Lomas del Marbella Club Pueblo, między starówką Marbelli a Puerto Banús. Znaczniki wskazują najbliższą plażę 1,3 km, mariny około 1,4 km i codzienne udogodnienia w odległości kilkuset metrów. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej.
W ramach Costa del Sol Złota Mila to jeden z najbardziej ugruntowanych prestiżowych adresów, biegnący od starówki Marbelli ku Puerto Banús. Dom korzysta z tej centralnej pozycji: miasto Marbella z około 148 000 mieszkańców jest 7 km dalej, Málaga, stolica regionu z 579 000 mieszkańcami i głównym lotniskiem, jest 54 km dalej, a Algeciras leży 59 km na zachód. Umieszcza to nieruchomość w jądrze pasa wybrzeża, z restauracyjną sceną Marbelli i lotniskiem w praktycznym zasięgu. W porównaniu z nowszymi inwestycjami dalej na zachód w Esteponie lub na wschód w Torre del Mar lokalizacja wymienia nowoczesną konstrukcję na natychmiastowy dostęp do dojrzałej infrastruktury.
Odległości w tej sekcji są w linii prostej, a drogowe mogą być dłuższe. Centrum Marbelli leży około 7 km dalej, podczas gdy Málaga jest 54 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 38 km w linii prostej, w praktyce przejazd drogą A-7/AP-7 około pół godziny w zależności od ruchu. Lotnisko w Gibraltarze jest 59 km w linii prostej na południe. W najbliższej okolicy większość codziennych potrzeb załatwia się pieszo: supermarket, apteka, bank, dentysta i kawiarnie mieszczą się w promieniu 2 km, obok 130 restauracji. Komunikacja publiczna składa się z jedenastu linii obsługujących pięćdziesiąt przystanków, co wspiera życie bez samochodu na lokalnych trasach, choć samochód pozostaje praktyczny dla wyjazdów do Puerto Banús, Estepony lub na lotnisko. Golfiści dotrą do Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km i obiektu treningowego The Range 6,6 km. Rozwiązania parkingowe dla tej konkretnej nieruchomości nie są podane w dostępnych danych i należy je potwierdzić ze sprzedającym.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ten notuje średnią roczną temperaturę 18,3 °C, zgodną z łagodnymi zimami i ciepłymi latami Costa del Sol. Sezon kąpielowy, okres z temperaturami morza 20 °C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września, choć podgrzewany wspólny basen wydłuża kąpiele poza to okno. Działka leży 81 m nad poziomem morza ze umiarkowanym nachyleniem około 4,9% w dół do plaży, co oznacza łagodne spacery do wybrzeża zamiast stromych podejść. Widok na góry z wyższych kondygnacji obramowuje Sierra za Marbellą. Naturalne okolice poza miastem obejmują punkt widokowy Mirador de los Gitanos 2,5 km i Mirador de Ojén 4,8 km, oba dostępne na krótkie przejażdżki w góry. Opady koncentrują się w półroczu zimowym; mikroklimat tego pasa wybrzeża to jeden z powodów jego całorocznej atrakcyjności mieszkalnej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, jest 1,3 km w linii prostej i przylega do portu rybackiego i mariny o tej samej nazwie, gdzie dwie mariny mieszczą się w promieniu 1,4 km od domu. Dalej wzdłuż wybrzeża Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) oferują dodatkowe opcje. Golf to wyróżnik szerszej okolicy: Real Club de Golf Las Brisas leży 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km, a obiekt treningowy The Range 6,6 km od drzwi. Infrastruktura sportowa w promieniu kilometra obejmuje Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km i centrum Supera Miraflores z basenem 1,0 km. Infrastruktura turystyczna w okolicy jest znaczna, 52 hotele z prawie 12 800 miejscami noclegowymi, co podtrzymuje całoroczne restauracje i usługi poza sezonem letnim. Wieczorna rekreacja może toczyć się na tarasie na dachu, zorientowanym na zachód, ku zachodowi słońca.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL272829
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Przy stałej cenie ofertowej 1 695 000 € ten dom szeregowy zajmuje inny segment rynku niż porównywalne nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie to ceny od za nową konstrukcję w lokalizacjach dalej od centrum Marbelli. Około 10 900 € za metr kwadratowy zapłacone tutaj odzwierciedla trzy rzeczy, których porównywalne oferty nie dają: adres na Złotej Mili między starówką Marbelli a Puerto Banús, ukończony remont ze wskazanymi materiałami premium oraz natychmiastowy dostęp pieszo do udogodnień, w tym supermarketu 73 m dalej. To, co porównywalne oferty dają w zamian, to więcej przestrzeni za euro, nowoczesne przepisy budowlane z lat 20. XXI wieku zamiast konstrukcji z 1982 roku i zwykle większe działki. Analiza lokalizacji podkreśla dojrzałość tego obszaru: 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie, 52 hotele z prawie 12 800 miejscami noclegowymi i gęsta sieć 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w zasięgu. Medialny dochód prowincjonalny 16 450 € ilustruje kontrast między ogólną gospodarką regionalną a tym prestiżowym mikrorynkiem, gdzie ceny napędzają kupujący międzynarodowi. Dla kupujących ważących tę nieruchomość względem opcji nowych inwestycji wybór jest prosty: ugruntowana pozycja i ukończona jakość tutaj kontra metraż, wydajność energetyczna i warunki gwarancji w nowszych projektach na wschodzie i zachodzie wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID