Marbella'nın Golden Mile'ında, Lomas del Marbella Club Pueblo güvenlikli sitesinde, yakın zamanda yenilenmiş 155 m²'lik ikiz villa tipi sıra ev. Gayrimenkul üç kat boyunca iki yatak odası ve iki banyo sunar; kireç taşı zeminler, özel ceviz marangozluk işçiliği ve yerden ısıtma ile tamamlanmıştır. İstenen fiyat 1.695.000 € olarak sabitlenmiştir. Ev 1982'de tamamlanmış ve o tarihten bu yana kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Playa de la Bajadilla kuş uçuşu yaklaşık 1,3 km uzaklıkta olup Marbella'nın restoranları, mağazaları ve marineleri kısa mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Golden Mile üzerinde, Marbella'nın tarihi merkezi ile Puerto Banús arasındaki kesimde yer alan güvenlikli bir site içindedir. Playa de la Bajadilla düz hatla 1,3 km uzaklıktadır ve iki marina kapıdan yaklaşık 1,4 km mesafededir. Çevre kentsel nitelikte olup olanaklar yürüme mesafesindedir; süpermarket 73 m, eczane ise 211 m uzaklıktadır.
Plan, zemin katta giyinme odası ve serbest duran küvetli bir yatak odası süiti, üst katta mutfak, salon ve yemek alanından oluşan sosyal kat, en üst katta ise batı cephe güneş teraslı bir ana yatak odası yerleştirir. Isınma, yerden ısıtma sistemleri ve bağımsız klima ile sağlanır; salonda şömine bulunur. Dış alan, Endülüs tarzı çeşmeli, doğu cephe bir avluyu içerir.
Bu, 1982'de tamamlanan ve sonrasında yüksek standartlarda yenilenmiş mevcut bir konuttur. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani satın alımdan hemen sonra kullanılabilir. Herhangi bir inşaat süreci söz konusu değildir; bu nedenle teslim tarihleri geçerli değildir. Kaplamalar arasında Tino kireç taşı, özel Silestone tezgahlar ve Seville'den el yapımı aydınlatmalar yer alır.
Gayrimenkul 79 m²'lik bir arsa üzerinde iki yatak odasına sahiptir; bu da daha büyük haneler için alanı sınırlar. Özel havuz yoktur; ortak havuz paylaşımlı ve ısıtmalıdır. Kompik arsada otopark düzenlemeleri mevcut verilerde belirtilmemiştir. Ev deniz manzarası yerine dağ manzarası sunar. Bahçe veya birden fazla misafir odası arayan alıcılar, oturma alanının kısıtlı olduğunu görecektir.
Bu gayrimenkul, hacimden çok kaplama kalitesine ve konuma değer veren alıcıya uygundur. Golden Mile'da otel kalitesinde malzemeler ve anahtar teslim iç mekânıyla az bakım gerektiren bir konut arayan bir çift bu profile uyar; iki yatak odalı düzen ve 79 m²'lik arsa, üç veya daha fazla yatak odasına ihtiyaç duyan aileler için daha az uygundur. Ayrıca araçsız uzun sezonlar geçirmeyi planlayan alıcılara da uyar: birkaç yüz metre içindeki süpermarket, eczane ve toplu taşıma durakları yaya veya bisikletle günlük yaşamı destekler. Misafir ağırlayanlar birinci kattaki sosyal katı ve şöminesini takdir edecek, elektrikli tenteli batı cephe üst teras ise özel bir akşam sığınağı sunar. Ev, özel havuz, geniş bir bahçe veya deniz manzarası gerektiren alıcılar için daha az uygundur, buradaki havuz ortaktır ve görünüm dağlara ve çatılara doğrudur. İkinci konut olarak, güvenlikli site ve anahtar teslim durum, ziyaretler arası yönetimi kolaylaştırır. Daimi ikamet olarak, 3 km'deki İngiliz Uluslararası Okulu dahil olmak üzere geniş bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokulun yakınlığı seçenekleri açık tutar, ancak yatak odası sayısı belirleyici kısıt olmaya devam eder. Kira getirisine odaklanan alıcılar, bu konuda veri sağlanmadığından lisans koşullarını bağımsız olarak doğrulamalıdır.
Yenileme, uzman zanaatkârlar tarafından uygulanan doğal malzemeler üzerine yoğunlaştı. Zeminler, lavabolar ve duşlar İspanyol doğal taşı olan Tino kireç taşıyla tamamlanırken, duvarlarda mat, mineral yüzeyler veren elle uygulanmış toprak-kireç kaplamalar bulunur. Marangozluk işçiliği zemin kattaki oturma odasındaki kütüphane duvarı dahil tamamen cevizden ölçüye özel yapılır. Mutfak, zeytin yeşili bir şemayı Silestone tezgahlar ve gömme beyaz eşyalarla birleştirir. İklim sistemleri katmanlıdır: yerden ısıtma ev boyunca banyolarda özel kapsamla çalışır, klima bölge başına bağımsız işler ve merkezi ısıtma artı şömine daha serin aylarda ek sıcaklık sağlar. Banyolarda zemin kattaki süitte yağmur duşlu İtalyan serbest duran küvet bulunur. Aydınlatma Seville'deki zanaatkârlar tarafından elle yapılmıştır ve gayrimenkul, geliştiricinin koleksiyonundan seçme vintage parçalar ve kumaşlarla tamamen eşyalı teslim edilir, bu, mobilya maliyetlerini ortadan kaldıran ancak alıcının iç mekân şemasına katkısını sınırlayan bir faktördür. Bina 1982'den kalmadır; kalite beyanı bu nedenle orijinal yapıdan çok yenilemeye ilişkindir ve inşaat durumunu doğrulamak isteyen alıcılar teknik bir ekspertiz ayarlamalıdır. Dış öğeler arasında Endülüs çeşmesi çevresinde el yapımı çiniler, güneş terasında elektrikli tenteler ve bir dış duş yer alır.
İstenen fiyat, mevcut ve anahtar teslim bu konut için 1.695.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu bir başlangıç fiyatı değildir; rakam, kireç taşı kaplamalar, özel marangozluk işçiliği ve seçme vintage parçalarla mobilyalı teslim edilen iç mekânları da içeren, tarif edildiği şekliyle gayrimenkule uygulanır. 155 m² yaşam alanıyla fiyat, metrekaresi yaklaşık 10.900 €'ya denk gelir; bu da evin büyüklüğünden çok Golden Mile adresini yansıtır. Sahilin başka yerlerindeki yeni projelerle karşılaştıran alıcılar, bu rakamların daha küçük birimler için başlangıç fiyatları olduğunu, buradakinin ise Marbella'nın en köklü bölgelerinden birinde tamamlanmış, anahtar teslim bir gayrimenkul olduğunu not etmelidir.
Bu evdeki günlük yaşam, üç kat boyunca dikey bir düzen etrafında döner. Zemin katta vestiyerli bir giriş holü, özel ceviz kütüphanesi, minibar ve kahve istasyonu olan bir oturma odası ve giyinme odası, ayrı çamaşır odası ile İtalyan serbest duran küvet ve yağmur duşlu bir banyo içeren yatak odası süiti bulunur. Birinci kat sosyal kat olarak işlev görür: özel Silestone tezgahlı zeytin yeşili bir mutfak, şömineli oturma ve yemek alanına yarı açıktır. En üst katta, elektrikli tente ve dış duşlu batı cephe bir güneş terasına açılan ana yatak odası yer alır; teras çatılardaki akşam ışığına yöneliktir. Dışarıda, el yapımı çinilerle kaplı geleneksel Endülüs çeşmeli doğu cephe arka avlu, serin bir sabah alanı olarak hizmet verir. Güvenlikli Lomas del Marbella Club Pueblo sitesi içindeki konum, yakın çevrenin düşük trafikli olduğu anlamına gelir. Pratikte konum, araca olan bağımlılığı azaltır: 73 m'deki süpermarket ve 211 m'deki eczane günlük ihtiyaçları karşılar, 2 km içindeki 130 restoran ve 24 kafe ise dışarıda yemek için bol seçenek sunar. Site havuzu ısıtmalıdır ve kullanımını yaz aylarının ötesine taşır. Bölgedeki on bir toplu taşıma hattı ve elli durak sayesinde araç kullanmadan Marbella merkezine ve ötesine seyahat mümkündür.
Golden Mile, evi Marbella'nın tarihi merkezi ile Puerto Banús arasına yerleştirir; Marbella Club ve Puente Romano otelleri yürüme mesafesindedir, plaj kulüplerini, restoranları ve spa olanaklarını kullanan sakinler için pratik bir avantaj. Yakın çevre kentsel ancak güvenliklidir; bu da site içinden geçen trafiği sınırlar. Mesafeler düz hattir: en yakın plaj Playa de la Bajadilla 1,3 km uzaklıktadır, Playa de Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km mesafededir. Marina la Bajadilla ve Marina Marbella olmak üzere iki marina kapıdan yaklaşık 1,4 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar alışılmadık derecede yakındır, 73 m'de süpermarket, 211 m'de eczane ve 434 m'de elektrikli araç şarj noktası. Sağlık hizmetleri iyi kapsanmıştır: 642 m'de bir hastane ve bölgede beş sağlık merkezi bulunur. Rekreasyon için en yakın geniş yeşil alan, 0,9 km'de bir belediye havuzu dahil, bir kilometre içindeki havuzlar ve spor merkezlerinde bulunur. Kıyısal bir konum için plaja doğru yaklaşık %4,9'luk eğim ılımlıdır ve yürüyerek yönetilebilir.
Harita, evin Marbella eski merkezi ile Puerto Banús arasındaki güvenlikli Lomas del Marbella Club Pueblo sitesi içindeki konumunu gösterir. İşaretçiler 1,3 km'deki en yakın plajı, yaklaşık 1,4 km'deki marineleri ve birkaç yüz metre içindeki günlük olanakları belirtir. Gösterilen tüm mesafeler düz hattir.
Costa del Sol içinde Golden Mile, Marbella'nın eski merkezinden Puerto Banús'a uzanan en köklü premium adreslerden biridir. Ev bu merkezi konumdan yararlanır: yaklaşık 148.000 nüfuslu Marbella şehri 7 km, bölgesel başkent ve ana havalimanı olan 579.000 nüfuslu Málaga 54 km ve Algeciras batıda 59 km mesafededir. Bu, gayrimenkulü kıyı şeridinin çekirdeğine yerleştirir; hem Marbella'nın yemek sahnesi hem de havalimanı pratik menzildedir. Batıda Estepona veya doğuda Torre del Mar'daki daha yeni projelerle karşılaştırıldığında, konum modern inşaatı olgun altyapıya anında erişimle takas eder.
Bu bölümdeki mesafeler düz hattir; yol mesafeleri daha uzun olabilir. Marbella merkezi yaklaşık 7 km uzaklıktadır, Málaga şehri 54 km ve Málaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 38 km'dir, pratikte trafiğe bağlı olarak A-7/AP-7 üzerinden yaklaşık yarım saatlik bir sürüş. Cebelitarık havalimanı güneye düz hatla 59 km'dir. Yakın bölgede günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanır: süpermarket, eczane, banka, dişçi ve kafelerin tümü 130 restoranla birlikte 2 km yarıçapı içindedir. Toplu taşıma, elli durağa hizmet veren on bir hattan oluşur; bu da yerel seyahatler için aracasız yaşamı destekler, ancak Puerto Banús, Estepona veya havalimanı yolculukları için araç pratik kalır. Golfçüler Real Club de Golf Las Brisas'a 8,1 km, Magna Marbella'ya 8,9 km ve The Range antrenman tesisine 6,6 km mesafede ulaşabilir. Bu belirli gayrimenkulün otopark düzenlemeleri mevcut verilerde belirtilmemiştir ve satıcıyla teyit edilmelidir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 18,3 °C olan, Costa del Sol'un ılıman kışları ve sıcak yazlarıyla tutarlı bir kayda sahiptir. Deniz sezonu, deniz sıcaklığının 20 °C veya üzeri olduğu dönem, yaklaşık dört ay sürer, kabaca Haziran'dan Eylül'e, ancak ısıtmalı ortak havuz yüzme sezonunu bu pencerenin ötesine taşır. Konum, deniz seviyesinden 81 m yüksekte ve plaja doğru yaklaşık %4,9'luk ılımlı bir eğimle yer alır; bu da kıyıya dik tırmanışlar yerine hafif yürüyüşler anlamına gelir. Üst katlardan dağ manzarası, Marbella'nın arkasındaki Sierra'yı çerçeveler. Kasaba ötesindeki doğal çevre, 2,5 km'deki Mirador de los Gitanos seyir terası ve 4,8 km'deki Mirador de Ojén'i içerir; her ikisine tepelere kısa sürüşlerle ulaşılabilir. Yağış kış yarım yılında yoğunlaşır; bu kıyı şeridinin mikro iklimi, yıl boyu süren yerleşim cazibesinin nedenlerinden biridir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla düz hatla 1,3 km uzaklıktadır ve aynı adlı balıkçı limanı ile marinaya bitişiktir; evden 1,4 km içinde iki marina bulunur. Kıyı boyunca ilerledikçe Playa de Casablanca (3,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,9 km) ek seçenekler sunar. Golf, geniş bölgenin belirleyici bir özelliğidir: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km ve The Range antrenman tesisleri kapıdan 6,6 km mesafededir. Bir kilometre içindeki spor altyapısı arasında 0,6 km'de Pabellón de Gimnasia Rítmica, 0,9 km'de Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ve 1,0 km'de havuzlu Supera Miraflores merkezi yer alır. Bölgedeki turizm altyapısı büyüktür, neredeyse 12.800 yataklı 52 otel, bu da yaz sezonu dışında yıl boyu yeme-içme ve hizmetleri sürdürür. Akşam dinlenmesi, gün batımı için batıya yönelik çatı terası üzerinde odaklanabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 64 mm |
| Şubat | 12.9°C | 40 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.9°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.1°C | 24 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.4°C | 78 mm |
| Aralık | 13.2°C | 70 mm |
Orta
Ref: VL272829
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
1.695.000 €'luk sabit istenen fiyatla bu sıra ev, sahilin başka yerlerindeki yeni inşaat karşılaştırılabilirlerinden pazarın farklı bir bölümünde yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 € ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar, hepsi Marbella'nın çekirdeğinden daha uzak konumlarda yeni inşaat için başlangıç fiyatlarıdır. Burada ödenen metrekaresi yaklaşık 10.900 €, karşılaştırılabilirlerin sunmadığı üç şeyi yansıtır: Marbella eski merkezi ile Puerto Banús arasında bir Golden Mile adresi, belirtilen premium malzemelerle tamamlanmış bir yenileme ve 73 m'deki süpermarket dahil olanaklara anında yürünebilir erişim. Karşılaştırılabilirlerin karşılığında sunduğu ise euro başına daha fazla alan, 1982 yapısından ziyade 2020'lerden modern yapı yönetmelikleri ve genellikle daha büyük arsalardır. Konum zekâsı bu bölgenin olgunluğunu vurgular: yılda 4.743 konut işlemi, neredeyse 12.800 yataklı 52 otel ve erişim içinde 41 ilkokul ile 28 ortaokuldan oluşan yoğun bir ağ. 16.450 €'luk medyan ilgel geliri, genel bölgesel ekonomi ile uluslararası alıcıların fiyatlama yönlendirdiği bu premium mikro pazar arasındaki karşıtlığı gösterir. Bu gayrimenkulü yeni inşaat seçeneklerine karşı tartan alıcılar için ödünleşme açıktır: burada köklü konum ve tamamlanmış kalite; sahil boyunca doğu ve batıdaki yeni şemalarda ise büyüklük, enerji performansı ve garanti koşulları.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID