O casă înșiruită cuplată renovată recent, cu o suprafață de 155 m², în complexul rezidențial închis Lomas del Marbella Club Pueblo, pe Golden Mile din Marbella. Proprietatea oferă două dormitoare și două băi pe trei niveluri, finisate cu pardoseli din calcar, tâmplărie din nuc realizată pe comandă și încălzire prin pardoseală. Prețul cerut este fix, de 1.695.000 €. Casa a fost finalizată în 1982 și a trecut de atunci printr-o renovare completă. Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă, iar restaurantele, magazinele și marina din Marbella sunt la distanță scurtă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află într-o urbanizare închisă pe Golden Mile, porțiunea dintre centrul vechi al Marbellei și Puerto Banús. Playa de la Bajadilla este la 1,3 km în linie dreaptă, iar două porturi de agrement se află la aproximativ 1,4 km de ușă. Cadru este urban, cu facilități la distanță de mers pe jos; un supermarket este la 73 m și o farmacie la 211 m.
Amplasamentul cuprinde o suită de dormitor cu dressing și cadă freestanding la parter, un nivel social cu bucătărie, living și zonă de masă deasupra, iar la ultimul etaj un dormitor principal cu terasă de soare orientată spre vest. Încălzirea este asigurată de sisteme prin pardoseală și aer condiționat independent, cu șemineu în zona de zi. Spațiul exterior include un patio orientat spre est cu o fântână andaluză.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată inițial în 1982 și renovată ulterior la standarde ridicate. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după achiziție. Nu se aplică nicio fază de construcție; termenele de predare nu sunt, prin urmare, relevante. Finisajele includ calcar Tino, blaturi Silestone realizate pe comandă și corpuri de iluminat lucrate manual din Sevilla.
Proprietatea are două dormitoare pe un teren de 79 m², ceea ce limitează spațiul pentru gospodării mai mari. Nu există piscină privată; piscina comună este partajată și încălzită. Aranjamentele de parcare pe terenul compact nu sunt precizate în datele disponibile. Locuința oferă vedere la munte, nu la mare. Cumpărătorii care caută o grădină sau mai multe camere pentru oaspeți vor găsi amprența restrictivă.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care prețuiește calitatea finisajelor și locația în defavoarea spațiului. Un cuplu care caută o locuință lock-and-leave pe Golden Mile, cu materiale de calitate hotelieră și interior gata de folosință, se încadrează în profil; amplasamentul cu două dormitoare și terenul de 79 m² o fac mai puțin potrivită pentru familii care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare. Se potrivește și cumpărătorilor care plănuiesc să petreacă seze lungi în Marbella fără mașină: supermarketul, farmacia și stațiile de transport public la câteva sute de metri susțin viața de zi cu zi pe jos sau cu bicicleta. Cei care primesc des invitați vor aprecia nivelul social de la primul etaj și șemineul, în timp ce terasa de sus orientată spre vest cu marchize electrice oferă un refugiu privat de seară. Casa este mai puțin potrivită pentru cumpărători care cer piscină privată, o grădină generoasă sau vedere la mare, piscina aici este comună, iar priveliștea se îndreaptă spre munți și acoperișuri. Ca a doua locuință, comunitatea închisă și starea gata de mutare simplifică administrarea între vizite. Ca reședință permanentă, apropierea a 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale în zona mai largă, inclusiv British International School la 3 km, menține opțiunile deschise, deși numărul de dormitoare rămâne constrângerea definitorie. Cumpărătorii concentrați pe randamentul închirierii ar trebui să verifice independent condițiile de licență, deoarece nu există date despre aceasta.
Renovarea s-a concentrat pe materiale naturale executate de meșteri specializați. Pardoselile, lavoarele și dușurile sunt finisate în calcar Tino, o piatră naturală spaniolă, în timp ce pereții poartă finisaje de var-pământ aplicate manual, care dau suprafețe mate, minerale. Tâmplăria este realizată pe comandă din nuc în toată casa, inclusiv peretele-bibliotecă din lounge-ul de la parter. Bucătăria combină o schemă verde măslinie cu blaturi Silestone și electrocasnice integrate. Sistemele climatice sunt stratificate: încălzirea prin pardoseală traversează casa cu acoperire dedicată în băi, aerul condiționat funcționează independent pe zone, iar încălzirea centrală plus șemineul asigură căldură suplimentară în lunile mai răcoroase. Băile includ o cadă freestanding italiană cu duș cu ploaie în suita de la parter. Iluminatul a fost lucrat manual de meșteri din Sevilla, iar proprietatea este livrată complet mobilată cu piese vintage selectate și țesături din colecția dezvoltatorului, un factor care elimină costurile de mobilare, dar limitează și contribuția cumpărătorului la schema interioară. Clădirea în sine datează din 1982; declarația de calitate se referă prin urmare la renovare, nu la structura originală, iar cumpărătorii care doresc să verifice starea construcției ar trebui să organizeze o expertiză tehnică. Elementele exterioare includ țigle lucrate manual în jurul fântânii andaluze, marchize electrice pe terasa de soare și un duș exterior.
Prețul cerut este fix, de 1.695.000 €, pentru această locuință existentă, gata de mutare. Nu este un preț de la; suma se aplică proprietății așa cum este descrisă, inclusiv renovarea finalizată recent cu finisaje din calcar, tâmplărie pe comandă și interioare livrate mobilate cu piese vintage selectate. La o suprafață locuibilă de 155 m², prețul rezultă la aproximativ 10.900 € pe metru pătrat, ceea ce reflectă adresa Golden Mile mai degrabă decât dimensiunea casei. Cumpărătorii care compară cu proiecte de construcție nouă în alte zone ale coastei ar trebui să observe că acele cifre sunt prețuri de plecare pentru unități mai mici, în timp ce aceasta este o proprietate finalizată, gata de folosință, într-una dintre cele mai consacrate zone ale Marbellei.
Viața de zi cu zi în această casă se învârte în jurul unui amplasament vertical pe trei etaje. Parterul adăpostește un hol de intrare cu toaletă pentru oaspeți, un lounge cu bibliotecă din nuc pe comandă, minibar și stație de cafea, și o suită de dormitor cu dressing, spălătorie separată și o baie cu cadă freestanding italiană și duș cu ploaie. Primul etaj funcționează ca nivel social: o bucătărie verde măslinie cu blaturi Silestone pe comandă este semi-deschisă către o zonă de living și masă cu șemineu. Ultimul etaj cuprinde dormitorul principal, deschis către o terasă de soare orientată spre vest cu marchize electrice și duș exterior, orientată spre lumina de seară deasupra acoperișurilor. În exterior, un patio din spate orientat spre est, cu o fântână andaluză tradițională căptușită cu țigle lucrate manual, servește ca spațiu răcoros dimineața. Amplasarea în cadrul comunității închise Lomas del Marbella Club Pueblo face ca împrejurimile imediate să fie cu trafic redus. Practic, locația reduce dependența de mașină: un supermarket la 73 m și o farmacie la 211 m acoperă nevoile zilnice, în timp ce 130 de restaurante și 24 de cafenele în rază de 2 km oferă multă alegere pentru mese în oraș. Piscina comunității este încălzită, prelungind utilizarea dincolo de lunile de vară. Cu unsprezece linii de transport public și cincizeci de stații în zonă, deplasarea către centrul Marbellei și mai departe este posibilă fără mașină.
Golden Mile plasează casa între centrul istoric al Marbellei și Puerto Banús, cu hotelurile Marbella Club și Puente Romano la distanță de mers pe jos, un beneficiu practic pentru rezidenții care folosesc cluburile lor de plajă, restaurantele și facilitățile spa. Împrejurimile imediate sunt urbane, dar închise, ceea ce limitează traficul de tranzit în interiorul comunității. Distanțele sunt în linie dreaptă: cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la 1,3 km, cu Playa de Casablanca la 3,2 km și Playa de Nagüeles la 3,9 km. Două porturi de agrement, Marina la Bajadilla și Marina Marbella, sunt ambele la aproximativ 1,4 km de ușă. Aprovizionarea zilnică este neobișnuit de aproape, un supermarket la 73 m, o farmacie la 211 m și un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 434 m. Asistența medicală este bine acoperită, cu un spital la 642 m și cinci centre medicale în zonă. Cel mai apropiat spațiu verde mare pentru recreere se găsește la piscinele și centrele sportive în rază de un kilometru, inclusiv o piscină municipală la 0,9 km. Pentru o locație pe coastă, panta de aproximativ 4,9% spre plajă este moderată și ușor de parcurs pe jos.
Harta arată poziția casei în cadrul comunității închise Lomas del Marbella Club Pueblo, între centrul vechi al Marbellei și Puerto Banús. Marcatorii indică cea mai apropiată plajă la 1,3 km, porturile de agrement la aproximativ 1,4 km și facilitățile cotidiene la câteva sute de metri. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă.
În cadrul Costa del Sol, Golden Mile este una dintre cele mai consacrate adrese premium, întinzându-se de la centrul vechi al Marbellei spre Puerto Banús. Casa beneficiază de acea poziție centrală: orașul Marbella cu aproximativ 148.000 de locuitori este la 7 km, Málaga, capitala regională cu 579.000 de locuitori și principalul aeroport, este la 54 km, iar Algeciras se află la 59 km spre vest. Aceasta plasează proprietatea în nucleul fâșiei costiere, cu scena gastronomică a Marbellei și aeroportul la îndemână. Comparativ cu dezvoltările mai noi mai la vest în Estepona sau la est în Torre del Mar, locația sacrifică construcția modernă pentru acces imediat la infrastructură matură.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă, iar distanțele rutiere pot fi mai lungi. Centrul Marbellei se află la aproximativ 7 km, orașul Málaga la 54 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 38 km în linie dreaptă, în practică o călătorie de aproximativ o jumătate de oră pe A-7/AP-7, în funcție de trafic. Aeroportul Gibraltar este la 59 km în linie dreaptă spre sud. În zona imediată, majoritatea nevoilor zilnice sunt acoperite pe jos: supermarket, farmacie, bancă, dentist și cafenele se află toate în rază de 2 km, alături de 130 de restaurante. Transportul public cuprinde unsprezece linii care deservesc cincizeci de stații, ceea ce susține viața fără mașină pentru deplasările locale, deși mașina rămâne practică pentru Puerto Banús, Estepona sau drumuri spre aeroport. Golfiștii pot ajunge la Real Club de Golf Las Brisas la 8,1 km, Magna Marbella la 8,9 km și facilitățile de antrenament The Range la 6,6 km. Aranjamentele de parcare pentru această proprietate nu sunt menționate în datele disponibile și ar trebui confirmate cu vânzătorul.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 18,3 °C, în concordanță cu iernile blânde și verile calde ale Costa del Sol. Sezonul de înot, perioada cu temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, cam din iunie până în septembrie, deși piscina comună încălzită prelungest înotul dincolo de această fereastră. Amplasamentul se află la 81 m deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de aproximativ 4,9% coborând spre plajă, ceea ce înseamnă plimbări line spre coastă, nu urcușuri abrupte. Vederea spre munți de la etajele superioare încadrează Sierra din spatele Marbellei. Împrejurimile naturale dincolo de oraș includ punctul de belvedere Mirador de los Gitanos la 2,5 km și Mirador de Ojén la 4,8 km, ambele accesibile pentru scurte drumeții în dealuri. Precipitațiile se concentrează în jumătatea de iarnă a anului; microclimatul acestei fâșii costiere este unul dintre motivele atractivității rezidențiale sale pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este la 1,3 km în linie dreaptă și se învecinează cu portul piscicol și marina cu același nume, unde două porturi de agrement se află la mai puțin de 1,4 km de casă. Mai departe pe coastă, Playa de Casablanca (3,2 km) și Playa de Nagüeles (3,9 km) oferă opțiuni suplimentare. Golful este o trăsătură definitorie a zonei mai largi: Real Club de Golf Las Brisas se află la 8,1 km, Magna Marbella la 8,9 km, iar facilitățile de antrenament The Range la 6,6 km de ușă. Infrastructura sportivă în rază de un kilometru include Pabellón de Gimnasia Rítmica la 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima la 0,9 km și centrul Supera Miraflores cu piscina sa la 1,0 km. Infrastructura turistică din zonă este substanțială, 52 de hoteluri cu aproape 12.800 de locuri, ceea ce susține restaurante și servicii pe tot parcursul anului în afara sezonului de vară. Recreerea de seară se poate concentra pe terasa de pe acoperiș, orientată spre vest pentru apus.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 64 mm |
| Februarie | 12.9°C | 40 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 6 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL272829
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La un preț cerut fix de 1.695.000 €, această casă înșiruită ocupă un alt segment de piață decât comparabilele de construcție nouă din alte zone ale coastei. Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate prețuri de la pentru construcție nouă în locații mai îndepărtate de nucleul Marbellei. Aproximativ 10.900 € pe metru pătrat plătiți aici reflectă trei lucruri pe care comparabilele nu le oferă: o adresă pe Golden Mile între centrul vechi al Marbellei și Puerto Banús, o renovare finalizată cu materiale premium specificate și acces pieton imediat la facilități, inclusiv un supermarket la 73 m. Ceea ce oferă comparabilele în schimb este mai mult spațiu pe euro, reglementări construcție moderne din anii 2020 în locul unei structuri din 1982 și, de regulă, terenuri mai mari. Analiza locației subliniază maturitatea acestei zone: 4.743 de tranzacții imobiliare pe an, 52 de hoteluri cu aproape 12.800 de locuri și o rețea densă de 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale la îndemână. Venitul median provincial de 16.450 € ilustrează contrastul dintre economia regională generală și acest micro-piață premium, unde prețurile sunt animate de cumpărătorii internaționali. Pentru cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de opțiuni de construcție nouă, compromisul este simplu: poziție consacrată și calitate finalizată aici versus dimensiune, performanță energetică și condiții de garanție în ansamblurile mai noi la est și vest de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID