Uma moradia geminada recentemente renovada de 155 m² no condomínio fechado de Lomas del Marbella Club Pueblo, na Golden Mile de Marbella. O imóvel oferece dois quartos e duas casas de banho distribuídos por três níveis, com acabamentos em pavimento de pedra calcária, marcenaria em nogueira feita à medida e piso radiante. O preço pedido está fixado em €1.695.000. A casa foi concluída em 1982 e desde então passou por uma renovação completa. A Playa de la Bajadilla fica a aproximadamente 1,3 km em linha reta, com os restaurantes, lojas e marinhas de Marbella ao alcance de poucos minutos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa situa-se numa urbanização fechada na Golden Mile, o troço entre a cidade velha de Marbella e Puerto Banús. A Playa de la Bajadilla fica a 1,3 km em linha reta e duas marinhas situam-se a cerca de 1,4 km da porta. O ambiente é urbano, com comodidades a poucos minutos a pé; um supermercado fica a 73 m e uma farmácia a 211 m.
A distribuição coloca uma suíte com vestiário e banheira independente no rés-do-chão, um nível social com cozinha, sala de estar e zona de jantar acima, e um quarto principal com um terraço soalheiro virado a oeste no piso superior. O aquecimento é assegurado por sistemas de piso radiante e ar condicionado quente/frio independente, com lareira na zona de estar. O espaço exterior inclui um pátio virado a este com uma fonte andaluza.
Esta é uma habitação existente, originalmente concluída em 1982 e posteriormente renovada com especificações elevadas. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. Não se aplica qualquer fase de construção; as datas de entrega, por conseguinte, não se aplicam. Os acabamentos incluem pedra calcária Tino, bancadas Silestone feitas à medida e iluminação artesanal de Sevilha.
O imóvel tem dois quartos num terreno de 79 m², o que limita o espaço para famílias maiores. Não há piscina privativa; a piscina comum é partilhada e aquecida. As disposições de estacionamento no terreno compacto não são especificadas nos dados disponíveis. A casa oferece vista para a montanha em vez de vista mar. Compradores que procurem um jardim ou vários quartos para hóspedes encontrarão a área construída limitada.
Este imóvel adequa-se a um comprador que valorize a qualidade dos acabamentos e a localização acima do volume. Um casal que procure uma residência de baixa manutenção na Golden Mile, com materiais de nível hoteleiro e interior pronto a usar, encaixa no perfil; a configuração de dois quartos e o terreno de 79 m² tornam-a menos viável para famílias que precisem de três ou mais quartos. Também corresponde a compradores que planeiem passar longas temporadas em Marbella sem carro: o supermercado, a farmácia e as paragens de transporte público a poucas centenas de metros suportam a vida diária a pé ou de bicicleta. Quem gosta de receber encontrará no primeiro piso um nível social com lareira, enquanto o terraço superior virado a oeste com toldos elétricos oferece um refúgio privado ao final do dia. A casa é menos indicada para compradores que exijam piscina privativa, um jardim substancial ou vista mar, a piscina aqui é comum e a vista direciona-se para as montanhas e os telhados. Como segunda habitação, o condomínio fechado e o estatuto de pronto a habitar simplificam a gestão entre visitas. Como residência permanente, a proximidade de 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário na zona mais ampla, incluindo a British International School a 3 km, mantém opções abertas, embora o número de quartos permaneça a limitação definidora. Compradores focados no rendimento de arrendamento devem verificar de forma independente as condições de licenciamento, pois não são fornecidos dados sobre este ponto.
A renovação concentrou-se em materiais naturais executados por artesãos especializados. Pisos, lavatórios e duches são acabados em pedra calcária Tino, uma pedra natural espanhola, enquanto as paredes recebem acabamentos de cal e terra aplicados à mão que conferem superfícies mate e minerais. A marcenaria em toda a casa é feita à medida em nogueira, incluindo a parede-biblioteca na sala do rés-do-chão. A cozinha combina um esquema verde-azeitona com bancadas Silestone e eletrodomésticos integrados. Os sistemas climáticos são escalonados: o piso radiante percorre a casa com cobertura dedicada nas casas de banho, o ar condicionado quente/frio funciona de forma independente por zona, e a aquecimento central mais a lareira proporcionam calor adicional nos meses mais frios. As casas de banho incluem uma banheira italiana independente com duche de chuva na suíte do rés-do-chão. A iluminação foi feita à mão por artesãos em Sevilha, e o imóvel é entregue totalmente mobilado com peças vintage e tecidos selecionados da coleção do promotor, um fator que elimina custos de mobiliário, mas também limita a intervenção do comprador no projeto interior. O edifício em si data de 1982; a declaração de qualidade refere-se, portanto, à renovação e não à estrutura original, e os compradores que pretendam verificar o estado da construção devem encomendar uma vistoria técnica. Os elementos exteriores incluem azulejos artesanais em torno da fonte andaluza, toldos elétricos no terraço soalheiro e um duche exterior.
O preço pedido está fixado em €1.695.000 para esta habitação existente, pronta a habitar. Não se trata de um preço desde; o valor aplica-se ao imóvel tal como descrito, incluindo a renovação recentemente concluída com acabamentos em pedra calcária, marcenaria feita à medida e interiores entregues mobilados com peças vintage selecionadas. Com 155 m² de área habitável, o preço equivale a aproximadamente €10.900 por metro quadrado, o que reflete o endereço na Golden Mile e não o tamanho da casa. Compradores que comparem com empreendimentos de construção nova noutros pontos da costa devem notar que esses valores são preços desde para unidades menores, enquanto este é um imóvel concluído, pronto a habitar, numa das zonas mais estabelecidas de Marbella.
A vida diária nesta casa gira em torno de uma distribuição vertical por três pisos. O rés-do-chão alberga um hall de entrada com casa de banho de serviço, uma sala com uma biblioteca em nogueira feita à medida, minibar e estação de café, e uma suíte com vestiário walk-in, lavandaria separada e uma casa de banho com banheira italiana independente e duche de chuva. O primeiro piso funciona como nível social: uma cozinha verde-azeitona com bancadas Silestone feitas à medida situa-se semiaberta para uma zona de estar e jantar com lareira. O piso superior contém o quarto principal, abrindo para um terraço soalheiro virado a oeste com toldos elétricos e duche exterior, orientado para a luz da tarde sobre os telhados. Lá fora, um pátio traseiro virado a este com uma fonte andaluza tradicional revestida a azulejos artesanais serve como espaço fresco de manhã. A localização dentro do condomínio fechado Lomas del Marbella Club Pueblo significa que o envolvimento imediato tem pouco trânsito. Na prática, a localização reduz a dependência do carro: um supermercado a 73 m e uma farmácia a 211 m cobrem as necessidades diárias, enquanto 130 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km oferecem muita escolha para comer fora. A piscina do condomínio é aquecida, prolongando a sua utilização para além dos meses de verão. Com onze linhas de transporte público e cinquenta paragens na zona, as deslocações para o centro de Marbella e além são possíveis sem conduzir.
A Golden Mile coloca a casa entre o centro histórico de Marbella e Puerto Banús, com os hotéis Marbella Club e Puente Romano a poucos minutos a pé, uma vantagem prática para residentes que usam os seus beach clubs, restaurantes e spas. O envolvimento imediato é urbano mas fechado, o que limita o trânsito de passagem dentro do condomínio. As distâncias são em linha reta: a praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, fica a 1,3 km, com a Playa de Casablanca a 3,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,9 km. Duas marinhas, a Marina la Bajadilla e a Marina Marbella, ficam ambas a cerca de 1,4 km da porta. O abastecimento diário é invulgarmente próximo, um supermercado a 73 m, uma farmácia a 211 m e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 434 m. Os cuidados de saúde estão bem cobertos, com um hospital a 642 m e cinco centros de saúde na zona. O espaço verde mais próximo para lazer encontra-se nas piscinas e centros desportivos num quilómetro, incluindo uma piscina municipal a 0,9 km. Para uma localização costeira, o declive de cerca de 4,9% em direção à praia é moderado e gerível a pé.
O mapa mostra a posição da casa dentro do condomínio fechado Lomas del Marbella Club Pueblo, entre a cidade velha de Marbella e Puerto Banús. Os marcadores indicam a praia mais próxima a 1,3 km, as marinhas a aproximadamente 1,4 km e comodidades do dia a dia a poucas centenas de metros. Todas as distâncias mostradas são em linha reta.
Dentro da Costa del Sol, a Golden Mile é um dos endereços premium mais estabelecidos, estendendo-se da cidade velha de Marbella em direção a Puerto Banús. A casa beneficia dessa posição central: Marbella, com cerca de 148.000 habitantes, fica a 7 km, Málaga, a capital regional com 579.000 habitantes e o principal aeroporto, fica a 54 km, e Algeciras situa-se a 59 km para oeste. Isto coloca o imóvel no núcleo da faixa costeira, com tanto a cena gastronómica de Marbella como o aeroporto ao alcance prático. Comparado com empreendimentos mais recentes mais a oeste em Estepona ou a leste em Torre del Mar, a localização troca construção moderna por acesso imediato a infraestrutura madura.
As distâncias nesta secção são em linha reta, e as distâncias rodoviárias podem ser maiores. O centro de Marbella fica a cerca de 7 km, enquanto a cidade de Málaga está a 54 km e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 38 km em linha reta, na prática, uma viagem pela A-7/AP-7 de cerca de meia hora, dependendo do trânsito. O aeroporto de Gibraltar fica a 59 km em linha reta para sul. Na área imediata, a maioria das necessidades diárias é coberta a pé: supermercado, farmácia, banco, dentista e cafés encontram-se todos num raio de 2 km, juntamente com 130 restaurantes. O transporte público consiste em onze linhas que servem cinquenta paragens, o que suporta uma vida sem carro para deslocações locais, embora um carro permaneça prático para Puerto Banús, Estepona ou idas ao aeroporto. Os golfistas podem chegar ao Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km, ao Magna Marbella a 8,9 km e ao campo de treino The Range a 6,6 km. As disposições de estacionamento para este imóvel específico não são indicadas nos dados disponíveis e devem ser confirmadas com o vendedor.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista uma temperatura média anual de 18,3 °C, coerente com os invernos suaves e verões quentes da Costa del Sol. A época de banhos, o período com temperaturas do mar de 20 °C ou mais, dura cerca de quatro meses, aproximadamente de junho a setembro, embora a piscina comum aquecida prolongue os banhos para além dessa janela. O terreno situa-se a 81 m acima do nível do mar com um declive moderado de cerca de 4,9% até à praia, o que significa passeios suaves até à costa em vez de subidas íngremes. As vistas para a montanha dos pisos superiores emolduram a Serra atrás de Marbella. A natureza circundante para além da cidade inclui o miradouro Mirador de los Gitanos a 2,5 km e o Mirador de Ojén a 4,8 km, ambos acessíveis para curtas viagens até às colinas. A precipitação concentra-se no semestre de inverno; o microclima desta faixa costeira é uma das razões do seu apelo residencial durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, fica a 1,3 km em linha reta e faz fronteira com o porto de pesca e a marinha do mesmo nome, onde duas marinhas se situam a menos de 1,4 km da casa. Mais ao longo da costa, a Playa de Casablanca (3,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,9 km) oferecem opções adicionais. O golfe é uma característica marcante da zona mais ampla: o Real Club de Golf Las Brisas fica a 8,1 km, o Magna Marbella a 8,9 km e as instalações de treino The Range a 6,6 km da porta. A infraestrutura desportiva num quilómetro inclui o Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,6 km, o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km e o centro Supera Miraflores com a sua piscina a 1,0 km. A infraestrutura turística na zona é substancial, 52 hotéis com quase 12.800 camas, o que sustenta restauração e serviços durante todo o ano fora da época de verão. O lazer noturno pode centrar-se no terraço de cobertura, virado a oeste para o pôr do sol.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 40 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Maio | 19.1°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.1°C | 24 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL272829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Com um preço pedido fixo de €1.695.000, esta moradia em banda ocupa um segmento de mercado diferente dos comparáveis de construção nova noutros pontos da costa. O Aquamar em Torre del Mar começa em €269.950, o Lantana Residencial em Mijas em €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona em €269.000, todos preços desde para construção nova em localizações mais distantes do centro de Marbella. Os aproximadamente €10.900 por metro quadrado pagos aqui refletem três coisas que os comparáveis não oferecem: um endereço na Golden Mile entre a cidade velha de Marbella e Puerto Banús, uma renovação concluída com materiais premium especificados e acesso imediato a pé a comodidades, incluindo um supermercado a 73 m. O que os comparáveis oferecem em troca é mais espaço por euro, regulamentações de construção modernas dos anos 2020 em vez de uma estrutura de 1982 e, tipicamente, terrenos maiores. A inteligência de localização sublinha a maturidade desta zona: 4.743 transações de habitação por ano, 52 hotéis com quase 12.800 camas e uma rede densa de 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário ao alcance. O rendimento provincial mediano de €16.450 ilustra o contraste entre a economia regional geral e este micro-mercado premium, onde os compradores internacionais ditam os preços. Para compradores que ponderem este imóvel face a opções de construção nova, a troca é simples: posição estabelecida e qualidade concluída aqui versus tamanho, desempenho energético e termos de garantia nos novos projetos a leste e oeste ao longo da costa.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID