Nesen renovēta 155 m² dvīņu rindu māja slēgtajā ciematā Lomas del Marbella Club Pueblo, Marbellas Golden Mile posmā. Īpašums piedāvā divas guļamistabas un divas vannas istabas trīs līmeņos, ar kaļķakmens grīdām, pielāgotu valrieksta koka virsbūvi un siltajām grīdām. Pieprasītā cena ir fiksēta 1 695 000 EUR apmērā. Māja tika pabeigta 1982. gadā un kopš tā laikā ir piedzīvojusi visaptverošu renovāciju. Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 1,3 km gaisa līnijā, un Marbellas restorāni, veikali un jahtu ostas ir tuvu pieejamas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas slēgtā urbanizācijā uz Golden Mile, posmā starp Marbellas vecpilsētu un Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ir 1,3 km attālumā taisnā līnijā, un divas jahtu ostas atrodas aptuveni 1,4 km no durvīm. Vide ir pilsētiska ar pakalpojumiem gājiena attālumā; lielveikals ir 73 m attālumā un aptieka 211 m attālumā.
Plānojums ietver guļamistabas suitu ar garderobi un brīvi stāvošu vannu pirmajā stāvā, sociālo līmeni ar virtuvi, viesistabu un ēdamzonu augstāk, kā arī galveno guļamistabu ar uz rietumiem vērstu saules terasi augšējā stāvā. Apkuri nodrošina siltās grīdas un neatkarīgs gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kā arī kamīns dzīvojamajā zonā. Ārtelpas ietver uz austrumiem vērstu pagalmu ar andalūziešu strūklaku.
Šis ir esošs mājoklis, sākotnēji pabeigts 1982. gadā un vēlāk renovēts pēc augstas specifikācijas. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tas ir, to var ieņemt uzreiz pēc pirkuma. Būvniecības fāze nav piemērojama; tāpēc nodošanas termiņi nav piemērojami. Finierējumi ietver Tino kaļķakmeni, pielāgotus Silestone darba virsmas un rokām darinātu apgaismojumu no Seviļas.
Īpašumam ir divas guļamistabas uz 79 m² zemesgabala, kas ierobežo telpu lielākām saimniecībām. Nav privāta baseina; koplietošanas baseins ir kopīgs un apsildāms. Autostāvvietas arrangements uz kompaktā zemesgabala nav norādīti pieejamajos datos. Māja piedāvā skatu uz kalniem, nevis uz jūru. Pircēji, kuri meklē dārzu vai vairākas viesu istabas, atradīs platību ierobežotu.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas vērtē finierējuma kvalitāti un atrašanās vietu vairāk nekā apjomu. Pāris, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm uz Golden Mile ar viesnīcu līmeņa materiāliem un atslēgu nodrošinātu interjeru, atbilst profilam; divu guļamistabu plānojums un 79 m² zemesgabals padara to mazāk piemērotu ģimenēm, kurām vajag trīs vai vairāk guļamistabas. Tas atbilst arī pircējiem, kuri plāno pavadīt garas sezonas Marbellā bez automašīnas: lielveikals, aptieka un sabiedriskā transporta pieturas dažu simtu metru attālumā atbalsta ikdienas dzīvi kājām vai ar velosipēdu. Tiem, kuri uzņem viesus, patiks pirmā stāva sociālais līmenis un kamīns, bet uz rietumiem vērstā augšējā terase ar elektriskiem markīzēm piedāvā privātu vakara patvērumu. Māja ir mazāk piemērota pircējiem, kuriem vajag privātu baseinu, ievērojamu dārzu vai skatu uz jūru, baseins šeit ir koplietošanas un skats ir uz kalniem un jumtiem. Kā otrā māja slēgtais ciemats un gatavs apdzīvošanai statuss atvieglo pārvaldīšanu starp vizītēm. Kā pastāvīgā dzīvesvieta 41 pamatskolas un 28 vidusskolas tuvākajā apkārtnē, tostarp British International School 3 km attālumā, atstāj opcijas atvērtas, lai gan guļamistabu skaits paliek noteicošais ierobežojums. Pircējiem, kuri fokusējas uz īres ienākumiem, pašiem jāpārbauda licences nosacījumi, jo dati par to nav pieejami.
Renovācija koncentrējās uz dabīgiem materiāliem, ko veica specializēti amatnieki. Grīdas, izlietnes un dušas ir pabeigtas ar Tino kaļķakmeni, spāņu dabīgo akmeni, bet sienas klāj ar rokām uzklātiem māla-kaļķa finierējumiem, kas dod matētas, minerālas virsmas. Virsbūve visur ir izgatavota pēc pasūtījuma no valrieksta koka, tostarp bibliotēkas siena pirmā stāva atpūtas telpā. Virtuve apvieno olīvzaļu shēmu ar Silestone darba virsmām un iebūvētām sadzīves ierīcēm. Klimata sistēmas ir slāņainas: siltās grīdas iet caur visu māju ar īpašu segumu vannas istabās, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu darbojas neatkarīgi pa zonām, un centrālā apkure plus kamīns sniedz papildu siltumu vēsākos mēnešos. Vannas istabās ir itāļu brīvi stāvoša vanna ar lietus dušu pirmā stāva suitē. Apgaismojumu ar rokām darināja amatnieki Seviļā, un īpašums tiek piegādāts pilnībā mēbelēts ar atlasītiem vintage priekšmetiem un audumiem no izstrādātāja kolekcijas, tas noņem mēbelēšanas izmaksas, bet arī ierobežo pircēja iespējas iejaukties interjera shēmā. Ēka pati datēta no 1982. gada; kvalitātes paziņojums tāpēc attiecas uz renovāciju, nevis oriģinālo struktūru, un pircējiem, kuri vēlas pārbaudīt būvniecības stāvokli, jārīko tehniskā apsekojuma. Āra elementi ietver rokām darinātas flīzes ap andalūziešu strūklaku, elektriskus markīzes uz saules terases un āra dušu.
Pieprasītā cena ir fiksēta 1 695 000 EUR apmērā par šo esošo, apdzīvošanai gatavo mājokli. Šī nav cena no; summa attiecas uz īpašumu kā aprakstīts, ietverot nesen pabeigto renovāciju ar kaļķakmens finierējumiem, pielāgotu virsbūvi un interjerus, kas piegādāti mēbelēti ar atlasītiem vintage priekšmetiem. Ar 155 m² dzīvojamās platības cena iznāk aptuveni 10 900 EUR par kvadrātmetru, kas atspoguļo Golden Mile adresi, nevis mājas izmēru. Pircējiem, kuri salīdzina ar jaunbūvju projektiem citur piekrastē, jāatzīmē, ka šīs summas ir sākuma cenas mazākām vienībām, bet šis ir pabeigts, atslēgu nodrošināts īpašums vienā no Marbellas visnostiprinātākajām zonām.
Ikdienas dzīve šajā mājā grozās ap vertikālu plānojumu trīs stāvos. Pirmajā stāvā ir ieejas hallē ar tualetes telpu, atpūtas telpa ar pielāgotu valrieksta koka bibliotēku, minibāru un kafijas staciju, kā arī guļamistabas suite ar iebūvētu garderobi, atsevišķu saimniecības telpu un vannas istabu ar itāļu brīvi stāvošu vannu un lietus dušu. Pirmais stāvs darbojas kā sociālais līmenis: olīvzaļa virtuve ar pielāgotām Silestone darba virsmām ir pusatvērta pret viesistabas un ēdamzonu ar kamīnu. Augšējā stāvā ir galvenā guļamistaba, kas atveras uz rietumiem vērstu saules terasi ar elektriskiem markīzēm un āra dušu, vērstu pret vakara gaismu pāri jumtiem. Ārpusē uz austrumiem vērsts aizmugurējais pagalms ar tradicionālu andalūziešu strūklaku, kas klāta ar rokām darinātām flīzēm, kalpo par vēsu rīta telpu. Atrašanās slēgtajā Lomas del Marbella Club Pueblo ciematā nozīmē, ka tiešā apkārtne ir ar zemu satiksmi. Praktiski atrašanās vieta samazina atkarību no automašīnas: lielveikals 73 m attālumā un aptieka 211 m attālumā sedz ikdienas vajadzības, bet 130 restorāni un 24 kafejnīcas 2 km rādiusā piedāvā daudz izvēles ārpus mājas ēšanai. Koplietošanas baseins ir apsildāms, pagarinot tā izmantošanu ārpus vasaras mēnešiem. Ar vienpadsmit sabiedriskā transporta līnijām un piecdesmit pieturām apkārtnē ir iespējams ceļot uz Marbellas centru un tālāk bez braukšanas.
Golden Mile novieto māju starp Marbellas vēsturisko centru un Puerto Banús, ar Marbella Club un Puente Romano viesnīcām gājiena attālumā, praktisks ieguvums iedzīvotājiem, kuri izmanto to pludmales klubus, restorānus un spa pakalpojumus. Tiešā apkārtne ir pilsētiska, bet slēgta, kas ierobežo tranzīta satiksmi ciemata iekšienē. Attālumi ir gaisa līnijā: tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 1,3 km attālumā, Playa de Casablanca 3,2 km un Playa de Nagüeles 3,9 km attālumā. Divas jahtu ostas, Marina la Bajadilla un Marina Marbella, abas ir aptuveni 1,4 km no durvīm. Ikdienas preču iepirkšanās ir neparasti tuvu, lielveikals 73 m attālumā, aptieka 211 m attālumā un elektromobiļu uzlādes punkts 434 m attālumā. Veselības aprūpe ir labi segta, ar slimnīcu 642 m attālumā un pieciem veselības centriem apkārtnē. Tuvākā lielā zaļā zona atpūtai atrodas baseinos un sporta centros kilometra rādiusā, tostarp pašvaldības baseins 0,9 km attālumā. Piekrastes atrašanās vietai aptuveni 4,9% nogāze pret pludmali ir mērena un apvarama kājām.
Karte parāda mājas pozīciju slēgtajā Lomas del Marbella Club Pueblo ciematā, starp Marbellas vecpilsētu un Puerto Banús. Marķieri norāda tuvāko pludmali 1,3 km attālumā, jahtu ostas aptuveni 1,4 km attālumā un ikdienas pakalpojumus dažu simtu metru rādiusā. Visi parādītie attālumi ir gaisa līnijā.
Costa del Sol ietvaros Golden Mile ir viena no visnostiprinātākajām premium adresēm, kas stiepjas no Marbellas vecpilsētas uz Puerto Banús. Māja gūst labumu no šādas centrālas pozīcijas: Marbellas pilsēta ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju ir 7 km attālumā, Malaga, reģionālā galvaspilsēta ar 579 000 iedzīvotāju un galveno lidostu, ir 54 km attālumā, un Algesirasa atrodas 59 km uz rietumiem. Tas novieto īpašumu piekrastes joslas kodolā, ar gan Marbellas ēdināšanas ainu, gan lidostu praktiskā sasniedzamībā. Salīdzinājumā ar jaunākiem projektiem tālāk uz rietumiem Esteponā vai austrumos Torre del Mar atrašanās vieta maina moderno būvniecību pret tūlītēju piekļuvi nobriedušai infrastruktūrai.
Attālumi šajā sadaļā ir gaisa līnijā, un ceļu attālumi var būt lielāki. Marbellas centrs atrodas aptuveni 7 km attālumā, savukārt Malaga ir 54 km un Malaga-Costa del Sol lidosta aptuveni 38 km gaisa līnijā, praksē aptuveni pusstundu brauciens pa A-7/AP-7 atkarībā no satiksmes. Gibraltāra lidosta ir 59 km gaisa līnijā uz dienvidiem. Tuvākajā apkārtnē lielākā daļa ikdienas vajadzību ir apmierināmas kājām: lielveikals, aptieka, banka, zobārsts un kafejnīcas visi ietilpst 2 km rādiusā kopā ar 130 restorāniem. Sabiedrisko transportu veido vienpadsmit līnijas, kas apkalpo piecdesmit pieturas, kas atbalsta dzīvi bez automašīnas vietējiem braucieniem, lai gan automašīna paliek praktiska Puerto Banús, Esteponas vai lidostas braucieniem. Golfisti var sasniegt Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km attālumā, Magna Marbella 8,9 km attālumā un The Range treniņu objektu 6,6 km attālumā. Autostāvvietas arrangements šim konkrētajam īpašumam nav norādīti pieejamajos datos un jāapstiprina ar pārdevēju.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions reģistrē vidējo gada temperatūru 18,3 °C, kas atbilst Costa del Sol mērenajām ziemām un siltajām vasarām. Peldēšanās sezona, periods, kad jūras temperatūra ir 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim, lai gan apsildāmais koplietošanas baseins pagarina peldēšanos ārpus šī loga. Vieta atrodas 81 m virs jūras līmeņa ar mērenu aptuveni 4,9% nogāzi lejup pret pludmali, kas nozīmē lēnas pastaigas uz krastu, nevis stāvus kāpumus. Skats uz kalniem no augšējiem stāviem ietver Sierras aiz Marbellas. Dabiska vide ārpus pilsētas ietver Mirador de los Gitanos skatu punktu 2,5 km attālumā un Mirador de Ojén 4,8 km attālumā, abi pieejami īsiem braucieniem kalnos. Nokrišņi koncentrējas ziemas pusgadā; šīs piekrastes joslas mikroklimāts ir viens no iemesliem tās visa gada dzīvojamai pievilcībai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, ir 1,3 km attālumā gaisa līnijā un robežojas ar tāda paša nosaukuma zvejas ostu un jahtu ostu, kur divas jahtu ostas atrodas 1,4 km attālumā no mājas. Tālāk piekrastē Playa de Casablanca (3,2 km) un Playa de Nagüeles (3,9 km) piedāvā papildu iespējas. Golfs ir noteicošā apkārtnes iezīme: Real Club de Golf Las Brisas atrodas 8,1 km attālumā, Magna Marbella 8,9 km un treniņu objekts The Range 6,6 km attālumā no durvīm. Sporta infrastruktūra kilometra rādiusā ietver Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km attālumā, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km attālumā un Supera Miraflores centru ar baseinu 1,0 km attālumā. Tūrisma infrastruktūra apkārtnē ir ievērojama, 52 viesnīcas ar gandrīz 12 800 gultvietām, kas uztur visa gada ēdināšanu un pakalpojumus ārpus vasaras sezonas. Vakara atpūta var koncentrēties uz jumta terasi, kas vērsta uz rietumiem saulrietam.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 64 mm |
| Februāris | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 59 mm |
| Maijs | 19.1°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.1°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 73 mm |
| Novembris | 15.4°C | 78 mm |
| Decembris | 13.2°C | 70 mm |
Mērens
Ref: VL272829
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ar fiksētu pieprasīto cenu 1 695 000 EUR apmērā šī rindu māja aizņem citu tirgus segmentu nekā jaunbūvju salīdzināmie objekti citur piekrastē. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, visas ir cenas no jaunai būvniecībai vietās, kas ir tālāk no Marbellas kodola. Aptuveni 10 900 EUR par kvadrātmetru, kas šeit samaksāti, atspoguļo trīs lietas, ko salīdzināmie objekti nepiedāvā: Golden Mile adresi starp Marbellas vecpilsētu un Puerto Banús, pabeigtu renovāciju ar norādītiem premium materiāliem un tūlītēju pieejamību kājām pakalpojumiem, tostarp lielveikalam 73 m attālumā. Tas, ko salīdzināmie objekti piedāvā pretī, ir vairāk telpas par eiro, mūsdienīgas būvnormatīvi no 2020. gadiem, nevis 1982. gada struktūra, un parasti lielāki zemesgabali. Atrašanās vietas analīze uzsver šīs zonas nobriedušību: 4 743 mājokļu darījumi gadā, 52 viesnīcas ar gandrīz 12 800 gultvietām un blīvs tīkls ar 41 pamatskolām un 28 vidusskolām sasniedzamībā. Vidējais provinces ienākums 16 450 EUR apmērā ilustrē kontrastu starp vispārējo reģionālo ekonomiku un šo premium mikro tirgu, kur starptautiskie pircēji veido cenas. Pircējiem, kuri svērts šo īpašumu pret jaunbūvju opcijām, kompromiss ir vienkāršs: nostiprināta pozīcija un pabeigta kvalitāte šeit pret izmēru, energoefektivitāti un garantijas nosacījumiem jaunākajos projekteos austrumos un rietumos gar piekrasti.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID