Tato samostatná vila se nachází v oblasti Costabella na východě od Marbelle, přibližně 600 metrů od pláže El Alicate. Jedná se o jednopodlažní objekt z roku 1970 v dosud dobrém stavu, o zastavěné ploše kolem 161 m² na rovném pozemku 465 m² s jižní orientací. Dům nabízí tři ložnice, tři koupelny, soukromý bazén, zahradu a garáž. V okolí se nacházejí supermarkety, mezinárodní školy a restaurace, vše v dosahu pěší chůze. Oblast kombinuje městskou obslužnost s bezprostřední blízkostí moře, což je pro tuto lokalitu typické.
Vila v Costabelle stojí v jiném segmentu než srovnatelné novostavby regionu. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) představují bytové nebo řadové jednotky v nové výstavbě s vchodovými cenami nízkými stovkami tisíc eur. Cena 1 325 000 EUR za vilu v Costabelle odráží především pozemek 465 m² v chůzí vzdálenosti od pláže a hotový stav objektu. Poloha na východě Marbelle se v regionálním kontextu vyznačuje vyšší hustotou mezinárodních škol a služeb než západní Estepona či odlehlejší Torre del Mar; zároveň nabízí kratší dojezd do centra Marbelly. Pro české kupující známé z pobřežních regionů Středomoří platí, že kombinace samostatného domu, pozemku a pláže v 600metrové vzdálenosti je v této cenové relaci na Costa del Sol spíše výjimečná než standardní. Klíčovým rozdílem oproti novostavbám je stáří konstrukce (1970) a s ním spojené neověřené energetické parametry; nové projekty naopak nabízejí certifikace a moderní rozvody, ale bez pozemku a bez bezprostřední blízkosti moře. Nájemní potenciál je v obou případech dán lokalitou: Costabella profiuje z celoroční poptávky po ubytování u pláže, zatímco novostavby v Nitě a Esteponě cílí spíše na segment cenově dostupnějšího ubytování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Costabella leží v pobřežní zóně mezi Marbellou a Elviríou, v urbanizované oblasti s plážemi, obchodními zónami a mezinárodními školami v blízkém okolí. Pláž El Alicate je vzdálena přibližně 0,6 km, mezinárodní škola English International College 0,7 km. Nejbližší golfová hřiště leží ve vzdálenosti 2,4 až 3,3 km. Letiště Málaga je dosažitelné autem po dálnici A-7.
Vila svým uspořádáním odpovídá potřebám celoročního bydlení i pobytového využití: tři ložnice, tři koupelny, plně vybavená kuchyně, klimatizace, krytá terasa a sklep. Jižní orientace pozemku zajišťuje denní sluneční osvit. Soukromý bazén a zahrada rozšiřují obytný prostor směrem ven. Garáž řeší parkování v uzavřeném areálu.
Nejde o novostavbu, ale o dokončený objekt z roku 1970 v udržovaném stavu. Očekávané úpravy se vztahují k individuálnímu plánu kupujícího; datum dokončení roku 1970 je uváděno jako orientační údaj o stáří budovy. Dům je částečně zařízený, kuchyně je plně vybavená a technické systémy zahrnují klimatizaci.
Objekt nenabízí výhled na moře z interiéru ani společenská zařízení rezidence. Nejsou dokumentovány údaje o energetickém certifikátu ani o vytápění mimo klimatizaci. Stavba z roku 1970 nese konstrukční a dispozní charakteristiky své doby; jakékoli modernizace jsou mimo rozsah této nabídky. Pozemek 465 m² určuje limity exteriérových úprav.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají hotový samostatný dům s pozemkem v chůzí vzdálenosti od pláže, bez čekací doby na dokončení stavby. Příkladem je rodina s dětmi, pro niž je relevantní mezinárodní škola v 0,7 km a tři školy v okruhu 2 km. Další situací je kupující plánující částečnou nebo úplnou rezidenci ve Španělsku, který upřednostňuje městskou obslužnost, supermarkt, lékárnu i restaurace v pěší docházce, před izolovanou urbanizací. Dům rovněž odpovídá využití k pronájmu, neboť poloha u pláže a vybavenost (bazén, klimatizace, garáž) jsou běžně vyhledávanými parametry nájemců. Naopak pro kupujícího, který požaduje novostavbu s moderními energetickými standardy, výhledem na moře nebo společnými zařízeními rezidence, objekt tyto atributy nedokládá. Stejně tak ten, kdo preferuje panenský pozemek pro vlastní projekt, zde naráží na limity stávající zástavby z roku 1970. Rozhodnutí závisí na prioritě hotové architektury versus nové stavby a na požadavku na bezprostřední blízkost moře.
Interiérová dokumentace potvrzuje moderně pojaté koupelny se sprchovými kouty a kamennými umyvádladmí prvky, ložnice s vestavěnými bílými šatními skříněmi a klimatizací. Kuchyně je uváděna jako plně vybavená, dům jako částečně zařízený. Stav objektu je klasifikován jako dobrý s ohledem na rok výstavby 1970; neznamená to srovnatelné technické parametry s novostavbami po roce 2007, kdy vešla v platnost novější izolační a energetická norma. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci; samostatné vytápění ani tepelné čerpadlo nejsou v dostupných údajích uvedeny. Energetický certifikát není k dispozici v dokumentaci, což je u objektů této stáří běžné, ale kupujícímu doporučeno ověřit. Exteriér tvoří rovný pozemek 465 m² se soukromým bazénem, terasou a krytou terasou, která slouží jako přechod mezi interiérem a zahradou. Součástí je sklep a garáž. Kvalita venkovních ploch odpovídá udržované zahradě; rozsah automatické zálivky či osvětlení není specifikován. Při nehodnocení stavu střešní konstrukce, elektroinstalace a rozvodů vody platí standardní doporučení nechat tyto prvky prověřit při technické prohlídce.
Nabídková cena činí 1 325 000 EUR a vztahuje se na dokončený objekt o 161 m² zastavěné plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Cena zahrnuje částečné vybavení, plně vybavenou kuchyni, bazén, zahradu a garáž. Ve srovnání s novostavbami v širším regionu, kde vchodní ceny начинаjí kolem 200 000, 270 000 EUR za bytové jednotky, jde o odlišný segment: hotový rodinný dům na pozemku v blízkosti pláže. Změna ceny závisí na prodejci a není vyloučena.
Costabella funguje jako klidná obytná čtvrť na přechodu mezi Marbellou a východním pobřežím. Denní rytmus je zde určován blízkostí moře: pláž El Alicate leží asi 600 metrů od objektu, což umožňuje pěší docházku bez použití auta. Supermarket se nachází v bezprostřední blízkosti, lékárna a další občanská vybavenost jsou rovněž v dosahu pěší chůze. V okruhu dvou kilometrů je doloženo 13 restaurací, 3 školy a 3 kavárny, což odpovídá hustěji urbanizované, ale převážně obytné zóně. Vila sama je jednopodlažní stavbou na rovném jižně orientovaném pozemku. Krytá terasa propojuje obývací prostor se zahradou a bazénem; díky jižní orientaci je exteriér využitelný po většinu roku. Vzhledem k výšce 25 m n. m. a mírnému sklonu terénu k pláži (cca 4 %) je chůze ke moři nenáročná. Pro rodiny je relevantní blízkost mezinárodní školy (0,7 km). Mimo hlavní sezónu zůstává zóna obývána, protože se jedná o trvalé bydlení, nikoli čistě rekreační oblast. Večerní vyžití je koncentrováno do plážových klubů a chiringuitů podél pobřeží a do centra Marbelly, dosažitelného autem za několik minut.
Denní zázemí je koncentrováno v okruhu stovek metrů: supermarket leží v uvedené vzdálenosti 73 m, lékárna 211 m, nabíjecí stanice pro elektromobily 434 m a nemocnice 642 m. Tato hustota zařazení odpovídá městské části, nikoli izolované urbanizaci, a prakticky vylučuje nutnost auta pro denní nákupy či základní služby. Veřejná doprava je zajištěna pěti linkami s 42 zastávkami v okolí, což umožňuje spojení do Marbelly a podél pobřeží. Pro volný čas slouží pláže El Alicate (0,6 km) a Playa de Artola (3,2 km), tenisový klub Don Carlos (3,1 km) a golfová hřiště Greenlife Golf (2,4 km) a Santa María Golf (3,3 km). Jachtařské přístavy Puerto Cabopino a Marina Marbella leží ve vzdálenosti kolem 6 km. Terén v okolí je převážně rovný až mírně svažitý k moři (sklon cca 4 %), takže docházka k pláži neklade zvýšené nároky. Provoz v zóně je celoroční, s letním nárůstem návštěvnosti typickým pro pobřeží Costa del Sol.
Mapa zobrazuje polohu vily v Costabelle na východ od Marbelly: pláž El Alicate leží přibližně 600 m jižně, anglická mezinárodní škola 0,7 km od objektu. Zelené plochy na východě odpovídají golfovým hřištím Greenlife a Santa María. Pro českého kupujícího může být sroznámyslná představa klidnější předměstské čtvrti s pláží v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Costabella leží na východním okraji Marbelly, mezi centrem města a oblastí Elviría, Cabopino. Poloha kombinuje městskou infrastrukturu Marbelly s nižší hustotou zástavby typickou pro východní pobřeží. Oproti centru Marbelly nabízí klidnější uliční provoz, oproti odlehlejším urbanizacím v Nitě či Esteponě kratší dojezd do služeb. Mezinárodní škola v 0,7 km zařazuje lokalitu do pásma preferred u rodinných kupujících.
Pláž El Alicate: 0,6 km. Pláž Playa de Artola: 3,2 km. Centrum Marbelly: řádově několik minut jízdy autem. Golfová hřiště: Greenlife Golf 2,4 km, Santa María Golf & Country Club 3,3 km. Tenis: Don Carlos Tennis Club 3,1 km. Jachtařské přístavy: Marina Marbella a Puerto Cabopino cca 6,1 km. Nemocnice: 642 m. Letiště Málaga-Costa del Sol: přibližně 34 km přímou vzdáleností, cca 40, 45 minut jízdy po dálnici. Gibraltar: cca 62 km přímou vzdáleností. Veřejná doprava: 5 linek, 42 zastávek v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží ve výšce 25 m n. m. s mírným sklonem k moři. Historické klimatické údaje uvádějí roční průměrnou teplotu 19,0 °C v rozmezí přibližně 12, 26 °C a kolem 3 851 slunečních hodin ročně, což odpovídá jedněm z nejslunečnějších pobřežních regionů Evropy. Sezóna koupání s teplotou vody alespoň 20 °C trvá přibližně pět měsíců, tedy zhruba od konce května do října. Jižní orientace pozemku zajišťuje maximální osvit v zimních měsících, kdy je nízký sluneční stav nejvýhodnější. Přírodní okolí tvoří převážně urbanizované pobřeží s golfovými plochami a otevřeným mořem; větší chráněná území leží mimo bezprostřední dosah.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je El Alicate ve vzdálenosti 0,6 km, široká písečná pláž s chiringuity a plážovými kluby, které jsou v existujícím popisu nemovitosti výslovně zmíněny. Dále na východ leží Playa de Artola (3,2 km) u dunového komplexu Artola s majákem Cabopino. Údaje o modrých vlajkách těchto pláží nejsou v dokumentaci specifikovány. Sportovní vyžití zahrnuje Don Carlos Tennis Club (3,1 km) a tři golfová hřiště v okruhu 3, 11 km, z nichž Greenlife Golf (2,4 km) je nejbližší. Vodní sporty a vyhlídkové plavby jsou dostupné z přístavů Puerto Cabopino a Marina Marbella (cca 6 km). V zimním období zůstávají pobřežní stezky využitelné pro chůzi a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Costabella leží na východním okraji Marbelly, mezi centrem města a oblastí Elviría, Cabopino. Poloha kombinuje městskou infrastrukturu Marbelly s nižší hustotou zástavby typickou pro východní pobřeží. Oproti centru Marbelly nabízí klidnější uliční provoz, oproti odlehlejším urbanizacím v Nitě či Esteponě kratší dojezd do služeb. Mezinárodní škola v 0,7 km zařazuje lokalitu do pásma preferred u rodinných kupujících.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL856373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID