Vila tunggal ini berada di Costabella, kawasan permukiman mapan di sisi timur Marbella, dalam jarak berjalan kaki dari pantai El Alicate (sekitar 600 meter). Properti ini merupakan vila satu lantai yang telah selesai dibangun sejak 1970, menawarkan luas bangunan 161 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi di atas kavling tanah datar seluas 465 m² yang menghadap selatan. Rumah ini mencakup kolam renang pribadi, taman pribadi, garasi, AC, dapur lengkap, dan teras tertutup. Lingkungan sekitarnya adalah kawasan urban dengan fasilitas sehari-hari yang dapat dicapai dengan berjalan kaki, termasuk supermarket sekitar 70 meter dan sekolah internasional kurang dari satu kilometer dari properti. Harga penawarannya adalah €1.325.000.
Dalam koridor Marbella timur, Costabella berada di antara jalur tepi pantai yang lebih mapan di Elviría dan pinggiran Marbella pusat. Vila tunggal bekas jenis ini di koridor tersebut biasanya diperdagangkan berdasarkan nilai kavling tanah, kedekatan pantai dan akses sekolah daripada usia bangunan, dan properti ini mengikuti pola tersebut dengan tanggal bangun 1970 dan harga penawaran €1.325.000 (sekitar €8.200/m² luas bangunan). Elviría tetangga menawarkan produk serupa dengan ukuran kavling umumnya lebih besar namun lebih jauh dari pantai; Santa María dan lembah golf di pedalaman menyediakan vila-vila lebih baru dengan pemandangan tetapi jarak lebih jauh ke pasir pantai. Dibandingkan dengan proyek baru di tempat lain di Costa del Sol, seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), properti ini bersaing di segmen berbeda: proyek-proyek tersebut menyediakan apartemen dan townhouse dengan standar energi modern dan fasilitas bersama, sementara vila ini menawarkan kepemilikan tanah, privasi, kolam renang pribadi dan lingkungan hunian mapan tanpa ketergantungan pengelolaan lingkungan selain kemungkinan pengaturan jalan bersama. Komprominya eksplisit: jaminan dan efisiensi properti baru versus lokasi matang dan akses pantai yang dapat ditempuh berjalan kaki. Pembeli yang menimbang dua jalur tersebut sebaiknya memperhitungkan anggaran renovasi untuk properti era 1970-an, jendela, isolasi, sistem kelistrikan dan perpipaan, terhadap selisih harga dengan stok baru yang sebanding. Marbella timur juga diuntungkan oleh kepadatan sekolah, dengan The English International College 0,7 km jauhnya, yang menopang permintaan sewa dan jual beli di kantong spesifik ini. Profil iklim (3.851 jam sinar matahari, rata-rata 19°C) relatif seragam di sepanjang pantai, sehingga pembedanya adalah lokasi, kavling dan produk, bukan cuaca.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kawasan permukiman mapan antara pusat kota Marbella dan Elviría, dekat dengan poros pesisir Costa del Sol. Pantai El Alicate berjarak sekitar 600 meter dan dapat dicapai dengan berjalan kaki. Lapangan golf terdekat berjarak 2,4 km dari properti, dan pusat Marbella hanya beberapa menit berkendara ke arah barat. Lingkungannya menggabungkan kedekatan dengan pantai serta akses ke sekolah, toko, dan restoran dalam radius dua kilometer.
Properti ini mengakomodasi rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam satu lantai, dengan ruang luar berupa taman pribadi, kolam renang, dan teras tertutup. Fitur praktisnya meliputi garasi, gudang, dan AC. Tata letak satu lantai dan tanah yang datar cocok untuk pembeli yang mengutamakan kemudahan pergerakan. Status berperabot sebagian berarti beberapa keputusan interior telah dibuat.
Ini bukan proyek baru. Vila ini selesai dibangun pada 1970 (tanggal indikatif) dan tercatat dalam kondisi baik. Pembeli yang mengevaluasi properti ini sebaiknya memperhitungkan usia bangunan dalam prioritas inspeksi, termasuk instalasi listrik, isolasi, dan perpipaan, serta memverifikasi elemen mana yang telah direnovasi sejak tanggal pembangunan awal.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut (tidak tercantum), pemanas lantai, sistem pemanas selain AC, kolam renang bersama, atau fasilitas kebugaran di lokasi. Tidak ada penyebutan sertifikat energi, sistem otomasi rumah, akomodasi tamu, atau apartemen terpisah. Luas tanah 465 m², yang membatasi pemrograman luar ruang berskala besar. Pembeli yang mencari jaminan properti baru atau efisiensi energi modern sebaiknya mencatat tanggal pembangunan 1970.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari vila tunggal satu lantai dalam jarak berjalan kaki dari pantai di Marbella, tanpa melakukan proyek bangun sendiri menyeluruh atau renovasi dari kondisi kosong. Cocok untuk rumah tangga dengan anak-anak yang bersekolah di sekolah internasional: English International College berjarak 0,7 km, dan sekolah internasional lainnya berada dalam sepuluh kilometer. Juga sesuai dengan profil pembeli yang menginginkan penggunaan sepanjang tahun, data iklim menunjukkan musim berenang lima bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih, dan kolam renang pribadi memperpanjang rentang tersebut. Penghuni musiman mendapat manfaat dari luas tanah yang mudah dikelola dan tata letak satu lantai, yang menyederhanakan perawatan antar kunjungan. Properti ini juga dapat berfungsi sebagai aset investasi, sebagaimana dikategorikan daftarnya, mengingat permintaan sewa vila tepi pantai di koridor ini. Kurang cocok untuk pembeli yang membutuhkan sertifikasi energi modern, sistem rumah pintar ekstensif, atau garansi struktural properti baru, mengingat tanggal pembangunan 1970. Pembeli yang mengutamakan keterpencilan atau lahan luas perlu mencatat kavling tanah 465 m² dan lingkungan urban di sekitarnya. Mobil tetap berguna untuk mencapai pusat Marbella, lapangan golf 2,4 km dan lebih jauh, serta bandara Malaga, meskipun kebutuhan harian dapat dicapai dengan berjalan kaki. Singkatnya, properti ini selaras dengan pembeli yang menimbang lokasi dan keterjangkauan berjalan kaki di atas spesifikasi bangunan kontemporer.
Daftar properti ini menjelaskan vila dalam kondisi baik, dengan dapur lengkap, status berperabot sebagian, dan perlengkapan kamar mandi modern yang terlihat dalam fotografi yang tersedia, termasuk instalasi pancuran kontemporer dan kamar mandi dengan wastafel batu. Kamar tidur dilengkapi lemari putih bawaan dan unit AC. Spesifikasi teknis yang tercantum adalah AC untuk pengaturan suhu; tidak ada penyebutan pemanas sentral, pemanas lantai, atau sistem aerotermal, yang relevan mengingat suhu rata-rata musim dingin sekitar 12°C, pemanas tambahan biasanya dibutuhkan pada bulan-bulan terdingin. Mengingat tanggal pembangunan 1970, struktur bangunannya mendahului regulasi bangunan saat ini. Pembeli sebaiknya memesan inspeksi teknis (ITE atau survei) yang mencakup instalasi listrik, perpipaan, kondisi atap, lapisan anti-lembap, dan kaca jendela, serta memverifikasi sistem mana yang telah diganti. Tidak ada peringkat sertifikat energi yang tercantum, sehingga efisiensi energi tidak dapat dikonfirmasi dari data yang tersedia; status kaca tunggal, tingkat isolasi, dan jenis boiler adalah hal-hal yang harus diklarifikasi selama uji tuntas. Kolam renang, teras tertutup, dan taman adalah fasilitas pribadi yang pemeliharaannya ditanggung biaya pemilik. Garasi dan gudang menambah ruang fungsional yang tidak selalu ada di vila seusia ini. Secara keseluruhan, spesifikannya konsisten dengan vila tahun 1970-an yang terawat baik dan diperbarui secara berkala, bukan properti yang direnovasi menyeluruh, perbedaan ini penting untuk penganggaran dan harus diverifikasi saat kunjungan properti.
Properti ini ditawarkan seharga €1.325.000 untuk vila tunggal tiga kamar tidur yang telah selesai dibangun seluas 161 m² di atas kavling tanah 465 m², atau sekitar €8.200 per m² luas bangunan. Harga ini mencerminkan lokasi Marbella timur dan kedekatan pantai, bukan tanggal pembangunan atau spesifikasi interior. Apartemen baru sebanding di sepanjang pantai lebih jauh, seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), beroperasi di segmen pasar yang berbeda, baik dari jenis produk maupun lokasi. Ketersediaannya segera mengingat status telah selesai, dan kondisi berperabot sebagian berarti properti dapat dihuni setelah proses pembelian standar. Pembeli sebaiknya memverifikasi iuran pengelolaan lingkungan, pajak properti (IBI), dan anggaran renovasi secara terpisah.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada tata letak satu lantai yang terhubung langsung dengan area taman dan kolam renang. Dengan orientasi selatan, teras tertutup dan ruang luar menerima sinar matahari sepanjang hari, membuatnya dapat digunakan sebagian besar tahun mengingat iklim setempat dengan sekitar 3.850 jam sinar matahari per tahun. Rutinitas pagi dapat berupa sarapan di teras dan berjalan ke pantai El Alicate, kurang dari sepuluh menit berjalan kaki melalui rute dengan kemiringan sedang 4,2%. Supermarket 73 meter dari pintu mencukupi kebutuhan belanja rutin tanpa perlu mobil, dan apotek berjarak 211 meter. Posisi vila di kawasan urban berarti tetangga dan lalu lintas yang lewat adalah bagian dari lingkungan, ini adalah zona permukiman yang telah berpenghuni, bukan kawasan terisolasi. Malam hari berorientasi pada chiringuito dan beach club dalam jarak berjalan kaki, ciri khas kawasan Marbella timur ini. Garasi mengatasi parkir, dan gudang menyediakan ruang untuk perlengkapan pantai dan taman. Di luar musim panas, kawasan ini tetap memiliki penduduk menetap, sehingga restoran, sekolah, dan layanan terus beroperasi sepanjang tahun. Bagi rumah tangga yang menggunakan properti ini sebagian tahun saja, tata letak satu lantai dan luas tanah yang mudah dikelola mengurangi tuntutan perawatan dibandingkan vila lebih besar atau rumah bertingkat di kawasan ini.
Vila ini berada di lingkungan urban di mana sebagian besar kebutuhan harian terpenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda. Dalam radius dua kilometer, data mencatat 13 restoran, 3 sekolah, 3 apotek, dan 3 kafe, yang menunjukkan lapisan layanan berorientasi penduduk, bukan sekadar kawasan wisata. Supermarket terdekat berjarak 73 meter dan apotek 211 meter, menempatkan urusan rutin hanya beberapa menit jalan kaki. Akses layanan kesehatan mencakup rumah sakit 642 meter dari properti. Untuk transportasi, kawasan ini dilayani 5 jalur transportasi umum dengan 42 pemberhentian, memberikan alternatif yang memadai bagi non-pengemudi untuk mencapai pusat Marbella dan koneksi menuju Fuengirola. Titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 434 meter. Kemiringan dari properti ke pantai tergolong sedang di 4,2%, relevan bagi mereka dengan pertimbangan mobilitas atau bersepeda dengan anak-anak. Pantai terdekat, El Alicate, berjarak 600 meter; Playa de Artola memperluas pilihan garis pantai 3,2 km ke timur. Suasana lingkungannya adalah sabuk permukiman mapan: penduduk menetap sepanjang tahun, jadwal sekolah membentuk ritme hari kerja, dan beach club yang ramai di bulan-bulan musim panas. Lalu lintas di koridor pesisir N-340 meningkat pada Juli dan Agustus, pola yang umum di seluruh Marbella timur.
Peta menunjukkan posisi vila di koridor pesisir timur Marbella. Pantai El Alicate terletak tidak jauh di selatan properti; jalan N-340 dan A-7 berjalan sejajar dengan pantai serta menyediakan konektivitas timur-barat. Penanda menunjukkan supermarket terdekat, apotek, sekolah internasional dan lapangan golf, menggambarkan kepadatan fasilitas dalam radius terdekat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Costabella menempati jalur pesisir antara Marbella pusat dan Elviría di sisi timur kotamadya. Kawasan ini berfungsi sebagai perluasan hunian Marbella dengan identitas pantainya sendiri, lebih dekat ke sekolah-sekolah internasional Marbella timur daripada ke pusat bersejarah kota. Ke arah barat terletak Marbella pusat dengan kota tuanya dan pelabuhan; ke arah timur, Elviría serta lembah golf Santa María dan Los Flamingos. Lokasi ini cocok bagi pembeli yang menginginkan layanan Marbella dengan irama jalan yang lebih tenang dan lebih bernuansa hunian.
Akses ke pantai merupakan ciri utama: El Alicate berjarak 0,6 km dengan berjalan kaki. Pusat kota Marbella hanya beberapa menit berkendara ke arah barat, dengan marina Marbella dan Cabopino masing-masing sekitar 6,1-6,2 km dari properti. Pilihan lapangan golf berkumpul dalam rentang 2,4-11 km: Greenlife Golf (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km), dan Club de Golf Málaga Parador lebih jauh di sepanjang pantai. Bandara Malaga-Costa del Sol adalah gerbang internasional utama, sekitar 34 km garis lurus dari properti, biasanya 40-50 menit dengan mobil tergantung lalu lintas. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 62 km sebagai pilihan sekunder. The English International College berjarak 0,7 km dari vila, dan British International School of Marbella sekitar 9,7 km. Rumah sakit berada dalam jarak 642 meter. Fasilitas olahraga termasuk Don Carlos Tennis Club pada jarak 3,1 km. Kepadatan fasilitas-fasilitas ini dalam radius yang dekat mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat sekitar 3.851 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang, periode dengan suhu laut minimal 20°C, berlangsung sekitar lima bulan, sejalan dengan pantai Mediterania barat. Properti berada di ketinggian 25 meter di atas permukaan laut pada kavling tanah yang datar, yang membedakannya dari vila-vila di perbukitan lain di Marbella yang melibatkan jalan akses lebih terjal dan lahan berteras. Kemiringan menuju pantai adalah 4,2%, kemiringan sedang yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki oleh sebagian besar penghuni. Profil iklim mendukung hunian sepanjang tahun daripada penggunaan musiman semata: suhu siang di musim dingin umumnya memungkinkan kehidupan di luar ruangan, meskipun malam hari antara Desember dan Februari memerlukan pemanas, hal yang perlu diperhatikan mengingat spesifikasi hanya mencantumkan AC. Tidak ada klaim pemandangan laut, sehingga hubungan properti dengan pantai adalah kedekatan, bukan panorama, sebuah kompromi antara akses pantai dan pemandangan yang khas bagi kavling perkotaan yang berdekatan dengan garis pantai pertama.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai El Alicate, 600 meter dari vila, adalah bentangan pantai terdekat, bagian Marbella timur yang lebih tenang dibandingkan pantai-pantai pusat kota. Playa de Artola (juga dikenal sebagai pantai Cabopino), 3,2 km ke arah timur, berbatasan dengan kawasan lindung bukit pasir Artola, salah satu dari sedikit sistem bukit pasir alami yang tersisa di pesisir ini. Lebih jauh ke barat terdapat pantai-pantai perkotaan Marbella pusat. Golf merupakan fitur struktural di lingkungan sekitar: Greenlife Golf berjarak 2,4 km, dengan driving range pada jarak yang sama, dan Santa María Golf & Country Club 3,3 km, keduanya dapat dicapai dalam sepuluh menit berkendara. Pemain tenis memiliki akses ke Don Carlos Tennis Club 3,1 km dari properti. Rekreasi berbasis air berpusat di marina: Puerto Deportivo de Marbella dan Puerto Cabopino sekitar 6 km, yang terakhir adalah marina kecil yang terlindungi dengan restoran. Beach club dan chiringuito dalam jarak berjalan kaki dari vila merupakan bagian dari tawaran rekreasi harian di musim puncak. Data pantai terkait status Blue Flag sebaiknya diverifikasi untuk tahun berjalan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maret | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Sedang
Ref: VL856373
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
