Villa mandiri di Costabella, kawasan residensial pesisir antara El Alicate dan pusat Marbella. Properti satu lantai dengan luas bangunan sekitar 161 m² di atas kavling datar 465 m² berorientasi selatan, dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang privat, garasi, dan pendingin udara. Rumah ini dibangun pada 1970 dan berstatus siap huni (gereed). Jarak berjalan kaki ke pantai, supermarkt dalam radius 73 meter, dan sekolah internasional dalam 0,7 km menjadikan lokasi ini padat fasilitas harian. Harga penawaran mulai dari €1.325.000 (indicatief).
Dalam konteks pasar Costa del Sol timur, villa ini menempati segmen harga villa tanah-privat di kawasan mapan, dengan penawaran mulai €1.325.000. Perbandingan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) menunjukkan perbedaan kategori yang fundamental: objek-objek tersebut adalah apartemen baru dengan harga per unit rendah, sedangkan villa ini menjual lahan 465 m² dengan kepemilikan tanah penuh, kolam privat, dan bangunan mandiri di kawasan Costabella yang telah berkembang sejak dekade 1970-an. Faktor pembeda utama terletak pada lokasi relatif terhadap fasilitas. Dengan supermarket 73 meter, rumah sakit 642 meter, sekolah internasional 0,7 km, dan pantai 0,6 km, kepadatan fasilitas di radius berjalan kaki melampaui sebagian besar zona villa di Marbella barat seperti Nueva Andalucía atau Benahavís, yang umumnya memerlukan mobil untuk kebutuhan harian. Dibandingkan zona pedalaman, ketinggian 25 meter dan lahan datar menghilangkan keterbatasan akses yang sering menyertai properti perbukitan. Sebagai kompensasi, pembeli baru dengan sertifikasi energi modern tidak menemukan elemen tersebut di sini; harga per meter persegi bangunan sekitar €8.200 berada di atas rata-rata proyek baru di Estepona atau Mijas, namun mencakup elemen tanah yang tidak dimiliki apartemen pembanding. Bagi pembeli yang membandingkan opsi antara villa eksisting dekat fasilitas versus apartemen baru di zona pengembangan, pertimbangan intinya adalah usia bangunan dan ruang renovasi versus sertifikasi baru dan fasilitas bersama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Costabella berada di kawasan pesisir timur Marbella, pada ketinggian sekitar 25 meter di atas permukaan laut. Pantai terdekat, El Alicate, berjarak 0,6 km dengan kemiringan jalur menuju pantai sekitar 4,2 persen, tergolong moderat dan dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Kawasan ini bersifat urban dengan supermarket, apotek, restoran, dan sekolah dalam jarak dekat.
Properti ini berbentuk villa satu lantai dengan tata letak tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, teras beratap, ruang penyimpanan, dan taman privat berorientasi selatan. Kolam renang privat dan garasi termasuk dalam paket. Dapur telah dilengkapi penuh dan properti dijual sebagian berperabot. Konfigurasi ini sesuai untuk hunian permanen atau hunian sekunder berbasis keluarga.
Objek ini bukan proyek konstruksi baru, melainkan villa yang telah selesai dibangun pada 1970 dengan kondisi tercatat baik. Tidak ada fase perencanaan atau jadwal serah terima; properti tersedia untuk penghunian setelah proses pembelian selesai. Renovasi atau pembaruan parsial mungkin diperlukan bergantung pada standar pembeli, karena usia bangunan lebih dari lima dekade.
Database tidak mencantumkan efisiensi energi, nomor kadaster, atau detail teknis tambahan. Properti memiliki tiga kamar tidur seluruhnya di satu lantai, tanpa lantai atas atau ruang tambahan yang tercatat. Tidak ada fasilitas bersama seperti gym atau keamanan 24 jam yang terdaftar. Status perabot sebagian berarti tidak semua furnitur termasuk dalam penjualan.
Properti ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi secara konkret. Pertama, pembeli yang mencari villa satu lantai tanpa tangga, dengan seluruh kamar tidur dan fasilitas di satu tingkat, konfigurasi yang juga cocok untuk penghuni lanjut usia. Kedua, keluarga dengan anak yang bersekolah di sekolah internasional, karena English International College berjarak 0,7 km dan terdapat tiga sekolah dalam radius dua kilometer. Ketiga, pembeli yang memprioritaskan kemandirian mobilitas: supermarket, apotek, dan restoran dapat dicapai dengan berjalan kaki, dan lima jalur transportasi umum dengan 42 pemberhentian tersedia di sekitar. Keempat, penggunaan sebagai hunian sekunder dengan potensi sewa, mengingat jarak 0,6 km ke pantai dan status properti siap huni. Sebaliknya, pembeli yang mencari bangunan baru dengan sertifikasi energi modern atau fasilitas bersama seperti area keamanan tertutup tidak akan menemukan hal tersebut dalam data objek ini. Bangunan berusia dari 1970, sehingga pembeli yang mengharapkan standar konstruksi terkini perlu menghitung kemungkinan renovasi. Kavling datar 465 m² dengan kolam privat juga berarti pemeliharaan taman menjadi bagian rutin dari kepemilikan, sesuatu yang perlu dipertimbangkan oleh pembeli yang jarang berada di lokasi.
Berdasarkan data yang tersedia, kondisi properti tercatat baik dengan status siap huni. Dapur dilengkapi penuh, kamar mandi ditampilkan dalam foto analisis dengan desain modern, termasuk shower dan wastafel, dengan salah satu kamar mandi memakai wastafel batu alam. Kamar tidur dilengkapi lemari pakaian putih dan unit pendingin udara terpasang. Elemen teknis yang terkonfirmasi meliputi sistem pendingin udara, teras beratap, ruang penyimpanan, kolam renang privat, taman privat, dan garasi. Foto eksterior menunjukkan villa dengan kolam renang dan teras dalam kondisi terawat. Karena bangunan berasal dari 1970, standar konstruksi dasar seperti isolasi, instalasi listrik, dan pipa mengikuti periode pembangunan aslinya, kecuali telah diganti dalam renovasi yang tidak terdokumentasi dalam data ini. Label efisiensi energi tidak tersedia dalam database. Pembeli yang menilai kualitas secara detail disarankan melakukan inspeksi teknis independen untuk memverifikasi kondisi instalasi, struktur, dan sistem plumbing, mengingat usia bangunan melebihi lima dekade. Pembanding visual dari materi foto menunjukkan interior telah diperbarui setidaknya sebagian, terlihat dari sanitasi modern dan lemari built-in. Status perabot sebagian berarti sebagian furnitur termasuk dalam penjualan dan sebagian tidak, detail yang perlu dikonfirmasi dalam daftar inventaris.
Harga penawaran mulai dari €1.325.000 untuk villa ini dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan luas bangunan 161 m². Dihitung per meter persegi bangunan, harga berada di kisaran €8.200 per m², meskipun kavling 465 m², kolam privat, garasi, dan lokasi berjarak jalan kaki ke pantai turut menentukan nilai. Dibandingkan proyek baru di sekitarnya seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), objek ini berada di segmen harga yang berbeda secara signifikan, mencerminkan karakter villa tanah-privat di kawasan mapan Marbella timur. Status ketersediaan mengikuti proses jual-beli properti eksisting.
Villa ini berfungsi sebagai hunian keluarga berbasis satu lantai dengan akses langsung ke luar ruang melalui teras beratap yang menghadap selatan. Dengan luas bangunan 161 m² di atas kavling 465 m², sebagian besar lahan dialokasikan untuk taman privat dan area kolam. Ritme harian di lokasi ini ditentukan oleh kedekatan fasilitas: supermarket berjarak 73 meter, apotek 211 meter, dan la pengisian kendaraan listrik 434 meter, sehingga kebutuhan pokok dapat dipenuhi tanpa mobil. Dalam radius dua kilometer terdapat 13 restoran, tiga kafe, tiga sekolah, dan tiga apotek, menunjukkan kepadatan fasilitas yang tinggi untuk kawasan pesisir. Sekolah internasional English International College berjarak 0,7 km, relevan bagi keluarga dengan anak usia sekolah. Pantai El Alicate dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui jalur dengan kemiringan moderat 4,2 persen. Karena orientasi selatan, teras dan area kolam menerima sinar matahari sepanjang hari, dengan rata-rata 3.851 jam matahari per tahun. Proporsi antara ruang dalam dan luar memungkinkan penggunaan taman dan kolam selama musim hangat, sementara pendingin udara mengatur suhu interior pada musim panas. Sebagai bangunan tahun 1970, tata letak interior mengikuti pola konstruksi era tersebut, dengan ruang-ruang yang umumnya terhubung langsung ke teras. Untuk pembanding, suhu tahunan rata-rata di wilayah ini sekitar 19 derajat Celsius dengan rentang 12-26 derajat.
Kehidupan sehari-hari di Costabella ditandai oleh kepadatan fasilitas yang tidak biasa untuk kawasan villa pesisir. Dalam radius dua kilometer terdapat 13 restoran, tiga kafe, tiga apotek, dan tiga sekolah, sementara supermarket utama hanya 73 meter dari properti. Pola ini berarti aktivitas harian seperti berbelanja atau makan tidak memerlukan kendaraan. Rumah sakit berjarak 642 meter dan apotek 211 meter, memberikan akses layanan kesehatan dalam jangkauan jalan kaki. Transportasi umum tersedia melalui lima jalur dengan 42 pemberhentian di sekitar, memungkinkan perjalanan tanpa mobil ke pusat Marbella dan kawasan sekitarnya. Untuk rekreasi olahraga, Don Carlos Tennis Club berjarak 3,1 km dan tiga lapangan golf berada dalam radius 11 km, termasuk Greenlife Golf Marbella di 2,4 km. Marina Marbella dan Puerto Cabopino masing-masing berjarak 6,1 km, menawarkan fasilitas pelabuhan rekreasi. Ketinggian 25 meter di atas permukaan laut menjaga area ini dari karakter perbukitan curam yang umum di pedalaman Costa del Sol. Iklim mendukung kehidupan luar ruang dengan rata-rata 19 derajat Celsius per tahun dan sekitar 3.851 jam matahari. Bagi penghuni, kombinasi ini menghasilkan lingkungan yang aktif sepanjang tahun, bukan hanya selama musim pariwisata, dengan tingkat aktivitas lokal yang tetap tinggi di luar musim panas.
Peta menunjukkan posisi villa di Costabella, area pesisir rendah timur Marbella, 0,6 km dari pantai El Alicate. Lingkungan langsung mencakup supermarket (73 m), apotek (211 m), dan rumah sakit (642 m). Jaringan transportasi umum lokal tersedia dengan 42 pemberhentian, dan koridor jalan tol A-7 menghubungkan lokasi ke Marbella serta bandara Malaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Costabella berada di koridor pesisir timur Marbella, di antara El Rosario dan pusat kota, sekitar sepuluh menit berkendara dari kota tua Marbella. Posisi ini menggabungkan karakter residensial tenang dengan akses cepat ke fasilitas kota. Ke arah timur, Puerto Cabopino dan Calahorra berjarak singkat; ke barat, pusat Marbella dengan promenade dan distrik belanja. Bandara Malaga berjarak sekitar 34 km garis lurus via A-7. Dibandingkan kawasan pedalaman seperti Nueva Andalucía yang berbasis golf, Costabella berbasis pantai dengan ketinggian rendah dan lahan datar, karakteristik yang membedakannya dari zona perbukitan Marbella barat.
Pantai El Alicate berjarak 0,6 km dari properti dan dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui jalur berkemiringan 4,2 persen. Pantai lain seperti Playa de Artola berjarak 3,2 km. Pusat Marbella berjarak beberapa menit berkendara sesuai deskripsi lokasi. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan: Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km), dan Don Carlos Tennis Club (3,1 km) untuk fasilitas tenis. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 34 km garis lurus, berkisar 35-45 menit berkendara via jalan tol A-7. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 62 km garis lurus ke arah barat. Marina dan pelabuhan rekreasi seperti Marina Marbella, Puerto Cabopino, dan Puerto Pesquero berjarak 6,1-6,2 km. Rumah sakit berjarak 642 meter, menjadikan layanan medis darurat bagian dari lingkungan langsung.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 25 meter di atas permukaan laut dengan kavling datar, meminimalkan perbedaan elevasi antara rumah dan jalan lingkungan. Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 19 derajat Celsius dengan rentang musiman 12-26 derajat, pola khas Mediterania dengan musim panas hangat dan musim dingin yang tetap di atas sepuluh derajat. Intensitas matahari tercatat sekitar 3.851 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa, yang secara praktis mendukung penggunaan kolam dan teras sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20 derajat Celsius, umumnya dari Juni hingga Oktober. Orientasi selatan properti memaksimalkan paparan matahari pada teras beratap dan area kolam, sementara pendingin udara menangani puncak panas musim panas. Kedekatan laut di 0,6 km memberikan efek moderasi suhu, mengurangi variasi ekstrem antara siang dan malam.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, El Alicate, berjarak 0,6 km dan dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar sepuluh menit melalui jalur berkemiringan moderat. Playa de Artola, dikenal dengan bukit pasirnya, berjarak 3,2 km ke arah timur. Sepanjang garis pantai terdapat chiringuitos dan beach club yang disebutkan dalam deskripsi lokal, dengan 13 restoran dalam radius dua kilometer dari properti. Untuk olahraga, Don Carlos Tennis Club berjarak 3,1 km, sementara Greenlife Golf Marbella dan driving range-nya berjarak 2,4 km. Santa María Golf & Country Club berjarak 3,3 km, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez berjarak 11 km. Marina Marbella dan Puerto Cabopino (masing-masing 6,1 km) menyediakan fasilitas pelabuhan rekreasi dan restorannya. Musim berenang sekitar lima bulan per tahun memberikan jendela penggunaan kolam privat dan laut yang cukup panjang, ditopang 3.851 jam matahari tahunan.
Sumber: OpenStreetMap
Costabella berada di koridor pesisir timur Marbella, di antara El Rosario dan pusat kota, sekitar sepuluh menit berkendara dari kota tua Marbella. Posisi ini menggabungkan karakter residensial tenang dengan akses cepat ke fasilitas kota. Ke arah timur, Puerto Cabopino dan Calahorra berjarak singkat; ke barat, pusat Marbella dengan promenade dan distrik belanja. Bandara Malaga berjarak sekitar 34 km garis lurus via A-7. Dibandingkan kawasan pedalaman seperti Nueva Andalucía yang berbasis golf, Costabella berbasis pantai dengan ketinggian rendah dan lahan datar, karakteristik yang membedakannya dari zona perbukitan Marbella barat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maret | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Sedang
Ref: VL856373
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID