Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Costabella, στα ανατολικά του Μάγια της Μπαρθέλο, σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από την παραλία El Alicate. Πρόκειται για αυτόνομη μονοκατοικία εμβαδού περίπου 161 τ.μ. σε οικόπεδο 465 τ.μ., με νότιο προσανατολισμό, ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Στην ευρύτερη περιοχή εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων λειτουργούν διεθνή σχολεία, εστιατόρια, καφέ και φαρμακεία. Η τιμή ανέρχεται σε 1.325.000 ευρώ.
Σε σύγκριση με τα υπόλοιπα έργα αναφοράς της Costa del Sol, η βίλα στο Costabella καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ, τρεις αναπτύξεις νέας κατασκευής με τιμές μονάδων κατά πολύ χαμηλότερες από τα 1.325.000 ευρώ της βίλας. Η διαφορά τιμής αντανακλά τρεις παράγοντες: τον τύπο του ακινήτου (αυτόνομη βίλα έναντι διαμερίσματος), τη θέση εντός του Μάγια και το μέγεθος του οικοπέδου. Το Costabella βρίσκεται εντός της πιο ακριβής ζώνης της ανατολικής παράκτιας περιοχής του Μάγια, με πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και γκολφ σε ακτίνα τριών χιλιομέτρων, στοιχεία που τα ανατολικά και δυτικά προάστια προσφέρουν σε μικρότερο βαθμό. Οι τρεις συγκρίσιμες αναπτύξεις αντιπροσωπεύουν νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, ενώ η βίλα του 1970 ενδέχεται να απαιτεί επενδύσεις εκσυγχρονισμού. Για αγοραστές που συγκρίνουν, η επιλογή ανάμεσα στην τιμή νέας κατασκευής σε δεύτερη ζώνη και την τιμή ώριμου ακινήτου σε πρώτη ζώνη του Μάγια αποτελεί το κεντρικό οικονομικό ζήτημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Costabella εντοπίζεται στην παράκτια ζώνη ανατολικά του κέντρου του Μάγια, με άμεση πρόσβαση στην παραλία El Alicate σε απόσταση 600 μέτρων. Η περιοχή συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με παραθεριστική χρήση. Σε απόσταση 700 μέτρων βρίσκεται το English International College, ενώ η μαρίνα Puerto Cabopino απέχει περίπου 6,1 χιλιόμετρα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διαμονής μεγάλων διαστημάτων: τρία υπνοδωμάτια, πλήρης κουζίνα, κλιματισμός, αποθήκη και γκαράζ. Ο ιδιωτικός κήπος με την πισίνα και η σκεπαστή βεράντα επιτρέπουν υπαίθρια διαβίωση σημαντικό μέρος του έτους, ενώ η μονοκατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα χωρίς κοινόχρηστες επιφάνειες.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία του 1970, με κατάσταση που χαρακτηρίζεται ως καλή. Δεν προβλέπεται φάση κατασκευής ή παράδοσης· η μεταβίβαση μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά το συμβολαιογραφικό στάδιο. Ημερομηνίες παράδοσης ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τη διαδικασία αγοράς.
Η βάση δεδομένων δεν αναφέρει θέρμανση εδάφους, ανελκυστήρα, κατασκευή με βιοκλιματικά κριτήρια ή ενεργειακή πιστοποίηση. Η κατοικία διαθέτει τρεις σκάλες υπνοδωματίων και όχι υποχώριο ή επιπλέον επίπεδα. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως γυμναστήριο ή spa, καθώς πρόκειται για αυτόνομη ιδιοκτησία.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη, αυτόνομη κατοικία σε παραλιακή περιοχή του Μάγια, χωρίς τη διαδικασία και την αβεβαιότητα νέας κατασκευής. Οι ακόλουθες καταστάσεις είναι αναγνωρίσιμες: οικογένειες με παιδιά που φοιτούν ή προορίζονται να φοιτήσουν σε διεθνές σχολείο, δεδομένης της γειτνίασης με το English International College· αγοραστές που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα περιοδικής μίσθωσης, καθώς η τοποθεσία και οι εγκαταστάσεις υποστηρίζουν εποχιακή εκμετάλλευση· ιδιοκτήτες που προτεραιότητα έχουν την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση έως 450 μέτρων. Η κατοικία ταιριάζει επίσης σε όσους εκτιμούν τη μονοκατοικία σε επίπεδο έδαφους έναντι μετζανέτας, λόγω της απευθείας σύνδεσης με τον κήπο. Αντίθετα, το ακίνητο δεν καλύπτει ανάγκες για μεγάλες επιφάνειες άνω των 200 τ.μ., για ουρανοξύστη ή για σύγχρονη ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής. Η ηλικία του κτιρίου του 1970 συνεπάγεται πιθανές μελλοντικές εργασίες ανακαίνισης ή εκσυγχρονισμού, στοιχείο που ο υποψήφιος αγοραστής οφείλει να εντάξει στην οικονομική του πρόβλεψη.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατοικία παραδίδεται εν μέρει επιπλωμένη, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμό. Οι φωτογραφίες δείχνουν μπάνια με σύγχρονα στοιχεία, συμπεριλαμβανομένου ντους και λεκάνης από πέτρα, καθώς και υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και μονάδες κλιματισμού. Ο γενικός χαρακτηρισμός της κατάστασης στην βάση δεδομένων είναι «καλή», χωρίς επιπλέον τεχνική τεκμηρίωση για ημερομηνίες ανακαίνισης ή συγκεκριμένα υλικά. Ως κατασκευή του 1970, το κτίριο ενδέχεται να διαθέτει στοιχεία των αρχικών φάσεων σε τμήματα της δομής, στοιχείο που συνήθως αξιολογείται με τεχνική επιθεώρηση. Τα χαρακτηριστικά που επιβεβαιώνονται από την βάση δεδομένων περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, αποθήκη, ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στην παρούσα τεκμηρίωση. Οι αγοραστές που δίνουν έμφαση στην ενεργειακή απόδοση μπορούν να ζητήσουν το πιστοποιητικό και την τεχνική δομή του κτιρίου κατά τη διαδικασία πληροφόρησης.
Η τιμή ανέρχεται σε 1.325.000 ευρώ για αυτόνομη βίλα 161 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε οικόπεδο 465 τ.μ. Με βάση αυτά τα στοιχεία, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κτιρίου ανέρχεται σε περίπου 8.230 ευρώ, ποσό που αντικατοπτρίζει κυρίως την αξία της γης και της παραλιακής θέσης και όχι τον όγκο της κατασκευής. Δεν αναφέρονται εναλλακτικές μονάδες ή παραλλαγές τύπων· πρόκειται για μοναδικό ακίνητο. Οι πάγιοι και μεταφορικοί φόροι υπολογίζονται επιπλέον της τιμής.
Το Costabella λειτουργεί ως κατοικική περιοχή με παράκτορο χαρακτήρα στα ανατολικά του Μάγια. Ο ρυθμός ζωής προσανατολίζεται στην καθημερινότητα κοντά στη θάλασσα: το πρωινό ξεκινά με ήλιο στη νότια βεράντα λόγω προσανατολισμού, το μεσημέρι μπορεί να περιλαμβάνει βουτιά στην ιδιωτική πισίνα και η βραδιά περιπάτου στον παραλιακό δρόμο προς τα chiringuitos της περιοχής. Με 3.851 ηλιοτιστικές ώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19 βαθμών, η υπαίθρια χρήση του κήπου και της βεράντας εκτείνεται στην πλειονότητα του έτους. Η εβδομαδιαία οργάνωση απλοποιείται από τη γειτνίαση με σούπερ μάρκετ σε απόσταση λιγότερο από εκατό μέτρων και φαρμακείο σε 211 μέτρα. Η ύπαρξη τριών σχολείων εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του διεθνούς English International College σε 700 μέτρα, καθιστά την περιοχή λειτουργική και για οικογένειες με παιδιά. Το κτιριο του 1970, ως μονοκατοικία επίπεδου οικόπεδου, προσφέρει άμεση σύνωση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου χωρίς κάθετους φραγμούς. Η κίνηση εντός της περιοχής είναι κυρίως τοπική, με παράκτια δρομολόγια που συνδέουν με το κέντρο του Μάγια και με τις μαρίνες ανατολικότερα. Η τοπογραφία είναι σχεδόν επίπεδη, με κλίση προς τη θάλασσα 4,2%, ώστε η πεζή πρόσβαση στην παραλία δεν απαιτεί ιδιαίτερη προσπάθεια.
Η καθημερινή διαβίωση στην περιοχή οργανώνεται σε μικρές αποστάσεις: το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε 73 μέτρα, το φαρμακείο σε 211 μέτρα, ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε 434 μέτρα και το νοσοκομείο σε 642 μέτρα. Η ομάδα υπηρεσιών εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων περιλαμβάνει 13 εστιατόρια, τρία καφέ και τρεις φαρμακεία, ενώ τρεις σχολικές μονάδες εξυπηρετούν την περιοχή. Οι μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο υποστηρίζονται από πέντε γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 42 στάσεις, γεγονός που υποδηλώνει πυκνό δίκτυο για αστικά πρότυπα. Η τοπογραφία, με υψόμετρο 25 μέτρων και κλίση 4,2% προς τη θάλασσα, καθιστά την ποδηλατική μετακίνηση πρακτική. Η περιοχή διατηρεί κατοικικό χαρακτήρα με παράκτια ψυχαγωγία, χωρίς τα επίπεδα συμφόρησης του κέντρου του Μάγια. Το επόμενο διάστημα της ημέρας μπορεί να περιλαμβάνει βόλτα στην παραλία El Alicate ή επίσκεψη σε ένα από τα παραλιακά εστιατόρια της περιοχής.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της κατοικίας σε σχέση με την ακτή: η παραλία El Alicate απέχει 600 μέτρα νότια, το διεθνές σχολείο 700 μέτρα και οι γκολφ εγκαταστάσεις ανατολικότερα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος 25 μέτρων υψομέτρου, γεγονός που καθορίζει την επίπεδη πεζή πρόσβαση προς τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Costabella εντάσσεται στην ανατολική παράκτια ζώνη του Μάγια, μεταξύ του κέντρου της πόλης και της Elviria. Η θέση παρέχει πρόσβαση στις υπηρεσίες του αστικού ιστού σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, διατηρώντας παράλληλα κατοικικό χαρακτήρα με χαμηλή δόμηση σε σχέση με το κέντρο. Το Πουέρτο Μπάνους απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα δυτικά, ενώ το κέντρο του Μάγια βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 10 χιλιομέτρων.
Η παραλία El Alicate απέχει 600 μέτρα, ενώ η Playa de Artola βρίσκεται σε 3,2 χιλιόμετρα. Οι μαρίνες Marina Marbella και Puerto Cabopino απέχουν 6,1 χιλιόμετρα έκαστη. Τα γκολφ: το Greenlife Golf Marbella σε 2,4 χιλιόμετρα, το Santa María Golf & Country Club σε 3,3 χιλιόμετρα και το Don Carlos Tennis Club σε 3,1 χιλιόμετρα εξυπηρετούν την άθληση. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με χρόνο οδήγησης που συνήθως κυμαίνεται μεταξύ 30 και 40 λεπτών μέσω της παραλιακής οδού ή του αυτοκινητοδρόμου. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 62 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία εξυπηρετεί τόσο εποχιακές μετακινήσεις όσο και μόνιμη διαμονή με διεθνείς συνδέσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19 βαθμών Κελσίου, με εύρος 12 έως 26 βαθμών. Οι ηλιοτιστικές ώρες ανέρχονται ιστορικά σε 3.851 ετησίως, μεταξύ των υψηλότερων στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το υψόμετρο των 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε συνδυασμό με την κλίση 4,2% διασφαλίζει επίπεδη πρόσβαση προς την ακτή χωρίς έντονες υψομετρικές διαφορές. Ο νότιος προσανατολισμός της κατοικίας εξασφαλίζει ηλιακή έκθεση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδίως στη βεράντα και τον κήπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, El Alicate, απέχει 600 μέτρα και εκτείνεται στην παράκτη ζώνη ανατολικά του Μάγια με chiringuitos και beach clubs. Η Playa de Artola, σε απόσταση 3,2 χιλιομέτρων, βρίσκεται πλησίον των αμμόλοφων των Artola και της μαρίνας Cabopino. Για γκολφ, τρεις εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση έως 3,3 χιλιομέτρων: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Driving Range και Santa María Golf & Country Club. Το Don Carlos Tennis Club σε 3,1 χιλιόμετρα εξυπηρετεί την αντισφαίριση. Ο συνδυασμός παραλίας, γκολφ και ναυτικών υποδομών σε ακτίνα έως 6,2 χιλιομέτρων καθορίζει τις ψυχαγωγικές δυνατότητες της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Costabella εντάσσεται στην ανατολική παράκτια ζώνη του Μάγια, μεταξύ του κέντρου της πόλης και της Elviria. Η θέση παρέχει πρόσβαση στις υπηρεσίες του αστικού ιστού σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, διατηρώντας παράλληλα κατοικικό χαρακτήρα με χαμηλή δόμηση σε σχέση με το κέντρο. Το Πουέρτο Μπάνους απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα δυτικά, ενώ το κέντρο του Μάγια βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 10 χιλιομέτρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL856373
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID