Villa Costabella ir savrupmāja Marbellas piejūras rajonā Costabella, aptuveni 600 metru attālumā no pludmales El Alicate. Ēka celta 1970. gadā (indikatīvi), ar apmēram 161 m² lielu dzīvojamo platību uz 465 m² liela, līdzena, dienvidu orientācijas zemesgabala. Objekts ir vienstāva villa ar trim guļamistabām, trim vannasistabām, privātu baseinu, garāžu un gaisa kondicionēšanu. Pieejama cena ir 1 325 000 EUR. Rajons apvieno piejūras dzīvesveidu ar pilsētas infrastruktūru, veikali, skolas un restorāni atrodas soļu attālumā, bet Marbellas centrs ir dažu minūšu brauciena attālumā.
Villa Costabella piedāvā savrupmājas formātu Marbellas piejūras rajonā par cenu no 1 325 000 EUR, kas ievērojami atšķiras no salīdzināmā jaunbūves piedāvājuma piekrastes reģionā. Piemēram, Aquamar Torre del Mar piedāvā dzīvokļus no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Šī atšķirība atspoguļo vairākus faktorus. Pirmkārt, formāts: savrupmāja ar privātu zemesgabalu, baseinu un garāžu Marbellā pārstāv ierobežotu piedāvājuma kategoriju, kamēr minētie projekti ir daudzdzīvokļu attīstības ar mazākām platībām. Otrkārt, lokācija: Marbellas piejūras rajoni vēsturiski saglabā augstākas cenas līmeni nekā Torre del Mar vai Mihasas iekšzemes zonas. Treškārt, ēkas vecums: 1970. gada būve nozīmē zemāku sākuma cenu nekā ekvivalenta jaunbūve, bet ar potenciālām atjaunināšanas izmaksām. Pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar garantijām un mūsdienīgu energoefektivitāti, minētie dzīvokļu projekti ir strukturāli citāda izvēle. Pircējiem, kā prioritāte ir privātums, zemesgabals un piekrastes tuvums Marbellā, savrupmāju segments piedāvā mazāku alternatīvu skaitu. Iespējamās izmaksas par renovāciju jānovērtē atsevišķi, ņemot vērā elektroinstalācijas, santehnikas un izolācijas stāvokli. Reģionālā kontekstā Costabella novietojas starp Marbellas centru un Elviriju, ar tiešu piekļuvi pludmalei kājām un tuvumu golfklubiem un starptautiskajai skolai, kombinācija, kas piekrastes zonā ir ierobežota.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Costabella ir dzīvojamais rajons Marbellas austrumu piekrastē, starp pilsētas centru un Elviriju. Pludmale El Alicate atrodas apmēram 600 metru attālumā, ko var šķērsot kājām. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā pa autovadu A-7. Rajona tuvumā atrodas starptautiskā skola English International College aptuveni 700 metru attālumā.
Villa piedāvā trīs guļamistabas un trīs vannasistabas apmēram 161 m² platībā vienā stāvā, kas atvieglo pārvietošanos un samazra kāpņu vajadzību. Dienvidu orientācija nodrošina sauli terasē un dārzā lielāko gada daļu. Privāts baseins, segta terase un glabātavas telpa papildina funkcionālo aprīkojumu. Virtuve ir pilnībā aprīkota, daļa mēbeļu iekļautas.
Šī nav jaunbūve, villa ir celta 1970. gadā un ir pabeigta ar labu tehnisko stāvokli. Objekts nav daļa no plānotas attīstības ar fāzēm, tāpēc nav gaidāmu būvniecības posmu vai termiņu. Pircējs iegādājas esošu ēku, kuras tehniskais stāvoklis jānovērtē ar apsekojumu pirms darījuma.
Objekts nesniedz jūras skatu no visām telpām, jo atrodas aptuveni 600 metrus no krasta pirmās līnijas. Ēkas vecums (1970. gads) nozīmē, ka energoefektivitāte un izolācija var atšķirties no mūsdienu standartiem. Nav pieejama informācija par kopīgām zonām vai 24 stundu drošības servisu, kas raksturīgs atsevišķiem rezidence kompleksiem. Zemesgabala platība ir 465 m².
Objekts atbilst pircējiem, kuri meklē savrupmāju ar privātu zemesgabalu piekrastes tuvumā un nevēlas dzīvot daudzdzīvokļu kompleksā ar kopīgajām telpām. Trīs guļamistabas un trīs vannasistabas ļauj izmantot māju gan kā pastāvīgu dzīvesvietu ģimenei, gan kā otrā māja ar viesu nodrošinājumu.Vienstāva plānojums ir būtisks tiem, kuri plāno dzīvot ilgtermiņā un vēlas izvairīties no kāpnēm. Tuvošanās pludmalei kājām un veikalam 73 metru attālumā padara vietu piemērotu tiem, kā vēlas dzīvot bez automašīnas atkarības ikdienā. Starptautiskā skola 700 metru attālumā rada kontekstu ģimenēm ar bērniem. Objekts nav piemērots pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu vai vēsturisku ēku ar modernu tehnisko bāzi bez papildu ieguldījumiem. Pircējiem, kuri plāno renovāciju, 1970. gadu būve piedāvā iespēju pielāgot telpas, taču tas jāietver budžetā atsevišķi. Investīcijas kategorijas piekritējiem svarīga ir lokācija: piejūras rajons ar ierobežotu jaunapsaimniekojamu zemes gabalu piedāvājumu Marbellā.
Villa ir būvēta 1970. gadā ar tipisko tā laika būvkonstrukciju, tradicionālo spāņu savrupmāju būvi ar baltu fasādi un flīžu jumtu. Esošais stāvoklis ir aprakstīts kā labs. Saskaņā ar pieejamo vizuālo materiālu vannasistabas ir modernizētas ar dušas zonām un akmens izlietnēm, guļamistabās ir iebūvēti skapji un gaisa kondicionēšanas iekārtas. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar iebūvētām ierīcēm. Ēkai ir gaisa kondicionēšanas sistēma, kas nodrošina dzesēšanu vasarā; informācija par apkures veidu vai siltumsūkņu sistēmu nav pieejama. Energoeffektivitātes sertifikāts nav norādīts datu bāzē, un ņemot vērā būves gadu, tas jāpārbauda pirms darījuma. Ārtelpās ir privāts baseins, segta terase un privāts dārzs 465 m² zemesgabalā. Garāža un atsevišķa glabātavas telpa papildina praktisko aprīkojumu. Potenciālajam pircējam ieteicams veikt neatkarīgu tehnisko apsekojumu, lai novērtētu elektroinstalāciju, santehniku, jumta stāvokli un izolāciju, jo šie elementi 50 gadus vecā ēkā var prasīt atjaunināšanu.
Villa tiek piedāvāta par cenu no 1 325 000 EUR. Šī cena ietver esošo ēku ar privātu baseinu, garāžu, gaisa kondicionēšanu, pilnībā aprīkotu virtuve un daļēji iebūvētām mēbelēm. Salīdzinājumam: jaunbūves dzīvokļi reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Etherna Homes Estepona, sākas no aptuveni 205 000 līdz 270 000 EUR, taču tie ir daudzdzīvokļu projekti ar mazāku platību. Šeit cena atspoguļo savrupmājas formātu, zemesgabalu un piejūras lokāciju Marbellā. Papildu izmaksas (nodokļi, darījuma izdevumi) jāpievieno atsevišķi.
Villa Costabella atbilst dzīvesveidam, kurā ikdienas aktivitātes ir sasniedzamas kājām. Veikals atrodas aptuveni 73 metru attālumā, aptieka 211 metru attālumā, bet pludmale El Alicate apmēram 600 metru attālumā. Dienvidu orientācija un vienstāva plānojums veido tiešu savienojumu starp iekštelpām, segto terasi, dārzu un privāto baseinu. Rīta ritms var ietvert brokastis terasē ar sauli no agra rīta, jo dienvidu pusē saules stundu skaits šajā reģionā vēsturiski sasniedz aptuveni 3851 stundu gadā. Pēcpusdienā rajonā pieejami 13 restorāni un 3 kafejnīcas divu kilometru rādiusā, tostarp piekrastes chiringuito restorāni pie pludmales. Rajona raksturs ir mierīgs un galvenokārt dzīvojamais, ar zemu apbūves intensitāti salīdzinājumā ar Marbellas centru. Ārpus tūrisma sezonas apkārtne saglabā pastāvīgu iedzīvotāju struktūru, jo tuvumā atrodas skolas un ikdienas pakalpojumi. Automašīna nav nepieciešama pamatvajadzību segšanai, taču tā atvieglo sasniegšanu uz golfklubiem un Marbellas centru. Vasaras mēnešos gaisa kondicionēšana un baseins nodrošina komfortu, savukārt ziemā vidējā temperatūra ap 12°C ļauj izmantot terasi visu gadu.
Costabella ir Marbellas austrumu piekrastes rajons ar dzīvojamo apbūvi, kur ikdienas infrastruktūra koncentrēta soļu attālumā. Veikals atrodas 73 metrus, aptieka 211 metrus un slimnīca 642 metrus no objekta, kas nozīmē, ka pamatpakalpojumi nav atkarīgi no automašīnas. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 434 metru attālumā. Divu kilometru rādiusā atrodas 13 restorāni, 3 kafejnīcas un 3 skolas, tostarp starptautiskā skola English International College aptuveni 700 metru attālumā. Sabiedriskais transports rajonā ietver 5 maršrutus ar 42 pieturām, kas nodrošina savienojumu ar Marbellas centru. Golfentuziastiem tuvākie klubie ir Greenlife Golf 2,4 km un Santa María Golf & Country Club 3,3 km attālumā. Tenisa klubs Don Carlos atrodas 3,1 km attālumā. Mariņas Marina Marbella un Puerto Cabopino atrodas apmēram 6 km attālumā. Rajona reljefs ir līdzens ar nelielu slīpumu uz jūru (ap 4%), kas atvieglo pārvietošanos kājām un velosipēdā. Rajona atmosfēra ir mierīga cauru gadu, ar pastāvīgiem iedzīvotājiem, nevis sezonālu tūristu plūsmu.
Karte parāda villas atrašanās vietu Costabella rajonā, aptuveni 600 metrus no pludmales El Alicate. Tuvumā redzami veikals, skola English International College un savienojums ar A-7 ceļu. Marbellas centrs un Esteponas virziens atrodas rietumos, Fuengirola un Malaga, austrumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costabella atrodas Marbellas austrumu pusē starp pilsētas centru un Elvirijas rajonu, apmēram 10 minūšu brauciena attālumā no Marbellas vecpilsētas. Šī pozīcija apvieno piekrastes dzīvojamā rajona raksturu ar ātru piekļuvi pilsētas pakalpojumiem. Salīdzinājumā ar Marbellas zelta jūdas first line zonām, Costabella piedāvā līdzīgu piekrastes tuvumu ar mazāku apbūves blīvumu. Uzturēšanās attālums līdz Esteponai ir aptuveni 30 minūtes, līdz Malagai pilsētai, aptuveni 40 minūtes.
Pludmale El Alicate atrodas aptuveni 600 metru attālumā kājām. Marbellas centrs ir dažu minūšu brauciena attālumā ar automašīnu vai sabiedrisko transportu. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) atrodas aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā pa autopūtņu A-7 vai AP-7. Lidosta Gibraltārs (GIB) atrodas aptuveni 62 km attālumā taisnā līnijā. Tuvākie golfklubi ir Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km) un Greenlife Golf Driving Range (2,4 km). Jahtu ostas, Marina Marbella un Puerto Cabopino, atrodas apmēram 6 km attālumā. Veikals 73 m, slimnīca 642 m un aptieka 211 m attālumā nodrošina ikdienas pašpietiekamību bez transportlīdzekļa.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vidējo gada temperatūru aptuveni 19°C, ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits sasniedz aptuveni 3851 stundu gadā, kas nozīmē vidēji vairāk nekā 10 saulainu stundu dienā. Peldēšanās sez ūdens temperatūrai virs 20°C ilgst aptuveni piecus mēnešus gadā, galvenokārt no maija līdz oktobrim. Objekts atrodas aptuveni 25 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu slīpumu (apmēram 4%) uz krasta pusi. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules ieguvumu terasē un dārzā visu gadu. Ziemas periods ir maigs, kas ļauj izmantot ārtelpas arī decembrī un janvārī. Rajonā nav augstu kalnu barjeru, kas veicinātu ekstremālus laikapstākļus; piekrastes atrašanās viests moderē temperatūras svārstības. Zeme ir līdzena, bez būtiskiem augstuma atšķirībām zemesgabalā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir El Alicate, aptuveni 600 metru attālumā, mazāk apmeklēta piekrastes josla ar smilšu un oļu daļām. Playa de Artola atrodas 3,2 km attālumā pie Cabopino, ar kāpām un dabisku apkārtni. Golfpiedāvājums ietver Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Greenlife Golf Driving Range (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km), Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sporta iespējas ietver Don Carlos Tennis Club 3,1 km attālumā. Ūdenssporta un jahtu ostas (Marina Marbella, Puerto Cabopino) atrodas aptuveni 6 km attālumā. Piekrastes chiringuito restorāni pie El Alicate piedāvā tradicionālo andalūziešu virtuvi tieši pie jūras.
Avots: OpenStreetMap
Costabella atrodas Marbellas austrumu pusē starp pilsētas centru un Elvirijas rajonu, apmēram 10 minūšu brauciena attālumā no Marbellas vecpilsētas. Šī pozīcija apvieno piekrastes dzīvojamā rajona raksturu ar ātru piekļuvi pilsētas pakalpojumiem. Salīdzinājumā ar Marbellas zelta jūdas first line zonām, Costabella piedāvā līdzīgu piekrastes tuvumu ar mazāku apbūves blīvumu. Uzturēšanās attālums līdz Esteponai ir aptuveni 30 minūtes, līdz Malagai pilsētai, aptuveni 40 minūtes.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 94 mm |
| Februāris | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 56 mm |
| Maijs | 17.8°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.0°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Mērens
Ref: VL856373
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID