Villa se nahaja v naselju Costabella v vzhodnem delu Marbelle, na ravni parceli velikosti 465 m² s približno 161 m² stanovanjske površine. Objekt iz leta 1970 je enonadstropen, usmerjen proti jugu, z zasebnim bazenom, vrtom in garažo. Ponuja tri spalnice in tri kopalnice. Stanje je opisano kot dobro, zraljen zrak, pokrito teraso in shrambo. Nahaja se na približno 600 metrov od plaže El Alicate in v neposredni bližini trgovin, šol in restavracij. Vprašanja o energetski učinkovitosti, klimatskih naprav in regulaciji bazena so neodvisno preverljiva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Costabella je stanovanjsko območje vzhodno od središča Marbelle, ob obalni cesti N-340. Vila stoji na ravni parceli na približno 25 metrih nadmorske višine. Do plaže El Alicate je približno 600 metrov, supermarketa 73 metrov, lekarna 211 metrov. Naklon poti do plaže je okoli 4,2 odstotka. Območje je urbanizirano z okoljskimi storitvami v pešpoti.
Hisa je namenjena tistim, ki potrebujejo tri spalnice na eni ravni z neposrednim prehodom med notranjimi in zunanjimi prostori. Zasebni bazen, vrt in pokrita terasa omogočajo bivanje zunaj večino leta. Garaža in shramba pokrivata shranjevanje. Klimatske naprave so v spalnicah po fotografijah vidne. Popolnoma opremljena kuhinja je vključena, inventar deloma.
To ni novogradnja. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je po podatkih seznanitve v dobrem stanju, dokončan in predviden za takojšnjo uporabo. Primerljivi projekti v regiji (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) so novogradnje z nižjimi vhodnimi cenami, kar je pomembno pri primerjavi gradnje in cene.
Projekt ne ponuja: novogradnje, več kot treh spalnic, skupnih prostorov ali storitev upravljanja, podatka o energetskem razredu, podatka o ogrevanju bazena ali talnemu ogrevanju. Parcela je 465 m², kar omejuje izgradnjo brez pridobitve ustreznih dovoljenj. Starost objekta 1970 pomeni, da tehnična stanja instalacij niso navedena.
Ta vrsta nepremičnine ustreza kupcem, ki iščejo samostojno hišo na eni ravni v hojni oddaljenosti od morja, z zasebnim bazenom in vrtom na lastni parceli. Primerne situacije vključujejo: družine z otroki, ki obiskujejo mednarodne šole, English International College je na 0,7 km; par, ki se namerava trajno naseliti in potrebuje lekarne, trgovine in javni prevoz v pešpoti; lastnike, ki nameravajo objekt del leta oddajati, kategorija "Naložba" je navedena med lastnostmi. Manj ustrezna je za: iskalce novogradnje z garancijo in sodobno energetsko učinkovitostjo; kupce, ki potrebujejo več kot tri spalnice; tiste, ki pričakujejo upravljano naselje s skupinskimi storitvami. Starost objekta iz 1970 terja temeljito tehnično instavacijo pregleda, elektrika, vodovod, statika, pred zavezujočo ponudbo. Bivanje brez avtomobila je na tem območju realno za vsakodnevne naloge, avto pa ostaja primeren za obiske v središču Marbelle, nakupovalnih območij in letališča.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je po podatkih seznanitve v dobrem stanju. Fotografije prikazujejo kopalnico s sodobnim tušem in umivalnikom ter drugo kopalnico s kamnitim umivalnikom, spalnico z belim vgrajenim garderoobnim omara in klimatsko napravo. Kuhinja je popolnoma opremljena. Notranjost op fotografijah ne kaže značilnosti sodobne novogradnje, objekt ima značaj ohranjene, vzdrževane hiše. Tehnična dokumentacija v viru ne navaja: leta obnove, stanja strehe, tipa okvirjev, izolacijskega razreda, energetskega certifikata ali zmogljivosti klimatskih naprav. Kupec mora pred odločitvijo zahtevati tehnični pregled (ITV ali ekvivalent), kar je pri objektih te starosti standardni korak. Zunanji prostori obsegajo pokrito teraso, bazen in urejen vrt; stanje bazenske tehnike in filtracije prav tako ni podrobno opisano. Garaža je zaprta, shramba dodatna. Skupno: oprema je uporabna, vendar je vrednost nepremičnine bolj v lokaciji in parceli kot v visoki tehnološki opremi.
Vprašanje cene je postavljeno na 1.325.000 evrov za 161 m² stanovanjske površine, kar ustreza približno 8.230 evrov na kvadratni meter. Ta vrednost je v liniji z drugimi samostojnimi vilami v bližini morja vzhodno od Marbelle. Primerjalni novogradbeni projekti v regiji (Torre del Mar, Mijas, Estepona) se gibljejo od približno 205.000 do 270.000 evrov, vendar gre za stanovanja, ne samostojne hiše z zemljiščem. Vila je delno opremljena, cena vključuje popolnoma nameščeno kuhinjo, garažo in bazen. Objekt je dokončan, kar pomeni takojšnjo predajo po zaključku pravnih postopkov.
Costabella deluje kot prehodno območje med Miraflores in Elvirio, z mešanico stalnih prebivalcev in turističnih bivališč. Vsakdanje ritme določa bližina: supermarket na 73 metrov pomeni, da nakupi ne zahtevajo avtomobila. Lekarna je na 211 metrih, bolnišnica na približno 642 metrih. Pešpot do plaže El Alicate traja po oceni sedem do deset minut po ravnini z zmernim naklonom. Zajtrk v bližnjih chiringuitosih po podatkih opisa dosegljiv peš. Vila sama je enonadstropna, kar poenostavlja dnevno uporabo za različne starostne skupine. Južna usmerjenost pomeni sonce na terasi in ob bazenu skozi cel dan; po fotografijah so v spalnicah nameščene klimatske naprave. Zasebni bazen zahteva redno vzdrževanje približno od aprila do oktobra, kar je pri 465 m² parceli omejeno na obvladljiv obseg. Vrt omogoča parkiranje dodatnega vozila zunaj garaže. Območje ima 42 avtobusnih postaj na petih linijah, kar omogoča gibanje brez avtomobila do središča Marbelle in proti Fuengiroli. Izven glavne sezone se dejavnost zmanjša, a stalna poseljenost pomeni, da osnovne storitve ostanejo odprte celo leto.
Okolica v 2-kilometrskem radiju vsebuje 13 restavracij, 3 šole, 3 lekarne in 3 kavarne, kar za območje te velikosti pomeni zmerno gostoto storitev. Supermarketa je na 73 metrih, praktično na istem bloku. Bližina mednarodne šole (0,7 km) pomeni jutranji promet v času šolskih ur. Obalna cesta N-340 je glavna prometna os; hrup in gostota se povečata poleti. Javni prevoz obsega pet linij in 42 postaj, kar pomeni povezave proti Marbelli in Fuengiroli brez osebnega vozila. Plaža El Alicate (600 m) je manj obremenjena kot centralne plaže Marbelle; pot je po podatkih z zmernim naklonom 4,2 %. Marina Cabopino (6,1 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Izven julija in avgusta se območje umiri, saj je delež stalnih prebivalcev precejšen. Celodnevne naloge, nakupi, lekarna, šola, kava, so izvršljive peš, kar je za Costabello specifična prednost pred hribovskimi naselji v Marbelli.
Zemljevid prikazuje lego vile v Costabelli: najbližja plaža El Alicate na 600 metrov, supermarket na isti ulici, mednarodna šola na 0,7 km in golf igrišča proti notranjosti. Središče Marbelle leži jugozahodno, letališče Malaga severno od mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Costabella leži v vzhodnem pasu Marbelle, med Rio Real in Elvirio, približno 10 minut od središča mesta. V primerjavi z bolj znanimi predeli kot Golden Mile ali Nueva Andalucía je območje manj kondominiumsko usmerjeno in bolj mešano, z več samostojnimi vilami. Oddaljenost do letališča Malaga je približno 45 minut. Sosednji predeli Elvirio in Las Chapas delujejo kot stanovanjska podpora z istimi storitvami.
Plaža El Alicate: 0,6 km (peš približno 8 minut). Playa de Artola: 3,2 km. Središče Marbelle: približno 10, 12 minut z avtomobilom. Letališče Malaga-Costa del Sol: približno 45 minut vožnje po autopisti A-7 (34 km zračne razdalje). Gibraltar: približno ena ura. Golf: Greenlife Golf 2,4 km, Santa María Golf 3,3 km, Club de Golf Parador in Guadalhorce med 8 in 9,4 km. Teniški klub Don Carlos: 3,1 km. Marina Cabopino: 6,1 km. Postaja za polnjenje električnih vozil: 434 m. Bolnišnica: 642 m. Ta kombinacija pomeni, da so dnevne destinacije dosegljive peš ali s kolesom, letališče pa z enim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 19,0 °C z razponom 12, 26 °C, kar ustreza sredozemskemu podnebju z milemi zimami in toplimi, ne ekstremnimi poletji. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.851 na leto, nadpovprečno celo za špansko obalo. Sezona kopanja, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev, tipično od junija do oktobra. Nadmorska višina 25 metrov pomeni ravnino brez strmih vzponov; naklon do plaže 4,2 % je zmernak in ne predstavlja ovire za pešce. Južna usmerjenost hiše pomeni direktno sonce na terasi in ob bazenu skozi cel dan, poleti z največjo izpostavljenostjo opoldne, klimatske naprave so vgrajene. Zimsko obdobje zahteva občasno dopolnilno ogrevanje, ki v tehničnih podatkih ni opisano.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža El Alicate (0,6 km) je peščena plaža z nizko gradnjo, znana po chiringuitosih. Playa de Artola (3,2 km) leži ob zaščitenem naravnem območju Dunas de Artola s svetilnikom. Podatki ne navajajo moder plavici za neposredno bližnje plaže; plaže v središču Marbelle so višje uvrščene. Trije golf igrišča so v radiju do 3,3 km (Greenlife Golf 2,4 km, Greenlife Driving Range 2,4 km, Santa María Golf & Country Club 3,3 km), nadaljnji trije do 11 km. Teniški klub Don Carlos (3,1 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Marine Puerto Cabopino in Marina Marbella (obe 6,1 km) omogočata vodne športe in priveze. Plavanje v odprtem morju je mogoče približno pet mesecev na leto.
Vir: OpenStreetMap
Costabella leži v vzhodnem pasu Marbelle, med Rio Real in Elvirio, približno 10 minut od središča mesta. V primerjavi z bolj znanimi predeli kot Golden Mile ali Nueva Andalucía je območje manj kondominiumsko usmerjeno in bolj mešano, z več samostojnimi vilami. Oddaljenost do letališča Malaga je približno 45 minut. Sosednji predeli Elvirio in Las Chapas delujejo kot stanovanjska podpora z istimi storitvami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL856373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID