Deze vrijstaande villa ligt in Costabella, een residentiële wijk ten oosten van Marbella op korte afstand van de Middellandse Zeekust. Het betreft een woning uit 1970 met een woonoppervlak van circa 161 m² op een vlak, zuidelijk gericht perceel van 465 m², met drie slaapkamers en drie badkamers. De villa is opgeleverd en direct bewoonbaar, uitgerust met airconditioning, een privézwembad, een overdekt terras, een garage en een volledig ingerichte keuken. De stranden van El Alicate liggen op ongeveer 600 meter en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants zijn te voet bereikbaar. De asking prijs bedraagt 1.325.000 euro.
Binnen de Costa del Sol-markt neemt Costabella een middenpositie in tussen de prijsniveaus van Marbella's gouden mijl en de meer betaalbare oostelijke gemeenten. Op het niveau van objecttypen is de vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269.950 euro), Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 euro) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 269.000 euro) maar beperkt zinvol: deze projecten leveren appartementen of townhouses in gedeelde gemeenschappen, terwijl het object in Costabella een vrijstaande villa met eigen perceel en zwembad betreft. De prijs per vierkante meter van circa 8.200 euro ligt beduidend hoger dan de referentieprojecten, maar weerspiegelt het schaarsteprincipe van vrijstaand bouwen op wandelafstand van het strand in de Marbella-zone. Wie gelijkaardige vrijstaande villa's zoekt, komt terecht in Elviria, Las Chapas en richting Cabopino, waar percelen van vergelijkbare grootte doorgaans tussen de 1,2 en 2 miljoen euro noteren, afhankelijk van staat en afstand tot zee. Het onderscheidend element van deze locatie is de combinatie van de drie elementen: vlak terrein, zuidelijke oriëntatie en een voorzieningenstructuur die volledig te voet functioneert. In tegenstelling tot hoger gelegen urbanisaties in de heuvelzone rond Marbella, waar autoafhankelijkheid de norm is, biedt Costabella een klassieke kustwoonwijk met busverbindingen en basisvoorzieningen binnen een straal van enkele honderden meters. Voor kopers die het Vlaamse evenwicht zoeken tussen een vaste verblijfswoning en een vakantieobject, is dit het segment waarin beide functies samenvallen; voor puur beleggers die op huurrenderment mikken, bestaan elders in de regio goedkopere instapprijzen met vergelijkbare bezettingsgraad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Costabella situeert zich aan de oostkant van Marbella, tussen Elviria en Las Chapas. De wijk combineert een stedelijk voorzieningenniveau met directe strandnabijheid: de supermarkt ligt binnen wandelafstand en er zijn meerdere buslijnen actief in de omgeving. Internationale scholen en golfbanen bevinden zich binnen een straal van drie kilometer, wat de locatie functioneel verankert in de Marbella-zone.
De woning sluit aan bij de behoefte aan een gelijkvloers verblijf met verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Het zuidelijk georiënteerde perceel van 465 m² biedt ruimte voor een privézwembad, tuin en overdekt terras. Met drie slaapkamers en drie badkamers is de indeling geschikt voor een huishouden met gastenverblijf of een kantoor-thuiskantoor-combinatie. De garage en berging dekken de praktische opslagbehoeften.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande villa, gebouwd in 1970 en aangeduid als in goede staat. De bouwfase is afgerond; oplevering is direct mogelijk na aktepassage. Kopers die een recente opleveringsdatum of fabrieksgarantie verwachten, vinden dat hier niet; wel een uitgegroeide woonwijk met volwassen beplanting en een bestaande buurtstructuur die inmiddels vijftig jaar is ingeburgerd.
Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of conciërgedienst; de voorzieningen zijn uitsluitend privé. Er is geen sprake van nieuwbouwgarantie of BREEAM-achtige certificering, en het energieprestatiecertificaat is niet in de dataset opgenomen. Bouwjaar 1970 betekent dat installaties en constructie een technisch onderzoek vergen voordat hun actuele staat kan worden vastgesteld.
Deze woning past in een herkenbare reeks situaties. Een eerste profiel is de internationale koper die een gelijkvloerse vervangingswoning zoekt aan de Costa del Sol, met vaste bewoning gedurende een groot deel van het jaar; de nabijheid van de English International College op 700 meter en het ziekenhuis binnen dezelfde agglomeratie maakt het arrangement geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Een tweede profiel is de eigenaar die een tweede woning met verhuurpotentieel wil combineren: de categorie 'Investment' in de objectkenmerken verwijst naar dit gebruik, al is de vergunningspositie voor toeristische verhuur een afzonderlijk te verifiëren punt. Een derde situatie is de koper die bewust een bestaande villa boven nieuwbouw verkiest omwille van een volwassen wijk, een groter perceel en de mogelijkheid om het object eigenhandig te renoveren. Minder passend is dit object voor wie een energiezuinige nieuwbouwwoning met garanties zoekt, of wie gemeenschappelijke faciliteiten en onderhoudsvrij wonen verkiest; hier draait al het onderhoud op de eigenaar. Ook kopers die panoramische zeezichtwoningen hoog op de helling zoeken, vinden hier een laaggelegen strandomgeving in plaats van een belvedère. De doorslaggevende vraag is uiteindelijk of een gelijkvloers, zuidelijk georiënteerd huis met privézwembad op wandelafstand van strand en voorzieningen de kern van de woonwens vormt; in dat scenario is dit object een functionele kandidaat.
De villa dateert uit 1970 en wordt in de objectgegevens omschreven als zijnde in goede staat. Uit het beeldmateriaal blijkt dat de badkamers zijn uitgevoerd met moderne douchecabines en wastafels, waarbij één badkamer een natuurstenen wasbekken toont; de slaapkamers beschikken over witte inbouwkasten en airconditioningunits. De keuken is volledig ingericht en de woning wordt gedeelteld gemeubileerd opgeleverd, wat de instap na aankoop verkort. Technisch bevat het object airconditioning als klimaatregeling, een overdekt terras, een berging en een garage. Wat de dataset niet vermeldt, is even relevant: er is geen energiëlabel geregistreerd, geen vermelding van dubbel glas, vloerverwarming of zonnepanelen, en geen detail over de staat van leidingen, elektra en dakconstructie. Voor een object van vijfenvijftig jaar oud is een technisch vooronderzoek door een onafhankelijk inspecteur de standaardprocedure: older installaties voldoen zelden aan huidige normen zonder gedeeltelijke vervanging. Het privézwembad en de tuin zijn zichtbaar aangelegd en in gebruik; hun onderhoudstoestand en technische uitrusting (filtratie, verwarming) zijn eveneens ter plaatse te controleren. Samengevat biedt de villa een bewoonbaar afwerkingsniveau met gedateerde bouwfysische basis; kopers die een energieneutrale nieuwbouwnorm verwachten, dienen rekening te houden met investeringen in isolatie en installaties.
De vraagprijs bedraagt 1.325.000 euro voor de volledige villa, het perceel van 465 m² en de bijbehorende voorzieningen. Dit komt neer op circa 8.200 euro per m² woonoppervlak, een niveau dat overeenkomt met vrijstaand aanbod op korte strandafstand in de Marbella-zone. Er zijn geen afwijkende prijsvarianten of fase-indelingen: het betreft één object in gereedstaat. Bij de vergelijking met nieuwe appartementencomplexen in Torre del Mar, Mijas en Estepona (vanaf circa 205.000 tot 270.000 euro) is de prijsinspanning per eenheid evident hoger, maar het producttype verschilt wezenlijk: vrijstaand bouwen met eigen perceel en zwembad. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registreerkosten vallen buiten de vraagprijs.
Costabella functioneert als een woonwijk waar het dagelijkse ritme grotendeels te voet verloopt. De supermarkt op minder dan honderd meter, de apotheek op tweehonderd meter en meerdere chiringuitos en beachclubs langs de kustweg maken dagelijkse boodschappen en maaltijden tot korte uitstapjes. De villa zelf is gelijkvloers opgebouwd, wat het gebruik over alle leeftijden heen vergemakkelijkt: geen trappen tussen de woonruimte, de slaapkamers en de tuin. Het zuidelijke terras en het privézwembad liggen in de directe leefzone, waardoor buitenzitten van het voorjaar tot diep in het najaar praktisch haalbaar is. 's Ochtends valt de zon op de voorgevel en het terras; 's avonds blijft de tuin bruikbaar dankzij de overdekte terraszone. Met circa 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19°C is buitenleven hier geen seizoensverschijnsel maar de standaardmodus van bewoning. De ligging op 25 meter boven zeeniveau met een matige helling van ruim 4% richting strand maakt de wandeling naar El Alicate haalbaar zonder noemenswaardige inspanning. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en actief; de vijf buslijnen en 42 haltes in de zone ondersteunen een leven zonder volledige autoafhankelijkheid, al blijft een wagen voor uitstapjes naar Marbella-centrum of de golfbanen gebruikelijk. Voor wie een gelijkvloerse villa met tuin zoekt binnen een etablissementse nabijheid van zee en voorzieningen, schetst dit een concreet dagpatroon: boodschappen te voet, ochtendzwemmen op loopafstand, en de auto in de eigen garage voor langere verplaatsingen.
Het dagelijkse leven in Costabella wordt bepaald door de combinatie van stedelijke dichtheid en kustnabijheid. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsdata dertien restaurants, drie scholen, drie apotheken en drie cafés; dat volume wijst op een permanent bewoonde zone, geen zuiver vakantiegebied. De supermarkt op 73 meter van de woning en de apotheek op 211 meter vormen de kernelementen van een autoloos dagritme. Het strand van El Alicate ligt op 600 meter via een route met een matige helling van 4,2%, wat voor de meeste bewoners een wandeling van tien minuten betekent. Het openbaar vervoer telt vijf buslijnen met 42 haltes in de omgeving, wat verplaatsingen richting Marbella-centrum en oostwaarts naar Elviria mogelijk maakt zonder eigen vervoer. Voor medische zorg ligt een ziekenhuis op 642 meter. De EV-laadpaal op 434 meter ten slotte toont dat de infrastructuur zich aanpast aan elektrisch vervoer. Samengevat is dit een omgeving waar de auto optioneel is voor het dagelijkse leven, maar welkom voor de langere afstanden naar golfbanen en steden.
De kaart toont de villa in Costabella, ten oosten van Marbella-centrum en op korte afstand van de kustlijn. Herkenbare referentiepunten zijn het strand van El Alicate, de kustweg N-340/A-7, de golfbanen van Greenlife en Santa María en de internationale school op 700 meter. De ligging tussen Marbella en Elviria maakt de zone een logische doorgang van oost naar west langs de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Costabella neemt een positie in aan de oostflank van Marbella, tussen het centrum en de golfzone van Elviria en Santa María. Ten opzichte van Marbella-stad ligt de wijk op enkele minuten rijden, wat de voorzieningen van een middelgrote Andalusische stad binnen handbereik brengt. Ten opzichte van de oostelijke buurgemeenten onderscheidt de zone zich door de combinatie van strandnabijheid en een gevestigd, permanent bewoond karakter. De nabijheid van internationale scholen positioneert het gebied expliciet in het gezinssegment van de Marbella-markt, in tegenstelling tot de meer toeristische kernen verder westwaarts.
Vanuit de villa liggen de belangrijkste referentiepunten binnen een bereikbaar bereik. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, bevindt zich op 600 meter; Playa de Artola volgt op 3,2 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 34 km hemelsbreed, goed voor een rijtijd van ongeveer dertig minuten via de A-7. Marbella-centrum ligt op enkele minuten rijden. Voor golfers liggen Greenlife Golf op 2,4 km, Santa María Golf & Country Club op 3,3 km en de driving range van Greenlife op 2,4 km; wie breder kijkt vindt meerdere banen binnen een kwartier. Jachthavens zoals Puerto Cabopino en Marina Marbella liggen op circa zes kilometer. De ligging tussen Marbella en de oostelijke golfzone maakt de woning een uitvalsbasis voor de hele regio tussen Fuengirola en Estepona.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata van de locatie tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C met seizoensschommelingen tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. De historische telling van 3.851 zonuren per jaar plaatst de zone boven het Europese gemiddelde en garandeert buitengebruik gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen met zeewatertemperaturen van minstens 20°C beslaat ongeveer vijf maanden, wat betekent dat zwemmen in het privézwembad en de zee zich concentreert tussen eind mei en begin oktober, met mogelijkheden daarbuiten voor wie het verwarmt water verkiest. De villa ligt op 25 meter boven zeeniveau op een vlak perceel; de helling van 4,2% naar het strand is matig en vraagt geen noemenswaardige fysieke inspanning. Deze parameters tezamen schetsen een mediterraan kustklimaat zonder extreme hitte of kou.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve omgeving rond Costabella concentreert zich op de kuststrook tussen El Alicate en Artola. Het strand van El Alicate op 600 meter is het dagelijkse referentiepunt; Playa de Artola, ook gekend als Cabopino, volgt op 3,2 km en combineert brede zandstranden met de naastgelegen duinen van Artola, een beschermd natuurgebied. Voor sportieve recreatie liggen de Don Carlos Tennis Club op 3,1 km en de golfbanen van Greenlife op 2,4 km; Santa María Golf & Country Club volgt op 3,3 km. De jachthavens van Marbella en Cabopino, elk op circa zes kilometer, bieden aanlegplaatsen en watersportmogelijkheden. Aan de kustweg tussen de wijk en het strand liggen meerdere chiringuitos en beachclubs die het hele jaar door actief blijven. Over de specifieke Blue Flag-status van de nabijgelegen stranden geeft de dataset geen uitsluitsel.
Bron: OpenStreetMap
Costabella neemt een positie in aan de oostflank van Marbella, tussen het centrum en de golfzone van Elviria en Santa María. Ten opzichte van Marbella-stad ligt de wijk op enkele minuten rijden, wat de voorzieningen van een middelgrote Andalusische stad binnen handbereik brengt. Ten opzichte van de oostelijke buurgemeenten onderscheidt de zone zich door de combinatie van strandnabijheid en een gevestigd, permanent bewoond karakter. De nabijheid van internationale scholen positioneert het gebied expliciet in het gezinssegment van de Marbella-markt, in tegenstelling tot de meer toeristische kernen verder westwaarts.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL856373
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID