Denna fristående villa ligger i Costabella, ett etablerat bostadsområde på Marbellas östra sida, på gångavstånd från stranden El Alicate (cirka 600 meter). Bostaden är en färdigställd enplansvilla från 1970 med 161 m² boyta och tre sovrum och tre badrum på en våning, på en tomt med söderläge på 465 m². Huset har egen pool, egen trädgård, garage, luftkonditionering, ett fullt utrustat kök och en täckt terrass. Omgivningarna är urbana med daglig service inom gångavstånd, bland annat en mataffär cirka 70 meter bort och en internationell skola på under en kilometer från bostaden. Priset är 1 325 000 €.
Inom korridoren Marbella öster ligger Costabella mellan de mer etablerade strandbanden i Elviría och utkanterna av centrala Marbella. Begagnade fristående villor av denna typ i denna korridor handlar typiskt om tomtvärde, strandnära läge och skolnärhet snarare än byggnadsålder, och denna bostad följer det mönstret med sitt byggår 1970 och begärt pris på €1 325 000 (ungefär €8 200/m² boyta). Grannområdet Elviría erbjuder en liknande produkt med generellt större tomter längre från stranden; Santa María och golfdalarna inåt landet erbjuder nyare villor med utsikt men längre avstånd till sanden. Jämfört med nyproduktion annorstädes på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000), konkurrerar denna bostad i ett annat segment: de projekten levererar lägenheter och radhus med moderna energistandarder och gemensamma anläggningar, medan denna villa erbjuder markägande, integritet, egen pool och etablerad bostadsmiljö utan beroende av gemensamhet utöver eventuella delade vägarrangemang. Avvägningen är tydlig: nyproduktionens garantier och effektivitet kontra lägets mognad och strandnärhet till fots. Köpare som överväger de två vägarna bör räkna med renoveringsbudget för en 1970-talsfastighet, fönster, isolering, el- och VVS-system, mot prisskillnaden mot jämförbart nytt bestånd. Marbella öster har dessutom nytta av skoltätheten, med The English International College 0,7 km bort, vilket upprätthåller efterfrågan på uthyrning och vidareförsäljning i just detta område. Klimatprofilen (3 851 soltimmar, 19°C i medelvärde) är i stort sett likformig längs kusten, så differentieringsfaktorerna är läge, tomt och produkt snarare än väder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett etablerat bostadsområde mellan Marbellas centrum och Elviría, nära kustaxeln längs Costa del Sol. Stranden El Alicate ligger cirka 600 meter bort och nås till fots. Närmaste golfbana ligger 2,4 km från bostaden, och Marbella centrum ligger en kort bilfärd västerut. Läget kombinerar närhet till stranden med tillgång till skolor, butiker och restauranger inom en radi på två kilometer.
Bostaden passar ett hushåll som behöver tre sovrum och tre badrum på en våning, med utomhusutrymme i form av egen trädgård, pool och täckt terrass. Praktiska funktioner omfattar garage, förråd och luftkonditionering. Envåningsplanlösningen och den platta tomten passar köpare som prioriterar enkel framkomlighet. Statusen som delvis möblerad innebär att vissa inredningsbeslut redan är tagna.
Detta är ingen nyproduktion. Villan färdigställdes 1970 (datum indikativt) och anges vara i gott skick. Köpare som överväger bostaden bör beakta byggnadens ålder vid besiktningens prioriteringar, inklusive elinstallationer, isolering och VVS, samt verifiera vilka delar som har renoverats sedan ursprungligt byggdatum.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt (ej angivet), golvvärme, uppvärmning utöver luftkonditionering, gemensam pool eller wellness-anläggningar på plats. Det finns ingen uppgift om energideklaration, hemautomation, gästboende eller separat lägenhet. Tomten är 465 m², vilket begränsar storskalig utomhusplanering. Köpare som söker garantier som följer med nyproduktion eller modern energieffektivitet bör notera byggåret 1970.
Denna bostad passar en köpare som söker en fristående enplansvilla inom gångavstånd från stranden i Marbella, utan att ta på sig ett helt nybyggnads- eller renoveringsprojekt från ett grundläggande skal. Den passar hushåll med barn i internationella skolor: English International College ligger 0,7 km bort och andra internationella skolor inom tio kilometer. Den matchar också köpare som vill kunna använda bostaden året runt, klimatdata tyder på en fem månader lång badsäsong med havstemperaturer på minst 20 °C, och en egen pool förlänger det fönstret. Delårsboende gynnas av den hanterbara tomten och envåningsplanlösningen, vilket förenklar skötsel mellan besöken. Bostaden kan även tjäna som investering, som annonsen kategoriserar den, med tanke på efterfrågan på strandnära villor i denna korridor. Den passar mindre bra för köpare som kräver modern energicertifiering, omfattande smarta-hem-system eller garantier på nyproducerade strukturer, givet byggåret 1970. Köpare som prioriterar avskildhet eller stora tomter bör notera tomten på 465 m² och den urbaniserade omgivningen. En bil är fortfarande användbar för att nå Marbella centrum, golfbanor 2,4 km bort och längre, samt Malagas flygplats, även om dagliga behov nås till fots. Kort sagt passar bostaden en köpare som väger läge och gångvänlighet högre än samtida byggspecifikationer.
Annonsen beskriver villan som välbevarad, med fullt utrustat kök, delvis möblerad status och moderna badrumsinredningar synliga i tillgängliga foton, inklusive en modern duschinstallation och ett badrum med stensänka. Sovrummen har inbyggda vita garderober och luftkonditionering. Den tekniska specifikation som anges är luftkonditionering för klimatkontroll; ingen centralvärme, golvvärme eller aerotermiskt system nämns, vilket är relevant med tanke på vintertemperaturer i snitt runt 12 °C, kompletterande uppvärmning behövs typiskt under de kallaste månaderna. Med byggåret 1970 föregår byggnadens struktur dagens byggnormer. Köpare bör beställa en teknisk besiktning (ITE eller teknisk inspektion) som omfattar elinstallation, VVS, takets skick, fuktisolering och fönsterglaser, samt verifiera vilka system som bytts ut. Ingen energideklarationsklass anges, så energieffektivitet kan inte bekräftas utifrån tillgängliga data; enkla glas, isoleringsnivåer och pannstyp är okända och bör utredas under due diligence. Pool, täckt terrass och trädgård är privata anläggningar som underhålls på ägarens bekostnad. Garaget och förrådet tillför funktionellt utrymme som inte alltid finns i villor av denna ålder. Sammantaget är specifikationen förenlig med en välskött, periodvis uppdaterad 1970-talsvilla snarare än en genomgripande renoverad fastighet, skillnaden spelar roll för budgetering och bör verifieras vid visning.
Bostaden är listad till 1 325 000 € för en färdigställd fristående villa med tre sovrum på 161 m² på en tomt på 465 m², vilket motsvarar cirka 8 200 € per m² boyta. Prissättningen speglar läget i Marbella öst och strandnärhet snarare än byggår eller inredningsspecifikation. Jämförbara nyproducerade lägenheter längre längs kusten, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), verkar befinna sig i en annan del av marknaden, både i produkttyp och läge. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den färdigställda statusen, och det delvis möblerade skicket innebär att bostaden kan tas i bruk efter en vanlig köpprocess. Köpare bör separat verifiera gemensamhetsavgift, IBI och eventuell renoveringsbudget.
Livet i denna bostad kretsar kring en envåningsplanlösning som förenas direkt med trädgård och poolområde. Med söderläge får den täckta terrassen och utomhusytorna sol hela dagen, vilket gör dem användbara större delen av året med tanke på det lokala klimatet med cirka 3 850 soltimmar per år. Morgonrutinen kan rimligen innehålla frukost på terrassen och en promenad till El Alicate-stranden, mindre än tio minuter till fots längs en rutt med måttlig 4,2-procentig lutning. Mataffären 73 meter från dörren täcker dagliga inköpsbehov utan bil, och ett apotek ligger 211 meter bort. Villans läge i ett urbaniserat bälte innebär att grannar och förbipasserande trafik är en del av miljön, detta är en bebodd bostadszon snarare än ett isolerat gods. Kvällarna ägnas åt chiringuitos och beach clubs inom gångavstånd, ett karaktärsdrag för denna del av Marbella öst. Garaget löser parkeringen, och förrådet ger plats för strand- och trädgårdsutrustning. Utanför högsäsong behåller området sin fasta befolkning, så restauranger, skolor och service fortsätter att drivas året runt. För hushåll som använder bostaden delar av året minskar envåningsplanlösningen och den hanterbara tomtstorleken underhållskraven jämfört med större villor eller flervåningshus i regionen.
Villan ligger i en urban miljö där de flesta dagliga behov tillgodoses till fots eller med cykel. Inom en radie på två kilometer noteras 13 restauranger, 3 skolor, 3 apotek och 3 caféer, vilket tyder på en boendeorienterad servicenivå snarare än ett rent turiststråk. Närmaste mataffär ligger 73 meter bort och apoteket 211 meter, vilket placerar dagliga ärenden inom några minuters promenad. Hälso- och sjukvård inkluderar ett sjukhus 642 meter från bostaden. Vad gäller transport betjänas området av 5 kollektivtrafiklinjer med 42 hållplatser, vilket ger icke-bilister ett fungerande alternativ för att nå Marbella centrum och anslutningar mot Fuengirola. En laddplats för elbilar ligger 434 meter bort. Lutningen från bostaden till stranden är måttlig, 4,2 %, relevant för rörelsehindrade eller för cykling med barn. Närmaste strand, El Alicate, ligger 600 meter bort; Playa de Artola utökar kustalternativen 3,2 km österut. Stadsdelens karaktär är en etablerad bostadszon: boende året runt, skolscheman som formar vardagsrytmen och beach clubs som blir livligare under sommarmånaderna. Trafiken längs kustkorridoren N-340 ökar i juli och augusti, ett mönster som är vanligt i hela Marbella öst.
Kartan visar villans position i Marbellas östra kustkorridor. El Alicate-stranden ligger en kort bit söder om bostaden; N-340 och A-7 löper parallellt med kusten och ger förbindelser i öst-västlig riktning. Markörer visar närmaste mataffär, apotek, internationell skola och golfbanor, vilket illustrerar densiteten av faciliteter inom den omedelbara radien.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Costabella upptar kustbandet mellan centrala Marbella och Elviría på östra sidan av kommunen. Området fungerar som en bostadsförlängning av Marbella med sin egen strandidentitet, beläget närmare de internationella skolorna i Marbella öster än stadens historiska centrum. Västerut ligger centrala Marbella med sin gamla stad och hamn; österut ligger Elviría och golfdalarna Santa María och Los Flamingos. Läget passar köpare som vill ha Marbellas service med en lugnare, mer bostadspräglad gaturytm.
Närheten till stranden är ett kännetecken: El Alicate ligger 0,6 km bort till fots. Marbellas centrum ligger en kort bilfärd västerut, och marinorna i Marbella och Cabopino ligger båda cirka 6,1–6,2 km från bostaden. Golfmöjligheterna ligger inom ett avstånd på 2,4–11 km: Greenlife Golf (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km) och Club de Golf Málaga Parador längre upp längs kusten. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol är den främsta internationella porten, cirka 34 km fågelvägen från bostaden, vanligtvis 40–50 minuter med bil beroende på trafik. Gibraltars flygplats ligger cirka 62 km bort som ett alternativ. The English International College ligger 0,7 km från villan och The British International School of Marbella cirka 9,7 km bort. Ett sjukhus ligger inom 642 meter. Sportanläggningar inkluderar Don Carlos Tennis Club på 3,1 km. Densiteten av dessa faciliteter inom en liten radie minskar beroendet av bilen för vardagliga ärenden.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar cirka 3 851 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19°C, med månadsmedelvärden från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Badsäsongen, perioder då havstemperaturen är 20°C eller högre, sträcker sig över ungefär fem månader, i linje med västra medelhavskusten. Bostaden ligger 25 meter över havet på en platt tomt, vilket skiljer den från villor på sluttningar annorstädes i Marbella som innebär brantare tillfartsvägar och terrasserade tomter. Lutningen ner till stranden är 4,2 %, en måttlig stigning som de flesta kan klara till fots. Klimatprofilen stödjer boende året runt snarare än enbart säsongsanvändning: vintertidstemperaturer på dagen möjliggör generellt utomhusliv, men kvällar mellan december och februari kräver uppvärmning, en aspekt att beakta med tanke på att endast luftkonditionering anges. Inga havsutsikter anges, så bostadens förhållande till kusten handlar om närhet snarare än panoramautsikt, en avvägning mellan strandnära läge och utsikt som är typisk för en tomt nära första strandlinjen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
El Alicate-stranden, 600 meter från villan, är närmaste kuststräcka, ett lugnare avsnitt av Marbella öster jämfört med de centrala stränderna. Playa de Artola (även känd som Cabopino-stranden), 3,2 km österut, gränsar till det skyddade området Artola-dynerna, ett av få kvarvarande naturliga dynsystem på denna kust. Längre västerut ligger de urbana stränderna i centrala Marbella. Golf är en strukturell del av omgivningarna: Greenlife Golf ligger 2,4 km bort, med sin driving range på samma avstånd, och Santa María Golf & Country Club 3,3 km, båda nås inom tio minuters bilfärd. Tennisspelare har tillgång till Don Carlos Tennis Club 3,1 km från bostaden. Vattenbaserad rekreation kretsar kring marinorna: Puerto Deportivo de Marbella och Puerto Cabopino på ungefär 6 km, den senare en liten, skyddad marina med restauranger. Strandklubbarna och chiringuitos inom gångavstånd från villan utgör en del av det dagliga rekreativa utbudet under högsäsong. Stranddata om Blå flagg-status bör verifieras för innevarande år.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL856373
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
