Denna fristående villa ligger i Costabella, ett etablerat bostadsområde vid kusten mellan Málaga och Marbella-regionen. Huset är ensplansbyggt från 1970 på en plan sydorienterad tomt på 465 m², med cirka 161 m² boyta fördelat på tre sovrum och tre badrum. Fastigheten är färdigställd och i gott skick, med privat pool, garage, luftkonditionering och privat trädgård. Stranden ligger på gångavstånd och daglig service som stormarknad, apotek och skolor nås till fots. Priset ligger på 1 325 000 euro, vilket speglar områdets etablerade läge nära havet och Marbellas utbud.
Villa Costabella skiljer sig markant från nybyggda lägenhetsprojekt i regionen. Aquamar i Torre del Mar startar från cirka 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från cirka 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från cirka 269 000 euro. Dessa projekt erbjuder nya lägenheter med gemensamma anläggningar, men utan privat tomt, pool eller ensplansvillas karaktär. Villa Costabella kostar cirka 8 200 euro per kvadratmeter, vilket är i linje med prisnivån för äldre fristående villor nära stranden i östra Marbella. Skillnaden i pris återspeglar främst tre faktorer: markägandet, den privata poolen och trädgården, samt adressens etablerade läge mellan Marbella centrum och Elviria. Jämfört med nyproduktion är fastigheten äldre med teknik och isolering från 1970, vilket köpare bör väga mot fördelen av omedelbart tillträde och större privat utrymme. Jämfört med inlandsorter som Coín eller Alhaurín el Grande är prisnivån högre, men avståndet till stranden betydligt kortare. Jämfört med Elviria och Las Chapas har Costabella liknande servicenivå men något tätare bebyggelse. För köpare som vill bo året runt utan bil är kombinationen av stormarknad, apotek, sjukhus och 42 kollektivtrafikstop inom området en konkreta fördel som många nybyggda kustprojekt saknar. Köpare som prioriterar energiklassning, gemensamheter och modern teknik har alternativ i nyproduktion, medan köpare som söker mark, pool och gångavstånd till allt har ett smalare utbud i detta prissegment.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Costabella, ett kustnära bostadsområde med urban karaktär. Närmaste strand, El Alicate, ligger cirka 600 meter bort. En stormarknad finns inom 100 meter och ett sjukhus inom cirka 650 meter. Läget ger tillgång till både strandliv och stadsnära service, med Marbellas centrum på kort bilfärd och flera internationella skolor inom tio kilometer.
Fastigheten passar hushåll som söker en ensplansvilla med privat trädgård, pool och garage i ett område där strand, butiker och skolor nås till fots. Tre sovrum och tre badrum ger utrymme för en familj eller för gästverksamhet. Den plana tomten och den täckta terrassen möjliggör utomhusliv större delen av året tack vare sydligt läge.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdigställd villa med ursprung från 1970, angiven i gott skick. Köparen förvärvar en befintlig fastighet utan väntetid för byggnation. Renoveringsbehov eller moderniseringar kan behöva utvärderas vid besiktning. Huset har luftkonditionering, fullt utrustat kök och möblering delvis inkluderad.
Fastigheten erbjuder inte havsutsikt, nybyggnadsstandard, energiklassning enligt moderna normer eller gemensamma anläggningar som gym eller reception. Byggnadsåret 1970 innebär äldre konstruktion jämfört med nyproduktion. Tomten på 465 m² är begränsad jämfört med större villapartier i området, och inga byggrrätter anges i underlaget.
Fastigheten erbjuds till 1 325 000 euro. Priset avser en befintlig villa med privat pool, garage och trädgård på en tomt om 465 m² i Costabella. Med 161 m² boyta motsvarar priset cirka 8 200 euro per kvadratmeter, vilket ligger i nivå med äldre villor nära stranden i Marbella-området. Jämförbara nybyggda lägenhetsprojekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar och Etherna Homes 2 i Estepona, startar från cirka 205 000, 270 000 euro men avser lägenheter med annan typ och standard. Tillgänglighet och visning tillhandahålls via mäklare.
Dagliglivet kring villan präglas av korta avstånd. Stormarknaden ligger cirka 70 meter från entrén, apoteket omkring 200 meter bort, och stranden nås på ungefär tio minuters promenad. Detta gör området praktiskt för boende som vill klara dagliga ärenden till fots eller med cykel, vilket också bekräftas av ett stort antal kollektivtrafikstop i närheten. Villans plana tomt och sydorientering ger sol på terrassen och poolen under större delen av dagen. Morningsljuset når de södra uteytorna tidigt, och den täckta terrassen gör att måltider utomhus är möjliga även på svalare månader. Området har en fast befolkning året runt, med restauranger, kaféer och chiringuitos längs kusten. Med tre internationella skolor inom två kilometer, varav English International College cirka 700 meter bort, är området fungerande för familjer med skolbarn. För äldre hushåll innebär det korta avståndet till sjukvård och apotek en praktisk fördel. Trafiken längs kustvägen kan vara märkbar under högsäsong, vilket är normalt för områden med denna typ av servicegrad. Husets ensplanslösning utan trappor underlättar boende över tid och bredare tillgänglighet. Garaget och förrådet ger förvaring för både fordon och utrustning, vilket minskar beroendet av gatuparkering.
Costabella kännetecknas av tät kustbebyggelse med god servicegrad. Inom två kilometer finns 13 restauranger, tre skolor, tre apotek och tre kaféer, vilket ger området ett levande utbud även utanför turistsäsongen. El Alicate-stranden ligger omkring 600 meter bort, en promenad på under tio minuter, och längs kusten finns flera badklubbar och chiringuitos. Terrängen mot stranden har en genomsnittlig lutning på 4,2 procent, vilket upplevs som måttligt. Kollektivtrafiken omfattar fem linjer med totalt 42 hållplatser i området, vilket gör det möjligt att bo utan bil för dagliga ärenden. Sjukhuset ligger cirka 640 meter bort och en laddstation för elbilar inom 450 meter. Under högsäsong ökar trafik och buller längs kuststråket, medan området utanför säsong är lugnare. Marbellas centrum nås med bil på några minuter, vilket ger tillgång till bredare handel, kultur och vård. För boende som kombinerar arbete eller skola med strandliv är avstånden korta nog för att båda delarna ska fungera i vardagen. Marken ligger 25 meter över havet, vilket innebär att höjders påverkan på klimat och utsikt är begränsad.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har cirka 3 851 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19 grader Celsius, med månadsmedel mellan 12 och 26 grader. Badseasonen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, uppgår till fem månader per år, i huvudsak maj till oktober. Detta ger en lång period för poolbad och havsbad i den privata poolen. Fastigheten ligger 25 meter över havet på plan mark, vilket innebär ingen påverkan från höjdskillnader på tomten. Lutningen mot stranden är 4,2 procent. Vegetationen är medelhavstypisk med palmer och buskage. Klimatet innebär varma, torra somrar och milda vintrar, vilket gör utomhuslivet på terrassen användbart även vintertid. Nederbörd förekommer främst under höst och vinter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, El Alicate, ligger cirka 600 meter bort och är ett lugnare avsnitt av kusten öster om Marbella centrum. Playa de Artola, 3,2 km bort, gränsar till naturreservatet Dunas de Artola med sanddyner och ett större strandområde. Information om Blå Flaggs-certifiering för de specifika stränderna finns inte i underlaget. För golfintresserade finns Greenlife Golf Marbella och en driving range på 2,4 km samt Santa María Golf & Country Club på 3,3 km, vilket ger två banor inom tio minuter. Don Carlos Tennis Club på 3,1 km erbjuder tennisbanor. De två marinorna i Marbella och Cabopino, cirka 6,1 km bort, tillhandahåller hamnplatser och vattensport. Promenadstråken längs Paseo Marítimo binder samman kusten och möjliggör löpning och cykling nära bostaden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL856373
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID