Ця окрема вілла розташована в районі Костабелла, на південній орієнтації, на відстані пішої прогулянки до Середземного моря. Об'єкт має близько 161 м² забудованої площі на рівній ділянці 465 м², з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном і гаражем. Будівлю зведено у 1970 році, стан, робочий, з кондиціонуванням і повністю обладнаною кухнею. Район характеризується міською забудовою з інфраструктурою в межах крокової доступності: супермаркет, аптека, школи та громадський транспорт знаходяться поблизу.
У регіональному контексті Костабелла займає позицію прибережного району з міською інфраструктурою, що відрізняє її від двох основних типів конкуренції на Costa del Sol. Перший тип, новобудови в західних і східних сегментах узбережжя: Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро) пропонують нову конструкцію з сучасними енергетичними стандартами за нижчу вхідну ціну, але, як правило, у форматі квартир або таунхаусів, з більшими відстанями до моря та меншою приватністю. Ця вілла, навпаки, пропонує окрему будівлю з приватною ділянкою та басейном у межах десятихвилинної прогулянки до пляжу, комбінація, яка на цьому узбережжі переважно коштує помітно дорожче за квартиру в новобудові. Другий тип, віли у закритих урбанізаціях західніше, які пропонують охорону та більшу приватність, але вимагають автомобіля для щоденних потреб. Костабелла з супермаркетом за 73 метри та 42 зупинками громадського транспорту в зоні покриття належить до сегменту, де можна жити без машини. Компроміс, щільніша забудова та будівля 1970 року, яка може потребувати модернізації інженерних мереж. Кліматичні показники, приблизно 3851 сонячна година на рік і середня річна температура 19°C, спільні для всієї близької зони узбережжя й не є диференціюючим фактором; вирішальними для порівняння залишаються тип об'єкта, вік конструкції та щільність середовища.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в прибережному міському середовищі Костабелли. Найближчий пляж, приблизно 600 метрів. Супермаркет, 73 метри, аптека, 211 метрів, лікарня, 642 метри. До аеропорту, близько 7,9 км. П'ять маршрутів громадського транспорту обслуговують район, що робить повсякденні поїздки можливими без автомобіля.
Об'єкт підходить для цілорічного або сезонного проживання з акцентом на функціональність одного поверху: три спальні, три ванні кімнати, крита тераса, комора та приватний сад. Південна орієнтація забезпечує сонячне освітлення протягом дня. Приватний басейн і гараж доповнюють основний житловий пакет.
Це не новобудова: вілла зведена у 1970 році та має статус завершеного об'єкта. Стан визначено як робочий. Оздоблення включає повністю обладнану кухню, кондиціонування та часткове меблювання. Дата передачі вказана як завершена, тобто об'єкт доступний для заселення після купівлі.
Об'єкт не пропонує енергетичний сертифікат у наданих даних, не має басейну загального користування, спа-зони чи охоронюваного урбаністичного комплексу. Забудована площа обмежена 161 м², ділянка, 465 м². Будівля 1970 року, що означає можливі застарілі інженерні мережі порівняно з новими стандартами.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готову окрему віллу в безпосередній близькості до моря з можливістю заселення без очікування будівництва. Три спальні та три ванні кімнати підходять для родини або для пари з регулярними гостями. Одноповерхова структура без сходів є практичною для осіб, які планують довгострокове проживання в похилому віці. Відсутність потреби в автомобілі для щоденних потреб, супермаркет, аптека, школа в межах крокової доступності, підходить тим, хто воліє не залежати від машини. Об'єкт також розглядається як інвестиційна пропозиція, що зазвичай означає потенціал сезонної оренди завдяки відстані до пляжу. Навпаки, для покупців, які очікують нову конструкцію з сучасними енергетичними показниками або велику приватність великої ділянки, цей об'єкт може не відповідати критеріям через рік будівлі та компактну ділянку. Реконструкція чи модернізація інженерних мереж можуть розглядатися як окремий етап після купівлі.
Згідно з наданими даними, вілла має статус «робочий стан» і дату будівництва 1970 рік. Оздоблення включає повністю обладнану кухню, кондиціонування в спальнях, часткове меблювання та комору. Ванні кімнати, за результатами аналізу фото, мають сучасні елементи: душові кабіни, умивальники, у одній з них, кам'яну раковину. Крита тераса з'єднує інтер'єр із садом і басейном. Для будівлі цього періоду ключовими факторами оцінки є стан електричної проводки, сантехніки, водонепроникності даху та ізоляції, ці елементи не документовані в наданих даних і потребують перевірки технічним інспектором перед купівлею. Енергетична ефективність не вказана, що є звичайним для старішого фонду; наявність кондиціонування покриває охолодження, але опалення взимку може потребувати додаткових рішень, враховуючи середні зимові температури близько 12°C. Приватний басейн і сад вимагатимуть регулярного обслуговування. Гараж забезпечує закрите паркування. Загалом технічна база відповідає типовому рівню вілли цього віку з частковою модернізацією санвузлів.
Ціна вказана як 1 325 000 євро за віллу з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та 161 м² житлової площі на ділянці 465 м². Це готовий об'єкт другої половини XX століття з приватним басейном, садом і гаражем. Порівняно з новобудовами регіону, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), ця ціна відображає передусім локацію поблизу моря та окремий характер будівлі, а не нову конструкцію. Фінальні умови угоди залежать від стану документації та переговорів.
Костабелла, прибережний житловий район зі щільною, але переважно низькоповерховою забудовою. Повсякденне життя тут має міський ритм: супермаркет за 73 метри означає, що продукти купуються пішки, аптека та лікарня, в межах 650 метрів. У радіусі двох кілометрів працюють 13 ресторанів, три кафе та три школи. Пляж знаходиться приблизно в 600 метрах, із помірним ухилом 4,2% на маршруті, це рівна прогулянка тривалістю близько восьми-десяти хвилин. Вілла розташована на одному рівні, що спрощує переміщення між інтер'єром, критою терасою, садом і басейном. Південна орієнтація дає сонце на терасі з ранку до вечора, а приватна ділянка 465 м² відокремлює сад від сусідів. Район активний цілий рік, не лише в туристичний сезон, завдяки постійному населенню та місцевій інфраструктурі. Громадський транспорт, 42 зупинки в зоні покриття, з'єднує район із сусідніми містами. Для покупців, які шукають тишу заміського урбанізації, щільність забудови та близькість сусідів можуть бути суттєвим фактором; для тих, хто цінує крокову доступність послуг, це основна перевага локації.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в межах кількасот метрів: супермаркет за 73 метри, аптека за 211 метрів, лікарня за 642 метри. Це означає, що базові потреби, продукти, ліки, медична допомога, вирішуються пішки за кілька хвилин. У радіусі двох кілометрів працюють 13 ресторанів, три кафе, три школи, серед яких міжнародна школа на відстані 0,7 км. Громадський транспорт представлений п'ятьма лініями та 42 зупинками, що покриває поїздки до сусідніх міст без автомобіля. Пляж, приблизно 600 метрів, рівна дорога з ухилом 4,2%. Кількість місцевих свят, 32 на рік, свідчить про активний громадський календар. Район поєднує постійне проживання з туристичним потоком у літні місяці, що впливає на завантаженість ресторанів і парковки в сезон. Поза сезоном середовище залишається жвавим через постійних мешканців.
Карта показує розташування вілли відносно пляжу Ель-Алікате (близько 600 м), супермаркету (73 м), шкіл та транспортних зупинок. Логістичні орієнтири, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль і марини, позначені для оцінки масштабу регіону. У термінах середземноморського узбережжя ця точка поєднує міську інфраструктуру з безпосереднім доступом до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Костабелла розташована в прибережній зоні між Малагою та Марбельєю, у сегменті узбережжя, де щільність забудови вища, ніж у західних урбанізаціях Марбельї, а інфраструктура, ближчою та міською за характером. Локація поєднує крокову доступність послуг із безпосередньою близькістю пляжу, що вирізняє її від гірських урбанізацій, де щоденні поїздки потребують автомобіля. Відстань до аеропорту Малаги, приблизно 34 км прямою лінією, що є прийнятним для міжнародних покупців.
Найближчий пляж, Ель-Алікате, приблизно 600 метрів. Інші пляжі, Плая-де-Артола на 3,2 км. Гольф-поля: Greenlife Golf на 2,4 км, Santa María Golf & Country Club на 3,3 км. Марини: Marina Marbella та Puerto Cabopino на 6,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 34 км прямою лінією, аеропорт Гібралтар, приблизно 62 км. Тенісний клуб Don Carlos, 3,1 км. Міжнародна школа English International College, 0,7 км. Станція зарядки електромобілів, 434 метри. Більшість щоденних напрямків досяжні пішки або на велосипеді; для поїздок до аеропорту та далеких міст потрібен автомобіль або громадський транспорт.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньою річною температурою 19°C із коливаннями приблизно від 12°C взимку до 26°C улітку. Історична кількість сонячних годин, близько 3851 на рік, що є одним із вищих показників для Європи і означає тривалий відкритий сезон для тераси, саду та басейну. Купальний сезон із температурою води не нижче 20°C триває приблизно п'ять місяців. Вілла розташована на висоті 25 метрів над рівнем моря на рівній ділянці; ухил до пляжу, 4,2%, помірний і не створює перешкод для пішохідних прогулянок. Така висота означає відсутність значних схилів у повсякденних маршрутах, практична характеристика для одноповерхового житла з садом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчим пляжем є Ель-Алікате на відстані приблизно 600 метрів, це прогулянка менш ніж за десять хвилин. Плая-де-Артола розташована на 3,2 км. У безпосередній близькості працюють chiringuitos, пляжні ресторани місцевого типу, а також пляжні клуби, що зазначено в описі району. Гольф-інфраструктура в радіусі поїздки на автомобіль: Greenlife Golf (2,4 км), Santa María Golf & Country Club (3,3 км), а також поля на більшій відстані. Тенісний клуб Don Carlos, 3,1 км. Для морських прогулянок доступні марины Marina Marbella та Puerto Cabopino на 6,1 км. Сукупно рекреаційний пакет охоплює пляжний відпочинок, гольф, теніс і яхтову інфраструктуру без потреби дальніх поїздок.
Джерело: OpenStreetMap
Костабелла розташована в прибережній зоні між Малагою та Марбельєю, у сегменті узбережжя, де щільність забудови вища, ніж у західних урбанізаціях Марбельї, а інфраструктура, ближчою та міською за характером. Локація поєднує крокову доступність послуг із безпосередньою близькістю пляжу, що вирізняє її від гірських урбанізацій, де щоденні поїздки потребують автомобіля. Відстань до аеропорту Малаги, приблизно 34 км прямою лінією, що є прийнятним для міжнародних покупців.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL856373
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID