코스타벨라 말라가 지역에 위치한 단독 빌라로, 1970년 완공된 기존 주택입니다. 연면적 약 161㎡, 침실 3개, 욕실 3개로 구성되어 있으며, 남향의 평평한 대지(465㎡)에 자리합니다. 전용 수영장과 정원, 차고 및 창고를 갖추고 있습니다. 해변까지 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓(73m), 약국(211m), 병원(642m) 등 일상 편의시설이 가까워 자동차 없이도 생활이 가능한 도시형 해안 주거지입니다. 에어컨 완비, 부분 가구 포함, 부엌 전체 설비 완료 상태입니다.
코스타벨라의 이 빌라는 지역 내 신축 아파트 프로젝트들과 여러 축에서 구별됩니다. 비교 대상으로 제시된 Aquamar(토레 델 마르, €269,950~), Lantana Residencial(미하스, €205,000~), Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000~)는 모두 신축 분양 아파트로, 가격대와 주거 유형이 이 물건과 다릅니다. 이 빌라의 €1,325,000 가격은 단독 주거 형태, 전용 대지 465㎡, 전용 수영장, 해변 도보 거리라는 조건의 조합에 기반합니다. 신축 아파트 대비 이 물건의 차별점은 독립성과 야외 공간 규모입니다. 공동 관리비 없이 전용 수영장과 정원을 사용할 수 있으나, 유지 관리는 전적으로 소유자 책임입니다. 반면 신축 프로젝트는 최신 단열 기준과 에너지 등급, 공용 시설을 제공하는 반면 이 물건은 1970년 건축으로 에너지 데이터가 미제공이며 개별 확인이 필요합니다. 위치 측면에서 코스타벨라는 마라게이 동부 연안으로, 토레 델 마르나 에스테포나보다 마라게이 도심 및 말라가 공항(직선 약 34km) 접근성이 높습니다. 미하스와 비교하면 해변 도보권과 국제학교 근접(0.7km)이라는 점에서 도시적 해안 생활 성격이 강합니다. 지역 시장 관점에서 보면, 스페인 남부 연안의 국제적 구매자들 사이에서 해안 근접 단독 빌라는 희소성 있는 물량군에 속하며, 이는 스페인의 지중해 라이프스타일을 찾는 북유럽 수요와도 연결됩니다. 다만 1970년 건축물의 리모델링 이력과 구조 상태는 실물 검증이 전제되어야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 해안가 주거지역인 코스타벨라에 위치하며, 가장 가까운 해변까지 직선 약 0.6km입니다. 주변에는 2km 반경 내 음식점 13곳, 학교 3곳, 약국 3곳, 카페 3곳이 있어 도시적 편의성과 해안 근접성이 결합된 환경입니다. 전기차 충전소는 434m 거리에 있습니다.
단층 구조의 빌라로 실내와 실외 정원·테라스가 직접 연결되는 주거 형태입니다. 침실 3개와 욕실 3개, 전용 수영장, 커버드 테라스, 창고, 차고를 갖추어 연중 거주 또는 장기 체류에 필요한 기능이 갖춰져 있습니다. 남향 배치로 실내 채광이 확보됩니다.
본 물건은 신축이 아니라 1970년에 완공된 기존 빌라이며, 상태는 양호로 기재되어 있습니다. 에어컨이 설치되어 있고 부엌은 전체 설비가 완료된 상태입니다. 개보수 이력, 최근 리모델링 여부는 별도 확인이 필요하며, 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았습니다.
이 빌라는 1970년 건축물로 최신 신축 주택의 단열 기준이나 에너지 효율 등급 데이터가 확인되지 않습니다. 공용 시설(공동 수영장, 체육관 등)은 없으며, 층수 확장이나 해안 전망 보장 여부는 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 3침실 규모로 대규모 가구에는 제약이 있을 수 있습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 해변과 일상 편의시설 모두 도보로 접근하기를 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓 73m, 해변 0.6km라는 거리 구조는 차량 의존도를 낮춥니다. 둘째, 계단 없는 단층 주거를 선호하는 경우입니다. 침실·욕실·야외 공간이 한 층에 배치되어 있어 장기 거주 관점에서 접근성이 있습니다. 셋째, 마라게이(Málaga) 도심 및 공항 접근이 중요한 경우입니다. 넷째, 전용 수영장과 정원을 갖춘 독립 주거 형태를 원하면서도 공동 단지 관리가 없는 형태를 선호하는 경우입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮을 수 있습니다. 최신 단열 기준의 신축 주택을 원하는 경우, 에너지 등급 데이터가 없는 1970년 건축물이므로 별도 조사가 선행되어야 합니다. 대규모 가구를 위한 4개 이상의 침실이 필요한 경우에도 이 물건의 3침실 구성은 제약적입니다. 또한 고요한 전원 환경이 아닌 도시적 해안 주거지이므로, 강한 프라이버시와 정적 환경을 우선하는 경우 주변 환경 성격을 고려해야 합니다.
건축 연도가 1970년인 기존 빌라로, 상태는 양호(good)로 기재되어 있습니다. 이미지 분석에 따르면 욕실은 현대식 샤워부스와 세면대, 스톤 싱크가 적용된 것으로 보이며, 침실에는 흰색 옷장과 에어컨이 설치되어 있습니다. 부엌은 전체 설비가 완료된 상태(fully fitted)이고, 가구는 부분 포함(part furnished)으로 인도됩니다. 커버드 테라스와 창고가 별도로 있으며, 차고가 확보되어 있습니다. 다만 1970년 건축물이므로 다음 항목은 구매 전 검토가 권장됩니다: 단열 및 창호 성능, 전기 배선 및 배관 상태, 에어컨 외 기후 조절 시스템(난방) 유무, 에너지 성능 인증서 내용. 이러한 항목은 데이터에 명시되어 있지 않아 실물 확인이 필요합니다. 유지 관리 측면에서 전용 수영장과 정원의 관리 비용과 노동도 소유자 부담으로 발생합니다.
판매 가격은 €1,325,000입니다. 동일 지역 내 단독 빌라 물건 중 해변 도보 거리, 전용 수영장, 남향 대지라는 조건이 결합된 사례로서 가격 형성의 기준이 됩니다. 비교 대상으로 언급된 신축 아파트 프로젝트들(Aquamar €269,950~, Lantana Residencial €205,000~, Etherna Homes 2 €269,000~)과는 주거 유형과 입지가 다르므로 직접 비교에는 한계가 있습니다. 추가 비용으로 이전세, 공동기여금, 등록 비용이 발생할 수 있으며, 거래 시점의 세제는 별도 확인이 필요합니다.
이 빌라의 일상은 도보 생활권을 중심으로 전개됩니다. 슈퍼마켓이 73m, 약국이 211m, 병원이 642m 거리에 있어 식료품 구매나 의료 접근에 차량이 필수적이지 않습니다. 해변은 도보 거리(약 0.6km, 경사 약 4.2%)에 있어 아침 산책이나 저녁 해변 식사가 일상에 포함될 수 있습니다. 단층 구조 덕분에 계단 없이 정원, 수영장, 테라스로 직접 이동할 수 있어 야외 생활과 실내 생활의 경계가 낮습니다. 남향 배치로 낮 시간대에 정원과 커버드 테라스를 활용할 수 있으며, 에어컨이 설치되어 여름철 실내 온도 관리가 가능합니다. 주변에는 치링기토(해변 식당)와 비치 클럽이 도보권에 있어 관광적 성격도 일부 있지만, 학교 3곳과 병원 등 상주 인구를 위한 시설이 함께 위치해 계절과 무관한 주거지 성격을 지닙니다. 공공교통 5개 노선과 정류장 42곳이 근처에 있어 말라가 시내 접근도 대안이 있습니다. 차고가 있으므로 자동차 보유 시 주차 문제는 제한적입니다.
주변 2km 반경에 음식점 13곳, 카페 3곳이 있어 외식 접근성이 양호합니다. 교육 시설로는 학교 3곳이 근처에 있으며, 국제학교인 English International College가 0.7km 거리에 있습니다. 의료 접근은 약국 211m, 병원 642m로 근거리에 위치합니다. 스포츠 시설로는 Don Carlos Tennis Club이 3.1km, 골프장은 Greenlife Golf Marbella가 2.4km에 있어 라켓 및 골프 활동이 근거리에서 가능합니다. 마리나 시설(Marina Marbella, Puerto Cabopino)은 약 6.1km 거리에 있습니다. 대중교통은 5개 노선과 42개 정류장이 있는 것으로 집계되어, 차량 없이도 주요 목적지 접근 대안이 존재합니다. 해변 경사는 약 4.2%로 완만한 편이나, 도보 이동 시 일정한 고도 차이는 감안해야 합니다. 전기차 이용자는 434m 거리의 충전소를 활용할 수 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯, 이 빌라는 해안선(약 0.6km)과 일상 편의시설(슈퍼마켓 73m, 약국 211m, 병원 642m) 사이에 위치합니다. 골프장은 동쪽 2.4km 방면에, 마리나 시설은 남동쪽 약 6km 지점에 분포합니다. 남부 지중해 연안 특유의 도보 중심 생활권 구조를 지도에서 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타벨라는 마라게이 동부 연안의 주거 지역으로, 해안 근접성과 도심 접근성을 동시에 지니는 위치입니다. 마라게이 시내 중심까지 자동차로 수 분 거리이며, 말라가 공항까지 직선 약 34km입니다. 인접 지역 대비 해변 도보권과 국제학교 근접(0.7km)이 위치적 특징이며, 마리나·골프 등 레저 인프라는 2~6km 반경에 분포합니다.
가장 가까운 해변인 El Alicate까지 직선 약 0.6km이며, Playa de Artola는 3.2km 거리에 있습니다. 골프장은 Greenlife Golf Marbella(2.4km), Santa María Golf & Country Club(3.3km) 등 근거리에 위치합니다. 말라가 공항(AGP)까지 직선 약 34km이며, 지브롤터 공항은 약 62km입니다. 마라게이 시내 중심까지는 자동차로 수 분 거리로 기재되어 있어 도심 접근성이 양호합니다. 마리나는 약 6.1km, 테니스 클럽은 3.1km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓 73m, 병원 642m 등 생활 인프라는 도보권에 밀집되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 약 19.0°C이며, 월별 평균은 12~26°C 범위입니다. 역사적 연 일조시간은 약 3,851시간으로 일조량이 많은 지역에 속합니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시기는 약 5개월로, 전용 수영장 활용 기간이 이에 대응합니다. 해발 약 25m의 저지대에 위치하며, 해안까지 약 4.2%의 완만한 경사가 있습니다. 겨울 최저 평균 12°C는 냉방·난방 부하 측면에서 온화한 수준이며, 에어컨 설치가 되어 있어 여름철 대응이 가능합니다. 남향 배치와 결합 시 연중 실외 공간 사용 빈도가 높아지는 기후 조건입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변 접근은 이 물건의 핵심 특성입니다. El Alicate 해변이 0.6km 거리에 있어 도보 이용이 가능하며, Playa de Artola(3.2km)도 근거리입니다. 도보권에는 치링기토와 비치 클럭이 위치한 것으로 기재되어 있어 해안가 외식이 일상적 선택지가 됩니다. 골프는 Greenlife Golf Marbella(2.4km), Greenlife Golf Driving Range(2.4km), Santa María Golf & Country Club(3.3km)이 가까워 골프 중심 여가 생활이 가능합니다. 테니스는 Don Carlos Tennis Club(3.1km)에서 이용할 수 있습니다. 수상 활동 기반 시설로는 Marina Marbella와 Puerto Cabopino(각 6.1km)가 있으며, 어항(Puerto Pesquero)은 6.2km 거리입니다.
출처: OpenStreetMap
코스타벨라는 마라게이 동부 연안의 주거 지역으로, 해안 근접성과 도심 접근성을 동시에 지니는 위치입니다. 마라게이 시내 중심까지 자동차로 수 분 거리이며, 말라가 공항까지 직선 약 34km입니다. 인접 지역 대비 해변 도보권과 국제학교 근접(0.7km)이 위치적 특징이며, 마리나·골프 등 레저 인프라는 2~6km 반경에 분포합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
보통
Ref: VL856373
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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