이 단독 빌라는 마르베야 동쪽의 안정적인 주거 지역인 코스타베야에 위치하며, 엘 알리카테 해변까지 도보 거리(약 600미터)입니다. 이 부동산 매물은 1970년에 준공된 단층 빌라로, 465제곱미터의 평평한 남향 대지 위에 연면적 161제곱미터의 공간에 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 이 주택에는 전용 수영장, 전용 정원, 차고, 냉난방 에어컨, 시설 완비된 주방, 그리고 지붕이 있는 테라스가 포함됩니다. 주변은 도시화된 지역으로 문 앞 약 70미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 1킬로미터 이내에 국제 학교가 있는 등 일상 편의시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 매물 호가는 1,325,000유로입니다.
마르베야 동부 회랑 내에서 코스타베야는 더 확립된 엘비리아 해안 지대와 마르베야 중심가 외곽 사이에 위치합니다. 이 회랑의 이런 유형의 중고 주택 단독 빌라는 일반적으로 건축 연식보다 대지 가치, 해변 근접성, 학교 접근성을 기준으로 거래되며, 이 부동산 매물도 1970년 준공과 €1,325,000의 호가(연면적 약 €8,200/㎡)로 그 패턴을 따릅니다. 인접한 엘비리아는 해변에서 더 멀리 떨어진 더 넓은 대지 규모로 유사한 상품을 제공하며, 내륙의 산타 마리아와 골프 밸리는 전망이 있는 신축 빌라를 제공하지만 해변까지의 거리가 더 깁니다. 코스타 델 솔의 다른 지역 신축 분양과 비교하면, 토레 델 마르의 아쿠아마르(시작가 €269,950), 미하스의 란타나 레시덴시알(시작가 €205,000), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(시작가 €269,000), 이 부동산 매물은 다른 세그먼트에서 경쟁합니다. 해당 신축 분양은 현대적 에너지 기준과 공용 시설을 갖춘 아파트와 타운하우스를 제공하는 반면, 이 빌라는 토지 소유권, 프라이버시, 전용 수영장, 그리고 가능한 공동 도로 협약 외에는 관리비 부담 없이 자리 잡은 주거 환경을 제공합니다. 상충 관계는 명확합니다. 신축 분양의 보증과 효율성 대비 성숙한 입지와 도보 가능한 해변 접근성입니다. 두 선택지를 저울질하는 구매자는 1970년대 부동산 매물의 리모델링 예산(창호, 단열, 전기 및 배관 시스템)을 유사한 신축 물량과의 가격 차이와 비교하여 고려해야 합니다. 마르베야 동부는 0.7km 거리에 영국 국제 학교가 있는 등 학교 밀도의 혜택을 추가로 누리며, 이는 이 특정 지역의 임대 및 중고 주택 수요를 뒷받침합니다. 기후 특성(일조 시간 3,851시간, 평균 19°C)은 연안 전역에서 거의 균일하므로, 차별화 요소는 날씨가 아니라 입지, 대지, 상품입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르베야 시내 중심과 엘비리아 사이의 잘 정착된 주거 지역에 자리하며, 코스타 델 솔 해안 축과 가깝습니다. 엘 알리카테 해변은 약 600미터 거리로 도보로 갈 수 있습니다. 가장 가까운 골프장은 매물에서 2.4킬로미터 떨어져 있으며, 마르베야 중심가는 서쪽으로 차량으로 짧게 이동하면 도착합니다. 이 입지는 해변 근접성과 함께 반경 2킬로미터 이내의 학교, 상점, 레스토랑 접근성을 겸비합니다.
이 부동산 매물은 한 층에서 침실 3개와 욕실 3개가 필요하고, 전용 정원, 수영장, 지붕이 있는 테라스 형태의 실외 공간을 원하는 가구에 적합합니다. 실용적인 특징으로는 차고, 수납실, 냉난방 에어컨이 있습니다. 단층 구조와 평평한 대지는 원활한 동선을 중시하는 구매자에게 알맞습니다. 부분 가구 완비 상태이므로 실내 선택 사항의 일부는 이미 정해져 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으며(준공 연도는 참고 사항) 상태 양호로 등록되어 있습니다. 이 매물을 검토하는 구매자는 전기 설비, 단열, 배관 등을 점검 우선 사항에 건물 연식을 반영하고, 최초 준공 이후 어떤 부분이 리모델링되었는지 확인해야 합니다.
이 부동산 매물에는 바다 전망(명시되지 않음), 바닥 난방, 냉난방 에어컨 외의 난방 시스템, 공용 수영장, 단지 내 웰니스 시설이 없습니다. 에너지 효율 인증서, 홈 오토메이션, 게스트 숙소, 독립된 아파트에 대한 언급도 없습니다. 대지가 465제곱미터로 대규모 실외 계획은 제한적입니다. 신축 분양 보증이나 현대적 에너지 효율을 원하는 구매자는 1970년이라는 준공 연도를 유의해야 합니다.
이 부동산 매물은 마르베야에서 해변까지 도보 거리 내의 단독 단층 빌라를 찾으면서 신축 분양 매물이나 골조 상태부터 전면 리모델링 프로젝트를 감수하지 않으려는 구매자에게 적합합니다. 국제 학교에 다니는 자녀를 둔 가구에 알맞습니다. English International College가 0.7킬로미터 거리에 있고, 다른 국제 학교들도 10킬로미터 이내에 있습니다. 연중 사용을 원하는 구매자에게도 부합합니다. 기후 자료는 수온이 섭씨 20도 이상 유지되는 5개월의 수영 시즌을 보여주며, 전용 수영장이 그 기간을 더욱 늘려줍니다. 일 년 중 일부만 거주하는 사람에게는 관리가 용이한 대지와 단층 구조가 방문 사이의 유지 관리를 간소화합니다. 매물 분류상 이 부동산은 투자 자산으로도 활용될 수 있는데, 이 지역 해변 인근 빌라에 대한 임대 수요가 있기 때문입니다. 반면 1970년 준공이라는 점에서 현대적 에너지 인증, 광범위한 스마트홈 시스템, 신축 구조 보증이 필요한 구매자에게는 적합하지 않습니다. 은둔성이나 넓은 부지를 중시하는 구매자는 465제곱미터 대지와 도시화된 주변 환경을 유의해야 합니다. 일상 필수품은 도보로 해결되지만, 마르베야 중심가, 2.4킬로미터 이내외의 골프장, 말라가 공항까지는 차량이 유용합니다. 요컨대, 이 부동산 매물은 현대적 건축 사양보다 입지와 도보 접근성을 더 중시하는 구매자에게 부합합니다.
매물 소개에는 이 빌라가 양호한 상태이며, 시설 완비된 주방과 부분 가구 완비 상태이고, 공개된 사진에서는 현대적인 샤워 시설과 돌 세면대가 있는 욕실 등 최신 욕실 설비가 보입니다. 침실에는 붙박이 흰색 옷장과 에어컨이 설치되어 있습니다. 명시된 설비는 냉난방 에어컨이며, 중앙 난방, 바닥 난방, 에어로서멀 시스템에 대한 언급이 없습니다. 겨울 평균 기온이 섭씨 12도 안팎인 점을 고려하면 가장 추운 달에는 보조 난방이 일반적으로 필요합니다. 1970년 준공이므로 구조체는 현행 건축 규정 이전의 것입니다. 구매자는 전기 설비, 배관, 지붕 상태, 방습 처리, 창호 유리를 포함하는 기술 점검(건물 정기 검사 또는 서베이)을 의뢰하고, 교체된 시스템을 확인해야 합니다. 에너지 효율 등급이 명시되지 않아 가용 데이터만으로 에너지 효율을 확인할 수 없으며, 단창 유리 여부, 단열 수준, 보일러 유형은 실사 과정에서 해명해야 할 사항입니다. 수영장, 지붕이 있는 테라스, 정원은 소유자 부담으로 유지되는 전용 시설입니다. 차고와 수납실은 이 시대 빌라에는 흔치 않은 실용적 공간을 더해줍니다. 전체적으로 이 사양은 전면 리모델링된 부동산이라기보다 잘 관리되고 주기적으로 보완된 1970년대 빌라에 부합하며, 이 구분은 예산 수립에 중요하므로 현장 방문 시 확인해야 합니다.
이 부동산 매물은 465제곱미터 대지 위 연면적 161제곱미터의 준공된 침실 3개 단독 빌라로 1,325,000유로에 매물로 나와 있으며, 연면적 제곱미터당 약 8,200유로에 해당합니다. 이 가격은 준공 연도나 실내 사양보다는 마르베야 동부 입지와 해변 근접성을 반영합니다. 해안을 따라 더 떨어진 유사 신축 분양 아파트(예: 토레 델 마르의 Aquamar, 시작가 269,950유로, 에스테포나의 Etherna Homes 2, 시작가 269,000유로)는 상품 유형과 입지 모두 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 준공 상태이므로 즉시 이용 가능하며, 부분 가구 완비 상태라 표준 구매 절차 후 바로 입주할 수 있습니다. 구매자는 관리비, 재산세, 리모델링 예산은 별도로 확인해야 합니다.
이 부동산 매물의 일상은 정원과 수영장 구역으로 바로 연결되는 단층 구조를 중심으로 흘러갑니다. 남향으로 배치되어 지붕이 있는 테라스와 실외 공간에는 하루 종일 햇빛이 들어, 연간 약 3,850시간의 일조 시간을 가진 이 지역 기후 덕분에 대부분의 계절에 사용할 수 있습니다. 아침에는 테라스에서 아침 식사를 하고, 평균 4.2% 경사의 길을 따라 도보 10분 이내의 엘 알리카테 해변까지 산책하는 루틴이 자연스럽습니다. 문 앞 73미터의 슈퍼마켓은 차 없이 일상적인 장보이를 해결하며, 약국은 211미터 거리에 있습니다. 도시화된 지대에 위치한 빌라 특성상 이웃과 오가는 차량이 환경의 일부입니다. 즉, 고립된 부지가 아닌 실제 거주가 이루어지는 주거 지역입니다. 저녁이면 도보 거리 내의 해변 레스토랑과 비치 클럽이 중심이 되며, 이는 마르베야 동부 해안의 특징입니다. 차고가 주차 문제를 해결하고, 수납실은 해변 및 정원 관리용 장비를 보관할 공간을 제공합니다. 성수기가 지나도 이 지역에는 상주 인구가 유지되어 레스토랑, 학교, 각종 서비스가 연중 운영됩니다. 일 년 중 일부 기간만 이 부동산 매물을 사용하는 가구에게는 단층 구조와 관리 가능한 대지 면적 덕분에 이 지역의 대형 빌라나 다층 주택보다 유지 관리 부담이 적습니다.
이 빌라는 대부분의 일상 필요를 도보나 자전거로 해결할 수 있는 도시 환경에 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에 레스토랑 13곳, 학교 3곳, 약국 3곳, 카페 3곳이 기록되어 있어 순수 관광 지대가 아닌 거주 중심 서비스층을 보여줍니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 73미터, 약국은 211미터 거리로 일상적인 용무가 도보 몇 분 안에 해결됩니다. 의료 접근성으로는 병원이 부동산 매물에서 642미터 거리에 있습니다. 교통 측면에서 이 지역은 42개 정류장을 둔 5개 대중교통 노선이 운행되어, 운전을 하지 않는 사람도 마르베야 중심가와 후엔히롤라 방면 연결편을 이용할 수 있습니다. 전기차 충전소는 434미터 거리에 있습니다. 부동산 매물에서 해변까지의 경사는 4.2%로 완만하며, 이동성을 고려하는 사람이나 자녀와 함께 자전거를 타는 경우에 관련 사항입니다. 가장 가까운 엘 알리카테 해변은 600미터 거리이고, 플라야 데 아르톨라가 동쪽 3.2킬로미터 지점에서 해안 선택지를 넓혀줍니다. 동네 분위기는 안정적인 주거 지대의 것으로, 연중 거주자가 있고 평일 리듬은 학교 일정이 좌우하며, 비치 클럽은 여름철에 붐빕니다. 해안의 N-340 도로 교통량은 7월과 8월에 증가하는데, 이는 마르베야 동부 전반에 흔한 패턴입니다.
지도는 마르베야 동부 해안 회랑 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 엘 알리카테 해변은 부동산 매물 남쪽 근거리에 있으며, N-340과 A-7 도로가 해안과 평행하게 달려 동서 방향 연결을 제공합니다. 지도의 마커는 가장 가까운 슈퍼마켓, 약국, 국제 학교, 골프장을 표시하며 인접 반경 내 시설 밀도를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타베야는 마르베야 시 동쪽, 중심가와 엘비리아 사이의 해안 지대에 위치합니다. 이 지역은 마르베야의 주거 확장 지역으로 고유의 해변 정체성을 지니며, 시의 역사적 중심지보다 마르베야 동부의 국제 학교들에 더 가깝습니다. 서쪽으로는 구시 가지와 항구가 있는 마르베야 중심가가, 동쪽으로는 엘비리아와 산타 마리아, 로스 플라밍고스의 골프 밸리가 펼쳐집니다. 이 위치는 마르베야의 편의 시설을 원하면서도 더 조용하고 주거적인 거리 분위기를 찾는 구매자에게 적합합니다.
해변 접근성이 핵심 특징입니다. 엘 알리카테 해변까지 도보로 0.6km 거리에 있습니다. 마르베야 시내는 서쪽으로 차량으로 잠시 거리이며, 마르베야 마리나와 카보피노 마리나는 모두 부동산 매물에서 약 6.1~6.2km 떨어져 있습니다. 골프장은 2.4~11km 범위에 밀집해 있습니다. 그린라이프 골프(2.4km), 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(3.3km), 그리고 해안을 따라 더 나가 클럽 데 골프 말라가 파라도르가 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항이 주요 국제 관문으로, 부동산 매물에서 직선거리 약 34km이며 교통 상황에 따라 차량으로 보통 40~50분이 소요됩니다. 지브롤터 공항은 보조 옵션으로 약 62km 떨어져 있습니다. 영국 국제 학교가 빌라에서 0.7km, 마르베야 영국식 국제 학교가 약 9.7km 거리에 있습니다. 병원은 642m 이내에 있습니다. 스포츠 시설로는 3.1km 거리에 돈 카를로스 테니스 클럽이 있습니다. 짧은 반경 내에 이러한 시설이 밀집해 있어 일상적인 이동에서 차량 의존도가 낮습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 약 3,851시간의 일조 시간과 연평균 19°C의 기온을 기록하며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 수영 시즌, 즉 해수 온도가 20°C 이상인 기간은 약 5개월에 걸쳐 지속되며, 이는 서부 지중해 연안의 특성과 일치합니다. 부동산 매물은 해발 25m의 평평한 대지에 자리하고 있어, 마르베야의 다른 지역에 있는 경사진 접근로와 계단식 정원을 갖춘 산사면 빌라와 구별됩니다. 해변까지의 경사도는 4.2%로, 대부분의 거주자가 도보로 이동할 수 있는 완만한 수준입니다. 기후 특성상 계절적 이용에 그치지 않고 연중 거주가 가능합니다. 겨울철 낮 기온은 대체로 야외 생활이 가능하지만, 12월부터 2월 사이의 저녁에는 난방이 필요하며, 냉난방 에어컨만 설치된 사양을 고려하면 유의할 점입니다. 바다 전망은 없는 것으로 명시되어 있어, 이 부동산 매물과 해안의 관계는 조망이 아닌 근접성에 있습니다. 이는 해변 바로 인접한 도시 대지에서 흔히 볼 수 있는, 해변 접근성과 전망 사이의 상충 관계입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
빌라에서 600m 거리의 엘 알리카테 해변이 가장 가까운 해안 구간으로, 중심가 해변에 비해 마르베야 동부의 조용한 구역입니다. 동쪽으로 3.2km 거리의 플라야 데 아르톨라(카보피노 해변으로도 불림)는 이 연안에 남아 있는 몇 안 되는 자연 사구 시스템 중 하나인 아르톨라 사구 보호구역과 접해 있습니다. 서쪽으로는 마르베야 중심가의 도시 해변들이 이어집니다. 골프는 주변 환경의 핵심 요소입니다. 그린라이프 골프가 2.4km 거리에 있으며 같은 거리에 연습장이 있고, 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽은 3.3km 거리로 두 곳 모두 차량으로 10분 이내에 도달할 수 있습니다. 테니스 이용자는 부동산 매물에서 3.1km 거리의 돈 카를로스 테니스 클럽을 이용할 수 있습니다. 수상 레저는 마리나를 중심으로 이루어집니다. 푸에르토 데포르티보 데 마르베야와 푸에르토 카보피노가 약 6km 거리에 있으며, 후자는 레스토랑이 있는 작고 안정적인 마리나입니다. 빌라에서 도보 거리 내에 있는 비치 클럽과 해변 레스토랑들은 성수기 일상적인 레저 거리의 일부를 이룹니다. 블루 플래그 지정 여부 등 해변 관련 정보는 당해 연도 기준으로 확인해야 합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
보통
Ref: VL856373
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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