Villa unifamiliar de una sola planta en Costabella, zona residencial costera situada en el término municipal de Málaga, a pocos minutos del centro de Marbella. La vivienda, construida en 1970 y en buen estado, dispone de 3 dormitorios, 3 baños y unos 161 m² construidos sobre una parcela llana de 465 m² con orientación sur, piscina privada, jardín y garaje. El precio de partida es de 1.325.000 euros. La playa más cercana se encuentra a unos 600 metros y servicios como supermercados, colegios y restaurantes son accesibles a pie.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, Villa Costabella se posiciona en un segmento distinto al de las promociones de obra nueva de las que se dispone como comparación. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 euros: todas son promociones nuevas de precio de entrada muy inferior, dirigidas a otro presupuesto y otro producto. La diferencia de más de un millón de euros respecto a estas ofertas se explica por tres factores: el carácter de villa independiente frente a apartamentos, la parcela propia de 465 m² con piscina privada y, sobre todo, la ubicación en zona costera consolidada entre Marbella y Málaga, donde el suelo urbano terminado escasea. Frente a otras villas de la Costa del Sol occidental, Costabella presenta una combinación poco habitual de primera línea de playa con terreno llano y servicios a pie, incluido un hospital a menos de 700 metros, algo que zonas como Benahavís o La Zagaleta no ofrecen sin desplazamiento en coche. Como contrapartida, la construcción de 1970 implica una envolvente térmica y unas instalaciones propias de su época, a diferencia de las promociones de referencia, que entregan certificación energética reciente y acabados nuevos. El comprador compara, en esencia, ubicación y suelo consolidado frente a producto nuevo y precio de entrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Costabella se sitúa en el litoral entre Marbella y la zona este de la costa, con la playa de El Alicate a unos 600 metros de la vivienda. El entorno es urbano y residencial, con supermercado a 73 metros, farmacia a 211 metros y hospital a menos de 700 metros. El aeropuerto queda a unos 34 km en línea recta. La zona combina proximidad al mar con acceso rápido a Marbella centro.
La villa responde a necesidades de vivienda costera permanente o de segunda residencia: una planta, distribución de 3 dormitorios y 3 baños, cocina equipada, aire acondicionado, terraza cubierta, trastero y jardín privado con piscina. La parcela llana y la orientación sur favorecen el uso del exterior durante gran parte del año, con 3.851 horas de sol históricas anuales.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa fue terminada en 1970 (fecha indicativa) y se encuentra en buen estado de conservación, con baños reformados según el material visual disponible. La entrega es inmediata al tratarse de una propiedad terminada. El estado de los sistemas constructivos y de la eficiencia energética debe verificarse en la documentación técnica.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas al mar garantizadas, no pertenece a un urbanización cerrada con seguridad 24 horas y no incluye certificación energética de alta clase al ser una construcción de 1970. Tampoco dispone de calefacción central documentada ni de segunda planta. El aparcamiento se limita a garaje, sin plazas adicionales registradas.
Esta villa encaja con compradores que buscan una propiedad terminada, sin esperas de construcción, en una zona costera consolidada con servicios a pie. Es relevante para familias que valoran la cercanía de colegios internacionales como el English International College, a menos de un kilómetro, y para quienes priorizan vida cotidiana sin coche: supermercado, farmacia y playa en distancias caminables. También responde al perfil de segunda residencia mediterránea con uso estacional, dado el clima suave y las horas de sol registradas. Para inversores, la categoría de inversión que figura en las características se apoya en la localización entre Marbella y la costa malagueña y en la demanda histórica de alquiler vacacional en la zona, sujeta no obstante a la normativa municipal vigente. Resulta menos adecuada para quienes buscan obra nueva con certificación energética reciente, urbanización cerrada con seguridad permanente o una vivienda de gran superficie: los 161 m² y las tres habitaciones se ajustan a un núcleo familiar medio. La configuración de una sola planta puede ser pertinente para personas que deseen evitar escaleras. Finalmente, la cercanía del aeropuerto en coche facilita el uso por parte de propietarios internacionales que alternan estancias cortas.
La villa data de 1970 y se presenta en buen estado de conservación general. El material visual muestra baños con acabados modernos: ducha a ras, encimeras de lavabo en piedra y sanitarios actuales, lo que indica una renovación parcial de estas estancias. Los dormitorios disponen de armarios blancos de puertas correderas y equipos de aire acondicionado individuales, el sistema de climatización documentado en la ficha. La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos instalados. La construcción original de una planta sobre parcela llana simplifica el mantenimiento estructural respecto a edificaciones en ladera. La conexión entre interior y exterior se resuelve mediante terraza cubierta, orientada al sur según la ficha técnica, con acceso directo al jardín privado y a la piscina. Existe trastero para almacenamiento y garaje cerrado. Como corresponde a una construcción de 1970, aspectos como el aislamiento térmico, la carpintería y las instalaciones eléctricas e hidráulicas deben verificarse mediante inspección técnica: la normativa vigente en el momento de construcción era menos exigente en eficiencia energética que la actual, y no figura etiqueta energética de clase alta en los datos disponibles. La vivienda se vende parcialmente amueblada, por lo que parte del equipamiento queda incluido y parte requiere aportación del comprador.
La propiedad se ofrece desde 1.325.000 euros como precio de partida. Con 161 m² construidos sobre una parcela de 465 m², el precio se sitúa en torno a los 8.200 euros por metro cuadrado construido, cifra coherente con villas independientes en primera línea de las zonas residenciales entre Marbella y la costa malagueña. La variabilidad del precio final dependerá de la negociación, del estado de la documentación y de posibles ajustes según el mobiliario, que se vende parcialmente amueblado. Como propiedad terminada, no existen pagos fraccionados ligados a fases de construcción.
La vivienda funciona como villa costera de una planta en un entorno consolidado. El ritmo diario se caracteriza por desplazamientos cortos: el supermercado está a menos de cien metros y la farmacia a doscientos, lo que reduce la dependencia del coche para gestiones básicas. La playa de El Alicate, a unos diez minutos a pie, permite un uso frecuente del litoral sin necesidad de conducir. La orientación sur de la parcela y la terraza cubierta facilitan comidas y tardes al aire libre; la piscina privada cubre el uso de baño doméstico entre las estaciones cálidas, dado que la temporada de natación en el mar ronda los cinco meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C. Con 13 restaurantes, tres cafeterías y tres farmacias en un radio de dos kilómetros, la oferta cotidiana es amplia sin ser turísticamente intensa. La presencia de tres escuelas en el mismo radio, entre ellas el English International College a 700 metros, añade un componente familiar al barrio. En los meses de invierno la zona mantiene actividad residencial estable, y la temperatura media anual de 19 °C posibilita el uso del jardín durante todo el calendario. Para desplazamientos más largos, la red de transporte público cuenta con cinco líneas y 42 paradas en la zona, aunque el garaje propio cubre la movilidad privada.
El entorno inmediato combina densidad residencial con acceso inmediato a servicios. Con un supermercado a 73 metros y una farmacia a 211 metros, la compra diaria se resuelve a pie. El hospital más cercano queda a 642 metros, distancia inusualmente corta para una zona costera residencial. En un radio de dos kilómetros se registran 13 restaurantes, tres cafeterías y tres escuelas, lo que configura un barrio con población permanente y actividad durante todo el año, no solo en temporada alta. La playa de El Alicate, a 600 metros con una pendiente moderada del 4,2%, funciona como espacio de paseo habitual. El transporte público suma cinco líneas y 42 paradas, con cobertura razonable para desplazamientos locales, aunque el garaje propio facilita los trayectos a Marbella centro o al aeropuerto. La altitud de 25 metros sobre el nivel del mar implica un terreno prácticamente plano.
El mapa muestra la posición de la villa respecto a la línea de costa: la playa de El Alicate a 600 metros, el colegio internacional a 700 metros y el supermercado prácticamente contiguo. También se visualizan los campos de golf de Greenlife y Santa María y la conexión hacia Marbella centro y el aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costabella ocupa la franja costera al este de Marbella, en posición intermedia entre el núcleo urbano marbellí y la conurbación malagueña. Esta ubicación permite acceder a Marbella centro en pocos minutos en coche y, en dirección opuesta, conectar con la A-7 hacia Málaga y su aeropuerto. Frente a núcleos más interiores o elevados, la zona mantiene proximidad directa al mar con terreno llano, un perfil poco frecuente en primera línea residencial de la Costa del Sol occidental.
En distancias en línea recta, las playas de referencia son El Alicate a 0,6 km y Playa de Artola a 3,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 34 km, con Gibraltar a 62 km como alternativa aérea. Los campos de golf más próximos son Greenlife Golf Marbella y su campo de prácticas, ambos a 2,4 km, seguidos de Santa María Golf & Country Club a 3,3 km. Los puertos deportivos Marina Marbella y Puerto Cabopino están a 6,1 km. El club de tenis Don Carlos se sitúa a 3,1 km. En movilidad eléctrica, existe un punto de carga a 434 metros de la vivienda. El colegio internacional English International College dista 700 metros.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 19 °C, con medias que oscilan entre los 12 °C del invierno y los 26 °C del verano. Las horas de sol históricas ascienden a 3.851 al año, uno de los registros más altos del sur de Europa. La temporada de natación confortable en el mar, con agua a 20 °C o más, se extiende unos cinco meses. La parcela se sitúa a 25 metros de altitud y la pendiente hacia la playa es del 4,2%, moderada y transitable a pie. Esta combinación térmica permite el uso del jardín y la piscina durante gran parte del año, con inviernos en los que las heladas son excepcionales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, El Alicate, se alcanza a pie en unos diez minutos desde la vivienda. A 3,2 km se encuentra Playa de Artola, junto a las dunas protegidas de Artola y la torre vigía del mismo nombre. En cuanto a instalaciones deportivas, el Don Carlos Tennis Club opera a 3,1 km. La oferta de golf se concentra en Greenlife Golf Marbella a 2,4 km, con campo de prácticas adjunto, y Santa María Golf & Country Club a 3,3 km. Los puertos deportivos de Marina Marbella, Puerto Cabopino y el Puerto Pesquero completan la oferta náutica en un radio de poco más de seis kilómetros. Los chiringuitos y beach clubs de la costa inmediata forman parte de la oferta recreativa documentada en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Costabella ocupa la franja costera al este de Marbella, en posición intermedia entre el núcleo urbano marbellí y la conurbación malagueña. Esta ubicación permite acceder a Marbella centro en pocos minutos en coche y, en dirección opuesta, conectar con la A-7 hacia Málaga y su aeropuerto. Frente a núcleos más interiores o elevados, la zona mantiene proximidad directa al mar con terreno llano, un perfil poco frecuente en primera línea residencial de la Costa del Sol occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL856373
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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