Costabellan kaupunkihuvila sijaitsee Málagan, Marbellan rannikkoalueella, noin 600 metrin päässä El Alicaten rannasta. Kyseessä on valmis, yksiin kerrokseen rakennettu huvila vuodelta 1970, jonka bruttopinta-ala on noin 161 m² ja tontti 465 m². Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas, etelään suuntautuva asento ja autotalli. Pyyntihinta on 1 325 000 euroa. Ympäristö on kaupunginomainen: supermarketti sijaitsee 73 metrin etäisyydellä ja kansainvälinen koulu 700 metrin päässä. Kohde edustaa harvinaista huvilatyyppiä suoraan rantayhteyden läheisyydessä.
Costabellan huvila eroaa selkeästi alueen uudisrakennushankkeista sekä hinnan että tuotetyypin osalta. Pyyntihinta 1 325 000 euroa vastaa noin 8 200 euroa neliömetriltä, kun taas vertailukohde Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Hintaero selittyy pääosin kolmella tekijällä: sijainnilla rantavyöhykkeen välittömässä läheisyydessä Marbella, Málaga-akselilla, tontilla ja erillishuvilan rakennustyypillä kerrostaloasuntojen sijaan sekä valmiilla, heti käyttöönotettavalla kohteella ilman rakennusaikaa. Uudisrakennushankkeet tarjoavat puolestaan nykyaikaisen energiatehokkuuden, uudet asennukset ja valmistajan takuut, jotka 1970-luvun rakennuskannassa ovat ostajan erikseen arvioitavia. Sisämaahan tai kauempana rannikosta sijoittuvat hankkeet tuovat matalamman hintatason mutta suuremman riippuvuuden autosta ja pidemmät etäisyydet palveluihin. Costabellan vahvuudet ovat kävelymatkan palveluverkko, kansainvälinen koulu 700 metrin päässä, viisi joukkoliikennelinjaa ja rantayhteys 600 metrin etäisyydellä. Ostajan näkökulmasta valinta on käytännössä kompromissi sijainnin ja valmiuden sekä rakennuksen iän ja energiatehokkuuden välillä. Alueen rantahuvilakanta on rajallista ja uutta rakentamista harvoin toteutetaan näin lähellä rantaa nykymääräysten puitteissa, mikä pitää tarjontaa niukkana tällä segementillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Costabellan asuinalueella, noin 600 metriä El Alicaten rannasta. Ympäristö on tiheään rakennettu ja kaupunginomainen: päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on viisi joukkoliikennelinjaa ja 42 pysäkkiä. Málagan lentokenttä on suoralla linjalla noin 34 kilometrin etäisyydellä. Sijainti yhdistää rantaelämäntavan kaupunkimaisiin palveluihin.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1970 valmistunut ja hyvässä kunnossa oleva huvila. Rakennusvaihe on valmis, joten asuminen voi alkaa välittömästi kaupan jälkeen. Muutostyöt tai remontti ovat ostajan harkittavissa luvan puitteissa. Toimitusaikaa ei ole, koska kohde on käyttövalmis. Oletettu rakennusvuosi on ilmoitettu vuodeksi 1970 (indikatiivinen).
Kohde ei tarjoa merinäköalaa tietojen perusteella, ei yhteysuima-allasta eikä uudisrakennuksen energiatehokkuusluokitusta. Asuinpinta-ala on 161 m², mikä rajoittaa tilantarvetta suurissa perheissä. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että rakennustekniikka ja energiatehokkuus vastaavat vanhempaa rakennuskantaa. Tontti on 465 m², ei suurta puutarhatonttia. Käytettävissä ei ole kaksikerroksista pohjaratkaisua.
Kohde vastaa tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, käyttökelpoista huvilaa rantaympäristössä ilman rakennusvaihetta tai odotusaikaa. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpano sopii perheeseen, joka tarvitsee sekä pysyvän asunnon että tilaa vieraille, tai pariskunnalle, joka arvostaa tilavaa yhden kerroksen ratkaisua. Kansainvälisen koulun läheisyys (700 m) tekee kohteesta käyttökelpoisen perheille, joissa lapset käyvät englanninkielistä koulua. Autoton tai vähäautoinen arki on mahdollista kaupan, apteekin ja joukkoliikenteen ansiosta, mikä vastaa ostajien tarpeita, jotka eivät halua riippua autosta päivittäin. Kiinteistön sijoituskäyttö on ilmoitettu kategoriaksi, joten vuokrauskäyttö rantakohteena on olemassa olevan markkinakysynnän pohjalta mahdollinen ostajan varmistamissa ehdoissa. Kohde ei sovellu ostajalle, joka hakee uudisrakennuksen energialuokitusta, panoraamanäköalaa tai suurta yli 300 neliömetrin asuinpinta-alaa. Myöskään erittäin hiljaista ympäristöä etsivälle kaupunkimainen, tiheään rakennettu alue ei vastaa odotuksia. Vanhempi rakennuskanta edellyttää ostajalta realistista suhtautumista rakennustekniikkaan ja mahdollisiin modernisointitarpeisiin.
Kohde on merkitty kuntaan 'hyvä', mikä ilmoituksen kuvauksen perusteella tarkoittaa käyttökuntoista ja hoidettua tilaa. Kylpyhuoneet on esitetty aineistossa modernilla suihkutilalla ja kivilavuaarilla, mikä viittaa osittain uusittuihin tiloihin. Makuuhuoneissa on ilmastointi ja vaatekaapit. Keittiö toimitetaan täysin kalustettuna, ja osa irtaimistosta sisältyy kauppaan. Rakennusvuoden 1970 perusteella kantavat rakenteet ja runko edustavat aikakauden rakennustapaa; ostajan on arvioitava erikseen eristys-, sähkö- ja vesijärjestelmien kunto teknisen katselmuksen yhteydessä. Ilmastointi on olemassa, mutta erillistä energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla tietojen perusteella. Ulkotilat kattavat katetun terassin, yksityisen uima-altaan ja aidatun puutarhan, jotka kuuluvat toimitukseen. Autotalli ja varastohuone täydentävät käytännön säilytystilat. Yleisesti ottaen kohde edustaa hoidettua vanhempaa rakennuskantaa, ei uudisrakennuksen teknistä tasoa. Ostajan on syytä varata tekninen due diligence -tarkastus ennen kauppaa erityisesti allasjärjestelmien, kosteuden ja asennusten osalta.
Pyyntihinta on 1 325 000 euroa valmiille huvilalle, jossa on 161 m² asuinpintaa, kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 465 m²:n tontti. Neliöhintataso on siten noin 8 200 euroa neliömetriltä, mikä vastaa rantaläheisen huvilakannan hintatasoa tällä rannikkoalueella. Hintaluokka eroaa selvästi sisämaasta poikkeavista uudisrakennushankkeista, kuten vertailukohteena mainituista Aquamar (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 (alkaen 269 000 euroa) -kohteista. Hinta perustuu sijaintiin, tonttiin ja rakennustyyppiin. Kauppa on tehtävissä välittömästi, koska kohde on valmis.
Costabellan huvila edustaa rantaläheistä kaupunkiasumista, jossa arki rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille. Supermarketti on 73 metrin päässä, apteekki 211 metrin päässä ja sairaala 642 metrin päässä, mikä tekee päivittäisestä elämästä autottoman mahdollista. Ranta El Alicate sijaitsee 600 metrin etäisyydellä, ja kävelymatka on loivasti laskeva (4,2 %), mikä on helppokulkuista. Yhden kerroksen pohjaratkaisu tukee esteetöntä liikkumista kodin sisällä ja suoraa yhteyttä terassin, allaksen ja puutarhaan. Eteläsuunta tuo auringon terassille suuren osan päivästä, ja alueen noin 3 851 vuotisen aurinkotunnin määrä tekee ulkoilmaelämästä todellista lähes ympäri vuoden. Ympäristössä on 13 ravintolaa ja useita kahviloita kahden kilometrin säteellä, joten ateriointi ja arkiset palvelut eivät vaista autoilua. Alue on osa Málagan, Marbellan rannikon jatkuvaa asutusvyöhykettä, joten rauha on suhteellista: liikennettä ja naapureita on kaupunkimaisesti. Sama piirre tuo kuitenkin palveluverkon tiheyden ja joukkoliikenteen, viisi linjaa ja 42 pysäkkiä alueella. Englanninkielinen kansainvälinen koulu sijaitsee 700 metrin päässä, mikä käytännössä tarkoittaa koulumatkan kävelymatkan pituutta. Marbellan keskusta ja sen palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kohde soveltuu oleskeluun, jossa yhdistyvät rannan läheisyys ja kaupungin infrastruktuuri.
Päivittäinen elämä Costabellassa rakentuu tiheän palveluverkon varassa. Päivittäistavarakauppa on 73 metrin päässä, apteekki 211 metrin päässä ja terveyspalvelut 642 metrin päässä, joten kävelyetäisyys kattaa keskeiset arkipalvelut. Ranta El Alicate on 600 metrin etäisyydellä ja matala 4,2 prosentin kaltevuus tekee reitistä helpon myös jalankulkijoille ja pyöräilijöille. Alueella toimii viisi joukkoliikennelinjaa yhteensä 42 pysäkillä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa Marbellan suuntaan. Sähköauton latauspiste sijaitsee 434 metrin päässä. Kahden kilometrin säteellä on 13 ravintolaa, kolme kahvilaa ja kolme koulua, mukaan lukien English International College 700 metrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen ja melko tiheään rakennettu, joten äänitasu ja liikenne vastaavat kaupunkiympäristöä eikä maaseudun rauhaa. Vastaavasti tämä tuo palveluiden saatavuuden ja elävän ympäristön ympäri vuoden, ei vain turistikaudella. Marinsatamat, kuten Marina Marbella ja Puerto Cabopino, ovat noin kuuden kilometrin päässä.
Kartta havainnollistaa kohteen sijaintia suhteessa rantaan ja palveluihin. Ranta on 600 metrin päässä lounaassa ja päivittäistavarakauppa välittömässä läheisyydessä. Kartalla näkyvät myös kansainvälinen koulu, golfkentät ja reitit Marbellaan sekä Málagan lentokentälle. Suoran linjan etäisyydet on ilmoitettu ja ne voivat poiketa tie-etäisyyksistä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costabella sijaitsee Marbellan itäisellä rannikkoalueella Málagan ja Marbellan välisellä kaistaleella, joka on yhtenäinen kaupunkimainen asutusvyöhyke. Sijainti on lähempänä Marbellan keskustaa kuin Málagan kaupunkialuetta, mutta molemmat ovat saavutettavissa. Alueen asema rantaläheisenä, palveluvaltaisena asuinalueena erottaa sen sisämaan uudisrakennusalueista ja vuoristokylistä. Rannikon hintataso heijastuu pyyntihintaan verrattuna sisämaahan sijoittuviin vertailukohteisiin Mijasissa, Esteponassa ja Torre del Marissa.
Lähin ranta, El Alicate, sijaitsee 600 metrin etäisyydellä. Muita rantoja ovat Playa de Artola 3,2 km:n päässä sekä Malaguetan ja San Andrésin rannat kauempana. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 34 km:n suoralla etäisyydellä, mikä vastaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa riippuen liikenteestä. Gibraltar on noin 62 km:n päässä. Golfkentät ovat kohtuullisella etäisyydellä: Greenlife Golf 2,4 km, Santa María Golf & Country Club 3,3 km, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km ja Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km. Don Carlos Tennis Club on 3,1 km:n päässä. Marbellan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä. Nämä etäisyydet tekevät kohteesta toimivan tukikohdan sekä ranta-, golf- ja kaupunkikäyttöön.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen: keskimääräinen vuosilämpötila on noin 19,0 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 ja 26 asteen välillä. Talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä mutta rannikolla tyypillisesti merituulen lieventämiä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 851 tuntia vuodessa, mikä on runsas myös Espanjan mittapuulla. Uintikauden pituus vedellä vähintään 20 °C on noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Kohde sijaitsee noin 25 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan laskeva kaltevuus on 4,2 prosenttia, mikä ei aiheuta merkittävää korkeuserkoa arjen kulkureiteille. Luonnonympäristöä edustavat rannikkovyöhyke ja lähialueiden golfalueet, ei vuoristomaisema.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, El Alicate, sijaitsee 600 metrin päässä ja on helposti kävellen saavutettavissa. Playa de Artola, joka tunnetaan myös Cabopinon ranta-alueena, on 3,2 km:n etäisyydellä ja tarjoaa laajemman hiekkaranta-alueen ja luonnontilaisemman dyyneympäristön. Ilmoituksen mukaan alueen chiringuitot ja rantakerhot ovat kävelymatkan päässä. Uintikausi vedellä vähintään 20 °C kestää noin viisi kuukautta. Golfia voi pelata useilla kentillä: Greenlife Golf 2,4 km, Santa María Golf 3,3 km, Parador-kenkä 8,2 km ja Guadalhorce 9,4 km. Tennis on saatavilla Don Carlos Tennis Clubilla 3,1 km:n päässä. Marinsatamat Puerto Cabopino ja Marina Marbella ovat noin 6,1 km:n etäisyydellä ja tarjoavat veneily- ja ravintolapalveluita.
Lähde: OpenStreetMap
Costabella sijaitsee Marbellan itäisellä rannikkoalueella Málagan ja Marbellan välisellä kaistaleella, joka on yhtenäinen kaupunkimainen asutusvyöhyke. Sijainti on lähempänä Marbellan keskustaa kuin Málagan kaupunkialuetta, mutta molemmat ovat saavutettavissa. Alueen asema rantaläheisenä, palveluvaltaisena asuinalueena erottaa sen sisämaan uudisrakennusalueista ja vuoristokylistä. Rannikon hintataso heijastuu pyyntihintaan verrattuna sisämaahan sijoittuviin vertailukohteisiin Mijasissa, Esteponassa ja Torre del Marissa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Kohtalainen
Ref: VL856373
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID