Ova samostojeća vila smještena je u naselju Costabella na istočnoj strani Marbelle, na oko 600 metara ravnocrtno od plaže El Alicate. Riječ je o prizemnoj vili iz 1970. godine s oko 161 m² korisne površine, triju spavaćih soba i triju kupaonica, na ravnoj južno orijentiranoj parceli od 465 m². Objekt je u dobrom stanju, ima vlastiti bazen, vrt, klimatizaciju i garažu. U neposrednoj blizini nalaze se supermarket, međunarodne škole i restorani. Cijena iznosi 1.325.000 eura, a objekt je odmah dostupan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Costabella je stambeno područje uz obalu istočno od središta Marbelle. Vila leži na visini od 25 metara nad morem, s blagim padom prema moru od oko 4%. Pješačka udaljenost do plaže, trgovine na 73 metra i međunarodna škola na 700 metara određuju svakodnevnu praktičnost lokacije. Javni prijevoz obuhvaća pet linija s 42 stanice u okolici.
Kuća odgovara kupcima koji traže gotovu obiteljsku vilu s vrtom i bazenom u uspostavljenoj četvrti. Tri spavaće sobe, potpuno opremljena kuhinja, natkrivena terasa i ostava pokrivaju osnovne stambene funkcije. Južna orijentacija donosi sunce na glavnim dnevnim prostorijama tijekom cijele godine, a klima-uređaji služe za hlađenje ljeti.
Riječ je o postojećem objektu dovršenom 1970. godine (indikativno), a ne o novogradnji. Stanje je opisano kao dobro, uz moderno uređene kupaone i klimatizaciju u spavaćim sobama prema dostupnim fotografijama. Kupac preuzima kuću u sadašnjem stanju; datum dovršetka označava starost građevine, a ključevi su dostupni odmah nakon kupoprodaje.
Objekt ne nudi pogled na more s prizemlja, niti zajedničke objekte kao što su teretana ili recepcija. Rad se o jednoj razini bez dizala, što ograničava pristupačnost za osobe s poteškoćama u kretanju. Energija objekta iz 1970. vjerojatno ne odgovara suvremenim standardima; energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima.
Objekt odgovara kupcima koji žele gotovu vilu uz obalu bez čekanja na gradnju i bez upravljanja velikim zemljištem. Obitelji s djecom u međunarodnim školama nalaze English International College na pješačkoj udaljenosti, što smanjuje svakodnevnu logistiku. Kupci koji planiraju djelomičnu ili punu selidbu cijenit će stalnu naseljenost četvrti i blizinu bolnice na 642 metra. Za vlasnike koji namjeravaju boraviti samo ljeti, bazen, južna orijentacija i petomjesečno kupališno razdoblje pokrivaju sezonsku upotrebu. Objekt manje odgovara kupcima koji traže novogradnju s A energetskom klasom, panoramskim pogledom na more ili više od tri spavaće sobe. Starost objekta iz 1970. zahtijeva račun na moguće buduće obnove instalacija, iako je trenutačno stanje opisano kao dobro. Prizemni raspored bez stubišta olakšava život starijim vlasnicima.
Prema dostupnim fotografijama i podacima, kuhinja je potpuno opremljena, a kupaone su modernizirane, jedna s tuš kabinom i umivaonikom, druga s kamenim umivaonikom. Spavaće sobe imaju ugrađene bijele ormare i klima-uređaje za hlađenje i grijanje. Dostupni podaci ne opisuju detaljno građevinske materijale fasade ili krova, što je uobičajeno za objekte iz 1970. Osnovna konstrukcija tipična je za to razdoblje: zidana gradnja, ravan ili nagnut krov i podovi od keramike. Natkrivena terasa i ostava proširuju praktičan prostor. Garaža osigurava zatvoreno parkiranje. Energija i toplinska izolacija vjerojatno odgovaraju standardima vremena gradnje, uz naknadno dodane klima-uređaje; energetski certifikat nije naveden. Kupcima se preporučuje tehnički pregled (survey) radi provjere električnih instalacija, vodovoda i stanja bazena prije kupnje.
Navedena cijena iznosi 1.325.000 eura za 161 m² korisne površine, što odgovara oko 8.230 eura po četvornom metru. Objekt je dovršen i odmah dostupan, bez razdoblja čekanja na izgradnju. Cijena uključuje kuću s bazenom, vrtom i garažom; namještaj je djelomično uključen prema podacima. Dodatni troškovi kupca (porez na prijenos, notar, upis) primjenjuju se na ovu cijenu. Usporedivi novi projekti u regiji kreću od znatno nižih iznosa, ali su različitog tipa i lokacije.
Costabella funkcionira kao mirna stambena četvrt s kontinuiranim životom tijekom cijele godine, za razliku od čisto turističkih zona. Supermarket na 73 metra i ljekarna na 211 metara omogućuju obavljanje dnevnih nabava bez automobila. Vrt od 465 m² s južnom orijentacijom i privatni bazen definiraju vanjski dnevni boravak od ranog jutra do kasne večeri, posebno s obzirom na oko 3.851 sunčani sat godišnje. Jednostavan prizemni tlocrt povezuje dnevni prostor s natkrivenom terasom, što praktično znači da se život ljeti uglavnom odvija van ["anker_ligging","anker_woonwensen",...]:["anker_ligging"]" ["anker_ligging"]: vanjske strane kuće. plaža El Alicate na oko 600 metara pješice dostupna je u desetak minuta hoda. U promjeru od dva kilometra nalazi se 13 restorana, tri kafića i tri škole, uključujući English International College na 0,7 km. Zimi četvrt zadržava stalno stanovništvo, pa trgovine i usluge rade izvan sezone. Za kupce koji kombiniraju boravak u Španjolskoj s najmom, kategorija je označena kao investicijska, iako podaci o najmnim prihodima nisu dostupni.
Svakodnevni život u Costabelli odvija se unutar pješačkog radijusa: trgovina na 73 metra, ljekarna na 211 metara, a bolnica na 642 metra. Okolicu čine 13 restorana i tri kafića u radijusu od dva kilometra, uključujući morske restorane uz obalu. Tri škole u istom radijusu pokrivaju osnovno obrazovanje, a English International College na 0,7 km nudi međunarodni program na engleskom. Pet linija javnog prijevoza s 42 stanice omogućuje vožnju prema središtu Marbelle bez automobila. Puničko pola za električna vozila nalazi se na 434 metra. Teren je uglavnom ravan s blagim padom prema moru, pa su bicikl i pješačenje realna opcija za većinu namjera. Gustoća prometa raste ljeti zbog obalnih posjetitelja, ali stambena zona iza prve linije ostaje mirnija.
Karta prikazuje vilu u Costabelli s obzirom na plažu El Alicate, supermarket i škole u pješačkom radijusu. Obala Marbelle i golf zona Santa María vidljivi su u širem krugu. Kupac na karti može procijeniti odnose između kuće, plaže i prometnica.
Približno područje · točna adresa na upit
Costabella se nalazi istočno od Marbelle, između gradskog središta i Elvirije, uz obalnu cestu N-340. Pozicija kombinira blizinu usluga Marbelle s mirnijim stambenim karakterom istočne zone. Prema unutrašnjosti leži golf zona Santa María i Greenlife, a prema istoku Cabopino s prirodnom plažom. Naselje je orijentirano na stalno stanovništvo i vlasnike drugih domova, uz manju sezonsku fluktuaciju od čisto hotelskih područja.
Plaža El Alicate nalazi se na oko 600 metara, a Plaža Playa de Artola na 3,2 km. Središte Marbelle dostupno je autom u nekoliko minuta, a marine Marina Marbella i Puerto Cabopino na 6,1 km. Najbliža golf igrališta su Greenlife Golf na 2,4 km, Santa María Golf & Country Club na 3,3 km, a Parador golf klub u Málagi dalje uz obalu. Tenis klub Don Carlos leži na 3,1 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 34 km ravnocrtno, što autom znači oko 30-45 minuta vožnje autocestom. Gibraltar je oko 62 km ravnocrtno, uglavnom za privatne letove. Trajekt i željeznica dostupni su u Málagi.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 25 metara nadmorske visine s padom prema moru od 4,2%. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 19°C, s rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.851 godišnje. Kupališna sezona s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci. Ta kombinacija znači vanjski život od ožujka do studenog, s kratkim hladnijim razdobljem u kojem klima-uređaji služe za grijanje. Blaga padina prema moru ne predstavlja značajnu prepreku pristupu plaži pješice. Obalni položaj donosi morski vjetar koji ublažava ljetne vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža El Alicate na oko 600 metara pješice je dostupna u desetak minuta; riječ je o mirnijem dijelu obale s chiringuitosima i beach clubovima spomenutim u opisu. Playa de Artola (Cabopino) na 3,2 km poznata je po širem pješčanom pojasu i prirodnom okruženju. Golf igrališta Greenlife Golf (2,4 km) i Greenlife Driving Range (2,4 km) omogućuju trening u blizini, dok je Santa María Golf & Country Club na 3,3 km. Teniski klub Don Carlos na 3,1 km pokriva reketne sportove. Marine Marina Marbella i Puerto Cabopino (6,1 km) nude vezove i vodene aktivnosti. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu navedeni.
Izvor: OpenStreetMap
Costabella se nalazi istočno od Marbelle, između gradskog središta i Elvirije, uz obalnu cestu N-340. Pozicija kombinira blizinu usluga Marbelle s mirnijim stambenim karakterom istočne zone. Prema unutrašnjosti leži golf zona Santa María i Greenlife, a prema istoku Cabopino s prirodnom plažom. Naselje je orijentirano na stalno stanovništvo i vlasnike drugih domova, uz manju sezonsku fluktuaciju od čisto hotelskih područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL856373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID