Denne frittliggende villaen ligger i Costabella, et etablert boligområde på østsiden av Marbella, i gangavstand fra El Alicate-stranden (omtrent 600 meter). Boligen er en ferdigstilt villa i én etasje fra 1970, med 161 m² bruksareal og tre soverom og tre bad på en flat, sørvendt tomt på 465 m². Boligen har privat basseng, privat hage, garasje, klimaanlegg, et fullt utstyrt kjøkken og en dekket terrasse. Omgivelsene er urbane med dagligdagre fasiliteter innen gangavstand, inkludert et supermarked omtrent 70 meter unna og en internasjonal skole under en kilometer fra boligen. Prisantydningen er €1 325 000.
Innenfor korridoren Marbella øst ligger Costabella mellom de mer etablerte strandnære strøkene Elviría og utkanten av Marbella sentrum. Brukte, frittliggende villaer av denne typen i denne korridoren omsettes typisk på tomtverdi, strandnærhet og skoletilgang fremfor byggeår, og denne boligen følger mønsteret med sin byggedato fra 1970 og prisantydning på €1 325 000 (omtrent €8 200/m² bruksareal). Naboområdet Elviría tilbyr et lignende produkt med generelt større tomter lenger unna stranden; Santa María og golfdalene lenger innover i landet har nyere villaer med utsikt, men lengre avstand til sandstranden. Sammenlignet med nybyggprosjekter andre steder på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), konkurrerer denne boligen i et annet segment: disse prosjektene leverer leiligheter og rekkehus med moderne energistandarder og fellesfasiliteter, mens denne villaen tilbyr grunneierskap, privatliv, privat basseng og et etablert boligområde uten avhengighet av sameie utover eventuelle ordninger med felles veier. Avveiningen er eksplisitt: nybygggarantier og energieffektivitet versus moden beliggenhet og strandtilgang til fots. Kjøpere som vurderer de to veiene, bør regne med budsjett for renovering av en eiendom fra 1970-tallet, vinduer, isolasjon, elektriske anlegg og VVS, opp mot prisgapet til tilsvarende nybygg. Marbella øst har i tillegg godt med skoler, med The English International College 0,7 km unna, noe som opprettholder etterspørsel etter utleie og videresalg akkurat her. Klimaprofilen (3 851 soltimer, 19 °C i snitt) er i stor grad ensartet langs kysten, så differensierende faktorer er beliggenhet, tomt og produkt fremfor vær.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et etablert boligstrøk mellom Marbella sentrum og Elviría, nær kystaksen på Costa del Sol. El Alicate-stranden er omtrent 600 meter unna og kan nås til fots. Nærmeste golfbane ligger 2,4 km fra boligen, og Marbella sentrum ligger en kort kjøretur mot vest. Beliggenheten kombinerer nærhet til stranden med tilgang til skoler, butikker og restauranter innen en radius på to kilometer.
Boligen passer for en husholdning som trenger tre soverom og tre bad på ett plan, med uteareal i form av privat hage, basseng og dekket terrasse. Praktiske funksjoner inkluderer garasje, bod og klimaanlegg. Løsningen med én etasje og den flate tomten egner seg for kjøpere som prioriterer enkel framkomst. Delvis møblert status betyr at noen interiørvalg allerede er gjort.
Dette er ikke et nybygg. Villaen ble ferdigstilt i 1970 (datoen er veiledende) og er oppgitt i god stand. Kjøpere som vurderer boligen bør ta bygningens alder med i vurderingen av teknisk tilstand, inkludert elektroinstallasjoner, isolasjon og rør, og verifisere hvilke elementer som er renovert siden det opprinnelige byggeåret.
Boligen har ikke havutsikt (ikke oppgitt), gulvvarme, oppvarming utover klimaanlegg, fellesbasseng eller trenings- og velværefasiliteter på stedet. Det finnes ingen opplysninger om energiattest, hjemmeautomasjon, gjesterom eller separat leilighet. Tomten er på 465 m², noe som begrenser utendørsbruk i stor skala. Kjøpere som ønsker nybygggarantier eller moderne energieffektivitet bør merke seg byggeåret 1970.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en frittliggende villa i én etasje i gangavstand fra stranden i Marbella, uten å ta på seg et fullstendig selvbygg- eller totalrenoveringsprosjekt. Den egner seg for familier med barn på internasjonale skoler: English International College ligger 0,7 km unna, og andre internasjonale skoler ligger innen ti kilometer. Den passer også profilen til en kjøper som ønsker brukbarhet hele året, klimadataene viser en fem måneder lang bassengsesong med havtemperaturer på 20 °C eller mer, og et privat basseng forlenger den perioden. Delårsbeboere drar nytte av den oversiktlige tomten og løsningen med én etasje, som forenkler vedlikehold mellom besøk. Boligen kan også tjene som en investering, slik annonsen kategoriserer den, gitt etterspørselen etter leie av strandnære villaer i denne korridoren. Den egner seg mindre for kjøpere som krever moderne energisertifisering, omfattende smarthjem-systemer eller nybygggarantier, gitt byggeåret 1970. Kjøpere som prioriterer avskjerming eller store grunner bør merke seg tomten på 465 m² og de urbaniserte omgivelsene. Bil er fortsatt nyttig for å nå Marbella sentrum, golfbaner 2,4 km og lenger unna, samt Malaga flyplass, selv om dagligdagre nødvendigheter nås til fots. Kort sagt passer boligen for en kjøper som veier beliggenhet og gangvennlighet høyere enn moderne byggestandard.
Annonsebeskrivelsen omtaler villaen som i god stand, med fullt utstyrt kjøkken, delvis møblert status og moderne bad synlige i de tilgjengelige bildene, inkludert en moderne dusjinstallasjon og et bad med vask i stein. Soverommene har innbygde hvite garderober og klimaanlegg. Den tekniske spesifikasjonen som er oppgitt er klimaanlegg for klimakontroll; sentralvarme, gulvvarme eller aerotermi er ikke nevnt, noe som er relevant gitt vintertemperaturer i snitt rundt 12 °C, tilleggsoppvarming er typisk nødvendig i de kaldeste månedene. Gitt byggeåret 1970 stammer bygningskroppen fra før dagens byggeregler. Kjøpere bør bestille en teknisk byggtegjennomgang (ITE eller tilstandsrapport) som dekker el-anlegget, rør, taktilstand, fuktisolering og vindusglass, og verifisere hvilke systemer som er skiftet ut. Ingen energiattest er oppgitt, slik at energieffektiviteten ikke kan bekreftes ut fra tilgjengelige data; enkeltglass, isolasjonsnivåer og type varmtvannsbereder er ukjente forhold som må avklares i kjøpsprosessen. Basseng, dekket terrasse og hage er private fasiliteter som vedlikeholdes for eierens regning. Garasjen og boden tilfører funksjonelt areal som ikke alltid finnes i villaer fra denne perioden. Samlet sett er standarden forenlig med en godt vedlikeholdt, periodisk oppgradert villa fra 1970-tallet, ikke en totalrenovert bolig, dette skillet er viktig for budsjettering og bør verifiseres ved visning.
Boligen er listet til €1 325 000 for en ferdigstilt, frittliggende villa med tre soverom på 161 m² på en tomt på 465 m², som tilsvarer omtrent €8 200 per m² bruksareal. Denne prisen reflekterer beliggenheten i Marbella øst og nærheten til stranden, snarere enn byggeåret eller innvendig standard. Sammenlignbare nybygde leiligheter lenger langs kysten, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), hører til et annet segment av markedet, både i produkttype og beliggenhet. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt ferdigstillelsen, og den delvis møblerte standen betyr at boligen kan tas i bruk etter en vanlig kjøpsprosess. Kjøpere bør verifisere fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og eventuelle renoveringsbudsjett separat.
Dagliglivet i denne boligen dreier seg om en løsning i én etasje som kobles direkte til hagen og bassengområdet. Med sørvendt orientering får den dekkede terrassen og uteområdet sol gjennom hele dagen, noe som gjør dem brukbare mesteparten av året gitt det lokale klimaet med omtrent 3 850 soltimer årlig. Morgenrutinen kan gjerne innebære frokost på terrassen og en tur til El Alicate-stranden, under ti minutter til fots langs en rute med moderat 4,2 % stigning. Supermarkedet 73 meter fra døren dekker daglige innkjøpsbehov uten bil, og et apotek ligger 211 meter unna. Villaens plassering i et urbanisert belte betyr at naboer og gjennomgangstrafikk er en del av omgivelsene, dette er et bebodd boligområde, ikke en isolert eiendom. Kveldene retter seg mot chiringuitoene og strandklubbene i gangavstand, et kjennetegn for denne strekningen av Marbella øst. Garasjen løser parkeringen, og boden gir plass til strand- og hageutstyr. Utenfor sommersesongen beholder området sin fastboende befolkning, slik at restauranter, skoler og tjenester holder åpent hele året. For husholdninger som bruker boligen deler av året, reduserer løsningen med én etasje og den oversiktlige tomtestørrelsen vedlikeholdsbehovet sammenlignet med større villaer eller hus i flere etasjer i regionen.
Villaen ligger i et urbant miljø der de fleste daglige behov dekkes til fots eller med sykkel. Innen en radius på to kilometer registrerer dataene 13 restauranter, 3 skoler, 3 apotek og 3 kaféer, noe som tyder på et servicetilbud rettet mot fastboende snarere enn en rent turistpreget stripe. Nærmeste supermarked ligger 73 meter unna og apoteket 211 meter, slik at daglige ærender ligger noen minutters gange unna. Helsetilbudet omfatter et sykehus 642 meter fra boligen. Når det gjelder transport, betjenes området av 5 kollektivtransportlinjer med 42 holdeplasser, noe som gir bilførere et brukbart alternativ for å nå Marbella sentrum og forbindelser mot Fuengirola. En ladeplass for elbiler ligger 434 meter unna. Stigningen fra boligen til stranden er moderat på 4,2 %, relevant for de med mobilitetshensyn eller for sykkeltur med barn. Nærmeste strand, El Alicate, ligger 600 meter unna; Playa de Artola utvider kystvalget 3,2 km mot øst. Nabolagets preg er et etablert boligstrøk: fastboende hele året, skolehverdagen som preger hverdagsrytmen, og strandklubber som blir travlere i sommermånedene. Trafikken langs kystkorridoren N-340 øker i juli og august, et mønster som er vanlig utover Marbella øst.
Kartet viser villaens posisjon i Marbellas østlige kystkorridor. El Alicate-stranden ligger en kort avstand sør for boligen; N-340 og A-7 går parallelt med kysten og sørger for øst-vest-forbindelser. Markører viser nærmeste supermarked, apotek, internasjonal skole og golfbaner, og illustrerer tettheten av fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Costabella befinner seg i kystbeltet mellom Marbella sentrum og Elviría på østsiden av kommunen. Området fungerer som en boligmessig forlengelse av Marbella med sin egen strandidentitet, plassert nærmere de internasjonale skolene i Marbella øst enn byens historiske sentrum. Vestover ligger Marbella sentrum med gamlebyen og havnen; østover ligger Elviría og golfdalene Santa María og Los Flamingos. Beliggenheten passer kjøpere som ønsker Marbellas servicetilbud kombinert med en roligere og mer boligpreget rytme i gatelivet.
Tilgang til stranden er et definerende trekk: El Alicate ligger 0,6 km unna til fots. Marbella sentrum ligger en kort kjøretur vestover, med marinaene i Marbella og Cabopino begge rundt 6,1–6,2 km fra boligen. Golfmulighetene samler seg innenfor en radius på 2,4–11 km: Greenlife Golf (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km) og Club de Golf Málaga Parador lenger langs kysten. Flyplassen Malaga-Costa del Sol er den viktigste internasjonale porten, omtrent 34 km i luftlinje fra boligen, normalt 40–50 minutter med bil avhengig av trafikken. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 62 km unna som et sekundært alternativ. The English International College ligger 0,7 km fra villaen, og The British International School of Marbella omtrent 9,7 km unna. Et sykehus ligger innenfor 642 meter. Sportsfasiliteter omfatter Don Carlos Tennis Club på 3,1 km. Tettheten av disse fasilitetene innenfor en kort radius reduserer avhengigheten av bilen for daglige ærender.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten registrerer omtrent 3 851 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, perioder med vanntemperaturer på eller over 20 °C, strekker seg over omtrent fem måneder, i tråd med den vestlige Middelhavskysten. Boligen ligger 25 meter over havet på en flat tomt, noe som skiller den fra villaer i åssiden andre steder i Marbella som innebærer brattere tilkomstveier og terrasserte eiendommer. Stigningen ned til stranden er 4,2 %, en moderat helning som de fleste beboere kan gå til fots. Klimaprofilen muliggjør bruk året rundt i stedet for rent sesongbruk: vinterdagtemperaturer tillater generelt utendørs liv, men kvelder mellom desember og februar krever oppvarming, et punkt som fortjener oppmerksomhet gitt at kun klimaanlegg er spesifisert. Det hevdes ingen havutsikt, så boligens forhold til kysten er et spørsmål om nærhet fremfor panorama, en avveining mellom strandtilgang og utsikt som er typisk for tomter i bynære strøk rett bak første rekke.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
El Alicate-stranden, 600 meter fra villaen, er nærmeste kyststrekning, en roligere del av Marbella øst sammenlignet med de sentrale strendene. Playa de Artola (også kjent som Cabopino-stranden), 3,2 km øst, grenser til det vernede området Artola-dynene, et av de få gjenværende naturlige dynesystemene på denne kysten. Lenger vest ligger bystrandene i Marbella sentrum. Golf er et strukturelt trekk ved omgivelsene: Greenlife Golf ligger 2,4 km unna, med driving range på samme avstand, og Santa María Golf & Country Club 3,3 km, begge nås på under ti minutter med bil. Tennisspillere har tilgang til Don Carlos Tennis Club 3,1 km fra boligen. Vannbasert rekreasjon samler seg rundt marinaene: Puerto Deportivo de Marbella og Puerto Cabopino på omtrent 6 km, sistnevnte en liten, beskyttet marina med restauranter. Strandklubbene og chiringuitoene innenfor gangavstand fra villaen utgjør en del av det daglige fritidstilbudet i høysesongen. Stranddata knyttet til Blå flagg-status bør verifiseres for inneværende år.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL856373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
