Villa i Costabella, en etablert kystnær boligbeliggenhet rett øst for Marbella sentrum. Dette er en frittstående en-etasjes villa på 161 m² med tre soverom og tre bad, oppført i 1970 og i dag i god stand. Tomten er flat, sørvent og måler 465 m², med privat basseng, hage og garasje. Stranden El Alicate ligger cirka 600 meter unna. Med en pris fra €1,325,000 positionerer eiendommen seg i det øvre sjiktet av markedet for frittstående villaer nær sjøen i dette området, kjøpeklar og umiddelbart tilgjengelig for overtagelse.
I den regionale sammenhengen skiller denne villaen seg fra nybyggprosjektene som dominerer markedsføringen langs Costa del Sol. Sammenlignbare prosjekter i databasen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), er alle leilighetsutviklinger i lavere prissegmenter. Disse tilbyr nybyggstandard, moderne energiklassing og ofte felles anlegg, men uten privat tomt, privat basseng og den etablerte umiddelbarheten til strand og byliv som Costabella-villaen har. Prisen per kvadratmeter på denne eiendommen, cirka €8 200, ligger markant over strøkets historiske gjennomsnitt på rundt €5 400 per m². Dette avspeiler i første rekke tre faktorer: frittstående villatype med privat tomt er mangelvare under ett kilometer fra sjøen, tomten er uvanlig flat og sørvent i et område der terreng ofte skaper utfordringer, og beliggenheten kombinerer strand, internasjonal skole og sykehus innen gåavstand. Sett mot andre strandnære strøk i regionen er Costabella mindre urbanisert enn Marbella sentrum og mindre feriepreget enn Puerto Banús-området. Kjøpere som sammenligner bør vurdere hva de prioriterer: nybyggkvalitet og felles anlegg finnes billigere lenger øst og vest, mens en ferdig, etablert villa på moden tomt denne nær sjøen sjelden kommer på markedet i lavere prisledd. Kombinasjonen av umiddelbar overtagelse, én etasje og fungerende hverdagsinfrastruktur gir eiendommen en tydelig posisjon i det øvre segmentet av Marbella-øst-markedet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Costabella ligger i et etablert boligområde på kystsiden av Marbella-korridoren. Stranden ligger på gåavstand, rundt 600 meter fra eiendommen. Området er bymessig preget, med supermarked 73 meter unna, apotek innen 211 meter og sykehus på 642 meter. Marbella sentrum nås på få minutter med bil.
Villaen dekker basisbehov for permanent eller delvis bosetting: tre soverom, tre fullverdige bad, fullt utstyrt kjøkken, aircondition, dekket terrasse, bod og garasje. Den en-etasjes planløsningen og den flate tomten gjør daglig bruk enkel. Privat basseng og hage gir uteplass uten fellesordninger.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble oppført i 1970 og er levert i tiltandsstand beskrevet som god. Renoverings- og moderniseringsbehov kan derfor inngå i kjøpers vurdering, spesielt med tanke på energikrav og installasjoner i eldre bygg. Ingen ventetid: overtagelse er mulig umiddelbart.
Prosjektet bygger fra 1970 og har dermed ikke moderne nybyggstandard, energisertifikat av ny dato eller garantiregler som følger nybygg. Eiendommen har ikke havutsikt dokumentert i data, ikke felles anlegg som spa eller treningssenter, og kun tre soverom, færre enn mange villaer i denne prisklassen. Garage finnes, men antall parkeringsplasser er begrenset.
Denne typen eiendom passer til gjenkjennbare situasjoner. For det første: kjøpere som ønsker en frittstående villa med privat basseng og hage kort vei fra stranden, uten fellesutgifter til store anlegg, Costabella tilbyr nettopp dette kombinert med bynær infrastruktur. For det andre: familier med barn i skolealder, siden både lokale skoler og internasjonale skoler som English International College ligger under ett kilometer unna. For det tredje: kjøpere som planlegger delvis eller permanent flytting og verdsetter at supermarked, apotek, lege og sykehus nås til fots. For det fjerde: investorer som ser på utleiepotensial i et område med helårlig etterspørsel, der kategorien «Investment» er oppgitt i eiendommens kjennetegn. Mindre passende er situasjoner der kjøper forventer nybyggstandard, moderne energiklassing, fire eller flere soverom, eller utsikt mot havet, disse egenskapene er ikke dokumentert. Kjøpere som primært søker nybygde leilighetskomplekser med spa og felles bassenger finner andre prosjekter i regionen som matcher bedre. Den praktiske beslutningen handler ofte om avveiningen mellom en etablert villa med moden tomt nær sjøen versus nyere bygg lenger inn i landet til lavere kvadratmeterpris.
Villaen er fra 1970 og befinner seg i stand kategorisert som «god». Bilder viser moderne baderom med dusjkabinett og steinvasker, soverom med innebygde hvite garderober og aircondition, samt uteområde med privat basseng og terrasse. Kjøkkenet er oppgitt som fullt utstyrt, og eiendommen leveres delvis møblert. Konstruksjonsmessig betyr alderen at bærende strukturer, tak, rør og elektriske anlegg bør vurderes av uavhengig bygningssakkyndig før kjøp, standard praksis for eldre eiendommer i Spania. Aircondition er installert; oppvarmingssystem er ikke spesifisert i datagrunnlaget. Energisertifisering foreligger ikke dokumentert i prosjektdataene, og kjøpere bør innhente energimerket (certificado de eficiencia energética) som kreves ved salg i Spania. Dekket terrasse og bod gir praktisk lagringsplass. Garasjen er privat og tilhørende tomten. Sett i lys av at moderne nybygg i regionen ofte leveres med A/B-energiklasse, varmepumpe og smart-home-installasjoner, vil en villa fra 1970 i praksis kreve en livssyklusplan for vedlikehold og eventuell oppgradering av installasjoner. Selve materialbruken i synlige rom fremstår på bildene som oppgradert i løpet av eiendommens levetid, men dokumentasjon på omfang og dato for renoveringer bør innhentes fra selger.
Prisen er oppgitt fra €1,325,000 for hele villaen på 161 m² bruksareal, tilsvarende rundt €8,200 per m². Dette ligger over gjennomsnittet for Costabella-området, som historisk har ligget rundt €5,400 per m², noe som gjenspeiler eiendommens stand, tommestørrelse og strandnære beliggenhet. Eiendommen er ferdig og tilgjengelig for overtagelse. I regionen finnes sammenlignbare alternativer i lavere prissegmenter, som leilighetsprosjekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona fra €205,000, 270,000, men disse er leiligheter, ikke frittstående villaer med privat tomt.
Costabella fungerer som et rolig, etablert strøk mellom Marbella sentrum og Elviria, med boliger fra 1970-tallet og utover blandet med nyere bygg. Dagliglivet her er preget av kort avstand til det meste: supermarkedet ligger praktisk talt i nabogaten, apotek og kaféer innen noen få hundre meter, og stranden El Alicate på rundt ti minutters gange. Bebyggelsen er lav og spredt, med villaer, hagemurer og privat vegetasjon, ikke tett turistbebyggelse. Et en-etasjes hus på flat tomt betyr at alle funksjoner ligger i plan: soverom, bad, kjøkken og stue åpner mot den sørvendte terrassen og bassenget. Sørorienteringen gir sol på terrassen størstedelen av dagen, noe som gjør uteplassen brukbar store deler av året med en gjennomsnittstemperatur på 19 °C. Strøket er ikke stengt eller resort-preget; butikker, chiringuitos og skoler brukes av fastboende året rundt. For kjøpere som vil ha kystnærhet kombinert med fungerende hverdagsinfrastruktur, gir dette området en praktisk hverdag uten langdaglige bilferder. Trafikken langs kystveien A-7/N-340 kan merkes i rushtid, som er normalen for hele kyststripen mellom Marbella og Fuengirola.
Hverdagen i Costabella er preget av kortavstander. Supermarked ligger 73 meter fra eiendommen, apotek 211 meter, sykehus 642 meter, alle innen gåavstand. Stranden El Alicate er cirka 600 meter unna, en tur på 8, 10 minutter med moderat stigning på 4,2 % tilbake. Innen to kilometer finnes 13 restauranter, tre skoler, tre apotek og tre kaféer. Kollektivtilbudet omfatter fem linjer med til sammen 42 holdeplasser i området, noe som gir mulighet for bussbasert transport langs kyststripen uten bil. Marbella sentrum ligger noen få kilometer vestover. Bil brukes primært til lengre turer, golfbaner, store kjøpesentre og flyplassen. For elbil-eiere er nærmeste ladepunkt 434 meter unna. Området fungerer året rundt, med fastboende befolkning og ikke kun sesongpreget turisme, noe som påvirker tilgjengeligheten av tjenester i vinterhalvåret positivt.
Kartet viser villaens beliggenhet i Costabella med stranden El Alicate 600 meter mot sørøst, Marbella sentrum mot vest og A-7-korridoren som transportakse øst-vest. Supermarked, apotek og skole er markert i umiddelbar nærhet, og golfbanene ligger konsentrert innen en radius på tre kilometer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Costabella ligger i den østlige Marbella-korridoren, mellom sentrum og Elviria, omtrent 34 km fra Málaga lufthavn. Regionalt posisjonerer strøket seg som et mer etablert og roligere alternativ til selve Marbella sentrum, med tilsvarende strandnærhet men lavere bebyggelsestetthet. Mot vest ligger Puerto Banús' mer kommersielle miljø, mot øst Elviria og Cabopino med sterkere naturpreg. Kombinasjonen av kort vei til internasjonal skole, strand og Marbella sentrum skiller området fra mer isolerte villastrøk lenger inn i landet.
Nærmeste strand er El Alicate, 0,6 km unna på gåavstand. Playa de Artola (Cabopino) ligger 3,2 km unna. Tre golfbaner nås på kort kjøretid: Greenlife Golf Marbella på 2,4 km, Santa María Golf & Country Club på 3,3 km, og driving range samme avstand. Marbella sentrum ligger få minutter vestover. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger rundt 34 km unna i luftlinje, tilsvarende cirka 35, 45 minutters kjøring på motorvei. Gibraltar lufthavn er cirka 62 km unna i luftlinje. Marinaer som Puerto Cabopino og Marbella-marinaen ligger rundt 6 km unna. Internasjonale skoler: English International College 0,7 km, British International School 9,7 km. Tennisinteresserte har Don Carlos Tennis Club 3,1 km unna.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk kystmildt med gjennomsnittlig årstemperatur på 19 °C og månedlige middeltemperaturer fra 12 til 26 °C. Området registrerer rundt 3 851 soltimer årlig, noe som plasserer det blant de mest solrike kystområdene i Europa. Zwemseizoenet, perioden med vanntemperatur på 20 °C eller høyere, varer rundt fem måneder, hovedsakelig mai til oktober. Eiendommen ligger 25 meter over havet på en flat tomt; stigningen mot stranden er målt til 4,2 %, klassifisert som moderat og normalt enkel å gå. Sørorienteringen maksimerer solinnstråling på terrass og basseng gjennom dagen. Vintrene er milde med sjelden nedbør konsentrert til november, februar; somrene er varme men temperert av sjøbris fra Middelhavet cirka 600 meter unna. Ingen særlige vind- eller flomrisikoer er dokumentert i datagrunnlaget.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er en sentral del av området. El Alicate-stranden ligger 600 meter unna og består av mørk vulkansk sand med chiringuitos og strandklubber langs promenaden, nevnt eksplisitt i eiendommens omgivelsesdata. Playa de Artola ved Cabopino, 3,2 km unna, er en bredere sandstrand ved et beskyttet naturmoment med sanddyner. Det finnes ikke dokumentert Blå Flagg-sertifisering for de nærmeste strendene i datagrunnlaget. Golfmulighetene er omfattende: Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km), Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gir variasjon i banevalg innen 15 minutters kjøring. For trening og rackettsport ligger Don Carlos Tennis Club 3,1 km unna. Marinaene Puerto Cabopino og Marbella Marina (rundt 6 km) tilbyr båtplasser, restauranter og vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Costabella ligger i den østlige Marbella-korridoren, mellom sentrum og Elviria, omtrent 34 km fra Málaga lufthavn. Regionalt posisjonerer strøket seg som et mer etablert og roligere alternativ til selve Marbella sentrum, med tilsvarende strandnærhet men lavere bebyggelsestetthet. Mot vest ligger Puerto Banús' mer kommersielle miljø, mot øst Elviria og Cabopino med sterkere naturpreg. Kombinasjonen av kort vei til internasjonal skole, strand og Marbella sentrum skiller området fra mer isolerte villastrøk lenger inn i landet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL856373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID