Costabella, Marbella'nın doğu kesiminde, deniz kıyısına yakın yerleşik bir konut bölgesidir. Bu müstakil villa, 465 m² düz, güneye bakan bir arsa üzerinde yaklaşık 161 m² kapalı alan sunar; üç yatak odası, üç banyo, özel havuz ve garaj bulunur. Ev 1970 yılında tamamlanmış olup iyi durumda, kısmen mobilyalı ve tam donanımlı mutfakla teslim edilmektedir (gösterge). El Alicate plajına yaklaşık 600 metre mesafede yer alır ve market, okul ve restoran gibi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Villanın tek katlı yapısı, kapalı terası ve depo alanı iç-dış mekan kullanımını birleştirir.
Bu villa, Marbella doğu sahilindeki yerleşik konut stokunun bir örneğidir ve bölgedeki yeni inşaat projelerinden yapısal olarak ayrılır. Karşılaştırılabilir listelenen projeler, Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan), yeni inşaat apartman tipolojilerindedir; bu villa ise müstakil, tek katlı ve özel arsalı bir üründür. Fark yalnızca fiyat değil, ürün tipindedir: 465 m² özel arsa, özel havuz ve garaj, apartman projelerinde ortak tesislerle karşılanan ihtiyaçları mülk sınırları içine alır. Konum açısından villa, Marbella belediye sınırları içinde ve plaja 600 metre mesafededir; karşılaştırma projeleri Torre del Mar, Mijas ve Estepona'da olup Marbella merkezine daha uzak alt pazarlardadır. Marbella doğu şeridi, uluslararası okul yoğunluğu (English International College 0,7 km) ve sahil kulüpleri ile karakterize edilir; bu profil hem aile yerleşimi hem sezonluk kullanım için talep görünür. Yatırım perspektifinde veri tabanı bu villayı 'yatırım' kategorisinde listeler; ancak 1970 yapımı olması, bakım ve modernizasyon maliyetlerinin satın alma analizine dahil edilmesi gerektiği anlamına gelir. Yeni inşaat projeleri tipik olarak garanti ve enerji sertifikası sunarken, bu villada bu belgelerin due diligence ile doğrulanması gerekir. Rakamsal olarak m² başına yaklaşık 8.230 €'luk birim fiyat, Marbella sahil kuşağında özel arsalı müstakil ürün segmentine karşılık gelir; bu segment, bölgenin en yüksek fiyat bandlarından biridir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella merkezine birkaç dakika mesafedeki Costabella bölgesinde yer alır. El Alicate plajı yaklaşık 600 metre yürüme mesafesindedir. Çevrede 2 km yarıçap içinde 13 restoran, 3 kafe, 3 eczane ve 3 okul bulunur. Süpermarket 73 metre, hastane 642 metre mesafededir. Bölge şehirsel dokuya sahip olup günlük ihtiyaçların çoğu yaya veya bisikletle karşılanabilir.
Villa, tek katlı yerleşim, güney yönlü arsa, özel havuz ve özel bahçe sunar. Üç yatak odası ve üç banyo, kalıcı veya sezonluk kullanım için ayrı banyo ihtiyacını karşılar. Kapalı teras ve depo odası yıl boyu kullanım esnekliği sağlar. Klima iklim kontrolü mevcuttur. Garaj, araç için kapalı park imkânı sunar.
Bu proje yeni inşaat değildir; villa 1970 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olarak sınıflandırılmıştır. Teslim durumu: tamamlanmış (gösterge). Kısmen mobilyalı, tam donanımlı mutfaklı ve klima sistemli olarak satışa sunulur. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; alıcılar bunu due diligence sürecinde doğrulamalıdır.
Veri tabanına göre villa; deniz manzarası, üst kat, asansör, şömine, ısıtma sistemi veya enerji sertifikası bilgisi içermez. Tesislerde ortak havuz, spor salonu veya güvenlik hizmeti belirtilmemiştir. Ev 1970 yapımı olduğundan modern enerji standartları için belge doğrulaması gerekir. Bu listede sunulan özellikler dışında tesis bilgisi mevcut değildir.
Bu villa, belirli ve tanımlanabilir durumlar için veri tabanındaki özelliklerle eşleşir. Birincil uygunluk alanı: Marbella doğu sahilinde tek katlı, özel havuzlu, yürüme mesafesinde plajı olan bir ikinci konut arayanlar. Villa 1970 yapımı ve iyi durumda sınıflandırmasında olduğundan, yeni inşaat arayan alıcılar için uygun değildir; ancak klima, tam mutfak ve garaj gibi işlevsel özellikler mevcuttur. Üç yatak odası ve üç banyo kombinasyonu, misafir veya aile ziyaretlerinde ayrı banyo ihtiyacı olan hanelerle uyumludur. English International College'ın 700 metre mesafede olması, uluslararası okul arayan ailelerle eşleşir. Süpermarket, eczane ve hastane yürüme mesafesinde olduğundan araçsız dönemlerde bağımsız günlük yaşam mümkündür; bu, uzun süreli kalış planı yapanlar için pratik bir özelliktir. Veri tabanı bu villayı 'yatırım' kategorisinde listeler; bölgedeki kiralama talebi ve oturma izni koşulları ayrıca incelenmelidir. Uygun olmayan durumlar: çok katlı manzara beklentisi, ortak tesisler (spor salonu, güvenlik) arayanlar ve modern enerji sertifikası olmadan yüksek verimlilik hedefleyen alıcılar. Arsa düz ve güneye bakar; bu, bahçe kullanımında güneş odaklı bir rutin isteyenlerle uyumludur.
Villa 1970 yılında inşa edilmiş ve 'iyi durumda' olarak sınıflandırılmıştır; bu, kullanılabilir ama dönemsel bakım geçirmiş bir yapı anlamına gelir. Fotoğraf analizine göre banyolarda modern duş ve lavabo ile doğal taş lavabo uygulamaları görülür; bu, kısmi yenileme yapıldığını gösterir. Yatak odasında beyaz gardırop ve klima ünitesi mevcuttur. Mutfak tam donanımlıdır; beyaz eşya detayı veri tabanında belirtilmemiştir ve gösterimde doğrulanmalıdır. Klima iklim kontrolü olarak listelenir; merkezi ısıtma veya yerden ısıtma belirtilmemiştir. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında kayıtlı değildir; 1970 yapısı için bu, gerçek tüketim değerinin teknik ölçümle belgelenmesi gerektiği anlamına gelir. Cephe, çatı ve pencere malzemeleri hakkında veri tabanında detay yoktur; alıcılar yapısal inceleme ve enerji sertifikası talep etmelidir. Kapalı teras ve depo odası, işlevsel ek alanlar olarak listelenir. Garaj kapalı park sağlar. Genel olarak afiş düzeyi, bakımlı ve işlevsel bir sahil villası profili çizer; ancak 'iyi durum' sınıflandırması, yeni inşaat garantileri veya modern izolasyon standartlarıyla eşdeğer değildir. Teslim kısmen mobilyalıdır; hangi parçaların dahil olduğu satış sözleşmesinde netleştirilmelidir.
Villa, 1.325.000 € satış fiyatıyla listelenmiştir. Bu fiyata 161 m² inşaat alanı, 465 m² arsa, üç yatak odası, üç banyo, özel havuz, özel bahçe, garaj ve depo dahildir. m² başına inşaat bedeli yaklaşık 8.230 €'dur; arsa değeri fiyata dahildir. Fiyat, tamamlanmış ve kısmen mobilyalı teslim durumunu yansıtır (gösterge). Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleri daha düşük başlangıç fiyatlıdır ancak farklı konum ve ürün tipindedir. Ek maliyetler, transfer vergisi, noter ve kadastro masrafları, fiyata dahil değildir.
Costabella, Marbella'nın doğu sahil şeridinde, şehir merkezi ile Elviria arasındaki yerleşik bir konut bölgesidir. Villanın günlük kullanımı tek katlı bir plan etrafında şekillenir: güneye bakan oturma alanları, kapalı teras ve havuzlu bahçe yıl boyunna açık hava kullanımına izin verir. 465 m² düz arsa, bakım gerektiren ölçülebilir bir bahçe sunar ancak aynı zamanda çocuklar ve evcil hayvanlar için kapalı dış alan sağlar. Sabah rutininde market 73 metre mesafede olduğundan günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. Plaj yaklaşık 600 metre uzaklıktadır; %4,2'lik hafif eğili güzergâh normal yürüyüş kapasitesiyle aşılabilir bir eğimdir. Öğleden sonra bölgedeki chiringuito'lar ve sahil kulüpleri yürüme mesafesindedir. Çevrede 2 km içinde 13 restoran ve 3 kafe bulunur; akşam yemeği veya kahve için araç zorunluluğu düşüktür. English International College 700 metre mesafede olduğundan aileler için okul trafiği kısa mesafede çözülür. 5 toplu taşıma hattı ve 42 durak, araca ihtiyaç duymayan günler sunar. Yıl boyu yerleşim açısından hastane 642 metre ve eczane 211 metre mesafededir; sağlık erişimi yaya mesafesindedir. Villa 1970 yapımı olduğundan alıcılar tesisat, elektrik tesisatı ve izolasyon durumunu teknik incelemeyle doğrulamalıdır. Havuz ve bahçe bakımı düzenli maliyet ve zaman gerektirir; bu, sahil villası sahipliğinin yapısal bir parçasıdır.
Costabella'da günlük yaşam, yürüme mesafeli bir altyapı etrafında kuruludur. Süpermarket 73 metre ve eczane 211 metre mesafede olduğundan temel alışveriş araç gerektirmez. Hastane 642 metre uzaklıktadır; acil olmayan sağlık erişimi yaya veya kısa araç yolculuğuyla sağlanır. 2 km yarıçapda 13 restoran, 3 kafe ve 3 okul kayıtlıdır; bu yoğunluk, bölgenin yıl boyu işleyen şehirsel bir dokuya sahip olduğunu gösterir. Toplu taşımada 5 hat ve 42 durak mevcuttur; Marbella merkezi ve çevre bölgelere bağlantı araştırılabilir. Bölge 25 metre rakımda ve sahile %4,2 eğimle iner; bu, gündelik yürüyüşlerde orta düzey ama yönetilebilir bir eğim demektir. El Alicate plajı 0,6 km, Playa de Artola 3,2 km mesafededir; plaja erişim kısa yürüyüşle mümkündür. Marina Marbella ve Puerto Cabopino 6,1 km uzaklıktadır; tekne ve sahil kulübü olanakları kısa sürüş mesafesindedir. Don Carlos Tennis Club 3,1 km'de tenis oyuncularına hizmet verir. Yıl boyu yerleşim açısından 32 yerel tatil, bölgenin etkinlik takvimini belirler; bu, sezonluk sakinlik yerine kalıcı bir topluluk yapısına işaret eder.
Haritada villa, El Alicate plajına 600 metre, süpermarkete 73 metre ve English International College'a 700 metre mesafede işaretlenmiştir. Golf sahaları 2,4 km'den başlayan çemberde ve havalimanı yaklaşık 34 km kuzeybatıda yer alır. Yerel harita, sahil kuşağı ile N-340 koridoru arasındaki yerleşim yoğunluğunu gösterir, Endülüs kıyı yaşamının tipik yerleşim dokusunu yansıtan bir konum.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costabella, Marbella'nın doğu giriş hattında, şehir merkezi ile Elviria arasındaki sahil kuşağında konumlanır. Bu konum, merkeze kısa sürüş mesafesi ile sahil yerleşimi düşük yoğunluğunu birleştirir. Bölge, uluslararası okulların ve sahil kulüplerinin yoğunlaştığı doğu şeridinde yer alır; bu, hem kalıcı hem sezonluk kullanım profilleriyle uyumludur. Batıya doğru Marbella merkezi ve Puerto Banús, doğuya doğru Elviria, Cabopino ve Cala de Mijas yer alır. Havalimanı erişimi yaklaşık 34 km düz hat mesafesiyle bölgesel standart içinde kalır.
Villanın bölgesel konumu şu mesafelerle tanımlanır: El Alicate plajı 0,6 km, Playa de Artola 3,2 km; golf tarafında Greenlife Golf 2,4 km, Santa María Golf & Country Club 3,3 km ve Marbella Parador Golf 8,2 km mesafededir. English International College 0,7 km, British International School 9,7 km uzaklıktadır. Marbella merkezi birkaç dakika sürüş mesafesindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat yaklaşık 34 km uzaklıktadır; karayoluyla seyahat süresi trafiğe göre değişir. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 62 km düz hat mesafesindedir. Hastane 642 metre ve süpermarket 73 metre mesafede yürüme erişiminde kalır. EV şarj istasyonu 434 metre mesafededir; elektrikli araç sahipleri için şarj altyapısı yakındır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,0 °C ve aylık ortalama aralık 12-26 °C arasındadır. Tarihsel yıllık güneş süresi 3.851 saattir; bu değer, yıl boyu dış mekan kullanımı için yüksek bir çerçeve sunar. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 5 aydır; villa özel havuza sahip olduğundan yüzme olanakları plaj sezonuyla sınırlı değildir. Rakım 25 metre olup sahil düzlüğünde yerleşim anlamına gelir; deniz etkisi sıcaklığı ilkbahar ve sonbaharda ılımlı tutar. Sahile eğim %4,2'dir ve orta düzey sınıflandırılır; bu, plaj yürüyüşlerinde hafif bir yokuş anlamına gelir. Yaz aylarında 26 °C ortalamalar, klima sistemiyle listelenen villa için iklim kontrolü işlevseldir. Güney yönlü arsa, kış aylarında bile teras ve bahçede güneş alımı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj El Alicate 0,6 km mesafededir ve yürüme erişimine sahiptir. Playa de Artola 3,2 km uzaklıktadır ve Cabopino bölgesine yakın doğal kum alanları sunar. Bölgede mavi bayrak sertifikası verisi belirtilmemiştir; bu, plaj kalitesinin ayrıca doğrulanması gerektiği anlamına gelir. Golf tarafında Greenlife Golf Marbella ve sürüş alanı 2,4 km, Santa María Golf & Country Club 3,3 km, Marbella Parador Golf 8,2 km ve Guadalhorce Golf 9,4 km mesafededir; dört saha 15 dakikalık sürüş çemberi içinde kalır. Don Carlos Tennis Club 3,1 km'de tenis olanakları sunar. Marina Marbella ve Puerto Cabopino 6,1 km mesafededir; Puerto Pesquero 6,2 km'de balıkçı limanı işlevi görür. Villa özel havuz ve bahçe sunduğundan rekreasyon kullanımı taşınmaz sınırları içinde de mümkündür.
Kaynak: OpenStreetMap
Costabella, Marbella'nın doğu giriş hattında, şehir merkezi ile Elviria arasındaki sahil kuşağında konumlanır. Bu konum, merkeze kısa sürüş mesafesi ile sahil yerleşimi düşük yoğunluğunu birleştirir. Bölge, uluslararası okulların ve sahil kulüplerinin yoğunlaştığı doğu şeridinde yer alır; bu, hem kalıcı hem sezonluk kullanım profilleriyle uyumludur. Batıya doğru Marbella merkezi ve Puerto Banús, doğuya doğru Elviria, Cabopino ve Cala de Mijas yer alır. Havalimanı erişimi yaklaşık 34 km düz hat mesafesiyle bölgesel standart içinde kalır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL856373
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID