Denne fristillede villa ligger i Costabella, et etableret boligområde på østkysten ved Marbella, få minutter fra stranden. Boligen er en etplansvilla fra 1970 på ca. 161 m² boligareal på en flad, sydvendt grund på 465 m² med privat pool og have. Området byder på dagligvarer, skoler og restauranter inden for gangafstand, og stranden El Alicate ligger ca. 600 meter væk. Villaen er færdigbygget og i god stand med aircondition, garage og møbleret køkken. Prisen er 1.325.000 euro.
Villa Costabella positionerer sig i et andet pris- og produktsegment end de fleste nybyggeriprojekter langs Costa del Sol. Med en pris på 1.325.000 euro for en færdigvilla på 161 m² nær stranden i Marbella østkyst adskiller ejendommen sig fra sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra ca. 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra ca. 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra ca. 269.000 euro), som alle er lejligheds- eller lavprisNewbyggeri længere fra kysten eller i andre kommuner. Prisforskellen afspejler primært tre faktorer: placeringen i Marbella, som er et af efterspurgte kystkommuner på Costa del Sol, formatet som fristående villa med privat grund frem for lejlighed, og grundstørrelsen på 465 m² tæt på stranden. Købere, der sammenligner med nybyggeri, bør regne med afvejninger: nyere projekter tilbyder moderne energistandarder og fælles faciliteter til lavere kvadratmeterpriser, mens denne villa tilbyder grund, privat pool, etplanslayout og umiddelbar nærhed til kyst og infrastruktur. Kvarteret Costabella har etablerede naboforhold, skoler og årstidsdrevne butikker, hvilket adskiller sig fra nybyggerizoner, hvor infrastruktur ofte er under udvikling. For købere med fokus på Marbella-området udgør strandnære villaer på flade grunde et begrænset segment, eftersom nyere udstykninger i kommunen typisk ligger højere oppe eller længere fra kysten. Kombinationen af strandnærhed, skoler og offentlig transport gør ejendommen sammenlignelig med etablerede kystkvarterer som Elviria og Los Monteros, hvor prisniveauet for villaer typisk ligger på samme niveau eller derover. Markedsdynamikken i området er karakteriseret ved vedvarende efterspørgsel fra internationale købere, og datagrundlaget angiver selv kategorien 'Investment' for ejendommen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Costabella er en kystnær bydel mellem Marbella og Elviria. Strandene El Alicate og Playa de Artola ligger inden for 3,2 km, og adskillige golfbaner, herunder Greenlife Golf og Santa María Golf, findes inden for 3,3 km. Dagligvarer, apotek og skoler ligger i umiddelbar nærhed, hvilket gør området funktionelt uden bil for daglige ærinder.
Boligen dækker behovet for en etplansvilla med tre soveværelser og tre badeværelser, privat pool, have, overdækket terrasse, bryggers og garage. Den sydvendte orientering giver sol på terrassen størstedelen af dagen. Kombinationen af privat grund og bynær infrastruktur passer til helårsbofaste såvel som til fritidsejere.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er opført i 1970 (oplyst som gennemført, dato indicativ) og er i dag i god stand med moderne elementer som aircondition og renoverede badeværelser ifølge billedmateriale. Køber bør regne med almindelig vedligeholdelsesstatus for en ældre ejendom, ikke nybyggerigestandarder eller moderne energimærkning.
Boligen har ikke havudsigt, er ikke beliggende i et lukket resortanlæg med fælles faciliteter, og der er ikke angivet energicertificering. Byggeåret 1970 betyder, at konstruktion, isolering og installationer afspejler perioden, eventuelt med senere opdateringer. Der er ingen swimmingpool med opvarmning, medhørende lejlighed eller nybyggerigaranti angivet i datagrundlaget.
Boligen er relevant for købere, der søger en færdig villa med privat grund tæt på stranden, uden ventetid på byggeri. Typiske situationer kan være: en familie, der skal bofast i området og har brug for skoler, gangafstand til dagligvarer og plads til tre soveværelser; en ældre par, der foretrækker alt på et plan uden trapper; eller en udenlandsk køber, der ønsker en fritidsejendom, som kan bruges hele året med aircondition og overdækket terrasse. Ejendommen passer ikke til købere, der primært søger havudsigt, moderne nybyggeri med energicertificering eller et lukket anlæg med fælles faciliteter. Købere, der planlægger renovering, kan også se potentiale i den ældre bygningsmasse, da grundstørrelsen og den sydvendte orientering giver rammer for ombygning. Kategorien 'Investment' er angivet i datagrundlaget, hvilket typisk hænger sammen med områdets efterspørgsel på udlejning af villaer nær kysten, men dette er en markedsobservation, ikke en garanti for afkast.
Bygningen stammer fra 1970 og er i angivet god stand. Billedmaterialet viser et moderne badeværelse med bruseniche samt et badeværelse med stenvaske, hvide garderober i soveværelse og airconditionanlæg monteret på væg. Køkkenet er fuldt møbleret, og boligen leveringsdelvist møbleret. Ud over aircondition er der angivet bryggers, garage og overdækket terrasse. For en ejendom af denne alder betyder standsbetegnelsen, at vedligehold er udført, men at konstruktion, vinduer, isolering og VVS ikke nødvendigvis opfylder nutidige nybyggeristandarder. Der er ikke oplyst energimærke, hvilket er almindeligt for ældre spanske ejendomme, men betyder, at køber selv bør indhente energirapport og bygningsgennemgang som led i due diligence. Grundens størrelse på 465 m² og etplanskonstruktionen giver adgang til yderligere modernisering, hvis ønsket. Den flade grund uden niveauforskelle letter både udendørs brug og eventuelle ombygninger. Faktiske detaljer om materialer, installationers alder og vedligeholdelseshistorik bør bekræftes via teknisk rapport og ejendomsdokumenter fra sælger.
Villaen er til salg for 1.325.000 euro som færdigbygget ejendom med tre soveværelser, tre badeværelser og 161 m² boligareal på en 465 m² grund. Prisen afspejler et etableret kystsegment i Marbella-området. Til sammenligning ligger nybyggerier længere østpå og i indlandet betydeligt lavere: Aquamar i Torre del Mar fra ca. 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra ca. 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. 269.000 euro. Prisniveauet her er således knyttet til placering, grundstørrelse og villaformat.
Villaen fungerer som en helårsbolig eller fritidsejendom i et etableret kystkvarter. Huset er bygget på ét plan, hvilket giver kort afstand mellem opholdsrum, soveværelser og terrasseområde. Den sydvendte have og poolen udgør husets udendørs kerne, og den overdækkede terrasse gør brugen af haven mindre afhængig af årstid og tidspunkt på dagen. Dagligdagen i Costabella kendetegnes ved kort afstand til det meste: supermarked ligger omkring 70 meter væk, apotek cirka 200 meter, og stranden El Alicate nås til fods på få minutter. Kvarteret har en blandet beboerkreds af fastboende og fritidsbeboere, hvilket betyder, at butikker og restauranter har åbent året rundt, omend med mere aktivitet i sommerhalvåret. Tre skoler og en international skole (English International College på 0,7 km) ligger i nærheden. Med fem offentlige transportlinjer og 42 stop i området er det muligt at klare lokale transporter uden bil, mens en bil gør udflugter til Marbella centrum og omegn mere fleksible. Restaurantmiljøet omfatter 13 spisesteder og flere caféer inden for to kilometer, herunder chiringuitos ved stranden.
Dagligdagen i Costabella er præget af kort afstand til det nødvendige. Supermarked ligger 73 meter fra ejendommen, apotek 211 meter, og hospital inden for omkring 642 meter. Strandene El Alicate (0,6 km) og Playa de Artola (3,2 km) er begge tilgængelige, ligesom Playa de la Misericordia ligger omkring 3,2 km væk. Området har 13 restauranter, tre skoler, tre apoteker og tre caféer inden for to kilometer, hvilket bærer præg af et etableret byområde snarere end et rene ferieområde. Offentlig transport består af fem linjer med i alt 42 stop, hvilket gør det muligt at nå Marbella centrum og naboområder uden bil. En el-opladningsstation ligger 434 meter væk, relevant for elbilister. Kvarteret ligger på 25 meters højde med en moderat hældning mod stranden på omkring 4,2 procent, hvilket i praksis betyder, at gangveje til kysten er lette at tilbagelægge. Marinas som Marina Marbella og Puerto Cabopino ligger omkring 6 kilometer væk og tilbyder bådmiljø og restauranter.
Kortet viser villaens placering i Costabella få hundrede meter fra kysten, med supermarked og apotek i nærmeste omgivelse. Golfbanerne mod nordøst, strandene mod syd og Marbella centrum mod vest er synlige referencepunkter. Kortet gør det tydeligt, at de fleste daglige ærinder kan klares til fods i dette solrige hjørne af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Costabella ligger på Marbella østkyst mellem centrum og Elviria, omkring 34 km fra Malaga Lufthavn. Positionen adskiller sig fra nybyggeriområder længere væk fra kysten ved at kombinere strandnærhed, etableret infrastruktur og skoler i umiddelbar nærhed. Sammenlignet med Marbella centrum er boligtætheden lavere, og sammenlignet med indlandsbyer som Mijas og Estepona-byområder er afstanden til stranden væsentligt kortere. Naboområdet Elviria rummer golfbaner og internationale skoler, og hele kyststrækningen er bundet sammen af kystvejen.
Stranden El Alicate ligger 0,6 km væk og kan nås til fods. Marbella centrum ligger få minutters kørsel væk, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 34 km væk i lige linje, svarende til omkring 30-40 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 62 km væk. Golfinteresserede har flere baner inden for kort afstand: Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km), Parador-klubben (8,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Don Carlos Tennis Club ligger 3,1 km væk. International skole (English International College) ligger 0,7 km væk, og British International School 9,7 km væk. Dagligvarer, sundhed og offentlig transport er alle inden for få hundrede meter.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 25 meter over havet med en moderat hældning mod kysten på 4,2 procent. Den historiske årsnorm ligger på omkring 3.851 soltimer, og den gennemsnitlige årstemperatur er 19,0 °C med en spænding fra cirka 12 °C i vintermånederne til 26 °C om sommeren. Svæmmesæsonen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 °C, strækker sig over cirka fem måneder, hvilket giver reelle muligheder for havbad fra sent forår til tidligt efterår. Den sydvendte grund og overdækkede terrasse supplerer klimaet: terrassen modtager sol i vinterhalvåret, mens morgensolen rammer haven fra øst. Kystnærheden på 600 meter betyder også, at havet bidrager til at udjævne temperaturudsving natten over.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 0,6 km væk og er en af de roligere strandområder øst for Marbella. Playa de Artola (også kendt som Cabopino-stranden) ligger 3,2 km væk og er kendt for sit bagvedliggende klitlandskab. Golftilbuddet omfatter Greenlife Golf Marbella på 2,4 km, Greenlife Driving Range på samme afstand, Santa María Golf & Country Club på 3,3 km samt flere baner længere væk, herunder banen ved Parador og Guadalhorce. Don Carlos Tennis Club (3,1 km) tilbyder tennismuligheder. Marinas Marina Marbella og Puerto Cabopino ligger begge omkring 6 km væk og fungerer som udflugtsmål med restauranter og havnemiljø. Chiringuitos og beachclubs langs kysten er angivet i gangafstand fra ejendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Costabella ligger på Marbella østkyst mellem centrum og Elviria, omkring 34 km fra Malaga Lufthavn. Positionen adskiller sig fra nybyggeriområder længere væk fra kysten ved at kombinere strandnærhed, etableret infrastruktur og skoler i umiddelbar nærhed. Sammenlignet med Marbella centrum er boligtætheden lavere, og sammenlignet med indlandsbyer som Mijas og Estepona-byområder er afstanden til stranden væsentligt kortere. Naboområdet Elviria rummer golfbaner og internationale skoler, og hele kyststrækningen er bundet sammen af kystvejen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL856373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID