See renoveeritud eraldiseisev villa asub El Rosario piirkonnas Málaga provintsis, Costa del Sol rannikul. Objekt on ehitatud 1970. aastal (indicatiivne) ja täielikult renoveeritud, pakkudes 805 m² elamispinda 1509 m² krundil. Majas on viis magamistuba ja kuus vannituba. Piirkond asub linnalises keskkonnas, kus enamik igapäevasest teenindusest jääb jalutus- või jalgrattakaugusse. Marbella asub umbes 7 km kaugusel. Hind on 4 495 000 eurot. Villa on kasutamisvalmis ja selle allkorrusel on üle 300 m² potentsiaalset lisapinda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Rosario asub Marbella idaosas, rannikulinnul, kus supraketid, restoranid ja apteegid asuvad lähedal. Andmete kohaselt asub lähim supermarket 73 m ja apteek 263 m kaugusel. Rannik on lame (kalle 0,3%), mis teeb liikumise lihtsaks. Malaga lennujaam jääb otsejoones umbes 8 km kaugusele.
Maja rahuldab vajadused, mis eeldavad suurt elamispinda ja privaatset väliala: viis magamistuba, kuus vannituba, eraparkimine ning ühine bassein ja aed. Edelaisaldu tagab hilispärastlõuna päikest terrassil. Allkorruse 300 m² võimaldab kohandada ruume kasutamiseks vastavalt vajadustele.
Objekt ei ole uusehitine: algne ehitusaasta on 1970 (indicatiivne), kuid see on hiljuti täielikult renoveeritud. Ehitusstaatus on "valmis", mistõttu ei ole seotud ooteaegu ega ehitusetappe. Allkorruse ümberehitus on võimalik lisatööna, selle hind on päringupõhine.
Projekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda, mõlemad on kirjas kui ühised. Vanuse tõttu (1970) ei kehti uusehitise energiamärgis ega kaasaegse ehitusnormi garantii. Allkorruse ümberehitus ei ole hinna sees. Krunt 1509 m² piirab väljalaienduse võimalusi.
See objekt sobib olukordades, kus vajatakse suurt, kohe kasutatavat eraldiseisvat maja linnalises rannikukeskkonnas ja eelarve ületab nelja miljonit eurot. Tüüpilised stsenaariumid on suure pere püsielamine, aastaringne viibimine või teine kodu, kus nõutakse viit magamistuba ja siseruumi suurust üle 800 m². Samuti sobib see ostjale, kes soovib ise kujundada keldriruumi spetsiaalseteks funktsioonideks, jõusaal, kino, spa või autokogu jaoks. Ebasobiv on see ostjale, kes otsivad uusehitist, privaatset basseini või madalamat hinnataset, sest bassein ja aed on ühised ning algne ehitusaasta on 1970. Kui auto kasutamine pole soovitud, on piirkonna andmed soodsad: supermarket 73 m, apteek 263 m ja 50 ühistranspordi peatust, seega igapäevane elu toimib ka ilma sõidukita. Seevastu golfimängijad peavad arvestama, et lähimad väljakud jäävad 8, 11 km kaugusele. Ostja, kes hindab ajaloolist ehituslaadi koos tänapäevase tehnikaga, leiab siit vastavuse; see, kes eelistab ühtlast uusarenduste formaati, mitte.
Renoveerimisel on säilitatud algsed arhitektuursed elemendid, sealhulgas puidust talad laes ja kesksiseõue struktuur. Elutoas on kamin, suured aknad basseini ja aia suunas ning kõrge lagi. Köök on varustatud nii igapäevaseks kasutuseks kui vastuvõttudeks, pesu- ja abiruumid on varjatud peidetud ukse taha. Pearuum sisaldab rõivaste hoiuruumi ja avarat vannituba. Renoveeringu seisundit kirjeldatakse andmetes kui "hiljuti renoveeritud" ja "suurepärane", kuigi sõltumatu tehniline kontroll peab ostja tellima eraldi. Energiatõhususe märgist andmed puuduvad, mis on 1970. aasta originaalstruktuuriga hoonetes tavapärane; renoveeringu ulatus selle kohta ei ole täpsustatud. Tehnilised võimalused hõlmavad elektriautode laadijat 434 m kaugusel ümbruskonnas, mis näitab piirkonna infrastruktuuri taset. Allkorrusel on üle 300 m² ruumi, mille projekt on tellija soovi järgi välja töötatav; see töö kuulub eraldilepingusse ja hind on päringupõhine. Hoone seisukorra kohta kehtib: andmed pärinevad müüja avaldusest, ostja tasub see enne tehingut sõltumatult kontrollida.
Hind on 4 495 000 eurot ja objekt on kohe kättesaadav, kuna ehitusstaatus on valmis. Summa ei hõlma allkorruse ümberehitust, mille hind on avaldatud vaid päringul. Võrreldes piirkonna uute arendustega (näiteks Torre del Mar, Mijas ja Estepona projektid alates 205 000, 269 950 eurost) paikneb see objekt turu ülemises segmendis, mis vastab 805 m² elamispinnale ja eraldiseisvale tüübile. Hindade varieeruvust seesuguse ühe objekti puhul ei ole; ostja peab arvestama lisakuludega ümberregistreerimise, maksude ja võimaliku ümberehituse osas.
Tegemist on suure eraldihoonega, mille sotsiaalsed ruumid on korraldatud kesksete siseõuede ümber, traditsioonilisele andaluusia arhitektuurile omaselt. Elutuba ühendatud kaetud terrassiga, basseini ja väliköögiga; köögis on peidetud uks pesu- ja abiruumidesse. Teisel korrusel asub merre ja mägedesse avaneva vaatega pearuum privaatterassiga, riietusruumi ja vannitoaga. Esimesel korrusel on kolm täiendavat magamistuba ja eraldi töötuba, mis on ümberehitatav magamistubadeks. Üle 300 m² keldriruum ja garaaž võimaldavad tulevikus rajada näiteks jõusaali, kinosali, spaad või autode näitusteeninduse. Päevarütmiselt tähendab see kompromissita eluruumi linnalises keskkonnas: poed ja teenindus on jalutuskaugusel, rannik ligi 1,3, 1,8 km kaugusel ning edelaisaldu annab õhtupoale terrassile päikese. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis toob kaasa regulaarsed kogukonnaüritused ja muudab kalendri elavaks ka väljaspool turismihooaega. Kokkuvõttes on objekt mõeldud pikaajaliseks elamiseks või aastaringseks viibimiseks, kus sisefunktsioonid on täielikult olemas ja välisruum on ühise kasutusega.
Päevane elu piirkonnas toimub peamiselt jalgsi: supermarket jääb 73 m ja apteek 263 m kaugusele, sama tänavavõrk võimaldab rattasõitu. Kahe kilomeetri raadiuses on 384 restorani, 157 kohvikut, 124 apteeki ja 73 panka, mis näitab tihedat teenindusvõrku. Haigla asub 1,3 km kaugusel. Rannik jääb lähedale: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km. Sadamad nagu IGY Málaga Marina (1,0 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) pakuvad merealast teenindust. Ühistransport hõlmab 50 liini ja 50 peatust. Marbella linn jääb umbes 7 km kaugusele, mis annab ligipääsu suuremale linnakeskkonnale (147 958 elanikku), samas kui Málaga 42 km kaugusel laiendab kultuuri- ja teenindusvalikut veelgi. Keskkond on linnaline ja võrdlemisi tihe, mitte vaikne eeslinn, see loob mugavuse, kuid tähendab ka liiklust ja inimesi ümber aasta.
Kaart näitab objekti asukohta linnalises rannikupiirkonnas, kus teenindus, rannad ja transport jäävad lühikese teekonna kaugusele. Lähim supermarket (73 m) ja apteek (263 m) tähistavad igapäevase teeninduse tihedust. Lennujaama ja rannade kaugused on märgitud otsejoones.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Positsioon regioonis: Marbella asub 7 km kaugusel (147 958 elanikku), Málaga 42 km kaugusel (579 076 elanikku) ja Algeciras 71 km kaugusel (121 957 elanikku). See paigutus annab ligipääsu nii Marbella vanalinna teenindusele kui ka Málaga linnakeskkonnale. Rannikuäärne asend Málaga lennujaama lähedal (ligikaudu 8 km otsejoones) muudab piirkonna rahvusvaheliselt hästi ühendatuks. Andmetes märgitud El Rosario asukoht vastab Marbella idaosale.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliamaandmed: aasta keskmine temperatuur on 19,0 °C vahemikus 12, 26 °C; ajalooline päikesepaiste on umbes 3851 tundi aastas. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. Kõrgus merepinnast on 6 m ja tee rannani on lame (kalle 0,3%), seega ei ole mäenõlvu ega trepist takistusi. See kõrgusahel tähendab, et vahetu kaldajoone lähedus nii inim- kui autoliiklusele kui ka ranna asukohtadele. Piirkonna looduslikku raamistikku täiendavad vaateplatvormid, Mirador de la Alcazaba 0,9 km, Torre Blanca 1,3 km, Mirador de Gibralfaro 1,6 km, , mis annavad võimaluse linnavaatluseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Andmetes ei ole selle ranna jaoks Blue Flag sertifikaati kinnitatud, seetõttu ei saa seda nimekirja esitada. Lähikonna rannad on Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) ja Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Merehuvilised leiavad teenindust kolmest sadamast: IGY Málaga Marina (1,0 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ja Puerto Deportivo del Candado (7,2 km). Golfihuvilised peavad arvestama, et lähimad väljakud asuvad 8, 11 km kaugusel; projekti andmetes on märgitud asukoht golfi lähedal. Spordirajatisi on erinevaid: Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km, Centro Wellness 0,7 km ja Forus Trinidad 0,7 km.
Allikas: OpenStreetMap
Positsioon regioonis: Marbella asub 7 km kaugusel (147 958 elanikku), Málaga 42 km kaugusel (579 076 elanikku) ja Algeciras 71 km kaugusel (121 957 elanikku). See paigutus annab ligipääsu nii Marbella vanalinna teenindusele kui ka Málaga linnakeskkonnale. Rannikuäärne asend Málaga lennujaama lähedal (ligikaudu 8 km otsejoones) muudab piirkonna rahvusvaheliselt hästi ühendatuks. Andmetes märgitud El Rosario asukoht vastab Marbella idaosale.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 97 mm |
| Märts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprill | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juuni | 22.0°C | 11 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL542337
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uute arendustega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot), asub see objekt täiesti teises hinnasegmendis. Need arendused on uusarendused väiksemate korteritega, kus hind moodustub ruutmeetri ja baashinna baasist; käesolev villa on üksikobjekt, mille 4 495 000-eurone hind vastab 805 m² elamispinnale ja 1509 m² krundile. Erinevalt uusarendustest ei kehti siin arendaja garantii ega kaasaegse ehitusnormi nõuded; vastukaaluks on olemas tervenisti renoveeritud siseviimistlus ja säilinud ajaloolised elemendid. Asukoha poolest erineb El Rosario piirkond nii Torre del Marist kui Esteponast tihedama linnalise teeninduse poolest: 2 km raadiuses on 384 restorani ja 124 apteeki, ühistransport 50 liiniga. Mijase ja Estepona projektid paiknevad rahulikumates pool- linnalistes tsoonides, kus igapäevane teenindus nõuab sagedamini autot. Külgnev Marbella (7 km) annab ostja käsutusse täisväärtusliku linnakeskkonna ligi 148 000 elanikuga, samas kui Málaga suurlinn (42 km, ligi 579 000 elanikku) laiendab kultuuri- ja tervishoiuvalikut. Lennujaama lähedus (umbes 8 km otsejoones) on piirkonnas võrdlemisi haruldane ja vähendab rahvusvahelise reisimise ajakulu. Kokkuvõttes: ostja, kes otsib uusarenduse formaati väiksema eelarvega, leiab võrdlusprojektidest vastavuse; see objekt teenindab nõudlust suure, valmis, iseseisva elamu järele linnalises rannikuasukohas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID