Denne fristående villa ligger i El Rosario ved Costa del Sol, ca. 7 km fra Marbella, og tilbyder 805 m² boligareal på en grund på 1.509 m². Ejendommen har fem soveværelser, seks badeværelser, privat parkering og fælles pool og have. Bygningen er opført i 1970 og efterfølgende gennemgribende renoveret. Prisen er 4.495.000 euro. Villaen har en sydvestlig orientering og indeholder ud over hovedboligareal en kælder og garage på over 300 m² med potentiale for ombygning til fx biograf, gym eller ekstra værelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Rosario er en etableret boligby øst for Marbella med kort afstand til strandene ved Los Monteros. Området er bymæssigt præget med dagligvarebutikker, restauranter og andre forsyninger i gåafstand. Marbella centrum ligger ca. 10 minutter med bil, og Málaga Lufthavn kan nås på ca. 30 minutter. Den korte afstand til både kyst og by gør placeringen funktionel for helårsbeboelse.
Villaen henvender sig til købere med behov for stort boligareal, flere soveværelser og adskilte opholdsområder. Hovedsuiten på anden sal har hav- og bjergudsigt samt privat terrasse. Kontoret på første sal kan indrettes som ekstra soveværelse. Kælderarealet på over 300 m² giver mulighed for udvidet anvendelse efter behov, hvilket passer til husholdninger med krav om fleksibilitet.
Projektet er ikke nybyggeri. Ejendommen er opført i 1970 og er gennemgribende renoveret med moderne installationer og original andalusisk arkitektur bevaret, herunder træbjælker i stuen. Byggestatus er angivet som fuldført, og der kan indflyttes umiddelbart. Ombygning af kælderarealet er valgfri og prisangivelse sker på forespørgsel.
Villaen har fælles pool og fælles have, ikke privat pool. Ejendommen er fra 1970 og dermed ikke en nybygget bolig. Kælderombygningen er ikke gennemført og medfører ekstra omkostninger. Der er ingen angivne oplysninger om energimærke, og havudsigt findes primært fra overetagen. Hegn og privatliv i haven er ikke specificeret i datagrundlaget.
Denne ejendom er relevant for købere, der søger en stor renoveret villa nær Marbella med plads til familie, gæster og hjemmekontor. Fem soveværelser og et kontor gør ejendommen anvendelig for husholdninger med voksne børn, hyppige gæster eller kombinerede bolig- og arbejdsbehov. Over 300 m² kælderareal passer til købere med konkrete ønsker om fx gym, biograf, samling af biler eller spa. Placeringen i El Rosario med kort afstand til skoler, golf, strand og Marbella centrum gør ejendommen anvendelig som helårsbolig for internationale familier, der flytter permanent eller delvist til Costa del Sol. Ejendommen er derimod ikke oplagt for købere, der søger en vedligeholdelsesfri lejlighed, et nybyggeri med moderne energimærke eller en bolig med privat pool og have. Også købere med budget under en million euro hører ikke til målgruppen. Køberen bør regne med ekstra investering, hvis kælderarealet skal indrettes, og bør undersøge energiforhold i den eksisterende bygning fra 1970.
Ejendommen er gennemgribende renoveret i nyere tid, og beskrivelsen angiver kombinationen af moderne komfort og originale bygningsdele. Stuen har synlige originale træbjælker, stor lofthøjde og pejs. Køkkenet er planlagt til daglig brug og med skjult dør til vaskerum og hjælpeområder. Hovedsuiten omfatter garderobeværelse og badeværelse i større format. Vinduer mod pool og have samt en overdækket terrasse forbinder inde- og udeliv. Udendørs køkkedområde ved poolen indgår i anlægget. Byggestatus er registreret som gennemført, og stand er angivet som udmerket og nyligt renoveret. Det bemærkes, at nogle registreringer samtidig angiver nybyggeri, hvilket ikke stemmer med opførelsesåret 1970; denne uoverensstemmelse bør afklares ved købsinteresse. Kælderarealet står uudbygget og udgør dermed en udefineret del af ejendommens samlede standard, indtil ombygningsprojekt og pris er fastlagt. Energimærke er ikke oplyst i datagrundlaget og bør indhentes. Materialevalg i badeværelser, gulve og vinduer er dokumenteret gennem besigtigelse og billedmateriale, som viser moderne garageanlæg, gym og sauna som eksempler på mulig kælderindretning.
Villaen er prissat til 4.495.000 euro i fuldført og renoveret stand. Prisen dækker hovedbygningen med 805 m² boligareal, grund på 1.509 m² og privat parkering. Ombygning af kælder og garage på over 300 m² er ikke inkluderet; pris herfor oplyses på forespørgsel. Til sammenligning ligger nybyggeriprojekter i regionen i andre segmenter fra ca. 205.000 til 270.000 euro, hvilket illustrerer, at denne ejendom er placeret i markedets øverste prisklasse for området. Der er én ejendom tilgængelig i denne konfiguration.
Villaen fungerer som en helårsbolig med plads til en større husstand samt gæster. Huset er organiseret omkring en central gårdhave, som forbinder de sociale områder. Køkken og stue ligger ved den overdækkede terrasse med udsigt til pool og udendørs køkken. Stuen har stor lofthøjde, pejs og vinduer mod have og pool. På første sal ligger tre soveværelser og et kontor; på anden sal ligger hovedsuiten med garderobe, badeværelse og privat terrasse med hav- og bjergudsigt. Den daglige rytme i El Rosario er præget af kort afstand til forsyninger: supermarked ligger få minutter væk, og strandene ved kysten kan nås hurtigt med bil eller cykel. Området har både fastboende og sæsonbeboere, hvilket giver aktivitet hele året uden ren turistpræg. Den sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrassen, hvilket passer til udendørs måltider størstedelen af året ved en gennemsnitstemperatur på 19 grader. Kælder og garage kan ombygges til biograf, gym, spa eller biludstilling, hvis behovet opstår.
El Rosario ligger i den østlige del af Marbella-kommunen med bymæssige forsyninger i gåafstand. Ifølge analysedata ligger der over 380 restauranter, 124 apoteker, 73 banker og 157 caféer inden for to kilometer, hvilket afspejler et tæt bymiljø med bred service. Supermarked ligger 73 meter fra ejendommen, apotek 263 meter og hospital 1,3 km væk. En elbil oplader findes 434 meter væk. Området betjenes af omkring 50 kollektivlinjer med tilsvarende antal stop, hvilket gør det muligt at klarlægge daglige ærinder uden bil, selvom de fleste beboere i villaområder benytter privat transport. Strandene ved kysten ligger på 1,3-3,8 km afstand, og marinaen i Málaga er registreret 1,0 km væk i det tilgivne datagrundlag. Terrænet mod strand er fladt med en hældning på 0,3 procent, hvilket gør cykling og gåture praktiske. Skoler og golfbaner er angivet som nærliggende features ved ejendommen.
Kortet viser villaens placering i El Rosario, Marbella East, med Marbella centrum 7 km mod vest og Málaga Lufthavn ca. 30 minutter væk. Strandområderne ved Los Monteros samt dagligforretninger ligger tæt på ejendommen. Kortet giver et overblik over afstande til strand, golfbaner og byer langs solkysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario er positioneret mellem Marbella centrum 7 km mod vest og den bredre Málaga-region 42 km mod øst. Området fungerer som et etableret boligkvarter i Marbella East med kortere afstand til Marbella end til Málaga by. Algeciras ligger 71 km væd. Placeringen kombinerer nærhed til Marbellas byliv og gamle bydel med adgang til Málaga Lufthavn ca. 30 minutter væk, hvilket er kortere end fra Marbella vest og Estepona.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 8 km i lige linje og ca. 30 minutter med bil fra ejendommen, ifølge opgivne data. Marbella centrum med den historiske gamle bydel nås på ca. 10 minutter med bil og ligger 7 km væk. Málaga by ligger 42 km væk. Strandene Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia er registreret på 1,3 til 3,2 km afstand. Golfbaner i regionen omfatter Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11,1 km. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 104 km væk. Samlet set er både strand, by, golf og luftfart inden for kort rækkevidde.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer på 12 til 26 grader og en årsgennemsnit på 19 grader. Historisk registreres ca. 3.851 soltimer årligt, hvilket ligger over gennemsnittet for Sydeuropa. Svæmmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 grader strækker sig over fem måneder, typisk fra maj til oktober. Ejendommen ligger 6 meter over havniveau med en hældning mod strand på 0,3 procent, hvilket betyder fladt terræn uden betydelige højdeforskelle. Udsigt til både hav og bjerge findes fra overetagen. Klimaforholdene giver mulighed for udendørs ophold størstedelen af året og begrænset behov for opvarmning i vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Marbella øst omfatter flere badestrande, herunder strandene ved Los Monteros tæt på El Rosario. I det opgivne datagrundlag er Playa de la Malagueta registreret 1,3 km væk, Playa de San Andrés 1,8 km og Playa de la Misericordia 3,2 km. Marinaanlæg som IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo ligger 1,0-1,6 km væk og tilbyder havnefaciliteter og vandaktiviteter. Golfinteresserede har adgang til flere baner: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Guadalhorce 9,4 km og Miguel Ángel Jiménez-banen 11,1 km. Sportscentre som Centro Wellness og Forus Trinidad findes inden for 0,7 km ifølge datagrundlaget. Udendørs pool og udendørs køkken ved ejendommen supplerer de nærliggende rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er positioneret mellem Marbella centrum 7 km mod vest og den bredre Málaga-region 42 km mod øst. Området fungerer som et etableret boligkvarter i Marbella East med kortere afstand til Marbella end til Málaga by. Algeciras ligger 71 km væd. Placeringen kombinerer nærhed til Marbellas byliv og gamle bydel med adgang til Málaga Lufthavn ca. 30 minutter væk, hvilket er kortere end fra Marbella vest og Estepona.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL542337
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villaen i El Rosario er placeret i et pris- og produktsegment, der ligger markant over nybyggeriprojekterne i den øvrige region. Sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar fra ca. 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra ca. 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. 269.000 euro repræsenterer lejligheds- og mellemklassesegmentet, mens denne villa med 805 m² boligareal og en pris på 4.495.000 euro tilhører markedets øvre lag. Geografisk adskiller El Rosario sig ved at ligge umiddelbart øst for Marbella centrum, ca. 7 km væk, hvilket giver kortere afstand til byliv, restauranter og gamle bydel end boligområder i Estepona og det meste af Fuengirola-Mijas-zonen. Samtidig er Málaga Lufthavn ca. 30 minutter væk, kortere end fra Estepona og Sotogrande. Klimaforholdene er ensartede langs kysten med ca. 3.851 soltimer og en årsgennemsnitstemperatur på 19 grader. Forskellen ligger primært i boligform og areal: nybyggerilejlighederne tilbyder moderne energistandarder, fællesanlæg og vedligeholdelsesfri boform, mens villaen tilbyder areal, privatliv, fleksibilitet i kælderarealet og etableret beplantning på en stor grund. Købere, der sammenligner med Marbella vest og Golden Mile, vil finde, at El Rosario generelt har lavere priser per kvadratmeter, men stadig adgang til samme kyststræk og infrastruktur. Den andalusiske livsstil med lange udendørs aftener, tapas i gamle bydel og eftermiddagssol på terrassen indgår i lokalsamfundets rytme året rundt. For købere med krav om nybyggeriets energimærkning og garantier vil ældre renoverede villaer kræve teknisk gennemgang af installationer og isolering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID