यह 805 m² की स्वतंत्र विला El Rosario, Málaga में 1,509 m² के प्लॉट पर स्थित है, एक बसे हुए शहरी क्षेत्र में जहां दुकानें, सेवाएं और समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं। इस संपत्ति में पांच बेडरूम और छह बाथरूम हैं और यह मूल रूप से 1970 में बनकर तैयार हुई थी, जिसमें हाल के एक पूर्ण जीर्णोद्धार का उल्लेख दस्तावेजों में दर्ज है। मांग मूल्य €4,495,000 है। यहां प्रति वर्ष 3,851 घंटे धूप और औसत वार्षिक तापमान 19.0°C रहता है; निवास सबसे नज़दीकी समुद्र तट से लगभग 1.3 km और Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से लगभग 8 km दूर है, जिससे तटीय और शहरी सुविधाएं पते के छोटे दायरे में उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एक बसे हुए तटीय इलाके में स्थित है जहां एक सुपरमार्केट 73 मीटर दूर और एक फार्मेसी 263 मीटर दूर है। Playa de la Malagueta संपत्ति से 1.3 km दूर है और Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 8 km दूर। पचास लाइनों पर पचास सार्वजनिक परिवहन स्टॉप आसपास के क्षेत्र की सेवा करते हैं, जिसका अर्थ है कि रोज़मर्रा के काम पैदल या साइकिल से पूरे किए जा सकते हैं।
यह निवास एक बड़े परिवार के घर के रूप में कार्य करता है: पांच बेडरूम, छह बाथरूम, निजी टेरेस और ड्रेसिंग रूम वाला मास्टर सूट, एक अलग ऑफिस, और सामाजिक क्षेत्रों को जोड़ने वाला एक केंद्रीय प्रांगण। रसोई एक ढके हुए टेरेस से जुड़ी है जो स्विमिंग पूल और आउटडोर रसोई के दृश्य देता है। 300 m² से अधिक बेसमेंट और गैराज का हिस्सा अविकसित है, जिसे अलग कीमत पर रूपांतरित किया जा सकता है।
निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और तब से संपत्ति का पूर्ण जीर्णोद्धार हो चुका है, जिसकी स्थिति उत्कृष्ट और हाल ही में जीर्णोद्धारित दर्ज है। इसलिए कब्ज़ा तुरंत संभव है; कोई निर्माण चरण या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती। एकमात्र परिवर्तनीय तत्व वैकल्पिक बेसमेंट रूपांतरण है, जिसके लिए अनुरोध पर मूल्य बताई जाने वाली एक अलग निर्माण परियोजना आवश्यक है।
इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल या निजी बगीचा शामिल नहीं है; पूल और बगीचा दोनों सुविधाएं साझा दर्ज हैं। कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा उपलब्ध नहीं कराया गया है। बेसमेंट का 300 m² से अधिक हिस्सा अपरिवर्तित स्थान है, पूर्ण रहने योग्य क्षेत्र नहीं, और इसे पूरा करने के लिए अलग अनुबंध और लागत आवश्यक है। गोल्फ कोर्स तत्काल निकटता में नहीं हैं, नज़दीकी कोर्स 8.2 km दूर है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो वास्तव में शहरी तटीय माहौल में एक बड़ी, रहने के लिए तैयार पारिवारिक विला चाहता है, न कि गेटेड रिसॉर्ट या ग्रामीण फिन्का। पहचान योग्य स्थितियां इस प्रकार हैं: एक परिवार जो स्थायी रूप से स्थानांतरित हो रहा है और स्कूल, स्वास्थ्य सेवा और खरीदारी पैदल दूरी में चाहता है, एक अस्पताल 1.3 km दूर है और एक सुपरमार्केट 73 मीटर दूर; एक खरीदार जो पूरे वर्ष रहने योग्यता को प्राथमिकता देता है, जिसे पचास सार्वजनिक परिवहन लाइनें और रेस्टोरेंट, कैफे व सेवाओं का घना संकेंद्रण समर्थन देता है; और एक परिवार जिसे पांच बेडरूम और एक ऑफिस चाहिए, जिसमें 300 m² बेसमेंट के माध्यम से बाद में और स्थान जोड़ने की लचीलापन हो। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो सांस्कृतिक बुनियादी ढांचे की निकटता को महत्व देते हैं: Alcazaba और Gibralfaro के दृश्य बिंदु, मरीना और ऐतिहासिक केंद्र सब छोटे दायरे में हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो निजी स्विमिंग पूल और निजी बगीचा चाहते हैं, क्योंकि दोनों साझा हैं, या जो शांति और एकांत खोजते हैं, क्योंकि यह माहौल एक सक्रिय शहरी इलाका है। बार-बार यात्रा करने वाले खरीदार Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे की लगभग 8 km दूरी को महत्व दे सकते हैं। गोल्फ-केंद्रित जीवन पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि नज़दीकी कोर्स 8.2 km दूर है, जबकि व्यापक विकल्प 17–28 km दूर हैं। 1970 की उत्पत्ति पूर्ण जीर्णोद्धार के साथ उन खरीदारों को आकर्षित करेगी जो मूल विशेषताओं जैसे लकड़ी की बीम की सराहना करते हैं, जबकि जो बिल्कुल नया प्रमाणपत्र और वारंटी संरचना चाहते हैं उन्हें जीर्णोद्धार की सीमा और दस्तावेज़ीकरण का सत्यापन करना चाहिए।
संपत्ति 1970 में बनी थी और इसका पूर्ण जीर्णोद्धार हो चुका है, जो स्थिति डेटा में उत्कृष्ट और हाल ही में जीर्णोद्धारित दर्ज है। दस्तावेज़ों से दिखने वाले तत्वों में सामाजिक क्षेत्रों के संरचनात्मक केंद्र के रूप में एक केंद्रीय प्रांगण, चिमनी वाला लिविंग रूम, पूल की ओर बड़ी खिड़कियां और ऊंची छत, जिसमें मूल लकड़ी की बीम बनाए रखी गई हैं, शामिल हैं। रसोई को पूरी तरह सुसज्जित स्थान के रूप में वर्णित किया गया है जिसमें लॉन्ड्री और यूटिलिटी क्षेत्रों का एक छिपा हुआ दरवाज़ा है, यह एक लेआउट विकल्प है जो सेवा कार्यों को दिखने वाली रसोई से अलग रखता है। मास्टर सूट में ड्रेसिंग रूम, एक अटैच्ड बाथरूम और समुद्र व पहाड़ों के दृश्य वाला निजी टेरेस शामिल है। पहली मंज़िल पर तीन अन्य बेडरूम और एक अलग ऑफिस है। छह बाथरूम पांच बेडरूम की सेवा करते हैं, जो अधिकांश कमरों में अटैच्ड बाथरूम की व्यवस्था दर्शाता है। तकनीकी संदर्भ में पते से 434 मीटर दूर एक EV चार्जिंग पॉइंट है; निजी पार्किंग क्षेत्र में आमतौर पर निजी चार्जर लगाया जा सकता है, पुष्टि के अधीन। डेटासेट में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र रेटिंग नहीं दी गई है, और खरीदारों को प्रमाणपत्र का सीधे अनुरोध करना चाहिए, जो 1970 की संरचना के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है जिसका पुनर्निर्माण हुआ है। 300 m² से अधिक का बेसमेंट और गैराज स्तर अपूर्ण क्षमता है: चित्रों में वाहन प्रदर्शनी वाले होम जिम, सॉना क्षेत्र और सिनेमा जैसी अवधारणाएं दिखाई गई हैं, लेकिन ये पूर्ण किए गए कार्य नहीं, प्रस्ताव हैं, जो अलग से मूल्यांकित हैं। निजी पार्किंग शामिल है। दीर्घकालिक रखरखाम पर विचार करने वाले खरीदारों को पैमाने, 805 m² निर्मित क्षेत्रफल और 1,509 m² प्लॉट, को चालू लागत गणना में शामिल करना चाहिए, जिसमें साझा पूल और बगीचा सुविधाओं से जुड़े मेंटेनेंस शुल्क भी शामिल हैं।
1,509 m² के प्लॉट पर 805 m² की पूर्ण, जीर्णोद्धारित विला का मांग मूल्य €4,495,000 है। यह निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €5,580 प्रति m² है, हालांकि इस खंड में प्लॉट का मूल्य और जीर्णोद्धार की गुणवत्ता का वज़न अधिक है। कीमत घर को उसकी वर्तमान स्थिति में शामिल करती है; 300 m² से अधिक बेसमेंट और गैराज स्तर का रूपांतरण अनुरोध पर अलग से कोट किया जाता है, इसलिए कुल निवेश इस बात पर निर्भर करता है कि वह स्थान पूरा किया जाता है या नहीं और किस विनिर्देशन तक। तट पर अन्यत्र तुलनीय नई परियोजनाएं लगभग €205,000 से €270,000 के बीच सूचीबद्ध हैं, जो इस संपत्ति को एक अलग वर्ग में रखता है, एक अपार्टमेंट परियोजना की बजाय एक स्थापित, बड़े प्रारूप की विला।
इस पते का दैनिक जीवन शहरी सुविधाओं की असामान्य रूप से उच्च घनत्व और तटीय पहुंच के संयोजन के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। एक सुपरमार्केट मुख्य द्वार से 73 मीटर दूर और फार्मेसी 263 मीटर दूर है, जिसका व्यावहारिक अर्थ है कि किराने और रोज़मर्रा की ज़रूरत की चीज़ें गाड़ी की बजाय छोटी पैदल दूरी पर हैं। दो किलोमीटर के दायरे में, पर्यावरण विश्लेषण में 384 रेस्टोरेंट, 157 कैफे, 124 फार्मेसी, 73 बैंक और 26 दंत चिकित्सक गिने गए हैं, जो मौसमी रिसॉर्ट क्षेत्र की बजाय पूरे वर्ष चलने वाला पूर्ण कार्यशील पड़ोस दर्शाता है। विला की रूपरेखा एक व्यवस्थित घरेलू दिनचर्या का समर्थन करती है। भूतल पर रसोई, चिमनी वाला लिविंग रूम और ढका हुआ टेरेस केंद्रीय प्रांगण और पूल के दृश्य के चारों ओर केंद्रित हैं, जबकि ऊपरी तल पर मास्टर सूट, तीन अन्य बेडरूम तथा एक ऑफिस हैं। सुबह की दिनचर्या में दुकानों तक की छोटी सैर शामिल हो सकती है, और शामें पूल किनारे के टेरेस का उपयोग हो सकता है; दक्षिण-पश्चिम दिशा बाहरी क्षेत्रों में दोपहर और शाम की धूप के अनुकूल है। दो मरीना 1.6 km के भीतर हैं, और Mirador de la Alcazaba तथा Mirador de Gibralfaro के ऐतिहासिक दृश्य बिंदु दो किलोमीटर से कम दूर हैं, जिससे परिवार को निकट क्षेत्र छोड़े बिना समुद्र और सांस्कृतिक दोनों विकल्प मिलते हैं। सार्वजनिक परिवहन कवरेज, पचास लाइनें और पचास स्टॉप, शहर की यात्राओं के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करता है। समतल भूभाग, समुद्र की ओर 0.3 प्रतिशत ढलान के साथ, पूरे वर्ष पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक बनाता है। अविकसित बेसमेंट परिवार को खरीद के समय की बजाय समय के साथ सिनेमा, जिम, स्पा या अतिरिक्त बेडरूम जोड़ने की सुविधा देता है।
तत्काल पर्यावरण एक पैदल चलने योग्य शहरी इलाके की तरह संचालित होता है। 73 मीटर दूर सुपरमार्केट और 263 मीटर दूर फार्मेसी रोज़मर्रा के कामों का मार्ग बनाते हैं, और समतल भूभाग, संपत्ति समुद्र तल से 6 मीटर ऊंचाई पर तट की ओर 0.3 प्रतिशत ढलान के साथ स्थित है, इन यात्राओं को पूरे वर्ष पैदल या साइकिल से संभव बनाता है। स्वास्थ्य सेवा बुनियादी ढांचे में 1.3 km दूर एक अस्पताल शामिल है। Playa de la Malagueta संपत्ति से 1.3 km दूर और Playa de San Andrés 1.8 km दूर है, इसलिए समुद्र तट योजना की मांग वाले गंतव्य की बजाय दैनिक जीवन का एक नियमित विस्तार की तरह कार्य करता है। दो मरीना, IGY Málaga Marina और Marina Real Club Mediterráneo, 1.6 km के भीतर स्थित हैं और दिनचर्या में जलकिनारे भोजन और प्रमेनेड सैर जोड़ते हैं। एक किलोमीटर के भीतर खेल सुविधाओं में Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness और Forus Trinidad शामिल हैं। सांस्कृतिक आकर्षण, Mirador de la Alcazaba 0.9 km पर और Mirador de Gibralfaro 1.6 km पर, यह दर्शाते हैं कि ऐतिहासिक पहाड़ी इलाका पैदल दूरी में है। परिवहन घनत्व उच्च है: पचास लाइनों पर पचास बस स्टॉप क्षेत्र की सेवा करते हैं, जो शहर की यात्राओं के लिए गाड़ी निर्भरता कम करता है। इस माहौल का समझौता सक्रियता है: दो किलोमीटर के भीतर 384 रेस्टोरेंट और 157 कैफे के साथ, यह एक बसा हुआ शहरी पड़ोस है, शांत आवासीय एनक्लेव नहीं, और सड़क का जीवन, यातायात और आगंतुक प्रवाह इसी चरित्र को दर्शाएंगे, विशेष रूप से गर्म महीनों में।
नक्शे तटरेखा के सापेक्ष विला की स्थिति और पूर्वी Málaga प्रांत के आसपास के शहरी ढांचे को दर्शाते हैं। मार्कर निकटवर्ती समुद्र तटों, मरीना, ऐतिहासिक दृश्य बिंदुओं और Marbella तथा हवाई अड्डे की ओर परिवहन लिंकों को इंगित करते हैं, जो दिखाते हैं कि रोज़मर्रा की सुविधाएं पते से पैदल दूरी में कैसे समूहबद्ध हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति खुद को Costa del Sol के दो प्रमुख केंद्रों के बीच स्थापित करती है: 7 किमी दूर लगभग 148,000 निवासियों वाला Marbella, और 42 किमी दूर 579,000 निवासियों वाला Málaga शहर। इससे निवास तटीय गलियारे के पूर्वी Marbella हिस्से में आता है, नियमित उपयोग के लिए Marbella के पुराने शहर और सेवाओं के पर्याप्त करीब, जबकि हवाई अड्डा और Málaga शहर की सांस्कृतिक गरिमा 30–40 मिनट की ड्राइव के भीतर बनी रहती है। 71 किमी दूर Algeciras व्यावहारिक क्षेत्रीय त्रिज्या के दूर छोर का प्रतीक है। अंतर्देशीय या पश्चिमी Costa del Sol स्थानों की तुलना में, यह परिवेश एकांत के बदले सेवाओं के घनत्व का चुनाव है।
सीधी दूरियां पहुंच की जानकारी देती हैं: निकटतम समुद्र तट, Playa de la Malagueta, 1.3 किमी दूर है, Playa de San Andrés 1.8 किमी और Playa de la Misericordia 3.2 किमी पर स्थित है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 8 किमी दूर है, जिससे उड़ानों से जुड़ाव एक छोटी ट्रांसफर दूरी बन जाता है; Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 104 किमी और Alicante-Elche 383 किमी दूर है। गोल्फ के लिए गाड़ी की आवश्यकता है: Club de Golf Málaga Parador 8.2 किमी, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 किमी दूर है, और निकटतम पिच-एंड-पुट तथा बड़े गोल्फ कोर्स 17–28 किमी दूर स्थित हैं। एक इलेक्ट्रिक व्हीकल चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से 434 मीटर दूर है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में सेवाओं का घनत्व, 384 रेस्टोरेंट, 124 फार्मेसी, 73 बैंक, यह दर्शाता है कि व्यावहारिक रूप से रोज़मर्रा की सभी ज़रूरतें स्थानीय स्तर पर पूरी हो जाती हैं, और क्षेत्रीय शहर Marbella (7 किमी) और Málaga शहर का केंद्र व्यापक सुविधाओं के लिए छोटी ड्राइव दूर हैं।
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु रिकॉर्ड 19.0°C का औसत वार्षिक तापमान दर्शाता है, जिसकी मौसमी सीमा 12–26°C है, और प्रति वर्ष 3,851 घंटे धूप मिलती है, यह आंकड़ा दक्षिणी स्पेन के तट के अनुरूप है और स्विमिंग पूल टेरेस तथा पैटियो के वर्षभर बाहरी उपयोग में सहायक है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पांच महीने चलता है, आमतौर पर मई से अक्टूबर तक। संपत्ति समुद्र तल से 6 मीटर की ऊंचाई पर लगभग समतल भूभाग पर स्थित है, जिसकी तटरेखा की ओर ढलान 0.3 प्रतिशत है; रोज़मर्रा की आवाजाही पर कोई सीढ़ियाँ, ढलानें या पहाड़ी रास्ते असर नहीं डालते, और स्थलाकृति पैदल चलने और साइकिल चलाने के अनुकूल है। निवास का दक्षिण-पश्चिममुखी होना इसका मतलब है कि मुख्य टेरेस और पूल क्षेत्र को दोपहर और शाम की धूप मिलती है, जो दिन के बाद के बाहरी उपयोग से मेल खाती है। इस डेटा से सूक्ष्म क्षण उपजते हैं: सुबह पैटियो में छाया, शाम को पूल किनारे के टेरेस पर धूप, और सूर्यास्त के समय मास्टर सुइट टेरेस से पहाड़ों और समुद्र के दृश्य। क्षेत्रीय संदर्भ, अंतर्देशीय मार्गों पर 42 किमी दूर Málaga और तट के साथ 7 किमी दूर Marbella, इसी जलवायु पट्टी में स्थित हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
चार किलोमीटर के भीतर तीन समुद्र तट आते हैं: Playa de la Malagueta (1.3 किमी), Playa de San Andrés (1.8 किमी) और Playa de la Misericordia (3.2 किमी), जबकि Playa de los Baños del Carmen 3.8 किमी दूर है। ये शहरी समुद्र तट हैं जिनके पीछे शहर का प्रोमेनेड और बुनियादी ढांचा है, जिनमें Málaga तटरेखा की विशिष्ट चिरिंगुइटोस और सुविधाएं हैं; खरीदारों को प्रत्येक समुद्र तट और मौसम के अनुसार वर्तमान ब्लू फ्लैग स्थिति की पुष्टि करनी चाहिए, क्योंकि यह दर्जा हर साल समीक्षित होता है। मनोरंजक नौकायन और जलीय गतिविधियां IGY Málaga मरीना (1.0 किमी) और Marina Real Club Mediterráneo (1.6 किमी) पर केंद्रित हैं। गोल्फ उपलब्ध है लेकिन नज़दीकी नहीं: निकटतम कोर्स, Club de Golf Málaga Parador, 8.2 किमी दूर है, और 12 किमी के भीतर दो और क्लब हैं। इनडोर और फिटनेस मनोरंजन में Centro Wellness और Forus Trinidad शामिल हैं, दोनों 0.7 किमी दूर, साथ ही 0.5 किमी पर नगरपालिका शतरंज केंद्र है। दो किलोमीटर के भीतर 384 रेस्टोरेंटों की सघनता मोहल्ले के टापस बार से लेकर समुद्र किनारे के औपचारिक भोजन तक पूरे स्पेक्ट्रम को कवर करती है, यानी यहां का मनोरंजक जीवन रिसॉर्ट की बजाय शहर जैसा है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 76 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 73 mm |
| मार्च | 14.3°C | 72 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 61 mm |
| मई | 17.7°C | 27 mm |
| जून | 20.2°C | 6 mm |
| जुलाई | 22.1°C | 2 mm |
| अगस्त | 22.8°C | 1 mm |
| सितंबर | 21.4°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 81 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 88 mm |
| दिसंबर | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL542337
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
व्यापक Costa del Sol बाजार में, यह विला सूचीबद्ध तुलनीय नई परियोजनाओं से एक विशिष्ट स्थान रखती है। Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) अपार्टमेंट-स्तरीय उत्पाद हैं जो दूसरे घर और प्रवेश-स्तर निवेश खंड पर लक्षित हैं। 805 वर्ग मीटर के लिए €4,495,000 की कीमत पर, यह संपत्ति पूरी तरह अलग खरीदार को संबोधित करती है: कोई ऐसा व्यक्ति जो निर्माणाधीन अपार्टमेंट की बजाय तुरंत रहने योग्य एक बड़ी, नवीनीकृत पारिवारिक विला चाहता है। स्थान का तर्क भी अलग है। तुलनीय परियोजनाएं आवासीय या रिसॉर्ट-उन्मुख कस्बों में हैं, जबकि यह पता घने शहरी परिवेश में स्थापित है जहां सेवाएं दरवाजे की दूरी पर हैं और दो किलोमीटर के भीतर ऐतिहासिक पुराने शहर की सांस्कृतिक संपदा है। समझौता स्पष्ट है। Estepona या Mijas की परियोजनाओं के खरीदार आमतौर पर रिसॉर्ट-शैली की साझा सुविधाएं, नए ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र और शांत परिवेश पाते हैं; यह विला निकटता, पैमाना, मूल वास्तुशिल्प विशेषता और पैदल चलने योग्य शहरी जीवन शैली प्रदान करती है, जहां साझा पूल और बगीचा हैं, निजी के बजाय। तटीय गलियारे में, संपत्ति Marbella (7 किमी) और Málaga शहर (42 किमी) के बीच स्थित है, अधिकांश पश्चिमी Costa del Sol विकल्पों की तुलना में हवाई अड्डे के ज्यादा करीब, लगभग 8 किमी सीधी दूरी बनाम Estepona के लिए 45–60 किमी, जो लगातार यात्रा करने वालों के लिए ट्रांसफर समय को ठोस रूप से घटाता है। गोल्फ पहुंच सबसे स्पष्ट सापेक्ष कमजोरी है: निकटतम कोर्स 8.2 किमी दूर है, जबकि कुछ पश्चिमी प्रतिस्पर्धियों के पास गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में स्थिति है। इस संपत्ति को विकल्पों से तुलना करने वाले खरीदारों के लिए निर्णय शहरी विला बनाम रिसॉर्ट अपार्टमेंट तक सिमट जाता है: एक तरफ वर्षभर का शहरी घनत्व, सेवाएं और मूल अंडालूसी चरित्र; दूसरी तरफ नए निर्माण की दक्षता, रिसॉर्ट सुविधाएं और कम प्रवेश कीमत।
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