Vila terpisah (detached villa) yang telah selesai dibangun pada tahun 1970 dan baru-baru ini direnovasi secara menyeluruh, terletak di kawasan El Rosario, Marbella Timur, Costa del Sol. Properti ini memiliki lima kamar tidur, enam kamar mandi, luas bangunan 805 m² di atas lahan seluas 1.509 m². Harga penawaran adalah €4.495.000. Orientasi bangunan ke barat daya dengan akses ke kolam renang dan taman bersama, parkir privat, serta ruang bawah tanah lebih dari 300 m² yang belum dikonversi. Jarak ke pusat Marbella sekitar 10 menit berkendara; Bandara Málaga dapat dicapai dalam sekitar 30-45 menit tergantung kondisi lalu lintas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
El Rosario merupakan kawasan residensial di Marbella Timur, di antara pusat kota Marbella dan kawasan Los Monteros. LOKASI: Dari properti, pusat Marbella berjarak sekitar 7 km, sedangkan kota Málaga berjarak sekitar 42 km ke timur. KAWASAN: Lingkungan sekitar terdiri dari perumahan berdensitas rendah dengan akses ke pantai, sekolah, dan lapangan golf dalam jarak berkendara pendek.
FUNGSI: Properti berfungsi sebagai hunian permanen keluarga besar atau hunian sekunder dengan lima kamar tidur plus ruang kantor yang dapat dijadikan kamar tambahan. NEEDS: Kebutuhan ruang dijawab dengan luas bangunan 805 m², master suite lantai dua dengan teras privat, dressing room, dan pemandangan laut serta gunung. KANTOR: Ruang kerja terpisah tersedia di lantai pertama.
Bouwstatus: gereed. Properti bukan proyek baru, melainkan bangunan tahun 1970 yang telah direnovasi baru-baru ini. Oplevering: telah selesai (1970, renovasi baru-baru ini, indicatief). Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; pembeli dapat segera menghuni setelah proses jual beli selesai. Konversi ruang bawah tanah masih memerlukan proyek konstruksi terpisah.
BEBAS: Properti tidak menawarkan kolam renang privat; kolam renang yang tersedia bersifat communal (bersama). Taman juga bersifat communal. Energi: label efisiensi energi tidak tercantum dalam data. Biaya konversi ruang bawah tanah tidak termasuk dalam harga dan tersedia atas permintaan. Data tidak menyebutkan adanya lift, apartemen tamu terpisah, atau akses langsung ke laut.
HERKENBARE SITUATIES: (1) Keluarga besar yang mencari hunian permanen dengan lima-enam kamar tidur dan ruang tamu besar di Costa del Sol, dalam jarak berkendara pendek ke sekolah internasional dan Marbella. (2) Pembeli yang menginginkan properti selesai, tanpa risiko atau jadwal konstruksi, dengan karakter arsitektur Andalusia yang telah diperbarui secara teknis. (3) Pemilik kendaraan koleksi atau penghobi yang membutuhkan ruang garasi/showroom lebih dari 300 m². (4) Pembeli yang ingin menyesuaikan sendiri bagian properti: ruang bawah tanah memungkinkan penambahan gym, spa, atau bioskop sesuai kebutuhan pribadi. MINDER GESCHIKT: Pembeli yang mencari kolam renang privat di lahan sendiri, kolam dan taman di sini bersifat communal. Pembeli dengan anggaran di bawah €4 juta atau yang mencari apartemen berkesan rendah juga berada di luar target properti ini. PROSES: Bagi pembeli internasional, properti selesai mempercepat proses: tidak ada penantian oplevering, dan inspeksi teknis penuh dapat dilakukan sebelum transaksi.
MATERIALEN: Renovasi baru-baru ini menggabungkan elemen asli, balok kayu langit-langit, patio tengah, dengan material dan instalasi modern. RUIMTES: Ruang tamu memiliki langit-langit tinggi dengan jendela besar menghadap kolam dan taman; dapur dirancang fungsional dengan akses tersembunyi ke area laundry. BADKAMERS: Enam kamar mandi tersebar atas lima kamar tidur, termasuk kamar mandi utama pada master suite lantai dua. TECHNIEK: Data tidak merinci spesifikasi teknis seperti panel surya, sistem pendingin udara per ruang, atau label energi, pembeli disarankan meminta laporan teknis (inspección técnica) dan sertifikat energetik dari penjual. KELDER: Ruang bawah tanah dan garasi (300+ m²) saat ini belum dikonversi; gambar konsep yang tersedia menunjukkan opsi seperti gym, sauna, bioskop, dan showroom mobil, status ini konseptual, bukan hasil akhir. PARKEEREN: Parkir privat tersedia; konfigurasi garasi dapat diperluas melalui proyek konversi. ONDERHOUD: Kondisi properti tercatat sebagai 'excellent' dan 'recently renovated'; umur struktur dasar (1970) berarti fondasi dan dinding struktural berasal dari era tersebut, meskipun interior telah diperbarui.
HARGA: Penawaran adalah €4.495.000 untuk properti dalam kondisi selesai dan direnovasi. VARIATIE: Harga ini berada pada segmen atas pasar El Rosario / Marbella Timur, sesuai dengan luas bangunan 805 m² dan lahan 1.509 m². BIAYA TAMBAHAN: Konversi ruang bawah tanah (300+ m²) dihitung terpisah; harga tersedia atas permintaan. STATUS: Properti tersedia sekarang, tidak ada fase pra-jual atau penawaran bertahap seperti pada proyek baru. Pembeli bandingkan nilai per m² dengan bangunan selesai lain di Marbella Timur, bukan dengan proyek off-plan.
HET GEVOEL: Vila ini dirancang sebagai hunian keluarga dengan struktur klasik Andalusia, patio tengah sebagai inti area sosial, dikelilingi ruang tamu, dapur, dan teras tertutup yang menghadap area kolam. DAGELIJKS RITME: Pagi dapat dihabiskan di patio tengah yang teduh; ruang tamu dengan langit-langit tinggi dan balok kayu asli berfungsi sebagai ruang utama keluarga. Dapur praktis dilengkapi pintu tersembunyi ke area laundry dan utilitas, memisahkan zona kerja rumah tangga dari area sosial. LANTAI: Lantai pertama memuat tiga kamar tidur dan satu kantor; lantai dua berisi master suite dengan teras privat menghadap barat daya, dengan pemandangan laut dan gunung. RUANG EKSTRA: Ruang bawah tanah dan garasi menyediakan lebih dari 300 m² ruang belum terkonfigurasi, dapat dijadikan bioskop, gym, spa, kamar tambahan, atau showroom mobil; harga konversi terpisah. SOROTAN: Kombinasi elemen arsitektur asli (balok kayu, patio) dengan sistem dan finishing modern hasil renovasi. MOGELIJKHEDEN: Untuk pembeli yang membutuhkan ruang kerja dari rumah, kantor lantai pertama dan potensi ruang bawah tanah memberi fleksibilitas fungsi.
OMGEVING: El Rosario adalah kawasan residensial mapan di Marbella Timur dengan campuran vila permanen dan hunian sekunder. DAGELIJKS: Supermarket, restoran, dan sekolah berada dalam jarak berkendara pendek; pusat Marbella dengan kota tua (Casco Antiguo) sekitar 10 menit berkendara. RESTAURANTS: Ke arah Los Monteros dan sepanjang pesisir tersedia berbagai restoran, chiringuito pantai, dan beach club. GEVOEL: Di luar musim panas, kawasan ini relatif tenang, mayoritas hunian dihuni permanen atau ditinggalkan pada periode Senin, Jumat di luar musim. VERVOER: Kehadiran mobil praktis menjadi kebutuhan; angkutan umum di Marbella Timur terbatas dibandingkan pusat kota. Schoolkeuze: beberapa sekolah internasional berada di Marbella dan sekitarnya, mendukung hunian keluarga. STRAND: Pantai Los Monteros dan pesisir sekitarnya dapat dicapai dalam berkendara beberapa menit dari properti.
Peta menunjukkan posisi properti di El Rosario, Marbella Timur: garis pantai Los Monteros beberapa menit ke selatan, pusat Marbella 10 menit ke barat, dan bandara Málaga melalui AP-7 ke timur. Bagi pembeli internasional yang menjelajahi Costa del Sol pertama kali, peta ini memperlihatkan bahwa properti berada di antara dua pusat utama, Marbella dan Málaga, dengan laut selalu berjarak dekat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
REGIO: El Rosario terletak di Marbella Timur, ±7 km dari pusat Marbella (±148.000 penduduk) dan ±42 km dari kota Málaga (±579.000 penduduk). POSITIE: Di antara pusat Marbella dan kawasan Los Monteros, Elviria, kawasan ini berfungsi sebagai zona hunian dengan akses cepat ke kota maupun pantai. VERGELIJKBAAR: Tetangga kawasan seperti Santa Clara, Los Monteros, dan Elviria menawarkan profil serupa: vila hunian dengan jarak pendek ke pantai dan fasilitas Marbella. AKSES: A-7 dan AP-7 menghubungkan kawasan ini ke seluruh Costa del Sol, Fuengirola, Benalmádena, dan Torremolinos ke timur; Estepona dan Sotogrande ke barat.
AFSTANDEN: Pusat Marbella ±7 km (±10 menit berkendara). Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) ±42 km (±30-45 menit berkendara via A-7/AP-7). Gibraltar ±104 km. STRAND: Pantai Los Monteros dan garis pantai Marbella Timur dalam beberapa menit berkendara. GOLF: Beberapa lapangan golf di Marbella dan sekitarnya, termasuk kawasan Santa Clara dan Rio Real, dapat dicapai dalam berkendara singkat; lapangan seperti Lauro Golf dan Mijas Golf berada lebih jauh (19-28 km). VOORZIENINGEN: Supermarket, apotek, dan fasilitas kesehatan tersedia di El Rosario dan Marbella dalam radius beberapa kilometer. HAVENS: Puerto Banús dan marina Marbella berjarak berkendara sedang ke barat.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
KLIMAAT: Suhu rata-rata wilayah 12-26°C dengan rata-rata tahunan sekitar 19°C. ZON: Sekitar 3.851 jam matahari per tahun secara historis, salah satu tingkat tertinggi di Spanyol. ZWEMMEN: Musim berenang dengan suhu air ≥20°C berlangsung sekitar lima bulan per tahun, kira-kira Mei hingga Oktober. ORIËNTATIE: Properti menghadap barat daya, teras dan area kolam menerima matahari sore hingga senja; patio tengah memberikan naungan pada jam tengah hari. LIGGING: Elevasi rendah dekat garis pantai dengan topografi hampir datar menuju laut, tidak ada tangguh kemiringan pada akses sehari-hari. MEDITERRANE: Kombinasi cahaya matahari panjang dan suhu moderat musim dingin mendukung penghunian sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
STRANDEN: Kawasan Marbella Timur memiliki beberapa pantai dengan Blue Flag; Los Monteros adalah yang terdekat dari properti, dengan paseo maritim dan chiringuito. PANTAI ALTERNATIEF: Ke arah Marbella terdapat Playa de la Venus, El Faro, dan garis pantai pusat kota; ke timur terdapat pantai Elviria dan Cabopino. GOLF: El Rosario dekat beberapa lapangan golf, kawasan Rio Real dan Santa Clara di Marbella Timur, plus Club de Golf Málaga dan Parador lebih jauh ke timur. SPORT: Pusat kebugaran dan fasilitas olahraga tersedia di Marbella; properti sendiri menawarkan potensi gym privat di ruang bawah tanah. VRIJE TIJD: Jalur pendakian Sierra Blanca dan La Concha di Marbella dapat dicapai dalam berkendara sedang; olahraga air melalui marina Puerto Banús dan Marbella.
Sumber: OpenStreetMap
REGIO: El Rosario terletak di Marbella Timur, ±7 km dari pusat Marbella (±148.000 penduduk) dan ±42 km dari kota Málaga (±579.000 penduduk). POSITIE: Di antara pusat Marbella dan kawasan Los Monteros, Elviria, kawasan ini berfungsi sebagai zona hunian dengan akses cepat ke kota maupun pantai. VERGELIJKBAAR: Tetangga kawasan seperti Santa Clara, Los Monteros, dan Elviria menawarkan profil serupa: vila hunian dengan jarak pendek ke pantai dan fasilitas Marbella. AKSES: A-7 dan AP-7 menghubungkan kawasan ini ke seluruh Costa del Sol, Fuengirola, Benalmádena, dan Torremolinos ke timur; Estepona dan Sotogrande ke barat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maret | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL542337
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
SEGMENT: Dengan harga €4.495.000 dan luas 805 m², vila ini bersaing pada segmen hunian keluarga mewah di Marbella Timur, kawasan seperti Los Monteros, Santa Clara, Elviria, dan Los Flamingos. HARGA: Di segmen ini, properti selesai dengan renovasi menyeluruh dan lahan lebih dari 1.500 m² umumnya dihargai antara €3-6 juta di Marbella Timur, tergantung jarak ke laut dan status kolam privat. PROYEK BARU: Bandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial di Mijas (vanaf €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (vanaf €269.000), ini adalah segmen harga dan produk yang sepenuhnya berbeda: apartemen baru dengan harga di bawah €300 ribu versus vila keluarga jutaan euro. Pembeli yang membandingkan keduanya biasanya sedang menimbang antara investasi modal lebih kecil pada produk baru versus hunian siap pakai bervolume besar. POSITIE: Keunggulan posisi El Rosario terletak pada jaraknya, 10 menit ke Marbella, beberapa menit ke pantai, 30-45 menit ke bandara, kombinasi yang sulit ditandingi kawasan lebih barat seperti Estepona atau Benahavís yang memerlukan waktu tempuh bandara lebih panjang. KARAKTER: Berbeda dengan proyek baru yang seragam, properti ini menawarkan karakter struktural 1970-an (balok kayu, patio tengah) yang telah diperbarui, nilai bagi pembeli yang mencari identitas arsitektur, bukan hunian standar. RISICO: Risiko teknis utama terletak pada struktur era 1970 dan ruang bawah tanah belum dikonversi; inspeksi independen dan perhitungan biaya konversi sebelum transaksi merupakan praktik yang wajar di segmen ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID