Atskira vila El Rosario rajone, Marbelos rytinėje dalyje, Malkos provincijoje. Objektas visiškai renovuotas, 805 m² bendro ploto, 1509 m² sklype. Penki miegamieji ir šeši vonios kambariai. Objektas pastatytas 1970 m. (indikatyvu) ir neseniai atnaujintas. Kaina, 4 495 000 €. Rajonas yra netoli paplūdimio ir golfo aikšynų, maždaug 7 km nuo Marbelos centro ir apie 30 minučių nuo Malkos oro uosto. Priklauso aukštesnei rinkos segmento daliai, kuriai būdingas didelis plotas ir privači sklypas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi El Rosario rajone, Marbelos rytuose, užstatytame gyvenamajame pakrantės areale. Paplūdimiai, parduotuvės ir mokyklos pasiekiami trumpu atstumu. Regiono keliai jungia su Marbela vakaruose ir Malka rytuose. Oro uostas yra maždaug 30 minučių kelio automobiliu.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems didelio ploto atskiros vilos su privačiu sklypu ir baseinu penkių miegamųjų konfigūracija. Name yra darbo kambarys, rūsys ir garažas su daugiau nei 300 m² papildomos eros. Virtuvė, svetainė ir terasos išdėstystos aplink centrinį patiją.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. (indikatyvu) pastatytas ir neseniai visiškai renovuotas objektas. Statybos statusas, užbaigtas. Rūsyje ir garaže yra daugiau nei 300 m² neįrengtos eros, kurią galima pritaikyti pagal poreikius; perdarymo kaina teikiama pagal užklausimą.
Objektas neturi privačios golfo aikštės teritorijoje; artimiausios aikštės yra kelių kilometrų atstumu. Baseinas ir sodas pagal duomenis yra bendri. Naujos statybos energetinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas. Rūsio perdarymo darbai nėra įskaičiuoti į paskelbtą kainą.
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško didelės, neseniai renovuotos atskiros vilos Marbelos rytuose su galimybe prisitaikyti erdvę savo poreikiams. Tinkamas variantas tiems, kuriems reikalingi bent penki miegamieji ir atskiras kabinetas, taip pat tiems, kuriems svarbus privatus sklypas ir baseinas prie namo. Dėl rūsje esančios papildomos erdvės objektas tinka ir pirkėjams, planuojantiems sporto salę, spa, kino salę ar automobilių kolekcijos saugojimą. Vietovės struktūra, mokyklos, parduotuvės ir paplūdimiai netoliese, reikšminga šeimoms, gyvenančioms nuolat ar didesnę metų dalį. Objektas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems naujos statybos buto žemesniu kainų segmente ar objekto su golfo aikštele gyvenamojoje zonoje, nes artimiausios aikštės yra kelių kilometrų atstumu. Kadangi statybos statusas yra užbaigtas, objektas tinka tiems, kas nori įsikurti iškart, nelaukiant statybos terminų.
Pagal pateiktus duomenis vila neseniai visiškai renovuota. Svetainėje išsaugotos originalios medinės sijos ir židinys, derinamos su dideliais langais į baseino ir sodo zoną bei didelės apimties lubomis. Virtuvė įrengta su paslėptomis durimis į skalbimo ir technines patalpas. Pagrindinė suita antrame aukšte turi atskirą rengimosi kambarį ir vonios kambarį. Duomenyse nurodyta aukšta apdailos kokybė derinama su originaliais architektūriniais elementais, būdingais Andalūzijos tradicinei architektūrai, centrinis patijas, dengtos terasos. Objekte yra privati automobilių stovėjimo vieta ir garažas. Naujos statybos energetinio efektyvumo sertifikatas duomenų rinkinyje nėra pateiktas, nes objektas yra 1970 m. statybos su renovacija; energetinę būklę rekomenduojama patikrinti per techninę apžiūrą. Vaizdo medžiagoje matoma garažo erdvė su automobiliais, sporto salė su sauna ir baseino zona su ugnies dubeniu, tai iliustruoja rūsio erdvės panaudojimo galimybes, tačiau šie sprendimai yra koncepciniai ir priklauso nuo papildomų darbų.
Kaina, 4 495 000 €. Už šią kainą pirkėjas gauna 805 m² bendro ploto vilą penkių miegamųjų ir šešių vonios kambarių konfigūracijoje, 1509 m² sklype, su privačia automobilių stovėjimo vieta, baseinu ir daugiau nei 300 m² papildomos rūsio erdvės. Rūsio perdarymo darbų kaina teikiama atskirai pagal užklausimą. Objektas yra aukštesniame kainų segmente, viršijančiame regiono vidurkį.
Vila funkcionuoja kaip nuolatinio arba sezoninio gyvenimo namas didelės erdvės poreikius turintiems pirkėjams. Centrinis patijas jungia socialines erdves: svetainę su židiniu, aukštomis lubomis ir originaliomis medinėmis sijomis, bei virtuvę, esančią šalia dengtos terasos su vaizdu į baseiną ir lauko virtuvę. Antrame aukšte yra pagrindinė miegamojo suita su vaizdais į jūrą ir kalnus, privačia terasa, rengimosi kambariu ir vonios kambariu. Pirmame aukšte įrengti trys papildomi miegamieji ir atskiras kabinetas, kurį galima pertvarkyti į ketvirtąjį miegamąjį. Po vila esančiame rūsyje ir garaže yra daugiau nei 300 m² erdvės, kurią duomenyse numatyta kaip potenciali kino salės, sporto salės, spa ar automobilių ekspozicijos erdvė. Dienos ritmą formuoja pietvakarinė orientacija: popietinė ir vakaro saulė terasose, baseino zona šalia svetainės, o supermercatai, vaistinės ir restoranai rajone pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Regione yra maždaug 3851 saulės valanda per metus, vidutinė metinė temperatūra 19 °C, tai reiškia, kad lauko erdves galima naudoti didžiąją metų dalį, o baseino sezonas trunka apie penkis mėnesius.
El Rosario rajonas yra Marbelos rytuose, gyvenamojoje zonoje su paslaugomis. Supermercatai ir vaistinės yra trumpame pėsčiųjų atstume; rajono duomenimis, parduotuvė, keli šimtai metrų, vaistinė, maždaug 260 m. Marbelos centras ir senamiestis yra maždaug 10 minučių kelio automobiliu, Malka, maždaug 42 km. Vietovėje yra daugiau nei 380 restoranų ir maždaug 150 kavinių 2 km spinduliuje (regiono duomenimis), kas rodo tankią paslaugų infrastruktūrą. Paplūdimiai, tokie kaip Los Monteros, yra arti rajono. Autonomiškumas be automobilio yra dalinis: kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, tačiau Marbelos centras, Malka ir golfo aikštys reikalauja transporto. Elektromobilių įkrovimo stotelės rajone yra kelių šimtų metrų atstumu.
Žemėlapyje matyti vilos padėtis El Rosario rajone, Marbelos rytuose, tarp pakrantės ir regiono kelių, jungiančių su Marbelos centru vakaruose ir Malka rytuose. Artimiausi taškai, paplūdimiai, parduotuvės ir mokyklos, pažymėti spinduliu aplink objektą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Rosario yra tarp Marbelos centro (maždaung 7 km) ir pakrantės ruožo link Los Monteros. Marbela su maždaug 148 000 gyventojų yra pagrindinis artimiausias miestas; Malka su maždaug 579 000 gyventojų, regiono centras maždaug 42 km atstumu. Pozicija tarp dviejų centrų suteikia prieigą tiek prie Marbelos paslaugų, tiek prie Malkos tarptautinio oro uosto ir kultūrinės infrastruktūros.
Malkos-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug 30 minučių kelio automobiliu (maždaug 8 km tiesia linija). Marbelos centras, maždaug 10 minučių, Malka, maždaug 42 km. Artimiausi paplūdimiai yra vaikščiojimo atstumu rajone; Los Monteros pakrantė, netoli. Golfo aikštys: Parador Malkos klubas, maždaug 8 km, Guadalhorce klubas, maždaug 9 km, Miguel Ángel Jiménez laukas, maždaug 11 km. Marina ir uosto zonos Malkoje yra tolėliau rytuose.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas yra Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 19 °C, svyruojanti maždaug nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Saulės valandų per metus, maždaug 3851, vieni aukščiausių rodiklių Ispanijoje. Vietovės aukštis, 6 m virš jūros lygio, reljefas lygus (šlaitas link paplūdimio maždaug 0,3 %), kas reiškia lengvą pėsčią prieigą prie pakrantės be aukščio skirtumų. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra bent 20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Priklausomai nuo aukšto antrojo aukšto, vila turi vaizdus į jūrą ir kalnus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantės ruože prie El Rosario ir Los Monteros yra smėlio paplūdimiai, prieinami vaikščiojimo atstumu. Tiesia linija artimiausi regiono paplūdimiai, maždaug 1,8, 3,8 km atstumu. Golfo infrastruktūra: artimiausios aikštės yra Malkos pusėje, Parador (maždaug 8 km), Guadalhorce (maždaug 9 km) ir Miguel Ángel Jiménez laukas (maždaug 11 km); Marbelos pusėje, Paraiso ir kitos aikštys keliolikos kilometrų spinduliu. Sporto centrai ir well-being įstaigos rajone yra maždaug 0,5, 0,7 km atstumu (regiono duomenys). Jachtų uostai: Malkos marina ir Real Club Mediterráneo yra Malkos pusėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Rosario yra tarp Marbelos centro (maždaung 7 km) ir pakrantės ruožo link Los Monteros. Marbela su maždaug 148 000 gyventojų yra pagrindinis artimiausias miestas; Malka su maždaug 579 000 gyventojų, regiono centras maždaug 42 km atstumu. Pozicija tarp dviejų centrų suteikia prieigą tiek prie Marbelos paslaugų, tiek prie Malkos tarptautinio oro uosto ir kultūrinės infrastruktūros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL542337
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vilos kaina, 4 495 000 €, yra aukščiausiame regiono segmente. Palyginimui: naujos statybos projektai regione, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), atstovauja butų segmentui su žymiai mažesniu plotu ir kaina. Skirtumas tarp šių segmentų yra struktūrinis: vila siūlo 805 m² ploto atskirą pastatą privačiame sklype su penkių miegamųjų konfigūracija, o naujos statybos butų projektuose parduodamos atskiros 2, 3 miegamųjų butai su bendromis erdvėmis. Pozicija Marbelos rytuose reiškia trumpą atstumą iki Marbelos senamiesčio ir pakrantės, tuo tarpu Torre del Mar ir Estepona yra toliau nuo Marbelos, Malkos ašies: Estepona, maždaug 30 km į vakarus nuo Marbelos, Torre del Mar, maždaug 30 km į rytus nuo Malkos. Pirkėjams, lyginantiems šiuos variantus, svarbūs kriterijai yra šie: norimas plotas, privatumo lygis, nuosavybės tipas ir biudžetas. Objektas taip pat skiriasi savo istorine prigimtimi: tai 1970 m. statybos namas su renovacija ir išsaugota Andalūzijos architektūrine struktūra, o ne naujos statybos projektas su gamintojo energetiniu sertifikatu. Rūsyje esanti papildoma erdvė suteikia plėtimo galimybę, kurios naujos statybos butų projektuose paprastai nėra, tačiau tai reikalauja papildomo biudžeto ir darbų laiko.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID