Detta är en fristående villa på 805 m² med fem sovrum och sex badrum, belägen i El Rosario-området i Marbella East, Málaga. Fastigheten byggdes 1970 och har genomgått en fullständig renovering. Priset ligger på 4 495 000 euro. Tomten omfattar 1 509 m². Villaens källare och garage erbjuder över 300 m² outnyttjat utrymme med potential för anpassning. Närliggande stränder inkluderar Los Monteros, och Marbellas centrum ligger cirka tio minuter bort med bil. Byggnadsstatus är färdigställd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett etablerat bostadsområde öster om Marbella, nära Los Monteros-stränderna. Marbella med omkring 148 000 invånare ligger cirka 7 km bort, och Málaga stad nås på cirka 42 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8 km från området räknat i rät linje. Omgivningen är urban med dagligvaruhandel, restauranger och service inom korta avstånd.
Fastigheten passar hushåll som behöver omfattande boendeyta: fem sovrum, sex badrum, kontor och flera sociala ytor fördelade över tre våningsplan. Den centralt placerade pation kopplar samman kök, vardagsrum och terrass mot pool och trädgård. Huvudsovrumsavdelningen på övervåningen har havs- och bergsutsikt, privat terrass, klädkammare och badrum.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdigställd villa från 1970 som nyligen renoverats i sin helhet. Renoveringen har kombinerat moderna installationer och material med ursprungliga byggelement, exempelvis synliga träbjälkar i vardagsrummet. Källarplanet om mer än 300 m² är ofärdigställt och kan byggas om mot tilläggskostnad; pris för denna ombyggnad lämnas på förfrågan.
Villan saknar egen pool och privat trädgård i traditionell mening; enligt objektsdata ingår communal pool och communal trädgård, vilket bör verifieras vid visning. Källarutrymmet på över 300 m² levereras inte färdigbyggt utan kräver separat byggprojekt och tilläggsinvestering. Fastigheten ligger i ett urbaniserat område med närhet till grannfastigheter, inte i isolerat läge.
Fastigheten är relevant för hushåll som söker en helårsbostad eller omfattande fritidsbostad med minst fyra till fem sovrum och plats för arbete hemma, givet det separata kontoret. Den passar också köpare som vill kunna expandera boendet successivt: källarplanet kan i ett senare skede göras om till gym, biograf, spa eller ytterligare sovrum. För familjer med tonåringar eller vuxna barn erbjuder planlösningen flera separata sovrumszoner. Bilköpare med fordonsintresse noterar att garageutrymmet kan byggas om till visnings garage. Köpare som prioriterar gångavstånd till service och handel hittar det inom området, medan de som söker full isolering och total tystnad bör jämföra med fastigheter i mer upphöjda lägen inland. Fastigheten är färdigställd, vilket innebär att inflyttning kan ske direkt efter överlåtelse, utan väntan på byggnation. Detta skiljer den från förhandsförsäljning av nya projekt i samma region. Den som planerar deltidboende med uthyrningspotentialer bör dock kontrollera lokala regler och gemenskapsbestämmelser.
Renoveringen har genomförts i sin helhet enligt säljaruppgifter, med bevarande av ursprungliga andalusiska byggelement. Synliga träbjälkar i vardagsrummet, den centrala pation och takhöjden utgör karaktärsdrag från originalkonstruktionen från 1970. Köket är levererat i gjennomgående utförande med integrerade förvaringsytor och dold förbindelse till tvätt och förråd. Badrummen, sex till antalet, har renoverats i linje med fastighetens generella standard, och huvudbadrummet är kopplat till klädkammare på övervåningen. Fönsterpartier mot pool och trädgård ger dagsljus i de sociala ytorna. Fastigheten har privat parkering enligt objektdata. Energideklaration och specifik teknisk dokumentation bör begäras separat; ingen energiklass anges i underlaget. Installationsstandard för ventilation, uppvärmning och kylning framgår inte av tillgängliga data och behöver verifieras. Källarvåningens tekniska status är outbyggd, vilket innebär att våtrum, ventilation och el där planeras i samband med eventuell ombyggnad. Sammantaget är fastighetens skick angivet som utmärkt och nyligen renoverad, men köpare bör begära full teknisk besiktning inklusive fuktmätning och installationskontroll, vilket är standard vid förvärv av äldre renoverade byggnader.
Askingpriset är 4 495 000 euro för den färdigrenoverade villan med 805 m² boyta och 1 509 m² tomt. Priset avser fastigheten i nuvarande skick; ombyggnad av källarplanet om drygt 300 m² prissätts separat och lämnas på förfrågan. I segmentet fristående villor i Marbella East speglar prissättningen kombinationen av renoveringsstatus, boyta och läge nära kusten. Jämförbara nya bostadsprojekt i regionen ligger i helt andra pris_segment, från cirka 205 000 euro, men avser lägenheter och radhus snarare än stora villor.
Boendet organiseras kring en central patio som binder samman de sociala ytorna. Vardagsrummet har öppen spis, takhöjd med synliga originalbjälkar och fönsterpartier mot poolomкого området och trädgården. Köket är funktionellt uppbyggt med dold dörr till tvätt- och förrådsutrymmen, och den täckta terrassen ligger i direkt anslutning till kök och vardagsrum. På entréplanet finns tre sovrum och ett kontor som kan omvandlas till ett fjärde sovrum. Övervåningen utgör en separat huvudsovrumsavdelning med utsikt över hav och berg. Det dagliga rutinerna underlättas av att livsmedelsbutik ligger inom gångavstånd, liksom apotek och restauranger. Området är plattpart, vilket gör gång- och cykelturer okomplicerade. Med sydvästlig orientering får uteplatserna eftermiddags- och kvällssol, vilket passar uteliv under större delen av året. Källarvåningen fungerar i nuläget som garage- och potentialutrymme; de presenterade konceptbilderna visar exempel på biograf, gym, spa eller bilsamling. För hushåll med behov av flexibla ytor över tid erbjuder planlösningen utrymme för förändring utan att bygga ut fastighetens fotavtryck.
El Rosario och Marbella East kännetecknas av blandad bebyggelse med bostäder, skolor och service. Området ligger nära golfbanor och kusten, med Los Monteros-stränderna som närmaste zon. Dagligvaruhandel finns inom gångavstånd, och apotek samt restauranger finns i närområdet. Med bil nås Marbella centrum på cirka tio minuter och Málaga stad på cirka 30, 40 minuter beroende på trafik. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8 km i rät linje från referenspunkten i datamaterialet, vilket motsvarar cirka 20, 30 minuters bilresa från Marbella East. Kollektivtrafik finns i regionen med ett stort antal linjer och hållplatser enligt platsdata, vilket ger alternativ till bil för vissa sträckor. Terrängen är i princip plan med höjd på cirka 6 meter över havet, vilket underlättar cykling och promenader. Under högsäsong ökar trafik och aktivitetsnivå längs kusten, medan lågsäsongen ger lugnare gatumiljö. Närheten till både stränder, marina anläggningar och stadsförnödenheter gör att bilbehovet varierar: korta ärenden kan klaras till fots, medan längre resor och golfresor underlättas av bil.
Kartan visar fastighetens läge i El Rosarius-området öster om Marbella, med Los Monteros-stränderna och kustlinjen i söder, Marbella centrum cirka 7 km västerut och motorvägsförbindelser mot Málaga och flygplatsen. Grönområden och golfbanor ligger spridda i inlandet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Rosario ligger i Marbella East, cirka 7 km från Marbella centrum och cirka 42 km från Málaga. Regionen sträcker sig från Málaga i öster via Torremolinos, Benalmádena och Fuengirola till Marbella, Estepona och Algeciras i väster. Marbella är med cirka 148 000 invånare en av regionens större kommuner och fungerar som servicecentrum för området. Algeciras ligger cirka 71 km västerut. Läget mellan Marbella och kuststräckan österut ger tillgång till båda orternas infrastruktur, inklusive flygplatsen norr om Málaga.
Närmaste flygplats är Málaga-Costa del Sol, cirka 8 km i rät linje från datans referenspunkt och cirka 30 minuters bilresa från Marbella East. Gibraltar ligger cirka 104 km bort som alternativ flygplats. Marbella centrum ligger cirka 7 km från området. Stränderna vid Los Monteros nås inom kort bilresa, och Playa de San Andrés ligger på 1,8 km enligt platsdata. Golfbanor i regionen inkluderar Club de Golf Málaga Parador på cirka 8 km och Club de Golf de Guadalhorce på cirka 9 km enligt datamaterialet, med ytterligare banor västerut mot Benalmadena och Mijas. Marina anläggningar som IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterrácko ligger inom korta avstånd från referenspunkten. Sjukhus finns inom cirka 1,3 km och livsmedelsbutik inom cirka 73 meter enligt platsdata.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med medeltemperatur på cirka 19 grader årligen, med månadsmedel mellan 12 och 26 grader. Solstiden uppgår till cirka 3 851 soltimmar per år, vilket ger lång utomhussäsong för pool och terrass. Badselekäsongen med vattentemperatur över 20 grader sträcker sig över cirka fem månader. Läget är nära havet med höjd på cirka 6 meter över havet och i praktiskt taget plan terräng, med en lutning mot strand på 0,3 procent. Detta innebär inga trappor eller nivåskillnader mellan bostad och kust. Orienteringen är sydväst, vilket ger eftermiddagssol på uteplatserna och solnedgång mot havet under stora delar av året. Nederbörd är koncentrerad till vinterhalvåret, medan somrarna är torra.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten öster om Marbella erbjuder en rad sandstränder, varav Los Monteros är den närmaste zonen för denna fastighet. Enligt platsdata ligger Playa de San Andrés 1,8 km bort och Playa de la Misericordia 3,2 km. Badselekäsongen på cirka fem månader möjliggör havsbad från sent vår till tidig höst. För golfintresserade finns flera banor inom regionen; närmare Málaga ligger Club de Golf Málaga Parador och Club de Golf de Guadalhorce, medan Marbella-området har ytterligare alternativ. Sport- och träningsanläggningar finns i närområdet, inklusive wellness centra. Promenadstråk längs kusten och marina anläggningar ger möjlighet till båtliv och kustaktiviteter. Med cirka 384 restauranger, 157 kaféer och 124 apotek inom 2 km-radie enligt platsdata är utbudet av matställen och service brett, vilket underlättar både vardagsliv och fritid.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario ligger i Marbella East, cirka 7 km från Marbella centrum och cirka 42 km från Málaga. Regionen sträcker sig från Málaga i öster via Torremolinos, Benalmádena och Fuengirola till Marbella, Estepona och Algeciras i väster. Marbella är med cirka 148 000 invånare en av regionens större kommuner och fungerar som servicecentrum för området. Algeciras ligger cirka 71 km västerut. Läget mellan Marbella och kuststräckan österut ger tillgång till båda orternas infrastruktur, inklusive flygplatsen norr om Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL542337
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa tillhör ett annat segment än de flesta nya bostadsprojekt längs Costa del Sol. Jämförbara projekt i datamaterialet, Aquamar i Torre del Mar (från cirka 270 000 euro), Lantana Residencial i Mijas (från cirka 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från cirka 269 000 euro), är prisade som lägenheter eller radhus i nyproduktion och riktar sig till en bredare köparkategori. Vid 4 495 000 euro positioneras fastigheten i Marbellas övre villa-segment, där konkurrensen utgörs av andra renoverade eller nybyggda fristående villor i Marbella East, Los Monteros och Santa Clara-området snarare än av lägenhetsprojekt. Skillnader iköparens avvägning handlar då om boyta per euro, tomtstorlek, renoveringskvalitet och läge relativt kusten. Marbella East kännetecknas av etablerade urbanisationer med kort väg till både strand och centrum, vilket skiljer sig från nybyggnadsområden i Estepona och Torre del Mar där omgivande infrastruktur är under utveckling. Samtidigt saknar denna fastighet nybyggnadsprojektens energideklarationer och garantistrukturer, eftersom den är en renoverad 1970-talsbyggnad; detta bör vägas in i den tekniska due diligence-processen. För köpare som jämför med nyproduktion i samma prisklass är huvudargumenten större yta, etablerad trädgård och omedelbar tillträdesmöjlighet, medan nybyggda objekt erbjuder moderna energistandarder och lägre underhållsinitial kostnad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID