Denna fristående villa på 805 m² ligger på en tomt på 1 509 m² i El Rosario, Málaga, i ett etablerat stadsområde där butiker, service och stränder nås till fots. Bostaden har fem sovrum och sex badrum och byggdes ursprungligen 1970, med en dokumenterad totalrenovering i senare tid. Det begärda priset är 4 495 000 €. Med 3 851 registrerade soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C ligger bostaden cirka 1,3 km från närmaste strand och cirka 8 km från flygplatsen Málaga-Costa del Sol, vilket placerar kustnära och urbana bekvämligheter inom en liten radie från adressen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bebyggt kustområde där en mataffär ligger 73 meter bort och ett apotek 263 meter bort. Playa de la Malagueta ligger 1,3 km från bostaden och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 8 km. Femtio hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 50 linjer betjänar området, vilket innebär att dagliga ärenden kan skötas till fots eller med cykel.
Bostaden fungerar som ett stort familjehem: fem sovrum, sex badrum, ett huvudsovrum med egen terrass och klädkammare, ett separat kontor samt en central innergård som förbinder sällskapsytorna. Köket gränsar till en täckt terrass med utsikt över poolen och utomhusköket. Över 300 m² källar- och garageutrymme är outbyggt och kan iordningställas mot separat pris.
Byggnaden färdigställdes 1970 och har sedan dess genomgått en totalrenovering, med skicket registrerat som utmärkt och nyligen renoverat. Tillträde är därför omedelbart; ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Den återstående variabeln är den valfria källarombyggnaden, som skulle kräva ett separat byggprojekt med pris på förfrågan.
Bostaden har inte egen pool eller egen trädgård; både pool- och trädgårdsanläggningar är registrerade som gemensamma. Inga uppgifter om energideklaration lämnas. Källarens mer än 300 m² är outbyggt utrymme, inte färdig boendeyta, och att färdigställa det kräver separat avtal och kostnad. Golfbanor ligger inte i omedelbar närhet, med den närmaste på 8,2 km.
Denna bostad passar en köpare som söker en stor, inflyttningsklar familjevilla i en genuint urban kustmiljö, snarare än ett bevakat semesterområde eller en lantlig finca. Typiska situationer inkluderar: ett hushåll som flyttar permanent och vill ha skolor, sjukvård och shopping inom gångavstånd, ett sjukhus ligger 1,3 km bort och en mataffär 73 meter; en köpare som prioriterar beboelighet året runt, stödd av femtio kollektivtrafiklinjer och en tät koncentration av restauranger, kaféer och service; samt en familj som behöver fem sovrum plus ett kontor, med flexibilitet att senare lägga till mer yta via källaren på 300 m². Den passar också köpare som värdesätter närhet till kulturell infrastruktur: utsiktpunkterna Alcazaba och Gibralfaro, marinorna och det historiska centrumet ligger alla inom en liten radie. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha egen pool och egen trädgård, eftersom båda är gemensamma, eller de som söker tystnad och avskildhet, eftersom miljön är ett aktivt stadsområde. Frekventa resenärer kan uppskatta avståndet på cirka 8 km till flygplatsen Málaga-Costa del Sol. Köpare med fokus på golforienterat boende bör notera att närmaste bana ligger 8,2 km bort, med det bredare utbudet 17–28 km därifrån. Ursprunget 1970 i kombination med en totalrenovering tilltalar köpare som uppskattar originaldetaljer som träbalkar, medan de som vill ha en helt ny deklaration och garantistruktur bör verifiera renoveringens omfattning och dokumentation.
Bostaden byggdes 1970 och har genomgått en komplett renovering, registrerad i skickdata som utmärkt och nyligen renoverat. Observabla element från dokumentationen inkluderar en central innergård som sällskapsytornas strukturella hjärta, ett vardagsrum med öppen spis, stora fönster mot poolen och förhöjd takhöjd, med ursprungliga träbalkar bevarade. Köket beskrivs som ett fullt utrustat utrymme med dold dörr till tvätt- och grovköksområden, ett planeringsval som skiljer servicefunktioner från det synliga köket. Huvudsovrumssviten inkluderar klädkammare, eget badrum och en privat terrass med utsikt över hav och berg. Tre ytterligare sovrum och ett separat kontor ligger på övervåningen. Sex badrum betjänar de fem sovrummen, vilket tyder på eget badrum i de flesta rum. Teknisk kontext omfattar en laddningspunkt för elbilar 434 meter från adressen; en privat laddare skulle typiskt kunna installeras på den privata parkeringsplatsen, bekräftelse förbehållen. Inget betyg på energideklaration lämnas i datamaterialet, och köpare bör begära deklarationen direkt, särskilt relevant för en struktur från 1970 som har byggts om. Källar- och garageplanet på mer än 300 m² är outbyggd kapacitet: bildmaterialet visar koncept som ett hemgym med fordonsvisning, ett bastuutrymme och ett biograf, men dessa är förslag snarare än färdiga verk, prissatta separat. Privat parkering ingår. Köpare som överväger långsiktigt underhåll bör räkna in skalan, 805 m² boyta och en tomt på 1 509 m², i driftskostnadskalkyler, inklusive månadsavgifter kopplade till gemensamma pool- och trädgårdsanläggningar.
Det begärda priset är 4 495 000 € för den färdigställda, renoverade villan på 805 m² på en tomt på 1 509 m². Det motsvarar cirka 5 580 € per m² boyta, även om tomtvärde och renoveringskvalitet väger tungt i detta segment. Priset omfattar huset i dess nuvarande skick; ombyggnaden av källar- och garageplanet på mer än 300 m² offereras separat på förfrågan, så den totala investeringen beror på om utrymmet färdigställs och i vilken specifikation. Jämförbara nyproduktionsprojekt annorstädes längs kusten listas från cirka 205 000 € till 270 000 €, vilket placerar denna bostad i en annan tillgångsklass, en etablerad villa i stort format snarare än en lägenhetsutveckling.
Livet vid denna adress kretsar kring en ovanligt hög täthet av urbana bekvämligheter i kombination med kustnära läge. En mataffär ligger 73 meter från dörren och ett apotek 263 meter bort, vilket i praktiken innebär att matvaror och vardagsnödvändigheter är en kort promenad bort snarare än en bilfärd. Inom en radie på två kilometer räknar miljöanalysen 384 restauranger, 157 kaféer, 124 apotek, 73 banker och 26 tandläkare, vilket tyder på ett helt fungerande helårsområde snarare än en säsongbetonad zon. Villans planlösning stödjer stabila hushållsrutiner. Bottenvåningen samlar kök, vardagsrum med öppen spis och täckt terrass kring den centrala innergården och poolutsikten, medan övervåningen rymmer huvudsovrumssviten och tre ytterligare sovrum samt ett kontor. Morgonrutinen kan rimligen innebära den korta promenaden till butikerna, och kvällarna kan tillbringas vid poolterrassen; sydvästläget gynnar eftermiddags- och kvällssol på utomhusytorna. Två marinor ligger inom 1,6 km, och de historiska utsiktpunkterna Mirador de la Alcazaba och Mirador de Gibralfaro är under två kilometer bort, vilket ger hushållet både badorts- och kulturella alternativ utan att lämna närområdet. Kollektivtrafikens täthet, femtio linjer och femtio hållplatser, minskar bilberoendet för resor in till staden. Den platta terrängen, med 0,3 procents lutning mot havet, gör promenader och cykling praktiska hela året. Den outbyggda källaren gör det möjligt för hushållet att med tiden lägga till ett bio, gym, spa eller fler sovrum i stället för vid köpetillfället.
Närmiljön fungerar som ett gångvänligt stadsområde. Mataffären på 73 meter och apoteket på 263 meter utgör kärnan i de dagliga ärendena, och den platta terrängen, bostaden ligger 6 meter över havet med 0,3 procents lutning mot kusten, gör dessa turer hanterbara till fots eller med cykel året runt. Sjukvårdsinfrastrukturen omfattar ett sjukhus 1,3 km bort. Playa de la Malagueta ligger 1,3 km från bostaden och Playa de San Andrés 1,8 km, så stranden fungerar som en regelbunden förlängning av vardagen snarare än ett mål som kräver planering. Två marinor, IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo, ligger inom 1,6 km och tillför strandnära matställen och promenader längs kajen i rutinen. Sportanläggningar inom en kilometer inkluderar Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness och Forus Trinidad. Kulturella ankarpunkter, Mirador de la Alcazaba på 0,9 km och Mirador de Gibralfaro på 1,6 km, visar att det historiska kvarteret på kullen ligger inom gångavstånd. Transporttätheten är hög: femtio busshållplatser på femtio linjer betjänar området, vilket minskar bilberoendet för stadsresor. Avvägningen med detta läge är aktivitet: med 384 restauranger och 157 kaféer inom två kilometer är detta en levande stadsdel, inte en lugn bostadsenklav, och gatuliv, trafik och besöksflöden kommer att återspegla den karaktären, särskilt under varmare månader.
Kartan visar villans position i förhållande till kustlinjen och den omgivande bebyggelsen i östra Málaga-provinsen. Markörer indikerar närliggande stränder, marinor, historiska utsiktsplatser och transportförbindelser mot Marbella och flygplatsen, vilket illustrerar hur dagliga bekvämligheter samlas inom gångavstånd från adressen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger mellan två ankare på Costa del Sol: Marbella på 7 km med ungefär 148 000 invånare, och staden Málaga på 42 km med 579 000. Detta placerar bostaden på Marbellas östra sida av kustkorridoren, tillräckligt nära Marbellas gamla stad och service för regelbunden användning, medan flygplatsen och Málagas kulturella tyngd ligger inom 30–40 minuters körtid. Algeciras, på 71 km, markerar ytterkanten av den praktiska regionala radien. Jämfört med inlandslägen eller västra Costa del Sol byter läget avskildhet mot servicetäthet.
Fågelvägsavståndet bestämmer tillgängligheten: närmaste strand, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km bort, med Playa de San Andrés på 1,8 km och Playa de la Misericordia på 3,2 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8 km bort, vilket gör flygresandet till en kort transfer; Gibraltars flygplats ligger ungefär 104 km bort och Alicante-Elche 383 km. Golf kräver bil: Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 km bort, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, och närmaste pitch-and-putt och större banor ligger 17–28 km bort. En laddplats för elbilar finns 434 meter från bostaden. Inom en radie på två kilometer betyder servicetätheten, 384 restauranger, 124 apotek, 73 banker, att praktiskt taget alla dagliga behov täcks lokalt, och regionstäderna Marbella (7 km) och Málaga centrum ligger en kort körtid bort för bredare tillgång till bekvämligheter.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,0°C med en säsongsspridning på 12–26°C och 3 851 soltimmar per år, en siffra som överensstämmer med den södra spanska kusten och stödjer användning av poolterrassen och pation året runt. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fem månader, vanligtvis maj till oktober. Bostaden ligger 6 meter över havet på i princip platt mark, med en lutning på 0,3 procent mot strandlinjen; inga trappor, sluttningar eller backiga tillfarter påverkar den dagliga rörligheten, och terrängen lämpar sig för promenader och cykling. Bostadens sydvästliga läge innebär att huvudterrasserna och poolområdet får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar uteaktiviteter senare på dagen. Mikroögonblick följer av dessa data: morgonskugga på patiot, kvällssol på poolterrassen och utsikten över bergen och havet från huvudsvitens terrass vid solnedgången. Det regionala sammanhanget, Málaga med inlandförbindelser på 42 km och Marbella 7 km längs kusten, ligger inom samma klimatzon.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom fyra kilometer: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) och Playa de la Misericordia (3,2 km), samt Playa de los Baños del Carmen på 3,8 km. Detta är urbana stränder med stadens strandpromenadsinfrastruktur bakom sig, med chiringuitos och faciliteter som är typiska för Málagas kust; köpare bör verifiera aktuell Blå flaggan-status per strand och säsong, eftersom utnämningarna granskas årligen. Segling för fritidsändamål och aktiviteter vid vattnet kretsar kring IGY Málaga Marina (1,0 km) och Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). Golf finns men inte nära: närmaste bana, Club de Golf Málaga Parador, ligger 8,2 km bort, med ytterligare två klubbar inom 12 km. Inomhus- och träningsmöjligheter omfattar Centro Wellness och Forus Trinidad, båda 0,7 km bort, plus kommunala schackcentret på 0,5 km. Koncentrationen av 384 restauranger inom två kilometer täcker hela spektrat från kvarterets tapasbarer till formell middag längs vattnet, vilket innebär att fritidslivet här är stadspåverkat snarare än anläggningspräglat.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 76 mm |
| Februari | 13.0°C | 73 mm |
| Mars | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| Augusti | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL542337
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna villa en distinkt position jämfört med de jämförbara nyproduktionsprojekt som listas. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) är produkter i lägenhetsformat riktade mot segmentet andrahem och nybörjarinvesteringar. För 4 495 000 € för 805 m² vänder sig denna bostad till en helt annan köpare: någon som söker en stor, renoverad familjevilla med omedelbar inflyttning snarare än en lägenhet köpt på ritning. Placeringslogiken skiljer sig också åt. De jämförbara projekten ligger i bostads- eller badortsorienterade städer, medan denna adress är förankrad i en tät stadsmiljö med service på dörrtröskeln och den kulturella infrastrukturen i det historiska kvarteret inom två kilometer. Avvägningen är explicit. Köpare vid Estepona- eller Mijas-projekten får vanligtvis badortsliknande gemensamma anläggningar, nyare energicertifieringar och lugnare omgivningar; denna villa erbjuder närhet, skala, ursprunglig arkitektonisk karaktär och ett gångbart stadsliv, med gemensam snarare än privat pool och trädgård som motstycke. Längs själva kustkorridoren ligger bostaden mellan Marbella (7 km) och Málaga stad (42 km), närmare flygplatsen än de flesta alternativ på västra Costa del Sol, cirka 8 km fågelvägen mot 45–60 km för Estepona, vilket väsentligt kortar transfertiderna för frekventa resenärer. Tillgången till golf är den tydligaste relativa svagheten: närmaste bana ligger 8,2 km bort, jämfört med direkt golfnära positionering hos vissa västra konkurrenter. För köpare som väger denna bostad mot alternativen reduceras beslutet till urban villa kontra badortslägenhet: stadstäthet, service och ursprunglig andalusisk karaktär året runt på ena sidan; nyproduktionseffektivitet, badortsanläggningar och lägre ingångspriser på den andra.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
