Šī brīvstāvošā villa atrodas El Rosario apkaimē, Malagas provincē, Andalūzijā. Ēka celta 1970. gadā (indikatīvi) un nesen pilnībā renovēta. Villa piedāvā 805 m² dzīvojamās platības 1509 m² zemes gabalā ar piecām guļamistabām un sešām vannas istabām. Cena ir 4 495 000 EUR. Reģionā ir ap 3851 saules stundu gadā, vidējā gada temperatūra ap 19°C, un peldēšanas sezona ilgst apmēram piecus mēnešus. Tuvo pludmaļu, veikalu un transporta pieejamība veido pilsētvides kontekstu ar jūras tuvumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas El Rosario apkaimē ar tiešu saistību ar pilsētas infrastruktūru: veikals 73 m attālumā, aptieka 263 m, EV uzlādes punkts 434 m. Pludmale atrodas 1,3, 1,8 km attālumā, slimnīca 1,3 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir ap 8 km attālumā pa taisno līniju. Apmēram 50 sabiedriskā transporta pieturvietas nodrošina pārvietošanos bez automašīnas.
Būvstatus ir "gatavs", ēka ir pabeigta un renovēta. Sākotnējais celšanas gads ir 1970 (indikatīvi), ar nesenu pilnīgu renovāciju. Nodrošināšanas termiņš nav attiecināms uz jaunbūvi standarta veidā, jo īpašums jau eksistē un ir pieejams tūlītējai apskatei un nodošanai.
Datu bāze norāda koplietošanas baseinu un koplietošanas dārzu, nevis ekskluzīvi privātu baseinu. Pagraba pārbūve (kino, spa, autostāvvieta) nav iekļauta cenā, cena pieprasījuma. Nav datu par energoefektivitātes sertifikātu. Ēka ir no 1970. gada, tāpēc konstrukcijas atbilstība mūsdienu normām ir atkarīga no renovācijas apjoma.
Šāda tipa īpašums ir atbilstošs situācijās, kad nepieciešama pastāvīga vai lielākoties izmantojama dzīvošana ar ievērojamu platību vairākiem iedzīvotājiem vai viesiem, un kad pieci guļamistabu un sešu vannas istabu izkārtojums atbilst vajadzībām. Tas darbojas arī gadījumos, kad plānota daļēja vai pilnīga pārcelšanās uz reģionu, jo veikali, aptiekas un sabiedriskais transports ir pieejami kājām. Pagraba 300 m² papildu potenciāls ir būtisks, ja plānotas specifiskas funkcijas, autokolekcijas novietošana, treniņu telpa vai spa; bez šāda plāna šī telpa paliek neizmantota. Jāņem vērā, ka koplietošanas baseins un dārzs nozīmē kaimiņu tuvumu, nevis pilnīgu privātumu visā zemes gabalā. Īpašums nav orientēts uz budžeta ieguldījumu, cenu līmenis pieprasa ilgtermiņa lietošanas vai vērtības saglabāšanas pieeju.
Ēka ir no 1970. gada ar nesenu pilnīgu renovāciju, kuras aprakstā minēti oriģinālie koka sijas griestos, kamīns dzīvojamā istabā un lieli logi ar skatu uz baseinu un dārzu. Virtuve ir funkcionāli sadalīta ar slēptām durvīm uz veļas un tehniskajām telpām. Galvenā suite ietver ģērbtami un vannas istabu ar privātu terasi. Aprakstā norādīts, ka mūsdienīgs komforts apvienots ar sākotnējiem arhitektūras elementiem, kas raksturīgi andalūziešu villām, centra pagalms, segtā terase, augstie griesti. Nav pieejami dati par specifiskiem materiāliem, siltumtehniskajiem rādītājiem vai energoefektivitātes sertifikātu; ņemot vērā būvniecības gadu, energoefektivitāte lielā mērā atkarīga no renovācijas laikā izmantotajiem logiem, siltinājuma un HVAC risinājumiem. Autostāvvieta ir privāta, kas reģionā ar blīvu apbūvi ir praktisks elements. Pagraba telpa vēl nav pabeigta konkrētā funkcijā, tāpēc tās tehniskais stāvoklis jāpārbauda apskatē.
Cena ir 4 495 000 EUR pilnībai villai ar 805 m² dzīvojamo platību un 1509 m² zemi. Tajā nav iekļauta pagraba pārbūve, kuras cena tiek sniegta pieprasījuma veidā. Cena uz kvadrātmetru ir apmēram 5580 EUR/m², kas ierindo īpašumu augstā reģiona cenu segmentā. Salīdzinājumam, jaunbūves dzīvokļi reģionā sākas no ap 205 000, 270 000 EUR. Īpašums ir gatavs un pieejams, bez fāzētas piegādes.
Ikdienas ritms šeit veidojas ap pilsētvides blīvumu ar jūras tuvumu. Veikals 73 m attālumā nozīmē, ka pirkumi ir izdarāmi kājām, aptieka, četru minūšu gājienā. Sabiedriskais transports ar aptuveni 50 maršrutiem un pieturām ļauj funkcionēt bez automašīnas, kas regionā nav pašsaprotami. Villa pēc struktūras ir organizēta ap centra pagalmu, kas savieno sociālās telpas; dzīvojamā istaba ar kamīnu un augstiem griestiem robežojas ar segto terasi pie baseina zonas. Otrajā stāvā atrodas galvenā suite ar jūras un kalnu skatu un privātu terasi, savukārt pirmajā stāvā ir trīs guļamistabas un kabinets, ko var pārveidot par ceturto guļamistabu. Pagrabs un garāža piedāvā vairāk nekā 300 m² papildu telpas, kas vēl nav funkcionāli izmantotas, pārbūves cena tiek norādīta atsevišķi. Dienvidrietumu orientācija nozīmē sauli pēcpusdienā un vakarā, kas ietekmē terases lietošanas laiku. Vidējā gada temperatūra 19°C un piecu mēnešu peldēšanas sezona nosaka sezonālu dzīvesveidu ar garu aktīvo āra periodu.
Apkaime ir pilsētiska ar blīvu pakalpojumu klāstu: 2 km rādiusā atrodas 384 restorāni, 157 kafejnīcas, 124 aptiekas un 73 bankas, kas norāda uz pilnvērtīgu pilsētas vidi, nevis rezidenču klusumu. Slimnīca ir 1,3 km attālumā. Pārvietošanās kājām vai ar velosipēdu ir iespējama lielākai daļai ikdienas vajadzību. transports, ap 50 maršrutu un pieturu, sedz reģiona savienojumus. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas ap 8 km attālumā pa taisno līniju, kas ir īss lidojuma savienojums, taču nozīmē arī gaisa satikmes tuvumu. Jūras līmenis ir 6 m augstumā ar 0,3% slīpumu uz pludmali, reljefs ir plakans un piemērots kājāmgājējiem. Rosība apkaimē ir pastāvīga cauru gadu, nevis sezonāla.
Karte rāda īpašuma novietojumu attiecībā pret pludmalēm 1,3, 3,2 km attālumā, lidostu ap 8 km un pilsētas centru ar ostu 1, 1,6 km rādiusā. Pakalpojumu blīvums apkārtnē atspoguļo pilsētvides struktūru ar pilnu ikdienas infrastruktūru kājāmgājēju attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Pozicionējums reģionā: Marbella ap 7 km attālumā, Malaga pilsēta ap 42 km, Alhesiras ap 71 km. Ipašums atrodas starp Marbelas austrumu zonu un piekrastes joslu ar tiešu pieeju abām pilsētvidēm. Datu avotos norādīta El Rosario vieta, savukārt lokācijas dati (Malagueta pludmale, Gibralfaro, osta 1 km) atbilst Malagas pilsētas centram; šī neatbilstība jāprecizē pirms pirkuma.
Tuvākās pludmales: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol ap 8 km pa taisno līniju; Gibraltāra lidosta ap 104 km. Golfbekas: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 km. Ostas: IGY Málaga Marina 1,0 km, Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km. Marbella atrodas ap 7 km attālumā ar ap 148 000 iedzīvotāju, Malaga, ap 42 km ar ap 579 000 iedzīvotāju.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati: ap 3851 saules stundu gadā, vidējā gada temperatūra 19,0°C ar svārstībām no 12 līdz 26°C. Peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst apmēram piecus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Augstums ir 6 m virs jūras līmeņa, slīpums uz pludmali 0,3%, tas ir, reljefs ir pilnīgi plakans bez kāpņveida pieejas. Skatu punkti apkaimē, Mirador de la Alcazaba 0,9 km un Mirador de Gibralfaro 1,6 km, piedāvā ainavas pārskatu. Vidējās ziemas temperatūras ap 12°C nozīmē, ka apkures sezona ir īsa, bet vasaras 26°C vidējā vērtība ietver siltākus maksimumus.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales pieejamas 1,3, 3,8 km rādiusā: Malagueta, San Andrés, Misericordia un Baños del Carmen. Datu bāzē nav norādīts Zilā karoga statuss konkrēti šīm pludmalēm. Sporta infrastruktūra: Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km, Centro Wellness un Forus Trinidad 0,7 km. Golfam tuvākās iespējas sākas ap 8 km. Jūras klubu un ostu klāsts 1, 7 km rādiusā nodrošina ūdens sporta iespējas. EV uzlādes punkti atrodas 434 m attālumā un vairākās tālākās vietās. Restorānu un kafejnīcu blīvums 2 km rādiusā (ap 540 kopā) sedz plašu izvēli ikdienā.
Avots: OpenStreetMap
Pozicionējums reģionā: Marbella ap 7 km attālumā, Malaga pilsēta ap 42 km, Alhesiras ap 71 km. Ipašums atrodas starp Marbelas austrumu zonu un piekrastes joslu ar tiešu pieeju abām pilsētvidēm. Datu avotos norādīta El Rosario vieta, savukārt lokācijas dati (Malagueta pludmale, Gibralfaro, osta 1 km) atbilst Malagas pilsētas centram; šī neatbilstība jāprecizē pirms pirkuma.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 94 mm |
| Februāris | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 56 mm |
| Maijs | 17.8°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.0°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL542337
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenu ziņā villa ar 4 495 000 EUR ievērojami atšķiras no reģiona jaunbūves segmenta: salīdzināmie projekti kā Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) pārstāv dzīvokļu segmentu, nevis brīvstāvošas villas. Uz kvadrātmetru šī villa ir ap 5580 EUR/m², kas atbilst augstākajam reģiona segmentam ar rennovētu andalūziešu arhitektūru. Atšķirībā no jaunbūves projektiem ar fāzētu piegādi, šeit ēka jau pastāv un tās tehniskais stāvoklis ir atkarīgs no veiktās renovācijas, nevis no būvnieka garantijām. Lokācijas dati rāda pilsētvides kontekstu ar ostu 1 km un pludmali 1,3 km attālumā, tas ir pilsētiskāks profils nekā Esteponas vai Mihas jaunajiem rezidenču projektiem, kas parasti atrodas klusākās zonās ar lielāku atkarību no automašīnas. Pircējiem, kas meklē jaunbūves energoefektivitāti ar sertifikātiem, šis īpašums prasa papildu pārbaudi; tiem, kas vērtē platību, andalūziešu raksturu un pilsētas pieejamību, profils atšķiras no standarta piekrastes dzīvokļiem. Datu neatbilstība starp norādīto El Rosario vietu un lokācijas datiem, kas atbilst Malagas centram, jānoskaidro pie pārdevēja.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID