Προηγουμένως ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα 805 τ.μ. σε οικόπεδο 1.509 τ.μ. στην περιοχή El Rosario, στο ανατολικό τμήμα της Marbella, στα 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, κεντρικό αυλή με ανδαλουσιανά στοιχεία, ιδιωτική πισίνα και πάνω από 300 τ.μ. υπογείου με δυνατότητα μετατροπής. Η τιμή ξεκινά από 4.495.000 ευρώ. Ο βορειοδυτικός προσανατολισμός και τα κοντινά παραλιακά μέτωπα των Los Monterος καθορίζουν τη θέση του ακινήτου στο κομμάτι της αγοράς premium κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα και φαρμακείο 263 μέτρα. Η θάλασσα βρίσκεται σε μικρή απόσταση, ενώ η Marbella απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο της Málaga περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο.
Το ακίνητο λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία μεγάλης κλίμακας, με πέντε υπνοδωμάτια, γραφείο και εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους με πισίνα και εξωτερική κουζίνα. Ο όγκος του κτιρίου και το υπογείων χώρων επιτρέπουν προσαρμογή σε συγκεκριμένες ανάγκες, όπως γυμναστήριο, σπα ή επιπλέον δωμάτια.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο χτίστηκε το 1970 (ενδεικτικό έτος) και στη συνέχεια ανακαινίστηκε πλήρως. Η κατάσταση παραδίδεται ως έτοιμη, με πρόσφατη ανακαίνιση σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου. Οι δυνατότητες μετατροπής του υπογείου αποτελούν ξεχωριστό έργο με επιπλέον κόστος.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική πισίνα με βάση τα καταγεγραμμένα χαρακτηριστικά: αναφέρονται κοινόχρηστη πισίνα και κοινόχρηστος κήπος. Δεν υπάρχει πληροφορία για ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα στοιχεία. Η μετατροπή του υπογείου κοστίζει επιπλέον και δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλη ανακαινισμένη κατοικία με ανδαλουσιανό χαρακτήρα σε ώριμη κατοικημένη περιοχή, και όχι σε νέο συγκρότημα με κοινόχρηστες υπηρεσίες ξενοδοχειακού τύπου. Η κλίμακα 805 τ.μ. και τα πέντε υπνοδωμάτια καλύπτουν πολυμελείς οικογένειες ή καταστάσεις με προσωπικό και συχνή φιλοξενία επισκεπτών. Η δυνατότητα μετατροπής του υπογείου ταιριάζει σε όσους έχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις, όπως γυμναστήριο, σπα,space για συλλογή αυτοκινήτων ή χώροι αναψυχής. Η τοποθεσία σε απόσταση περιπάτου από καταστήματα και υπηρεσίες ταιριάζει σε όσους επιθυμούν λιγότερη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν νέα κατασκευή, ενεργειακή πιστοποίηση σύγχρονου προτύπου ή πλήρως ιδιωτικό κήπο, καθώς τα καταγεγραμμένα χαρακτηριστικά αναφέρουν κοινόχρηστη πισίνα και κήπο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου, η βίλα ανακαινίστηκε πλήρως, με συνδυασμό σύγχρονων εγκαταστάσεων και αρχικών αρχιτεκτονικών στοιχείων. Το σαλόνι διατηρεί αρχικές ξύλινες δοκούς και τζάκι, ενώ η οροφή έχει σημαντικό ύψος. Η κουζίνα έχει σχεδιαστεί για καθημερινή χρήση και φιλοξενία, με κρυφή πρόσβαση σε χώρους υπηρεσιών. Ο κύριος χώρος ύπνου περιλαμβάνει ευρύχωρη ντουλάπα και μπάνιο με ξεχωριστή διαμόρφωση. Τα μεγάλες διαστάσεις παραθύρων στον κοινωνικό χώρο συνδέουν το εσωτερικό με την πισίνα και τον κήπο. Η ημερομηνία κατασκευής (1970) σημαίνει ότι το κέλυφος του κτιρίου είναι προηγούμενης εποχής- η ποιότητα των παρεμβάσεων της ανακαίνισης μπορεί να αξιολογηθεί επιτόπου ή μέσω τεχνικής τεκμηρίωσης. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία ή συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές στα δεδομένα του ακινήτου. Το υπογείιο βρίσκεται σε ακατέργαστη κατάσταση και η μετατροπή απαιτεί χωριστό έργο με δικό του design, άδεια και budget.
Η τιμή ξεκινά από 4.495.000 ευρώ για την ανακαινισμένη βίλα με εμβαδόν 805 τ.μ. σε οικόπεδο 1.509 τ.μ. Η μετατροπή του υπογείου δεν περιλαμβάνεται και η τιμή της διατίθεται κατόπιν αιτήματος. Το κόστος αγοράς συμπληρώνεται με τα σχετικά έξοδα μεταφοράς και φόρους που ισχύουν στην Ανδαλουσία. Σε σύγκριση με γειτονικά νέα project όπως το Aquamar (από 269.950 ευρώ), το ακίνητο ανήκει σε εντελώς διαφορετική κατηγορία τιμής.
Η κατοικία οργανώνεται γύρω από μια κεντρική αυλή που συνδέει τους κύριους κοινωνικούς χώρους, σε Bezug με την παραδοσιακή ανδαλουσιανή δομή. Το σαλόνι με τζάκι, υψηλή οροφή και αρχικές ξύλινες δοκούς συνδέεται μέσω μεγάλων παραθύρων με την σκεπαστή βεράντα, την πισίνα και τον κήπο. Η κουζίνα διαθέτει κρυφή πόρτα προς χώρους πλυντηρίων. Στον πάνω όροφο βρίσκεται ο κύριος χώρος ύπνου με ιδιωτική βεράντα, θέα σε θάλασσα και βουνό, ντουλάπα και μπάνιο. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και ξεχωριστό γραφείο, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε τέταρτο υπνοδωμάτιο. Το υπογείιο και το γκαράζ καλύπτουν πάνω από 300 τ.μ. και μπορούν να διαμορφωθούν σε κινηματογράφο, γυμναστήριο, σπα, επιπλέον δωμάτια ή εκθεσιακό γκαράζ. Για λάτρεις των αυτοκινήτων, το υλικό εικόνων δείχνει διαμορφώσεις με γκαράζ και showcases οχημάτων, καθώς και υποβαθμένο patio με fire pit. Η τοποθεσία επιτρέπει καθημερινές δραστηριότητες με τα πόδια: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή καθορίζεται από το αστικό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 384 εστιατόρια, 157 καφέ, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες και 26 οδοντίατροι. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε 73 μέτρα και το νοσοκομείο σε 1,3 χιλιόμετρο. Η θέση σε σταθερό υψόμετρο 6 μέτρων με κλίση 0,3% προς τη θάλασσα καθιστά τις μετακινήσεις με τα πόδια ή ποδήλατο ρεαλιστικές. Το δημόσιο μεταφορικό εργαλείο περιλαμβάνει 50 γραμμές και 50 στάσεις, που καλύπτουν την κίνηση προς Marbella και τα γύρω μέρη. Για την ηρεμία της περιοχίας ισχύει ότι πρόκειται για κατοικημένη ζώνη με μείγμα μόνιμων κατοίκων και τουρισμού, με αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με το παραλιακό μέτωπο, το κέντρο της Marbella και τις κύριες οδικές συνδέσεις προς τη Málaga και το αεροδρόμιο. Τα σημεία ενδιαφέροντος, τα εστιατόρια και οι αθλητικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων είναι ορατά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο τοποθετείται στο ανατολικό τμήμα της Marbella, στα 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης με περίπου 148.000 κατοίκους. Η Málaga, με περίπου 579.000 κατοίκους, απέχει 42 χιλιόμετρα και το Algeciras 71 χιλιόμετρα. Η θέση συνδυάζει προαστιακή ηρεμία με άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες της Marbella και στη χερσόνησο των Los Monteros. Η τουριστική και τοπική κουλτούρα της περιοχής αντανακλάται στα 32 τοπικά εορταστικά events ανά έτος.
Το κοντινότερο παραλιακό μέτωπο απέχει 1,8 χιλιόμετρο (Playa de San Andrés). Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 8 χιλιομέτρων, που αντιστοιχεί σε περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα και η Málaga 42 χιλιόμετρα. Τα κοντινότερα golfbanen είναι το Club de Golf Málaga Parador σε 8,2 χιλιόμετρα και το Club de Golf de Guadalhorce σε 9,4 χιλιόμετρα. Το λιμάνι IGY Málaga Marina απέχει 1 χιλιόμετρο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 434 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος και μέση ετήσια θερμοκρασία 19 °C, με εύρος 12 έως 26 °C. Το κολυμβητικό season διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C. Το υψόμετρο είναι 6 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς το παραλιακό μέτωπο είναι 0,3%, ουσιαστικά επίπεδη. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του ακινήτου συνεπάγεται ήλιο στο terrassa κατά τις απογευματινές ώρες. Το κλίμα επιτρέπει χρήση των εξωτερικών χώρων με πισίνα και εξωτερική κουζίνα μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο καταγεγραμμένο παραλιακό μέτωπο είναι το Playa de San Andrés σε 1,8 χιλιόμετρο, ακολουθούμενο από το Playa de la Misericordia σε 3,2 χιλιόμετρα και το Playa de los Baños del Carmen σε 3,8 χιλιόμετρα. Το Playa de la Malagueta απέχει 1,3 χιλιόμετρο. Για γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador απέχει 8,2 χιλιόμετρα και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Centro Municipal de Ajedrez σε 500 μέτρα, το Centro Wellness σε 700 μέτρα και το Forus Trinidad σε 700 μέτρα. Θέατρα θέας περιλαμβάνουν το Mirador de la Alcazaba σε 900 μέτρα και το Mirador de Gibralfaro σε 1,6 χιλιόμετρο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο τοποθετείται στο ανατολικό τμήμα της Marbella, στα 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης με περίπου 148.000 κατοίκους. Η Málaga, με περίπου 579.000 κατοίκους, απέχει 42 χιλιόμετρα και το Algeciras 71 χιλιόμετρα. Η θέση συνδυάζει προαστιακή ηρεμία με άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες της Marbella και στη χερσόνησο των Los Monteros. Η τουριστική και τοπική κουλτούρα της περιοχής αντανακλάται στα 32 τοπικά εορταστικά events ανά έτος.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL542337
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε επίπεδο τιμής, το ακίνητο βρίσκεται σε κατηγορία premium που ξεχωρίζει από τα σύγχρονα συγκροτήματα της ευρύτερης περιοχής. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ- πρόκειται για νέα project μικρότερου μεγέθους και άλλου προφίλ αγοραστή. Η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει 805 τ.μ. κατοικίας σε ώριμη, κατοικημένη περιοχή του ανατολικού Marbella, με χαρακτηριστικά που δεν υπάρχουν σε νέες πολυκατοικίες: κεντρική αυλή, αρχιτεκτονικά στοιχεία του 1970, ιδιωτικό parking και υπογειος χώρος άνω των 300 τ.μ. Η θέση σε απόσταση περιπάτου από καταστήματα και υπηρεσίες διαφοροποιεί το ακίνητο από παραλιακά project που εξαρτώνται πλήρως από αυτοκίνητο. Το κόστος μετατροπής του υπογείου και η απουσία στοιχείων ενεργειακής πιστοποίησης αποτελούν παράγοντες που πρέπει να συγκριθούν με σύγχρονες νέες κατασκευές, οι οποίες διαθέτουν πρόσφατα κελύφη και σύγχρονη τεκμηρίωση. Για αγοραστές που συγκρίνουν με γειτονικές βίλες στο Marbella East, τα κριτήρια διάκρισης είναι η ποιότητα της ανακαίνισης, η διάρθρωση του οικοπέδου και η λειτουργικότητα του υπογείου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID