Denne frittliggende villaen ligger i El Rosario-området øst for Marbella, omtrent 7 kilometer fra Marbella sentrum. Boligen er en komplett renovert villa med opprinnelig konstruksjon fra 1970, med 805 m² boligareal fordelt på flere etasjer på et tomteareal på 1509 m². Eiendommen har fem soverom, seks bad, privat parkering og tilgang til felles basseng og hageanlegg. Prisen er oppgitt til 4 495 000 euro. Villaen ligger i kort kjøreavstand til strendene ved Los Monteros, og Marbella gamlebyen er nådd på cirka ti minutter med bil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Rosario er et etablert boligområde i Marbella East, med kort avstand til kysten og tilgang til dagligvarebutikker, apotek og skoler i nærområdet. Marbella sentrum ligger cirka 7 kilometer unna, og Málaga lufthavn nås på cirka 30 minutter med bil. Området kombinerer boliggater med nærhet til strandsonen og golfbaner lenger øst.
Villaen dekker behovet for romslig bosetting for husholdninger som krever fem soverom, eget kontor og flere bad. Master-suitenen på annen etasje har garderobe, privat bad og terrasse med utsikt mot sjø og fjell. Kjøkken og stue er koblet direkte mot en dekket terrasse med basseng og utendørs kjøkken, noe som gir sammenhengende inne- og uteplass.
Boligen er ferdigstilt og oppgitt som nylig fullstendig renovert. Opprinnelig byggår er 1970 (indikativt). Kjeller og garasje utgjør over 300 m² uutnyttet areal som kan bygges om, for eksempel til treningssenter, kino eller ekstra soverom; kostnad for slik ombygging oppgis kun på forespørsel og inngår ikke i listeprisen.
Databasen angir felles basseng og felles hageanlegg, ikke privat basseng, til tross for bilder som viser basseng ved eiendommen. Golfbaner ligger 17, 28 kilometer unna, ikke i umiddelbar nærhet. Kjellerombygging er ikke inkludert i prisen. Opplysningene om byggår (1970) og oplevering er indikative og må verifiseres i dokumentasjonen.
Denne eiendommen passer for husholdninger som trenger plass til fem eller flere soverom, ekstra kontor og store fellesarealer, kombinert med nærhet til skoler og kysten i Marbella East. Situasjoner der boligen er relevant: permanente flytting med barn i skolealder, siden området er registrert med nærhet til skoler; delvis bosetting med behov for gjesterom og separat arbeidsplass; eller husholdninger som ønsker et hus med eksisterende arealreserver i kjelleren for fremtidige behov som treningsrom eller samling. Boligen passer ikke for kjøpere som leter etter nybygget leilighet med felles anlegg som hovedattraksjon, eller for de som ønsker privat basseng dokumentert i eiendommens data, her er basseng og hage registrert som felles anlegg. Kravet til bil er begrenset for daglige ærender, men kjøring til Marbella sentrum, golfbaner og lufthavn inngår i det daglige mønsteret. Kjøpere med tanke på ombygging av kjelleren må regne med egen prosess med tilbud, tillatelser og byggeledelse, og bør innhente prisgrunnlag før kjøpsvedtak. Eiendommen er ferdigstilt, så innflytting kan skje raskt etter overdragelse, noe som passer kjøpere som ikke kan eller vil vente på nybyggsleveranser.
Villaen er oppgitt som nylig fullstendig renovert med kombinering av moderne komfort og originale bygningselementer. Dokumenterte detaljer omfatter original trekkeskonstruksjon i stuetak, markant takhøyde i stue, peis, store vindusflater mot basseng og hage, samt et kjøkken med skjult tilgang til vaskerom og tekniske rom. Master-suiten har separat garderomsavdeling og bad i større format. Utendørs er det dekket terrasse med tilkobling mot basseng og utendørs kjøkken. Kjeller og garasje utgjør over 300 m² råareal som presenteres med mulige konseptløsninger som kino, spa, treningsrom eller bilshowroom; dette er imidlertid visualiseringer og ikke utført byggverk. Opprinnelig byggår er 1970, hvilket innebærer at bærende konstruksjoner, installasjoner og eventuelle senere tilpasninger bør verifiseres gjennom teknisk tilstandsrapport og byggesaksdokumentasjon. Energieffektivitet er ikke oppgitt i datasettet. Private parkeringsplasser er dokumentert som privatem. Etterfølgende kostnader forbundet med fellesanlegg (basseng og hage) må avklares gjennom fellesdokumenter, siden eiendommen inngår i et anlegg med fellesarealer. Alle finishspesifikasjoner, hvitevarer og materialvalg bør bekreftes skriftlig i kjøpekontrakten eller protokollert ved overtakelse.
Listeprisen er oppgitt til 4 495 000 euro. Dette er en ensprisdømt eiendom i det øvre segmentet av Marbella East-markedet, og prisen reflekterer boligareal på 805 m², tomteareal på 1509 m², renoveringsgrad og beliggenhet. Ombygging av kjeller og garasje er ikke inkludert; kostnad oppgis kun på forespørsel. Til sammenligning starter nybyggprosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, men disse er leilighetsutviklinger i andre kommuner og ikke direkte sammenlignbare. Ytterligere kostnader som overføringsskatt, notar og tinglysing kommer til.
Villaen er organisert rundt en sentral patio som forbinder de sosiale områdene. Stuen har peis, store vinduer mot basseng og hage, samt markant takhøyde med originale tregulvbjelker. Kjøkkenet er plassert ved siden av stuen og den dekkede terrassen, med en skjult dør til vaskerom og tekniske rom. Første etasje inneholder tre soverom og et separat kontor som kan omgjøres til fjerde soverom. Annen etasje rommer master-suite med kleaveske, bad og privat terrasse med utsikt mot sjø og fjell. Dette gir et daglig rytme der familiens aktiviteter kan fordeles over to etasjer, med felles soner mot terrassen og bassengområdet ietasjesplan. Sørvest-orienteringen betyr at uteområdene får sol utover dagen og kvelden, noe som passer til utendørs måltider store deler av året. Med cirka 3 851 soltimer historisk i regionen, er bruken av terrasse, patio og bassengområde ikke begrenset til sommerhalvåret alene. Kjelleren på over 300 m² gir lagrings- og aktivitetsareal fra dag én, selv uten ombygging. Området rundt El Rosario er stedvis urban med fortau og sykkelmuligheter, dagligvarehandel og apotek i gåavstand, noe som gjør daglige ærender gjennomførbare uten bil.
El Rosario fungerer som en forstadsone i Marbella East med blandet bebyggelse, lokalt servicetilbud og tilgang til kysten. I en radius på 2 kilometer rundt området finnes et bredt servicetilbud: datasettet viser 384 restauranter, 157 kaféer, 124 apotek og 73 banker. For dagliglivet betyr dette at dagligvare, apotek (263 m ifølge dataene), tannlege og spisesteder er nådd til fots eller med sykkel. Sykehus er oppgitt 1,3 kilometer unna. Kollektivtilbudet omfatter ifølge dataene 50 linjer og 50 holdeplasser, noe som gir alternativer til bil for enkelte destinasjoner. Marbella sentrum ligger 7 kilometer unna og nås på cirka 10 minutter med bil; her finnes gamleby, butikker og helårig byliv. Regionens klima med gjennomsnittstemperatur på 19 °C og 3 851 soltimer historisk gjør utearealene brukbare store deler av året. Området ligger cirka 6 meter over havnivå med flat terreng mot kysten (0,3 % helling), hvilket gir lett gang- og sykkeltilgjengelighet uten bratte stigninger.
Kartet viser villaens beliggenhet i El Rosario øst for Marbella, med kysten i sør, Marbella sentrum 7 kilometer vestover og Málaga lufthavn mot nordøst. Merk strender, marinaer, golfbaner og servicetilbud innen en radius på 2, 10 kilometer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Rosario ligger i Marbella East, mellom Marbella sentrum (7 km) og strekningen mot Fuengirola og Málaga (42 km). Marbella har cirka 148 000 innbyggere og fungerer som regionens vekstsenter for handel, skoler og helsetjenester. Beliggenheten gir tilgang til Marbellas byliv innen ti minutter med bil, samtidig som boligområdet ligger i en roligere sone med egen servicestruktur. Málaga by, med 579 000 innbyggere, flyplass og kulturtilbud, nås på 30, 40 minutter. Algeciras og Gibraltar-regionen ligger cirka 71, 104 kilometer sørvest.
Nærmeste strender: Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km); strendene ved Los Monteros ligger i kort kjøreavstand fra El Rosario ifølge prosjektbeskrivelsen. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 8 kilometer i luftlinje, med kjøretid på cirka 30 minutter fra Marbella East. Gibraltar lufthavn ligger cirka 104 kilometer unna. Golfbaner: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km); øvrige baner som Mijas Golf (28 km) ligger lenger unna. Marinas: IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). Supermarked 73 m, EV-ladepunkt 434 m, sykehus 1,3 km.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C og månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Historisk soltimer er oppgitt til 3 851 per år, blant de høyere verdiene i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere er estimert til fem måneder. Eiendommen ligger cirka 6 meter over havnivå med tilnærmet flatt terreng mot stranden (0,3 % stigning), hvilket gir ingen praktiske høydeforskjeller i daglig ferdsel. Utsikt fra master-suiter og terrasse omfatter sjø og fjell. Naturen i Marbella East kombinerer kyststripe med grønne soner og golfområder; nærmere fjellandskap ligger innover i kommunen. Vegetasjonsperioden er lang, og hage og fellesanlegg vil kunne brukes fra tidlig vår til sen høst.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt El Rosario og østover mot Los Monteros består av sandstrender med strandpromenade og chiringuitos. Ifølge data er nærmeste registrerte strender Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Sportsfasiliteter i området omfatter kommunale idrettssentre og velværesentre innen 0,5, 0,7 kilometer ifølge dataene. Golfinteresserte har Club de Golf Málaga Parador på 8,2 kilometer og Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 kilometer, samt flere baner lenger vest. Marinas som IGY Málaga Marina (1,0 km) gir tilgang til båtliv og vinteropplag. For familier gir kombinasjonen av strand, skoler i nærområdet og idrettsanlegg et bredt fritidstilbud uten lange reiser.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario ligger i Marbella East, mellom Marbella sentrum (7 km) og strekningen mot Fuengirola og Málaga (42 km). Marbella har cirka 148 000 innbyggere og fungerer som regionens vekstsenter for handel, skoler og helsetjenester. Beliggenheten gir tilgang til Marbellas byliv innen ti minutter med bil, samtidig som boligområdet ligger i en roligere sone med egen servicestruktur. Málaga by, med 579 000 innbyggere, flyplass og kulturtilbud, nås på 30, 40 minutter. Algeciras og Gibraltar-regionen ligger cirka 71, 104 kilometer sørvest.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL542337
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prisen på 4 495 000 euro plasserer denne villaen i toppsegmentet av markedet mellom Málaga og Marbella. I El Rosario og Marbella East handler dette segmentet normalt om frittliggende villaeiendommer med størrelser fra 400 til over 1 000 m², priset mellom 2 og 8 millioner euro avhengig av nærhet til sjøen, utsikt, tomtstørrelse og standard. Denne eiendommen skiller seg ut gjennom kombinert areal på over 800 m², master-suite med havutsikt og et uutnyttet kjellerareal på over 300 m² som gir utvidelsesmuligheter uten å berøre boligarealet. Sammenlignet med nybyggleiligheter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro), er dette et helt annet produkt: eksisterende, renovert villa med privattomt, ikke en leilighet med fellesanlegg i et utviklingsprosjekt. Prisper kvadratmeter lander her rundt 5 600 euro, hvilket er i linje med etablerte villaområder øst for Marbella, men under de høyeste nivåene i Golden Mile og Nueva Andalucía, der tilsvarende eiendommer ofte prises over 8 000, 10 000 euro per m². Kjøpere som vurderer dette segmentet vil typisk sammenligne med Los Monteros, Santa Clara og Elviria, der kombinasjonen av nærhet til strand, skoler og Marbella sentrum er de styrende faktorene. Beliggenheten i El Rosario gir kortere vei til Marbella by enn de østligste områdene, men lengre vei til golfbanene i La Cala og Mijas-regionen. For kjøpere med ombyggingsplaner er 300 m² kjellerareal en faktor som sjelden inngår i nybyggprosjekter og som gir en reell verdiøkningmulighet, gjenstand for egen budsjettering og tillatelsesprosess. Markedsforholdene på Costa del Sol har de siste årene vist prisvekst i villasegmentet øst for Marbella, drevet av begrenset tilgang på store tomter nær kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID