Ова самостојећа вила, смештена у Ел Росарију, делу источне Марбеле, нуди 805 квадратних метара стамбеног простора и парцелу од 1509 квадратних метара. Објекат, чија је изворна градња из 1970. године, подвргнут је свеобухватној реновацији која комбинује модерне стандарде са традиционалним андалузијским елементима. Са пет спаваћих и шест купатила, вила је позиционирана у урбаном окружењу са великим бројем оближњих садржаја. Цена од 4.495.000 евра одражава величину поседа и локацију у близини мора и градских центара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Ел Росарију, који чини источни део Марбеле. Локација је урбана и пружа директан приступ услугама у околини. Вила је на равном терену, на удаљености од мање од 2 километра од мора. Ово подручје представља баланс између животних потреба града и приступа обали Коста дел Сол-а.
Распоред просторија одговара захтевима великих породица или оних који траже простор за рад од куће. Постојећи подрум и гаража пружају преко 300 квадратних метара за будућу адаптацију, као што су спортске активности или додатни смештај. Основни потребни комфор је обезбеђен близином супермаркета и здравствених установа.
Иако је објекат изворно изграђен 1970. године, тржишно се позиционира као потпуно реновирана некретнина готова за усељење. Сви кључни системи су ажурирани током обнове. Пројекат не тражи додатно време за изградњу, али подрумски простор нуди могућност пројектовања по мери купца уз додатне трошкове.
Према доступним подацима, базен и врт су у заједничком власништву, што утиче на ниво приватности у спољним зонама. Вила се не налази у изолованом, мирном окружењу већ у густо насељеном урбаном делу. Локација није прва линија до мора, што значи да се поглед на море не гарантује из свих углова.
Овај пројекат одговара купцима који траже трајно боравиште у густо насељеном делу Коста дел Сол-а. Погодан је за породице којима је важна близина међународних школа и аеродрома Малага. Ситуације у којима купац жели комбинацију готовог стана и могућности улагања у додатне просторе по сопственом избору. Такође, погодан је за оне који не желе да се баве изградњом од нуле, али желе да утичу на завршни изглед делова објекта.
Реновирање је фокусирано на очување елемената као што су дрвене греде и камини, уз увођење савремене кухиње и купатила. Материјали су изabrani ради изdržljivosti i estetike. Главна спаваћа соба има сопствени терасу са погледом на море и планине. Кровна конструкција и прозори су ажурирани ради енергетске ефикасности и светлости.
Цена од 4.495.000 евра поставља овај објекат у високи ценовни сегмент марбешког тржишта. За ту суму се добија парцела од преко 1500 квадратних метара и значајна стамбена површина. Трошкови адаптације подрума нису укључени у основну цену и napred према захтеву. Објекат је тренутно доступан и спреман за пренос власништва.
Свакодневни ритам у овој кући одвија се у оквиру урбане мреже источне Марбеле. Улаз у објекат води у централно двориште око којег су организовани друштвени простори, што омогућава живот на отвореном током целе године због климата. Кухиња и дневни боравак су повезани са наткривеном терасом. Удаљеност од свега 73 метра до супермаркета омогућава брзо обављање свакодневних куповина. Подрумски простор тренутно представља неискоришћени потенцијал који може да трансформише животни стил, било кроз додатне спаваће собе или рекреативне зоне.
У окружењу од 2 км око виле налази се 384 ресторана и више стотина комерцијалних објеката. Ово указује на висок степен урбанизације и доступност услуга. Постоји 50 линија јавног превоза у близини, што повећава мобилност без аутомобила. Болница и апотеке су на пешачком растојању. Живот у овом делу града је динамичан и повезан са инфраструктуром Малаге и Марбеле.
Карта показује објекат у густо изграђеној зони у близини обале. Видљиви су путеви који повезују локацију са аутопутем А-7. Указује на раван терен и близину марине и спортских центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази на стратешкој тачки између туристичког центра Марбеле и метрополе Малага. Ова pozicija омогућава приступ културним догађајима и пословним центрима обе градске језгре. Ел Росарио је део подручја које је дуго привлачно инвеститорима и становницима због баланса између приватности и приступа граду. Живот на овој локацији подразумева спајање традиционалне андалузијске културе и међународних стандарда.
Аеродром Малага је удаљен 7,9 км, што омогућава брзе доласке и одласке. Плаже, попут Плаја де Сан Андрес, су удаљене 1,8 км. Град Марбела је достижан за 10-ак минута вожње, док је центар Малаге на 42 км. ГOLF терени су удаљени између 17 и 28 км, што захтева аутомобил за regularno prakticiranje ovog sporta.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 6 метара, са равним тереном нагиба само 0,3%. Просечна годишња температура износи 19 степени Целзијуса. Захваљујући 3851 сату сунца годишње, спољни простори су употребљиви већи део године. Период са температуром воде погодном за пливање траје пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Плаја де Сан Андрес. За љубитеље спорта, у радијусу од километра налазе се велнес центри и теретане. Марина IGY Малага је удаљена један километар, нудећи могућност вожње чамаца. Укупан број спортских објеката у околини је висок, што олакшава активан животни стил.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL542337
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару или Lantana у Мијасу, ова вила има значајно виши ценовни сегмент. Док су поређени пројекти понуђени по ценама од око 200.000 до 270.000 евра, овај објекат улази у луксузну категорију због локације источно од Марбеле и величине парцеле. За разлику од нових изградњи у удаљеним зонама, овај објекат нуди тренутну доступност свих градских услуга. Локација је такође централнија у односу на Естепону, што може бити одлучујући фактор за оне који често путују.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
