Тази самостоятелна вила се намира в Calahonda, в община Mijas на Costa del Sol, провинция Malaga. Обектът е с площ от 416 кв.м върху парцел от 961 кв.м и е с готово строителство, завършен през 2020 г. (индикативно). Разполага с 4 спални и 3 бани, частен загряван басейн, самостоятелен гараж от 56 кв.м, соларни панели и климатизация във всички помещения. Плажът Playa de Calahonda е на около 1 км, супермаркетът, на под 600 м, а летището на Malaga, на 28 км. Цената е 1 700 000 евро.
В сегмента на готови самостоятелни вили в Calahonda този обект се конкурира директно с Lantana Villas, които стартират от същата цена, 1 700 000 евро. Разликата е, че тук става дума за завършен, обзаведен имот от 2020 г. с документирана наемна история, докато нови строителни проекти обикновено изискват допълнителни инвестиции в обзавеждане и екипировка. На регионално ниво цената от около 4090 евро на кв.м жилищна площ е над средното за Mijas, но в съответствие с цените на големи парцели с басейн в близост до плажа. Сравнено с Estepona, където Acqua Gardens (от 524 600 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) представляват апартаментния сегмент, Calahonda предлага по-старата, по-затвърдената урбанизирана структура с по-гъста ежедневна инфраструктура. Съседните зони La Cala de Mijas (3,9 км) и Riviera del Sol допълват търговския радиус. Позицията между Fuengirola и Marbella, всеки на 10, 15 минути с кола, е фактор, който поддържа търсенето както за постоянно живеене, така и за наемни цели. Голф потенциалът на района (Cabopino на 2,1 км, El Soto на 3,7 км) е сравним с този на Nueva Andalucía, но при значително по-ниски цени на парцелите. За купувачи, оценяващи инвестиционния аспект, посоченият наемен доход от над 100 000 евро годишно съответства на грубна доходност от около 5,9% върху цената, стойност, която е над типичната за този сегмент, но която зависи от непрекъснатото управление на наемите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизацията Calahonda, между Fuengirola и Marbella. Разстоянието до най-близкия плаж е около 900 м, до супермаркета, 592 м, а до аптеката, 615 м. Гмурналият се терен е с наклон от около 5,5% към морето, на надморска височина от 55 м. Районът е застроен и с гъста ежедневна инфраструктура в радиус от 2 км.
Обектът отговаря на нуждите на търсещи самостоятелна вила с четири спални на един етаж, частен басейн и голям парцел. Всички спални са разположени на горния етаж. Кухнята е напълно оборудвана, а имотът се продава обзаведен. Отопление, климатизация и соларни панели осигуряват целогодишен комфорт.
Строителството е завършено, обектът е готов за настаняване (2020 г., индикативно). Няма етап на планиране или бъдещи доставки. Състоянието е определено като добро. Това означава, че прегледът и прехвърлянето могат да се осъществят в кратък срок, без да се чака строителен процес.
Обектът е самостоятелна вила и не предлага общностни съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или рецепция. Ориентацията включва северна страна, което означава, че не всички тераси са слънчеви целодневно. Няма данни за директен изглед към морето. Гмурналият се терен с наклон от 5,5% прави разстоянието до плажа по-дълго от правата линия.
Обектът подхожда на купувачи, които търсят самостоятелна вила с готово строителство в крайбрежен район с ежедневни услуги на пешеходно разстояние. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от четири спални в резидентна зона с 15 основни и 10 средни училища в района, включително международни училища като English International College на 7 км. Възможни сценарии: целогодишно местожителство, втора резиденция с периодична употреба или продължение на съществуващата наемна дейност, като продавачът посочва минали наемни приходи. Междувременно обектът е по-малко подходящ за търсещи апартамент с услуги на комплекса, панорамен изглед към морето или сегмент с по-ниска входна цена. Необходимостта от автомобил за по-дълги разстояния, болница, летище, Marbella, трябва да се има предвид при сметка без кола. Относителната близост на гмурналият се плаж с умерен наклон го прави осъществим пешеходно, но не непосредствено крайбрежен. Купувачи, които искат тишината на урбанизация извън туристическия поток, трябва да отчетат, че лятото носи натоварване в целия район на Calahonda.
Вилата е завършена през 2020 г. (индикативно) и състоянието е определено като добро. Интериорът включва модерна открита кухня с централен остров, напълно оборудвана и с вградени гардероби в спалните. Имотът се продава напълно обзаведен, което означава, че не са необходими допълнителни инвестиции в обзавеждане при настаняване. Климатичният комфорт е осигурен с двойна система: климатизация във всички помещения и централно отопление, допълнени от щори на двата етажа за контрол на слънчевата топлина. Соларните панели намаляват разходите за енергия и за гореща вода, фактор с практическо значение при целогодишна употреба на басейна със загряване. Басейнът е частен и загряван, заобиколен от покрита и открита тераса. Отделната гаражна постройка от 56 кв.м предлага място за няколко превозни средства, склад или хоби-пространство, рядкост в този ценови сегмент, където често се предлага само закрито паркомясто. Инсталирани са също охранителна система и вградан сейф. От енергийна гледна точка няма посочен официален енергиен клас в наличните данни; соларните панели обаче са обективен елемент, който намалява оперативните разходи.
Цената е 1 700 000 евро за готов, обзаведен имот с 416 кв.м жилищна площ, 961 кв.м парцел, загряван басейн и гараж от 56 кв.м. Сравним проект в същия район, Lantana Villas в Calahonda, стартира от същата цена от 1 700 000 евро, което поставя обекта в сегмента на готовите вили над средното ниво за зоната. За сравнение, нови строежи в Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) се движат в диапазона 320 000, 525 000 евро, но за апартаменти, а не самостоятелни вили. Продавачът посочва документиран наемен доход от над 100 000 евро годишно през последните четири години.
Calahonda е гъсто застроена крайбрежна урбанизация с целогодишно население и развита търговска база. В радиус от 2 км има 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки и 7 аптеки, което означава, че ежедневните покупки и храненето навън не изискват автомобил. Супермаркетът на 592 м и аптеката на 615 м са на пешеходно разстояние. Дневният ритъм тук зависи от сезона: през лятото районът е по-оживен заради туризма, наброяват се 10 хотела с около 2131 легла, докато извън сезона улиците са значително по-тихи. Жилищната част, в която се намира вилата, е жилищна зона с индивидуални парцели. С наклон от 5,5% към морето пешеходното движение до плажа отнема около 12, 15 минути. За големи разстояния, болницата е на 9,5 км, е необходим автомобил, макар че 4 линии за обществен транспорт с общо 50 спирки осигуряват базова връзка с Fuengirola и Marbella. Вилата с всичките си спални на горния етаж и терасите около басейна позволява отделение между общите и частните зони. Гмурналият се климат с 3889 слънчеви часа годишно прави басейнът със загряване използваем извън летния сезон, а два местни спортни клуба, La Siesta Golf Club и Club del Sol, са на 600 м, което допълва ежедневните активности.
Околността на вилата е крайбрежна урбанизация с пълна ежедневна инфраструктура. В радиус от 2 км се намират 38 ресторанта и 15 кафенета, което прави храненето навън лесно достъпна опция без автомобил. Гмурналият се супермаркет на 592 м покрива ежедневните покупки. Здравната грижа е разпределена на две нива: две здравни центъра в близост и болница на 9,5 км, която изисква придвижване с кола. Общественият транспорт се състои от 4 линии с 50 спирки, достатъчно за връзка с околните градове, но с ограничена честота извън пиковите часове. Спортните възможности са концентрирани наблизо: La Siesta Golf Club и Club del Sol на 600 м, Cabopino Golf на 2,1 км и яхтеното пристанище Puerto Cabopino на 2,3 км. Туристическото присъствие, 10 хотела с 2131 легла, определя сезонния характер на района: оживен през юли и август, спокоен през останалата част от годината. Гмурналият се наклон от 5,5% към плажа е умерен и проходим за повечето хора.
Картата показва разположението на вилата в Calahonda спрядо основните точки: плажовете на 850, 900 м, супермаркетът и аптеката на под 650 м, голф клубовете Cabopino и El Soto, и връзките с Fuengirola, Marbella и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calahonda заема позиция между Fuengirola и Marbella, в община Mijas. Това поставя имота на равни разстояния от двата по-големи градски центъра, всеки на 10, 15 минути с кола, с пълния достъп до търговия, здравеопазване и култура, който те предлагат. Летището на Malaga е на 28 км. В регионалната йерархия Calahonda е по-достъпна и по-плътно застроена от луксозните зони западно от Marbella, и по-тиха от центъра на Fuengirola.
Плажовете са основният атрибут на местоположението: Playa de Calahonda на около 900 м, 1 км, Playa de Mijas на 851 м и La Luna-Royale Beach на 881 м. Летището Malaga-Costa del Sol е на 28 км въздушна линия, с кола това е около 30, 35 минути по автопът A-7/AP-7. Гмурналият се Gibraltar е на 68 км. Гмурналият се градове: Fuengirola на около 10 км северно и Marbella на около 15 км югозападно. Гмурналият се голф игрища: Cabopino Golf на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км и Par 3 Course на 4,3 км, три варианта в близък диапазон. Зарядната станция за електрически автомобили на 568 м е практически елемент за купувачи с електрическо превозно средство. Гмурналият се училище English International College е на 7 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва средно 3889 слънчеви часа годишно, стойност, значително над средната за Северна Европа. Средната годишна температура е 18,5°C. Сезонът за плуване в открити води с температура на водата от поне 20°C продължава 5 месеца, обикновено от края на май до края на октомври. Загряваният басейн на вилата удължава този период практически до целогодишна употреба. На 55 м надморска височина имотът е разположен над крайбрежната линия, но без значителни височинни разлики. Наклонът от 5,5% към морето е умерен. Природната среда е типично средиземноморска с хълмист задпланински терен на север и крайбрежна ивица на юг; гледната точка La Cala de Mijas на 3,9 км предлага панорамни разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до Calahonda се намират няколко плажа, като Playa de Calahonda, Playa de Mijas и La Luna-Royale Beach са на около 850, 900 м. В поширок регион са налични шест плажа със Син флаг: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva, качество на водата, независимо проверявано ежегодно. Спортната инфраструктура включва La Siesta Golf Club и Club del Sol на 600 м, Finca Naundrup на 1 км, Cabopino Golf на 2,1 км, El Soto Golf на 3,6 км и Par 3 Course на 4,3 км. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino на 2,3 км предлага пристанищни услуги и крайбрежни ресторанти. Гмурналият се комбинация от плаж, голф и пристанище в радиус от 3 км определя рекреативния профил на района.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda заема позиция между Fuengirola и Marbella, в община Mijas. Това поставя имота на равни разстояния от двата по-големи градски центъра, всеки на 10, 15 минути с кола, с пълния достъп до търговия, здравеопазване и култура, който те предлагат. Летището на Malaga е на 28 км. В регионалната йерархия Calahonda е по-достъпна и по-плътно застроена от луксозните зони западно от Marbella, и по-тиха от центъра на Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL107162
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID