Ова самостојећа вила налази се у урбанизацији Калахонда, у покрајини Малага. Изграђена 2020. године, објекат заузима парцелу од 961 m² са 416 m² стамбене површине. Конфигурација укључује четири спаваће собе и три купатила. Позиционирана је на 55 метара надморске висине. Налази се у стамбеном подручју са присуством комерцијалних садржаја и рекреативних зона у непосредној близини.
У поређењу са новоградњама у Естепони, ова вила нуди значајно већу стамбену површину по јединици. Цена по квадратном метру је виша него у просечним сегментима Естепоне, али локација нуди зрелију инфраструктуру. Сличан пројекат Лантана Вилас у истој Калахонди има сличну почетну цену, што ставља ову вилу у конкурентски положај. За разлику од апартмана у центру Марбеље, ова некретнина нуди парцелу и приватни базен без цене есклузивности луксузних зона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у близини обале, на приближно један километар од мора. Окружење карактеришу густро насељена стамбена зона са пратећим објектима. Удаљеност до главних прометница омогућава повезаност са Малагом и Марбељом. Суседство укључује голф терене Кабопино и луку Пуерто Кабопино.
Дистрибуција простора одговара породичном становању. Све спаваће собе су лоциране на горњем нивоу, што осигурава приватност. Постојање велике гараже од 56 m² нуди додатни простор за складиштење возила или опреме. Опремљеност клима уређајима подржава комфор током целе године.
Пројекат је завршен и предат у употребу. Грађевински радови су окончани 2020. године. Објекат се налази у фази употребе, без активних грађевинских активности у оквиру комплекса. Систем одржавања базена и соларни панели су у функцији.
Вила нема директан поглед на море са примарног терена услед удаљености и садржаја у околини. Није део апартманског резиденцијалног комплекса са заједничким садржајима као што су рецепција. Објекат захтева одржавање приватне баште и спољашњих површина. Удаљеност до центра Малаге захтева возило.
Овакав тип некретнине одговара породицама које траже стално боравиште са простором за одрастање деце. Близина међународних школа и голф игралишта чини га релевантним за породице са децом. Такође, погодан је за инвеститоре који су заинтересовани за туристичко изнајмљивање. Локација у близини обале без директног погледа може бити приоритет за оне који цене живот у уређеном стамбеном насељу. Особе које траже објекат који не захтева реновирање пре усељења ће наћи решење у овом пројекту.
Објекат је изграђен савременим стандардима са фокусом на енергетску ефикасност. Фасада је изведена у белом тон са прозорским оквирима. Кухиња је опремљена уређајима и има централни оток. Подови су керамички, погодни за одржавање у клими са високом влажношћу. Собе поседују уграђене ормаре. Инсталације укључују климатизацију у свим просторијама и централно грејање. Спољашњи ролетни на прозорима доприносе изолацији. Соларни панели смањују утрошак електричне енергије.
Цена се креће од 1.700.000 евра. Овај износ одражава величину парцеле и стамбене површине, као и годину изградње. У односу на просечне ценe у Калахонди, објекат се налази у вишем ценовном сегменту. Цена укључује пуну опремљеност намештајем. Тржишна вредност потврђена је историјатом изнајмљивања.
Дневни живот у овој локацији дефинише баланс између приватности и приступа урбаним садржајима. Власник може обављати куповину у оближњим супермаркетима, који су удаљени мање од 600 метара. Шетња до плаже траје око 10-15 минута. Зона дозвољава кретање пешке до ресторана и кафеа, што редукује зависност од аутомобила за основне потреббе. Унутар парцеле, распоред тераса омогућава коришћење сунца или сенке током дана. Загревани базен продужава сезону купања. Постојање соларних панела смањује трошкове енергије. Гаража нуди решење за паркирање више возила. Непосредна околина је урбана, што значи присуство других кућа и локалног саобраћаја.
Инфраструктура у Калахонди је развијена да задовољи потребе сталних становника и туриста. У радијусу од два километра постоји велики број ресторана и кафеа. Здравствена заштита је осигурана кроз седам аптека и два здравствена центра. Школски систем укључује основне и средње школе, док се међународне школе налазе на 7 километара. Саобраћајна повезаност ослања се на приморски ауто-пут А-7. Аеродром Малага је удаљен 28 километара.
Картографски приказ позиционира вилу у северном делу Калахонде. Видљив је пут ка плажи који пролази кроз урбанизовану зону. Ознаке приказују близину голф терена Кабопино на југоистоку и ауто-пута А-7 на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда је позиционирана између Марбеље и Фуенхироле, на западном делу Коста дел Сол. Ова локација служи као повезница између туристичких центара и стамбених зона. Није у самом срцу градске буке Марбеље, али нуди више садржаја од мањих насеља у унутрашњости. Припада општини Михас.
Најближа плажа, Плаја де Калахонда, налази се на око једног километра удаљености. Нагиб терена ка мору износи 5,5%, што се сматра умереним нагибом погодним за шетњу. Лука Пуерто Кабопино је удаљена 2,3 километра. Голф терен Кабопино је удаљен мање од два километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 28 километара ваздушне линије.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Годишње се бележи око 3.889 сунчаних сати. Сезона купања, где је температура воде већа од 20 степени, траје пет месеци. Локација је на 55 метара надморске висине. Удаљеност од мора ублажава екстремне температуре лети и зими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина нуди разноврсне рекреативне могућности. У кругу од 2,3 километра налазе се три плаже са песковитим дном. За љубитеље голфа доступни су терени Кабопино, Ел Сото и Пар 3. Спортски центри попут Ла Сиеста Голф Клаб налазе се на мање од једног километра. Марина Пуерто Кабопино пружа могућност за водене спортове.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда је позиционирана између Марбеље и Фуенхироле, на западном делу Коста дел Сол. Ова локација служи као повезница између туристичких центара и стамбених зона. Није у самом срцу градске буке Марбеље, али нуди више садржаја од мањих насеља у унутрашњости. Припада општини Михас.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL107162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID