Diese freistehende Villa liegt in Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie wurde 2020 fertiggestellt (Neubau) und bietet 416 m² Wohnfläche auf einem 961 m² großen Grundstück, mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem beheizten Privatpool und einer separaten 56 m² großen Garage. Der Strand liegt etwa 850–900 Meter entfernt, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Ladestation für E-Autos sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 28 km entfernt. Der Angebotspreis beträgt 1.700.000 €, und die Villa wird vollständig möbliert verkauft.
Innerhalb von Calahonda selbst ist der einzige direkte Vergleichswert im Datensatz Lantana Villas, beginnend bei 1.700.000 €, derselbe Einstiegspunkt wie bei dieser Villa, was darauf hindeutet, dass der Angebotspreis mit der aktuellen Spanne für freistehende Objekte in Neubauqualität der Gegend konsistent ist, eher als ein Ausreißer zu sein. Die breitere Vergleichsgruppe zeigt, wie der Preis entlang dieser Küste mit der Typologie skaliert: Acqua Gardens in Estepona startet bei 524.600 € und Aby Upper bei 320.000 €, doch dies sind Wohnungsprojekte, keine freistehenden Villen, sodass die Preisdifferenz die Prämie für Land, Privatsphäre und bebautes Volumen widerspiegelt und nicht allein die Lagequalität. Geografisch liegt Calahonda zwischen Fuengirola und Marbella und ist entsprechend bepreist, unter Marbellas Spitzenvierteln, etwa auf dem Niveau des zentralen Mijas Costa und über den Produkten im Binnenland von Estepona. Was diese Villa zum lokalen Vergleich hinzufügt, ist ihr Status als fertiggestelltes Objekt: Gegenüber Projekten vom Reißbrett liefert eine 2020 fertiggestellte Immobilie mit dokumentierten Mieteinnahmen über 100.000 € pro Jahr in vier aufeinanderfolgenden Jahren eine operative Historie, die Objekte vom Reißbrett nicht bieten können. Der Kompromiss ist typisch für das Segment: eine urbanisierte Umgebung mit dichter Bebauung und ohne Meerblick im Tausch gegen fußläufige Einrichtungen, drei Strände innerhalb eines Kilometers und Verkehrsanbindungen, der Flughafen in 28 km und zwei größere Städte in 20 Minuten. Käufer, die mit Villen am Hang in La Cala oder Elviria vergleichen, sollten Aussicht und Abgeschiedenheit dieser Lagen gegen die hier dokumentierte Gehfreundlichkeit und Vermietungshistorie abwägen. Der lokale Markt zeigt erhebliche Aktivität, 3.800 verzeichnete Immobilientransaktionen im umgebenden Datengebiet, , was auf Liquidität in diesem Segment der Küste von Mijas hindeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in einer etablierten Wohnanlage im zentralen Calahonda, etwa 55 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gefälle zum Strand ist mit rund 5,5 % moderat. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda liegen alle in ungefähr 900 Metern Luftlinie. Ein Supermarkt befindet sich 592 Meter entfernt, eine Apotheke 615 Meter und eine E-Ladestation 568 Meter.
Die Immobilie eignet sich als ganzjährige Residenz: Klimaanlage und Zentralheizung in allen Räumen, Fensterläden auf beiden Etagen, Solarmodule sowie ein beheizter Pool, der auch außerhalb der Sommermonate nutzbar ist. Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, eine vollständig ausgestattete offene Küche, Einbauschränke, Privatgarten und überdachte Terrassen decken die praktischen Anforderungen eines dauerhaften Haushalts oder einer Zweitwohnung für längere Aufenthalte ab.
Die Bauarbeiten wurden 2020 abgeschlossen (Neubau), womit die Villa zum Segment jüngerer Bauten gehört, ohne die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett. Der Zustand wird als gut angegeben. Der Verkauf erfolgt bezugsfertig: Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und umfasst eine integrierte Alarmanlage, einen eingebauten Tresor sowie die separate Garage. Weitere Bauphasen betreffen dieses Grundstück nicht.
Die Immobilie hat keinen Meerblick; verzeichnet sind Blick auf den Pool und den Garten. Das Grundstück umfasst 961 m² in einer dicht bebauten Wohnanlage, die Nachbarn stehen also in unmittelbarer Nähe. Eine Gästewohnung, ein separater Personalbereich oder Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum werden nicht erwähnt. Die urbane Lage bedeutet, dass Verkehr und Aktivität von Touristen in der Hochsaison Teil der unmittelbaren Umgebung sind.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine fertiggestellte, möblierte Villa sucht, die sofort ohne Renovierungs- oder Möblierungsarbeiten bezogen werden kann, das Baujahr 2020 und der bezugsfertige Verkauf eliminieren die Vorlaufzeit eines Kaufs vom Reißbrett. Sie eignet sich für Haushalte, die einen fußläufigen Zugang zu Geschäften und Strand wünschen statt eines isolierten Grundstücks am Hang und die die Dichte einer etablierten Wohnanlage im Tausch gegen diese Bequemlichkeit akzeptieren. Der beheizte Pool, die Zentralheizung und die durchgehende Klimaanlage machen einen ganzjährigen Wohnsitz realistisch, relevant für Käufer, die dauerhaft umziehen, statt die Immobilie nur im Sommer zu nutzen. Die dokumentierte Vermietungshistorie richtet sich an Investoren: Mit über 100.000 € jährlichen Einnahmen über vier Jahre hinweg hat sich die Villa als funktionierendes Objekt für Kurzzeitvermietung erwiesen, sodass ein Käufer, der dieses Modell fortführt, eine operative Erfolgsbilanz übernimmt. Sie eignet sich weniger für Käufer, die Meerblick, große abgeschlossene Grundstücke oder eine ruhige, ländliche Lage suchen. Familien sollten die Konzentration an Schulen in der weiteren Umgebung beachten, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sowie das English International College 7 km entfernt. Käufer mit Elektrofahrzeug können 568 Meter von der Immobilie entfernt laden, und die Garage unterstützt Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.
Die Villa wurde 2020 fertiggestellt (Neubau) und befindet sich laut Angaben in gutem Zustand. Die Ausstattung im Inneren ist in der Merkmalliste dokumentiert: eine vollständig ausgestattete offene Küche, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Klimaanlage in allen Räumen, Zentralheizung sowie Fensterläden im Erd- und Obergeschoss. Das Klimapaket, kombinierte Klimaanlage und Zentralheizung plus Außenläden zur Sonnenkontrolle, deckt die gesamte Temperaturspanne der Region ab, wo die durchschnittliche Jahrestemperatur 18,5 °C beträgt, Sommerhöchstwerte eine mechanische Kühlung aber praktisch notwendig machen. Solarmodule tragen zur Energieeffizienz bei und senken die Betriebskosten einer Immobilie dieser Größe, insbesondere angesichts des beheizten Pools. Zu den Sicherheitsvorkehrungen gehören eine integrierte Alarmanlage und ein eingebauter Tresor. Die Außenausstattung besteht aus einem beheizten Privatpool, Privatgarten, überdachter Terrasse und privaten Terrassen, die so angeordnet sind, dass Sonne und Schatten im Tagesverlauf genutzt werden können. Die separate 56 m² große Garage ist ein erheblicher Zugewinn, dimensioniert für mehrere Fahrzeuge plus Stauraum oder Hobbynutzung. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass das Interieur im vorhandenen Zustand übertragen wird; Käufer sollten die Inventarliste und den Zustand einzelner Gegenstände im Rahmen der Due Diligence prüfen. Spezifische Nachweisdaten (Energieausweis, Baugenehmigungen) sind im verfügbaren Material nicht enthalten und sollten beim Verkäufer angefordert werden.
Der Angebotspreis beträgt 1.700.000 €, was für eine fertiggestellte, möblierte freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, 416 m² Wohnfläche auf einem 961 m² großen Grundstück in Calahonda etwa 4.100 € pro m² Wohnfläche entspricht. Das vergleichbare Projekt Lantana Villas in derselben Gegend beginnt auf demselben Preisniveau, was darauf hindeutet, dass der Preis innerhalb der aktuellen lokalen Spanne für freistehende Villen liegt und nicht an den Extremen des Marktes in Calahonda. Neuere Wohnungsprojekte in Estepona (Acqua Gardens ab 524.600 €; Aby Upper ab 320.000 €) sind deutlich günstiger, aber in der Typologie nicht direkt vergleichbar. Die nachgewiesene Vermietungshistorie von über 100.000 € pro Jahr in den vergangenen vier Jahren liefert dokumentierte Einnahmedaten, wobei vergangene Ergebnisse keine Garantie für künftige darstellen.
Das tägliche Leben in dieser Villa spielt sich in einer fußläufig erschlossenen Wohnanlage ab. Der Supermarkt liegt weniger als 600 Meter entfernt, die Apotheke etwas weiter, und im Umkreis von zwei Kilometern gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken und 7 Apotheken, genug, um Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Der Strand liegt rund einen Kilometer entfernt bei einem moderaten Gefälle von 5,5 %, sodass der Rückweg ein spürbarer, aber machbarer Anstieg ist. Das Raumkonzept der Villa unterstützt einen sesshaften Rhythmus: Schlafzimmer oben, Wohnbereich und offene Küche im Erdgeschoss sowie Terrassen rund um den beheizten Pool, die einen Wechsel zwischen Sonne und Schatten im Tagesverlauf ermöglichen. Die Immobilie verzeichnet in den vergangenen vier Jahren Mieteinnahmen von über 100.000 € pro Jahr, was bedeutet, dass das Haus als stark frequentierte Ferienvermietung betrieben wurde; künftige Eigentümer sollten sich darauf einstellen, dass die umliegende Wohnanlage die damit verbundenen saisonalen Besucherströme erlebt. Außerhalb der Sommermonate wird Calahonda deutlich ruhiger, und das Vorhandensein von Dauerbewohnern, zwei Gesundheitszentren und 15 erreichbaren Grundschulen deutet auf eine ganzjährige Gemeinschaft hin, nicht auf eine rein saisonale. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Buslinien mit rund 50 Haltestellen, wobei ein Auto für Krankenhausbesuche (9,5 km), Golf sowie Fahrten nach Marbella oder Fuengirola praktisch ist. Die separate 56 m² große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder Stauraum.
Calahonda ist eine der größeren Wohnanlagen an der Küste von Mijas, und die Villa liegt in deren zentralem, fußläufigstem Abschnitt. Der unmittelbare Umkreis enthält die Grundlagen des täglichen Lebens: Supermarkt in 592 Metern, Apotheke in 615 Metern, E-Ladestation in 568 Metern sowie eine Kirche in der Nähe. Die Dichte der Gastronomie, 38 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von zwei Kilometern, ermöglicht Gastronomieangebote in Gehweite, während die touristische Präsenz (10 Hotels, 2.131 Betten) zeigt, dass die Gegend erheblichen saisonalen Besucherverkehr erhält. Die Gesundheitsversorgung ist gestaffelt: Zwei Gesundheitszentren versorgen den Ort, während das nächste Krankenhaus 9,5 km entfernt liegt, eine Entfernung, die ein Auto erfordert. Das Bildungsangebot ist gut vertreten, mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Gegend sowie dem English International College in 7 km Entfernung. Sporteinrichtungen liegen nahe beieinander: La Sierta Golf Club und Club del Sol bei 0,6 km, Cabopino Golf bei 1,9–2,1 km und El Soto Golf bei 3,6–3,7 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km entfernt. Vier Buslinien mit rund 50 Haltestellen bieten öffentlichen Nahverkehr entlang der Küste, wobei die Taktfrequenz für Pendler überprüft werden sollte. Das Gefälle von 5,5 % zum Strand ist zu Fuß spürbar.
Die Karte zeigt die Position der Villa im zentralen Calahonda, zwischen der Küstenstraße N-340 und dem Strand. Supermarkt, Apotheke und E-Ladestation liegen innerhalb von 600 Metern beieinander, drei Strände etwa einen Kilometer südlich, und Cabopino Golf sowie der Yachthafen liegen ein kurzes Stück östlich. Der Flughafen Málaga liegt 28 km nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda besetzt den mittleren Abschnitt der Küste von Mijas, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen, jeweils rund 15–20 Minuten mit dem Auto. Diese Platzierung gibt den Bewohnern Zugang zu zwei vollwertigen Stadtzentren, ohne in einem davon zu wohnen, was den Charakter der Gegend prägt: wohnlich und dienstleistungsorientiert eher als eigenständiges Ausflugsziel. Innerhalb von Mijas konkurriert die Villa mit Objekten an der Küste in La Cala (3,9 km) und Riviera del Sol, während Marbellas höherpreisiger Markt rund 15 Minuten westlich beginnt. Das bestimmende Merkmal der Lage ist diese Mittelposition an der Küstenachse A-7/N-340, mit dem Flughafen in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Entfernungen von der Immobilie: Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt etwa 1,0 km Straßenentfernung entfernt, Playa de Mijas und La Luna-Royale Beach etwa 850–880 Meter Luftlinie. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 28 km Luftlinie entfernt, typischerweise 30–40 Minuten mit dem Auto je nach Verkehr; der Flughafen Gibraltar ist mit 68 km eine Alternative. Marbella und Fuengirola liegen in entgegengesetzte Richtungen, jeweils in rund 15–20 Minuten erreichbar. Golf ist nah: Cabopino Golf bei 1,9 km, El Soto Golf bei 3,7 km und ein Par-3-Platz bei 4,3 km, mit La Cala de Mijas und seinen Aussichtspunkten 3,9 km westlich. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ist die nächstgelegene Hafenanlage. Supermarkt (592 m), Apotheke (615 m) und Ladestation (568 m) sind alle fußläufig erreichbar, das Krankenhaus mit 9,5 km ist die entfernteste Grundeinrichtung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort verzeichnet 3.889 Sonnenstunden pro Jahr (historisch), einer der höheren Werte der Iberischen Halbinsel, und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison, Zeiträume mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, vom späten Frühling bis in den Herbst; der beheizte Pool der Villa verlängert die nutzbare Badezeit über diesen Zeitraum hinaus. Die Immobilie liegt 55 Meter über dem Meeresspiegel an einem Hang mit rund 5,5 % Gefälle zur Küste, genug Höhe für Luftaustausch und Entwässerung, aber so moderat, dass der Strand zu Fuß erreichbar bleibt. Die umgebende Landschaft ist urbanisierte Mittelmeerküste eher als geschützte Natur; der nächstgelegene erwähnenswerte natürliche Aussichtspunkt ist La Cala de Mijas in 3,9 km. Die Ausrichtung erstreckt sich über die Nord-, Ost-, Süd- und Westseiten des Grundstücks, was die Terrassierung ausnutzt: Die ostseitigen Bereiche erhalten Morgensonne, die westseitigen Abendsonne, und zur Mittagszeit ist Schatten verfügbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa einem Kilometer von der Villa: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda. Strände mit Blauer Flagge in der weiteren Provinz sind Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, insgesamt sechs, , obwohl diese in unterschiedlichen Entfernungen entlang der Küste liegen und die unmittelbaren lokalen Strände nicht darunter aufgeführt sind. Golf ist ein prägendes Freizeitmerkmal der Gegend: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und ein Par-3-Platz (4,3 km) bieten drei Optionen in kurzer Fahrzeit, mit La Siesta Golf Club und dem Sportzentrum Club del Sol bei 0,6 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino (2,3 km) bietet Liegeplätze, Gastronomie am Wasser und eine geschützte Strandkulisse. Die Gegend zählt 38 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von zwei Kilometern, die das alltägliche Essen ohne Fahrt abdecken.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL107162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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