Diese freistehende Villa liegt in Calahonda, einem urbanisierten Küstenort in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga. Das Objekt wurde 2020 fertiggestellt, verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, 416 m² Wohnfläche auf einem 961 m² großen Grundstück und wird zum Preis ab 1.700.000 Euro angeboten. Das Meer liegt in rund 850 bis 900 Metern Entfernung, der Flughafen Málaga etwa 28 Kilometer. Die Villa ist möbliert, verfügt über einen beheizten Privatpool, Klimaanlage, Solaranlagen und eine separate 56 m² Garage.
Innerhalb Calahondas bewegt sich das Objekt auf Preisniveau mit dem Vergleichsprojekt Lantana Villas (ab 1.700.000 Euro); beide adressieren das Segment freistehender Villen in etablierter Urbanisationslage. Der Unterschied zu Neubauprojekten weiter westlich zeigt sich im Charakter: Estepona-Projekte wie Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) oder Aby Upper (ab 320.000 Euro) bieten Wohnungen bzw. niedrigere Preisstufen in neueren, gemeinschaftlich organisierten Anlagen, mit allen Vorteilen moderner Planung, aber ohne den privaten Grundstückscharakter einer freistehenden Villa auf 961 m². Für Käufer, die Mietpotenzial einbeziehen, ist der Standort relevant: Calahonda liegt in einer der transaktionsstärksten Zonen der Küste (rund 3.800 registrierte Immobiliengeschäfte im Datengebiet), mit touristischer Nachfrage, die durch zehn Hotels und rund 2.100 Betten belegt wird. Die dokumentierten Mieteinnahmen des Objekts passen in dieses Bild, sind jedoch historisch und nicht garantierbar. Gegenüber Lagen wie Marbella-Zentrum oder Nueva Andalucía bleibt Calahonda preislich zugänglicher und strukturell suburbaner: weniger Promenadencharakter, mehr Wohnurbanisation mit lokaler Grundversorgung. Gegenüber ruhigeren Inlandslagen wie benachbarte Dörfer im Hinterland bietet der Standort vollständige ganzjährige Infrastruktur ohne Saisonabhängigkeit. Die unmittelbare Nähe zu zwei Sportzentren (Club del Sol, La Siesta Golf Club, je 0,6 km) und drei Golfplätzen innerhalb von 4,3 km ist ein spezifisches Merkmal dieser Mikrolage. Wer Vergleichsobjekte in derselben Kategorie bewertet, sollte Baujahr (2020), Möblierungszustand und die separate Garage als unterscheidende Merkmale heranziehen; wer primär auf Preispunkt achtet, findet in Estepona und Richtung Málaga-Stadt Alternativen in anderen Wohnformen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt zwischen Fuengirola und Marbella an der A-7-Küstenachse. Der Ort ist urban geprägt, mit Supermarkt, Apotheke und Gastronomie in fußläufiger Distanz. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda, liegen alle unter einem Kilometer entfernt. Golfplätze wie Cabopino Golf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse, die ganzjährige Nutzung kombinieren: vier Schlafzimmer im Obergeschoss, offene Küche mit Insel, beheizter Pool für Nutzung außerhalb der Sommermonate, Klimaanlage und Zentralheizung in allen Räumen sowie verschattbare Terrassen. Das Grundstück von 961 m² bietet privat Garten- und Poolbereich, die Garage von 56 m² Raum für Fahrzeuge und Hobby.
Der Bauzustand ist fertiggestellt; die Fertigstellung erfolgte 2020 (Angabe indicativ). Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt in Planung, sondern um ein bestehendes, bezugsfertiges Objekt. Die Ausstattung umfasst Möblierung, Solarpaneele, Rolläden in beiden Ebenen sowie ein Sicherheitssystem mit eingebautem Tresor. Eine Umzugsnutzung ist ohne Bauarbeiten oder Wartezeiten möglich.
Das Objekt bietet keine Meersicht und keinen direkten Strandzugang vom Grundstück; die Entfernung zum Strand beträgt rund 900 Meter bei moderater Hangneigung von 5,5 Prozent. Es gibt keine Gemeinschaftsanlagen wie Fitnessraum oder Concierge. Die Villa liegt in einer verdichteten Urbanisation, nicht in abgeschiedener Naturlage. Öffentliche Verkehrsanbindung besteht mit vier Linien, ist aber für viele Wege im Alltag eingeschränkt nutzbar.
Eine Situation, in der dieses Objekt infrage kommt, ist der Kauf eines ganzjährig nutzbaren Zweitwohnsitzes mit Klimakontrolle in beiden Extremen: Klimaanlage im Sommer, Zentralheizung im Winter, beheizter Pool außerhalb der Saison. Ebenso relevant ist der Fall, dass mehrere Schlafzimmer für Familienbesuch oder dauerhafte Nutzung durch eine größere Haushaltsstruktur benötigt werden, die Lage aller vier Schlafzimmer im Obergeschoss unterstützt getrennte Tages- und Nachtbereiche. Ein weiteres passendes Szenario ist die kombinierte Eigennutzung und Vermietung: Die dokumentierten Mieteinnahmen der letzten vier Jahre zeigen, dass am Standort Calahonda eine touristische Nachfrage besteht; wer diese Fortsetzung plant, sollte regulatorische Rahmenbedingungen der Region Mijas prüfen. Weniger passend ist das Objekt, wenn Meersicht Priorität hat, die Villa bietet Poolblick, keine direkte Sicht auf das Meer. Ebenso, wenn ein Leben ohne Auto angestrebt wird: Grundlegende Versorgung ist fußläufig erreichbar, Arztbesuche, weiterführende Einrichtungen und Golfplätze erfordern jedoch ein Fahrzeug. Für Käufer, die einen energieeffizienten Betrieb schätzen, sind die vorhandenen Solarpaneele ein Ausgangspunkt; ein Energieausweis mit konkretem Label liegt in den Objektunterlagen und sollte angefragt werden. Schließlich passt die Lage zu Nutzern, die eine bewohnte, ganzjährig aktive Urbanisation mit internationaler Bevölkerung bevorzugen, nicht zu solchen, die abgeschiedene Naturlage suchen.
Die Villa wurde 2020 fertiggestellt und weist damit einen zeitgemäßen Bauzustand auf. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlagen in allen Räumen, Zentralheizung, Rolläden auf Erd- und Obergeschoss sowie Solarpaneele, die den Energiebedarf insbesondere für die Poolheizung und Warmwasser reduzieren. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit einer zentralen Insel angelegt; Schränke in den Schlafzimmern sind eingebaut. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, das Objekt ist bezugsfertig. Das Sicherheitssystem mit eingebautem Tresor gehört zur festen Ausstattung. Außenbereich: überdachte Terrasse, private Terrassenflächen in verschiedenen Ausrichtungen (Nord-, Ost-, Süd- und Westorientierung laut Objektdaten), privater Garten und beheizter Privatpool. Die Poolheizung in Kombination mit Solar ermöglicht eine Nutzung über das Sommerhalbjahr hinaus, relevant, da das Schwimmbad-Verlängerungspotenzial an der Küste sonst meist auf die Monate mit Wassertemperaturen über 20 Grad begrenzt bleibt. Der separate Garagenbau mit 56 m² ist massiv errichtet und für mehrere Fahrzeuge oder Zusatznutzung dimensioniert. Was die Materialqualität im Detail betrifft, Bodenaufbau, Fensterprofile, Dämmstandard, sind diese Angaben den Objektunterlagen zu entnehmen und im Rahmen einer Besichtigung zu verifizieren. Der Energieausweis ist anzufragen; konkrete Angaben zum Effizienz-Label liegen in den hier vorliegenden Daten nicht vor. Der Zustand des Objekts wird vom Anbieter als gut angegeben, Baujahr und Ausstattung deuten auf geringen Instandhaltungsbedarf in den nächsten Jahren hin.
Die Villa wird ab 1.700.000 Euro angeboten. Im direkten Vergleich liegt das Nachbarprojekt Lantana Villas in Calahonda auf gleicher Preisstufe, während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) oder Aby Upper (ab 320.000 Euro) deutlich niedrigere Einstiegspreise bei anderen Wohnformen aufweisen. Der quadratmeterbezogene Preis der Villa ergibt sich aus 416 m² Wohnfläche auf 961 m² Grundstück. Der Verkäufer weist auf Mieteinnahmen von über 100.000 Euro pro Jahr in den vergangenen vier Jahren hin, diese Angabe ist historisch und stellt keine Zusage künftiger Erträge dar. Ausstattungsmerkmale wie Möblierung, Poolheizung und Garage sind im Objektzustand enthalten.
Der Alltag an diesem Standort spielt sich weitgehend zu Fuß ab. Der Supermarkt liegt rund 600 Meter entfernt, die Apotheke nur geringfügig weiter, ebenso eine E-Ladesäelle in etwa 570 Metern. In einem Radius von zwei Kilometern stehen 38 Restaurants, 15 Cafés, neun Banken und sieben Apotheken zur Verfügung, eine Dichte, die für die Costa del Sol überdurchschnittlich ist und den Ort auch außerhalb der Hochsaison funktionsfähig hält. Die Villa selbst ist auf Innen-Außen-Nutzung ausgelegt: Terrassen mit Sonnen- und Schattenbereichen, ein beheizter Pool, der dank Solarunterstützung auch im Winterhalbjahr nutzbar ist, und im Inneren eine offene Wohn-Küche-Zone als zentraler Treffpunkt. Die vier Schlafzimmer liegen ausschließlich im Obergeschoss, was eine räumliche Trennung von Tages- und Nachtbereich ergibt. Der separate 56-m²-Garagenbau erlaubt neben zwei Fahrzeugen zusätzlich Stauraum oder Hobbyfläche. Für den Tagesrhythmus bedeutet dies: Einkäufe, Restaurantbesuche und Strandgänge sind ohne Auto möglich, während Ausflüge nach Marbella, Fuengirola oder zu den Golfplätzen mit dem Fahrzeug erfolgen. Die Höhenlage von etwa 55 Metern über dem Meer bringt eine leichte Steigung zum Strand mit sich, bei rund 5,5 Prozent moderat, aber bei Rückweg mit Strandgepäck spürbar. Die Umgebung ist urban und bewohnt; wer absolute Stille außerhalb der Saison sucht, findet sie hier nur eingeschränkt. Gleichzeitig bleibt die Infrastruktur ganzjährig aktiv, was den Ort von reinen Feriensiedlungen unterscheidet.
Calahonda gehört zur Gemeinde Mijas und erstreckt sich zwischen Fuengirola und Marbella über die Küstenhügel. Die Urbanisation ist eine der größten zusammenhängenden Wohnlagen an diesem Abschnitt der Costa del Sol, mit internationaler, ganzjährig ansässiger Bevölkerung. Für den Wohnalltag bedeutet dies: Supermarkt (592 m), Apotheke (615 m) und E-Ladesäule (568 m) liegen in weniger als zehn Gehminuten, Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Zwei Gesundheitszentren betreuen den Ort, das nächste Krankenhaus liegt 9,5 km entfernt. Schulisch ist die Umgebung breit aufgestellt: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Einzugsgebiet, die internationale Schule English International College in 7 km Entfernung. Der öffentliche Verkehr umfasst vier Linien mit rund 50 Haltestellen, ausreichend für Achsenverbindungen nach Fuengirola und Marbella, jedoch nicht flächendeckend für alle Alltagswege. Die touristische Infrastruktur (10 Hotels, rund 2.100 Betten) hält Gastronomie und Dienstleistungen auch außerhalb der Hochsaison in Betrieb, verstärkt jedoch im Sommer die Besucherfrequenz an Stränden und Straßen. Der Sportsclub Club del Sol und La Siesta Golf Club liegen je etwa 600 m entfernt und bieten Tennis- und Padelinfrastruktur. Die Höhenlage von 55 m bringt eine leichte Hanglage mit sich; Wege zum Strand führen über moderate Steigungen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Calahonda zwischen Fuengirola und Marbella. Erkennbar sind die fußläufige Distanz zu Strand, Supermarkt und Apotheke, die Golfplätze Cabopino und El Soto im Westen sowie die Anbindung an die Küstenautobahn Richtung Málaga-Flughafen (ca. 28 km).
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt im mittleren Abschnitt der Costa del Sol zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen und gehört verwaltungstechnisch zur Gemeinde Mijas. Diese Position verbindet die Versorgungsstruktur beider Städte: Fuengirola mit Bahnanschluss und großem Angebot in rund 10 Fahrminuten, Marbella mit Altstadt und Einkaufszonen in rund 15 Fahrminuten. Gegenüber reiner Ferienlagen bietet der Ort eine ganzjährige Bewohnerstruktur; gegenüber lagewirtschaftlich prominenteren Zonen wie Marbella-Golden Mile oder Benahavís liegt Calahonda in einer mittleren Preiskategorie mit dichter, etablierter Infrastruktur.
Strände: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m) liegen alle in fußläufiger Distanz. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol in rund 28 km Luftlinie, Gibraltar in etwa 68 km, beide bieten internationale Verbindungen, Málaga mit deutlich breiterem Netz. Golf: Cabopino Golf in 1,9 km, El Soto Golf in 3,7 km, ein Par-3-Platz in 4,3 km; der Jachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km entfernt. Einkaufen und Gesundheit: Supermarkt in 592 m, Apotheke 615 m, Krankenhaus 9,5 km. Für Kilometerangaben gilt: Es handelt sich um Luftlinien-Distanzen; Fahrstrecken fallen länger aus, insbesondere entlang der Küstenachse. Die Autobahn A-7 und die mautpflichtige AP-7 verbinden den Ort mit Marbella (ca. 15 Fahrminuten) und Fuengirola (ca. 10 Fahrminuten).
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, einer der höchsten Werte in Kontinentaleuropa, bei einer Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad. Das Schwimmbaden in offener See ist an etwa fünf Monaten pro Jahr mit Wassertemperaturen über 20 Grad angenehm möglich; die beheizte Poolanlage der Villa verlängert diese Nutzung über die Seesaison hinaus. Die Höhenlage von 55 Metern über dem Meer bringt eine leichte Erhöhung gegenüber der Küstenlinie, mit moderater Hangneigung von 5,5 Prozent zum Strand. Diese Lage ergibt Abendbrisen in den Sommermonaten und reduziert die direkte Meernähe-Feuchtigkeit geringfügig. Naturräume in der Umgebung umfassen die grünen Zonen der Golfplätze und den bewaldeten Küstenstreifen bei Cabopino. Das Klima erlaubt ganzjährige Außennutzung der Terrassen; die Verschattung durch Rolläden und überdachte Bereiche ist für die Mittagsstunden im Juli und August zweckmäßig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der weiteren Umgebung sind fünf Strände mit Blauer Flagge zertifiziert: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, sie liegen teils weiter entfernt, die Auszeichnung dokumentiert jedoch den allgemeinen Wasserqualitätsstandard der Küstenregion. In direkter Nähe liegen die Strandabschnitte Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda, alle rund einen Kilometer entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen mit La Siesta Golf Club und Club del Sol (je 0,6 km) zwei Sportzentren mit Tennis- und Padelanlagen zur Verfügung, zusätzlich Finca Naundrup in einem Kilometer. Golfer erreichen Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und einen Par-3-Kurzplatz (4,3 km). Der Jachthafen Puerto Cabopino (2,3 km) bietet Anlegerplätze, Gastronomie und Wassersportangebote. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas in 3,9 km ist ein lokales Ausflugsziel.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt im mittleren Abschnitt der Costa del Sol zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen und gehört verwaltungstechnisch zur Gemeinde Mijas. Diese Position verbindet die Versorgungsstruktur beider Städte: Fuengirola mit Bahnanschluss und großem Angebot in rund 10 Fahrminuten, Marbella mit Altstadt und Einkaufszonen in rund 15 Fahrminuten. Gegenüber reiner Ferienlagen bietet der Ort eine ganzjährige Bewohnerstruktur; gegenüber lagewirtschaftlich prominenteren Zonen wie Marbella-Golden Mile oder Benahavís liegt Calahonda in einer mittleren Preiskategorie mit dichter, etablierter Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL107162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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