Šī brīvstāvoša villa atrodas Kalahondā, Mihasas municipalitātē Kosta del Sol krastā, aptuveni pusceļā starp Fuenhirolu un Marbelju. Īpašums pabeigts 2020. gadā (orientējoši) un piedāvā 416 m² kopējās platības uz 961 m² zemesgabala, ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām, privātu apsildāmu baseinu un atsevišķu 56 m² garāžu. Pludmale atrodas aptuveni 850–900 metru attālumā, un ikdienas pakalpojumi, tostarp lielveikals, aptieka un elektroauto uzlādes punkts, ir gājiena attālumā. Malagas-Kosta del Sol lidosta atrodas apmēram 28 km attālumā. Pieprasītā cena ir 1 700 000 €, un villa tiek pārdota pilnībā mēbelēta.
Pašā Kalahondā vienīgais tiešais salīdzināmais datu kopā ir Lantana Villas, sākot no 1 700 000 €, tas pats ieejas punkts kā šai villai, kas liecina, ka pieprasītā cena ir saderīga ar pašreizējo diapazonu brīvstāvošiem jaunbūves standarta produktiem apgabalā, nevis izņēmums. Plašākais salīdzinājuma kopums rāda, kā cena mērogojas ar tipoloģiju gar šo krastu: Acqua Gardens Esteponā sākas no 524 600 € un Aby Upper no 320 000 €, bet tie ir dzīvokļu projekti, nevis brīvstāvošas villas, tāpēc cenu atstarpe atspoguļo prēmiju par zemi, privātumu un būvapjomu, nevis tikai atrašanās vietas kvalitāti. Ģeogrāfiski Kalahonda atrodas starp Fuenhirolu un Marbelju un cenas atbilstoši, zem Marbellas elitārajiem rajoniem, aptuveni vienā līmenī ar centrālo Mihasas Kostu un virs iekšzemes Esteponas produktiem. Šī villa vietējam salīdzinājumam pievieno savu pabeigto statusu: pret būvniecības stadijā projektiem 2020. gadā pabeigts īpašums ar dokumentētiem īres ienākumiem virs 100 000 € gadā četrus secīgus gadus sniedz darbības vēsturi, ko būvniecības stadijā produkts nespēj. Kompromiss ir tipisks segmentam: urbanizēta vide ar blīvu apkārtni un bez skata uz jūru, apmaiņā pret gājieniem pieejamiem pakalpojumiem, trim pludmalēm kilometra rādiusā un transporta savienojumiem, lidosta 28 km un divas lielas pilsētas 20 minūtēs. Pircējiem, kas salīdzina ar kalnu villām La Cala vai Elvirā, jānovērtē skats un nošķirtība, ko šīs vietas piedāvā, pret šeit dokumentēto gājiena pieejamību un īres pierādījumiem. Vietējais tirgus rāda būtisku aktivitāti, 3800 reģistrētas nekustamā īpašuma transakcijas apkārtējā datu apgabalā, kas norāda uz likviditāti Mihasas krastā šajā segmentā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas centrālajā Kalahondā izveidotā slēgtā ciematā, aptuveni 55 metrus virs jūras līmeņa. Nogāze pret pludmali ir mērena, apmēram 5,5 %. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach un Playa de Calahonda visas atrodas aptuveni 900 metru attālumā pa taisnu līniju. Lielveikals atrodas 592 metrus, aptieka 615 metrus un elektroauto uzlādes punkts 568 metrus attālumā.
Īpašums darbojas kā visu gadu izmantojama dzīvesvieta: gaisa kondicionēšana un centrālapkure visās telpās, žalūzijas abos stāvos, saules paneļi un apsildāms baseins, kas piemērots lietošanai arī ārpus vasaras mēnešiem. Četras guļamistabas augšējā stāvā, pilnībā aprīkota atvērtā plānojuma virtuve, iebūvēti skapji, privāts dārzs un segtas terases sedz pastāvīgas saimniecības vai ilgstošas otrās mājas praktiskās vajadzības.
Būvniecība pabeigta 2020. gadā (orientējoši), kas ierindo villu jaunbūves segmentā bez riska, kas saistīts ar pirkumu būvniecības stadijā. Stāvoklis ir reģistrēts kā labs. Pārdošana notiek pēc „atslēgu nodošanas“ principa: īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts un ietver integrētu drošības sistēmu, iebūvētu seifu un atsevišķu garāžu. Šim zemesgabalam nav citu būvniecības posmu.
Īpašumam nav skata uz jūru; reģistrētais skats ir uz baseinu un dārzu. Zemesgabals ir 961 m² blīvā slēgtā ciematā, tāpēc kaimiņi ir tuvu. Nav pieminēta viesu naktsmītne, atsevišķa personāla zona vai koplietošanas objekti, piemēram, sporta zāle. Pilsētvides raksturs nozīmē, ka satiksme un tūristu aktivitāte augstajā sezonā ir tuvākās apkārtnes sastāvdaļa.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas meklē pabeigtu, mēbelētu villu, kuru var ieņemt nekavējoties bez renovācijas vai mēbelēšanas darbiem, 2020. gada būvniecības datums un pārdošana pēc atslēgu nodošanas principa novērš gaidīšanas laiku, kas saistīts ar pirkumu būvniecības stadijā. Tas der saimniecībām, kas vēlas gājiena piekļuvi veikaliem un pludmalei, nevis izolētu zemesgabalu kalnā, un kas pieņem izveidota ciemata blīvumu apmaiņā pret šo ērtību. Apsildāmais baseins, centrālapkure un pilnīga gaisa kondicionēšana padara dzīvi visu gadu iespējamu, kas ir svarīgi pircējiem, kas pārceļas pastāvīgi, nevis tikai vasaras lietošanai. Dokumentētā īres vēsture ir pievilcīga investoriem: ar vairāk nekā 100 000 € gadā ienākumiem četros gados villa funkcionējusi kā darbojošs īstermiņa īres aktīvs, tāpēc pircējs, kas turpina šo modeli, pārmanto darbības pieredzi. Tas mazāk piemērots pircējiem, kuriem nepieciešams skats uz jūru, lieli atdalīti zemesgabali vai klusa lauku vide. Ģimenēm jāpievērš uzmanība skolu koncentrācijai plašākā apkārtnē, 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, kā arī English International College 7 km attālumā. Pircēji ar elektroauto var uzlādēt 568 metrus no īpašuma, un garāža atbalsta saimniecības ar vairākiem auto.
Villa pabeigta 2020. gadā (orientējoši) un reģistrēta labā stāvoklī. Iekšējā specifikācija ir dokumentēta īpašību sarakstā: pilnībā aprīkota atvērtā plānojuma virtuve, iebūvēti skapji guļamistabās, gaisa kondicionēšana visās telpās, centrālapkure un žalūzijas gan pirmajā, gan augšējā stāvā. Klimata pakete, apvienotā gaisa kondicionēšana un centrālapkure, kā arī ārējās žalūzijas saules kontrolei, sedz pilnu reģiona temperatūras diapazonu, kur vidējā gada temperatūra ir 18,5 °C, bet vasaras maksimumi padara mehānisko dzesēšanu par praktisku nepieciešamību. Saules paneļi veicina energoefektivitāti un samazina šāda izmēra īpašuma ekspluatācijas izmaksas, īpaši svarīgi ņemot vērā apsildāmo baseinu. Drošības pasākumi ietver integrētu trauksmes sistēmu un iebūvētu seifu. Ārējā specifikācija sastāv no privāta apsildāma baseina, privāta dārza, segtas terases un privātām terasēm, izvietotām tā, lai dienas garumā varētu lietot sauli un ēnu. Atsevišķā 56 m² garāža ir ievērojams papildinājums, paredzēta vairākiem auto plus glabāšanai vai hobija vajadzībām. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas nodod interjeru kā redzētu; pircējiem rūpīgas pārbaudes laikā jāpārbauda inventāra saraksts un atsevišķu priekšmetu stāvoklis. Pieejamajā materiālā nav iekļauti specifiski sertifikācijas dati (energosertifikāts, būvniecības sertifikāti), un tie jāpieprasa no pārdevēja.
Pieprasītā cena ir 1 700 000 €, kas par pabeigtu, mēbelētu četru guļamistabu brīvstāvošu villu ar 416 m² platību uz 961 m² zemesgabala Kalahondā atbilst aptuveni 4 100 € par m² kopējās platības. Salīdzināmais piedāvājums Lantana Villas tajā pašā apgabalā sākas tajā pašā cenu līmenī, kas liecina, ka cena atrodas pašreizējā vietējā brīvstāvošo villu diapazonā, nevis Kalahondas tirgus galējībās. Jaunāki dzīvokļu projekti Esteponā (Acqua Gardens no 524 600 €; Aby Upper no 320 000 €) ir ievērojami lētāki, bet pēc tipoloģijas nav tieši salīdzināmi. Dokumentētā īres vēsture virs 100 000 € gadā pēdējos četros gados sniedz dokumentētus ienākumu datus, tomēr pagātnes sniegums negarantē nākotnes rezultātus.
Ikdiena šajā villā grozās ap gājieniem pieejamu slēgtu ciematu. Lielveikals atrodas nedaudz vairāk par 600 metriem tālāk, aptieka vēl mazliet tālāk, un divu kilometru rādiusā ir 38 restorāni, 15 kafejnīcas, 9 bankas un 7 aptiekas, pietiekami, lai ikdienas darījumus veiktu kājām vai ar velosipēdu. Pludmale atrodas aptuveni kilometru tālu ar mērenu 5,5 % nogāzi, tāpēc atgriešanās ceļš ir jūtams, bet pārvaldāms kāpiens. Villas plānojums atbalsta mierīgu ritmu: guļamistabas augšā, dzīvojamā telpa un atvērtā plānojuma virtuve pirmajā stāvā, un terases ap apsildāmo baseinu ļauj dienas garumā pārvietoties starp sauli un ēnu. Īpašumam reģistrēti īres ienākumi virs 100 000 € gadā pēdējos četros gados, kas nozīmē, ka māja darbojusies kā augstu apgrozījumu brīvdienu īres objekts; nākamajiem īpašniekiem jārēķinās, ka apkārtējais ciemats piedzīvo atbilstošu sezonālo apmeklētāju plūsmu. Ārpus vasaras mēnešiem Kalahonda ievērojami nomierinās, un pastāvīgo iedzīvotāju klātbūtne, divi veselības centri un 15 pamatskolas pieejamībā norāda uz visu gadu aktīvu kopienas dzīvi, nevis tikai sezonālu. Sabiedriskais transports ir pieejams ar četriem autobusu maršrutiem un aptuveni 50 pieturām, tomēr auto paliek praktisks slimnīcas apmeklējumiem (9,5 km), golfam, kā arī Marbeljai vai Fuenhirolai. Atsevišķā 56 m² garāža ļauj izmitināt vairākus auto vai krājumus.
Kalahonda ir viens no lielākajiem dzīvojamo ciematiem Mihasas krastā, un villas novietojums to ierindo tās centrālajā, gājieniem piemērotākajā daļā. Tuvākais rādiuss ietver ikdienas pamatus: lielveikals 592 metrus, aptieka 615 metrus, elektroauto uzlādes punkts 568 metrus un baznīca tuvumā. Viesmīlības blīvums, 38 restorāni un 15 kafejnīcas divu kilometru rādiusā, nozīmē ēdināšanas iespējas gājiena attālumā, bet tūrisma pēda (10 viesnīcas, 2131 gulta) signalizē, ka apgabals saņem būtisku sezonālo apmeklētāju plūsmu. Veselības aprūpe darbojas slāņveidīgi: divi veselības centri apkalpo apkārtni, bet tuvākā slimnīca atrodas 9,5 km attālumā, kas prasa auto. Izglītība ir labi pārstāvēta: 15 pamatskolas un 10 vidusskolas apgabalā, kā arī English International College 7 km attālumā. Sporta objekti atrodas tuvākā apkārtnē: La Sierta Golf Club un Club del Sol 0,6 km, Cabopino Golf 1,9–2,1 km un El Soto Golf 3,6–3,7 km attālumā. Puerto Cabopino jahtu osta atrodas 2,3 km attālumā. Četri autobusu maršruti ar aptuveni 50 pieturām nodrošina sabiedrisko transportu gar krastu, tomēr reisu biežums jāpārbauda ikdienas braucieniem. Nogāze uz pludmali ar 5,5 % ir jūtama kājām.
Karte rāda villas novietojumu centrālajā Kalahondā, starp N-340 krasta ceļu un pludmali. Lielveikals, aptieka un elektroauto uzlādes punkts atrodas 600 metru rādiusā, trīs pludmales aptuveni kilometru uz dienvidiem, bet Cabopino Golf un jahtu osta netālu uz austrumiem. Malagas lidosta redzama 28 km uz ziemeļaustrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kalahonda aizņem Mihasas krasta līnijas centrālo posmu, izvietota starp Fuenhirolu austrumos un Marbelju rietumos, aptuveni 15–20 minūtes ar auto līdz katrai. Šis novietojums dod iedzīvotājiem piekļuvi diviem pilnvērtīgiem pilsētas centriem, nedzīvojot ne vienā no tiem, kas veido apgabala raksturu: dzīvojamu un pakalpojumu orientētu, nevis pašslavinājošu. Mihasā villa konkurē ar krasta produktu La Cala (3,9 km) un Riviera del Sol, bet Marbellas augstāko cenu tirgus sākas aptuveni 15 minūtes uz rietumiem. Novietojuma noteicošā iezīme ir šī viduspunkta pozīcija uz A-7/N-340 krasta ass, ar lidostu sasniedzamu aptuveni pusstundā.
Attālumi no īpašuma: tuvākā pludmale, Playa de Calahonda, ir aptuveni 1,0 km pa ceļu, bet Playa de Mijas un La Luna-Royale Beach aptuveni 850–880 metrus pa taisnu līniju. Malagas-Kosta del Sol lidosta ir 28 km pa taisnu līniju, parasti 30–40 minūtes ar auto atkarībā no satiksmes; Gibraltāra lidosta kā alternatīva atrodas 68 km attālumā. Marbella un Fuenhirola atrodas pretējos virzienos, katra sasniedzama aptuveni 15–20 minūtēs. Golfs ir tuvu: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km un par-3 laukums 4,3 km attālumā, bet La Cala de Mijas ar tā skatu punktiem 3,9 km uz rietumiem. Puerto Cabopino jahtu osta, 2,3 km attālumā, ir tuvākā ostas iestāde. Lielveikals (592 m), aptieka (615 m) un uzlādes punkts (568 m) ir gājiena attālumā, un slimnīca 9,5 km attālumā ir vistālākais būtiskais pakalpojums.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta reģistrē 3889 saules stundas gadā (vēsturiski), vienu no augstākajiem rādītājiem Ibērijas pussalā, un vidējo gada temperatūru 18,5 °C. Peldēšanās sezona, periodi ar jūras temperatūru 20 °C vai augstāku, ilgst aptuveni piecus mēnešus, no pavasara beigām līdz rudenim; villas apsildāmais baseins pagarina lietošanas laiku ārpus šī perioda. Īpašums atrodas 55 metrus virs jūras līmeņa ar aptuveni 5,5 % nogāzi pret krastu, pietiekams augstums gaisa plūsmai un drenāžai, bet pietiekami mērens, lai pludmale paliktu sasniedzama kājām. Apkārtējā ainava ir urbanizēts Vidusjūras krasts, nevis aizsargāta daba; tuvākais nozīmīgais dabas skatu punkts ir La Cala de Mijas 3,9 km attālumā. Orientācija aptver ziemeļu, austrumu, dienvidu un rietumu pusē visā zemesgabalā, ko izmanto terasēšana: austrumu pusē saņem rīta sauli, rietumu pusē, vakara, un ēna pieejama dienasvidū.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas aptuveni viena kilometra attālumā no villas: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach un Playa de Calahonda. Zilā karoga pludmales plašākā provincē ietver Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña un Torrenueva, kopā sešas, tomēr tās atrodas dažādos attālumos gar krastu, un tuvākās vietējās pludmales starp tām nav uzskaitītas. Golfs ir noteicošā atpūtas iezīme apgabalā: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) un par-3 laukums (4,3 km) piedāvā trīs iespējas īsā brauciena attālumā, kā arī La Siesta Golf Club un Club del Sol sporta centrs 0,6 km attālumā. Puerto Cabopino jahtu osta (2,3 km) piedāvā pietauvošanos, ēdināšanu pie ūdens un aizsargātu pludmales vidi. Apgabalā divu kilometru rādiusā ir 38 restorāni un 15 kafejnīcas, kas sedz ikdienas ēdināšanu bez braukšanas.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 61 mm |
| Februāris | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 59 mm |
| Maijs | 19.2°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 72 mm |
| Novembris | 15.8°C | 71 mm |
| Decembris | 13.6°C | 66 mm |
Mērens
Ref: VL107162
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
