यह स्वतंत्र विला कोस्ता देल सोल पर मिजास नगरपालिका में स्थित कालाहोंडा में है, जो लगभग फुएंगिरोला और मारबेला के बीचोबीच है। संपत्ति 2020 में पूरी हुई थी (सांकेतिक) और यह 961 m² के प्लॉट पर 416 m² का निर्मित क्षेत्रफल देती है, जिसमें चार बेडरूम, तीन बाथरूम, एक निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल और एक स्टैंडअलोन 56 m² का गैराज है। समुद्र तट लगभग 850–900 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट, फार्मेसी तथा EV चार्जिंग पॉइंट जैसी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 28 किमी दूर है। मांग मूल्य €1,700,000 है और विला पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में बेची जा रही है।
कालाहोंडा के भीतर, डेटासेट में एकमात्र सीधा तुलनीय Lantana Villas है, जो €1,700,000 से शुरू होता है, इस विला जितना ही प्रवेश बिंदु, जो बताता है कि मांग मूल्य क्षेत्र में स्वतंत्र विलाओं के नए-निर्माण-स्तर के प्रोडक्ट की वर्तमान सीमा के अनुरूप है, कोई बाहरी मान नहीं। व्यापक तुलना सेट दिखाता है कि कीमत इस तट पर टाइपोलॉजी के साथ कैसे बदलती है: एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 और Aby Upper €320,000 से शुरू होते हैं, लेकिन ये अपार्टमेंट परियोजनाएँ हैं, स्वतंत्र विलाएँ नहीं, इसलिए कीमत का अंतर केवल स्थान की गुणवत्ता नहीं बल्कि भूमि, निजता और निर्मित आयतन के प्रीमियम को दर्शाता है। भौगोलिक रूप से, कालाहोंडा फुएंगिरोला और मारबेला के बीच बैठा है और उसी अनुसार कीमत रखता है, मारबेला के प्राइम जिलों से नीचे, मध्य मिजास कोस्ता के लगभग बराबर, और आंतरिक एस्तेपोना प्रोडक्ट से ऊपर। यह विला स्थानीय तुलना में अपनी पूर्ण स्थिति जोड़ती है: निर्माणाधीन परियोजनाओं के मुकाबले, 2020 में पूर्ण संपत्ति जिसकी लगातार चार वर्षों तक €100,000 प्रति वर्ष से अधिक प्रलेखित किराया आय है, एक कार्यरत इतिहास देती है जो निर्माणाधीन प्रोडक्ट नहीं दे सकता। समझौता इस खंड के लिए सामान्य है: घने परिवेश और बिना समुद्र दृश्य की शहरीकृत स्थिति, बदले में पैदल सुविधाएँ, एक किलोमीटर में तीन समुद्र तट, और परिवहन संपर्क, 28 किमी पर हवाई अड्डा और 20 मिनट में दो बड़े कस्बे। La Cala या Elviras में पहाड़ी विलाओं से तुलना करने वाले खरीदारों को उन स्थानों के दृश्य और एकांत का मोल यहाँ प्रलेखित चलने योग्यता और किराया इतिहास से तौलना चाहिए। स्थानीय बाज़ार में ज़बरदस्त गतिविधि दिखती है, आसपास के डेटा क्षेत्र में 3,800 दर्ज संपत्ति लेनदेन, जो मिजास तट के इस खंड में तरलता का संकेत देती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मध्य कालाहोंडा की एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में, समुद्र तल से लगभग 55 मीटर की ऊँचाई पर खड़ी है। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 5.5% की है, जो मध्यम है। प्लाया दे मिजास, ला लूना-रॉयल बीच और प्लाया दे कालाहोंडा सभी सीधी दूरी से लगभग 900 मीटर के भीतर हैं। सुपरमार्केट 592 मीटर दूर है, फार्मेसी 615 मीटर पर और EV चार्जिंग पॉइंट 568 मीटर पर स्थित है।
यह संपत्ति पूरे साल के निवास के रूप में काम करती है: सभी कमरों में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग, दोनों तलों पर शटर, सोलर पैनल, और गर्म पानी का स्विमिंग पूल जो गर्मियों के महीनों के बाहर भी उपयोग के लिए उपयुक्त है। ऊपरी तल पर चार बेडरूम, पूरी तरह फिटेड ओपन किचन, फिटेड अलमारियाँ, निजी बगीचा और कवर्ड टेरेस, ये स्थायी घर या लंबे प्रवास वाले सेकंड होम की व्यावहारिक ज़रूरतों को पूरा करते हैं।
निर्माण 2020 में पूरा हुआ (सांकेतिक), जो विला को नए निर्माण वाले खंड में रखता है और निर्माणाधीन खरीद की अनिश्चितता नहीं है। इसकी स्थिति अच्छी दर्ज है। बिक्री टर्न-की है: संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित बेची जा रही है और इसमें इंटीग्रेटेड सिक्योरिटी सिस्टम, बिल्ट-इन सेफ और स्टैंडअलोन गैराज शामिल है। इस प्लॉट पर कोई आगे का निर्माण चरण लागू नहीं होता।
संपत्ति के पास समुद्र का दृश्य नहीं है; दर्ज दृश्य स्विमिंग पूल और बगीचे के हैं। प्लॉट एक घनी गेटेड कम्युनिटी में 961 m² का है, इसलिए आसपास के पड़ोसी नज़दीक हैं। अतिथि आवास, अलग स्टाफ क्षेत्र, या जिम जैसी साझा सुविधाओं का कोई उल्लेख नहीं है। शहरी स्थान होने के कारण व्यस्त सीज़न में यातायात और पर्यटन गतिविधि निकटवर्ती परिवेश का हिस्सा है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो बिना रेनोवेशन या फर्निशिंग काम के तुरंत रहने योग्य, पूरी हुई, सुसज्जित विला चाहता है, 2020 की निर्माण तिथि और टर्न-की बिक्री निर्माणाधीन खरीद से जुड़ा इंतज़ार समाप्त कर देती है। यह उन घरों के लिए उपयुक्त है जो अलग-थले पहाड़ी प्लॉट के बजाय दुकानों और समुद्र तट तक पैदल पहुँच चाहते हैं, और जो उस सुविधा के बदले स्थापित गेटेड कम्युनिटी का घनत्व स्वीकार करते हैं। गर्म पानी का स्विमिंग पूल, सेंट्रल हीटिंग और पूरी एयर कंडीशनिंग वर्षभर निवास को यथार्थ बनाती है, जो केवल गर्मी के उपयोग के बजाय स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक है। प्रलेखित किराया इतिहास निवेशकों को संबोधित करता है: चार वर्षों में €100,000 से अधिक की वार्षिक आय दर्ज होने के साथ, विला एक चलती हुई अल्पकालिक किराया संपत्ति रही है, इसलिए वह मॉडल जारी रखने वाला खरीदार एक कार्यरत ट्रैक रिकॉर्ड प्राप्त करता है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें समुद्र का दृश्य, बड़े संरक्षित मैदान या शांत ग्रामीण स्थान चाहिए। परिवारों को व्यापक क्षेत्र में विद्यालयों की बारीकी, 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय, और 7 किमी दूर English International College पर ध्यान देना चाहिए। इलेक्ट्रिक वाहन वाले खरीदार संपत्ति से 568 मीटर पर चार्ज कर सकते हैं, और गैराज बहु-वाहन परिवारों को सहारा देता है।
विला 2020 में पूरी हुई (सांकेतिक) और अच्छी स्थिति में दर्ज है। आंतरिक विनिर्देश विशेषता सूची में प्रलेखित है: पूरी तरह फिटेड ओपन किचन, बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ, सभी कमरों में एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, और भूतल व ऊपरी तल दोनों पर शटर। क्लाइमेट पैकेज, एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग का संयोजन, साथ ही सौर नियंत्रण के लिए बाहरी शटर, क्षेत्र के पूरे तापमान परिसर को समेटता है, जहाँ औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है लेकिन गर्मियों की चरम स्थितियाँ यांत्रिक कूलिंग को व्यावहारिक आवश्यकता बनाती हैं। सोलर पैनल ऊर्जा दक्षता में योगदान देते हैं और इस आकार की संपत्ति की चालू लागत घटाते हैं, विशेष रूप से गर्म पानी के स्विमिंग पूल को देखते हुए प्रासंगिक। सुरक्षा प्रावधानों में इंटीग्रेटेड अलार्म सिस्टम और बिल्ट-इन सेफ शामिल हैं। बाहरी विनिर्देश में निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल, निजी बगीचा, कवर्ड टेरेस और निजी टेरेस हैं जो दिनभर धूप और छाया के उपयोग की अनुमति देते हैं। स्टैंडअलोन 56 m² का गैराज एक ठोस जोड़ है, जो कई वाहनों और साथ में भंडारण या शौक के उपयोग के लिए निर्धारित है। संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित बेची जा रही है, जो आंतरिक सामान को जैसा दिखता है वैसा ही स्थानांतरित करती है; खरीदारों को ड्यू डिलिजेंस के दौरान इन्वेंटरी सूची और व्यक्तिगत वस्तुओं की स्थिति सत्यापित करनी चाहिए। कोई विशिष्ट प्रमाणन डेटा (ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, निर्माण प्रमाणपत्र) उपलब्ध सामग्री में शामिल नहीं है और विक्रेता से इसका अनुरोध किया जाना चाहिए।
मांग मूल्य €1,700,000 है, जो कालाहोंडा में 961 m² प्लॉट पर 416 m² के निर्मित क्षेत्रफल वाली, पूरी हुई, सुसज्जित चार बेडरूम की स्वतंत्र विला के लिए निर्मित क्षेत्रफल पर लगभग €4,100 प्रति m² के बराबर है। उसी क्षेत्र की तुलनीय लिस्टिंग Lantana Villas उसी कीमत स्तर पर शुरू होती है, जो बताता है कि कीमत कालाहोंडा बाज़ार के छोर पर नहीं, बल्कि स्वतंत्र विलाओं की वर्तमान स्थानीय सीमा के भीतर है। एस्तेपोना में नए अपार्टमेंट प्रोडक्ट (Acqua Gardens €524,600 से; Aby Upper €320,000 से) काफी कम कीमत पर हैं लेकिन टाइपोलॉजी में सीधे तौर पर तुलनीय नहीं हैं। पिछले चार वर्षों में €100,000 प्रति वर्ष से अधिक का सिद्ध किराया इतिहास प्रलेखित आय डेटा देता है, हालाँकि पिछला प्रदर्शन भविष्य की गारंटी नहीं है।
इस विला का दैनिक जीवन एक पैदल चलने योग्य गेटेड कम्युनिटी के इर्द-गिर्द घूमता है। सुपरमार्केट 600 मीटर से कम दूर है, फार्मेसी थोड़ा और आगे, और दो किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 9 बैंक और 7 फार्मेसियाँ हैं, पैदल या साइकिल से काम निपटाने के लिए पर्याप्त। समुद्र तट लगभग एक किलोमीटर दूर, 5.5% की मध्यम ढलान पर है, जिससे वापसी की पैदल चाल एक महसूस की जाने वाली लेकिन संभालने योग्य चढ़ाई है। विला का लेआउट एक स्थिर दिनचर्या को सहारा देता है: बेडरूम ऊपर, लिविंग रूम और ओपन किचन नीचे, और गर्म पानी के स्विमिंग पूल के चारों ओर टेरेस जो दिनभर धूप और छाया के बीच बदलने की सुविधा देते हैं। पिछले चार वर्षों से संपत्ति की दर्ज किराया आय €100,000 प्रति वर्ष से अधिक है, जिसका अर्थ है कि यह घर एक उच्च-टर्नओवर हॉलिडे लेट के रूप में चला है; भविष्य के मालिकों को उम्मीद रखनी चाहिए कि आसपास की गेटेड कम्युनिटी में आगंतुकों का मौसमी प्रवाह बना रहेगा। गर्मियों के बाहर के महीनों में कालाहोंडा काफी शांत हो जाता है, और स्थायी निवासियों की उपस्थिति, दो स्वास्थ्य केंद्र और पहुँच में 15 प्राथमिक विद्यालय एक वर्षभर की कम्युनिटी का संकेत देते हैं, न कि केवल मौसमी। सार्वजनिक परिवहन चार बस लाइनों और लगभग 50 स्टॉप्स से उपलब्ध है, हालाँकि अस्पताल जाने (9.5 किमी), गोल्फ और मारबेला या फुएंगिरोला के लिए गाड़ी व्यावहारिक रहती है। स्टैंडअलोन 56 m² का गैराज कई वाहनों या भंडारण के लिए पर्याप्त है।
कालाहोंडा मिजास तट की सबसे बड़ी आवासीय गेटेड कम्युनिटी में से एक है, और विला की स्थिति इसे इसके मध्य, सबसे चलने योग्य हिस्से में रखती है। निकटतम दायरे में दैनिक जीवन की आवश्यकताएँ हैं: 592 मीटर पर सुपरमार्केट, 615 मीटर पर फार्मेसी, 568 मीटर पर EV चार्जिंग और पास में एक चर्च। आतिथ्य की घनता, दो किलोमीटर के भीतर 38 रेस्टोरेंट और 15 कैफे, पैदल दूरी में भोजन विकल्प देती है, जबकि पर्यटन पदचिह्न (10 होटल, 2,131 बिस्तर) संकेत देता है कि क्षेत्र महत्वपूर्ण मौसमी आगंतुक प्राप्त करता है। स्वास्थ्य सेवा स्तरों में चलती है: दो स्वास्थ्य केंद्र इलाके की सेवा करते हैं, जबकि निकटतम अस्पताल 9.5 किमी दूर है, जो गाड़ी मांगता है। शिक्षा अच्छी तरह प्रतिनिधित्वित है, क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय तथा 7 किमी पर English International College। खेल सुविधाएँ पास में समूहबद्ध हैं: La Sierta Golf Club और Club del Sol 0.6 किमी पर, Cabopino Golf 1.9–2.1 किमी पर, और El Soto Golf 3.6–3.7 किमी पर। Puerto Cabopino मरीना 2.3 किमी दूर है। लगभग 50 स्टॉप्स वाली चार बस लाइनें तट के साथ सार्वजनिक परिवहन देती हैं, हालाँकि आवागमन के उद्देश्य से सेवा आवृत्ति जाँचनी चाहिए। समुद्र तट तक 5.5% की ढलान पैदल चलने पर महसूस होती है।
नक्शा विला की स्थिति मध्य कालाहोंडा में दिखाता है, N-340 तटीय सड़क और समुद्र तट के बीच। सुपरमार्केट, फार्मेसी और EV चार्जिंग पॉइंट 600 मीटर के भीतर समूहबद्ध हैं, तीन समुद्र तट लगभग एक किलोमीटर दक्षिण में हैं, और Cabopino Golf व मरीना थोड़ी दूर पूर्व में स्थित हैं। मालागा हवाई अड्डा 28 किमी उत्तर-पूर्व में दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मिजास तटरेखा के मध्य भाग पर स्थित है, पूर्व में फुएंगिरोला और पश्चिम में मारबेला के बीच, प्रत्येक को गाड़ी से लगभग 15–20 मिनट। यह स्थिति निवासियों को दोनों पूर्ण-स्तरीय नगर केंद्रों तक पहुँच देती है बिना किसी एक में रहे, जो क्षेत्र का चरित्र गढ़ती है: आवासीय और सेवा-उन्मुख, स्वयं गंतव्य नहीं। मिजास के भीतर, विला La Cala (3.9 किमी) और Riviera del Sol में तटीय प्रोडक्ट से प्रतिस्पर्धा करती है, जबकि मारबेला का उच्च-कीमत बाज़ार लगभग 15 मिनट पश्चिम में शुरू होता है। स्थान की परिभाषित विशेषता A-7/N-340 तटीय अक्ष पर यह मध्यबिंदु स्थिति है, जिससे हवाई अड्डा लगभग आधे घंटे में पहुँच योग्य है।
संपत्ति से दूरियाँ: निकटतम समुद्र तट, Playa de Calahonda, सड़क मार्ग से लगभग 1.0 किमी है, Playa de Mijas और La Luna-Royale Beach सीधी दूरी से लगभग 850–880 मीटर। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी से 28 किमी, आमतौर पर ट्रैफिक पर निर्भर 30–40 मिनट गाड़ी से; विकल्प के रूप में जिब्राल्टर हवाई अड्डा 68 किमी दूर है। मारबेला और फुएंगिरोला विपरीत दिशाओं में हैं, प्रत्येक लगभग 15–20 मिनट में पहुँच योग्य। गोल्फ नज़दीक है: Cabopino Golf 1.9 किमी, El Soto Golf 3.7 किमी और 4.3 किमी पर पार-3 कोर्स, पश्चिम में 3.9 किमी पर La Cala de Mijas और उसके दृश्य बिंदु। 2.3 किमी दूर Puerto Cabopino मरीना निकटतम बंदरगाह सुविधा है। सुपरमार्केट (592 m), फार्मेसी (615 m) और चार्जिंग पॉइंट (568 m) सभी पैदल दूरी में हैं, और 9.5 किमी पर अस्पताल सबसे दूर की आवश्यक सेवा है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान प्रति वर्ष 3,889 घंटे धूप रिकॉर्ड करता है (ऐतिहासिक), जो इबेरियन प्रायद्वीप के उच्च आँकड़ों में से एक है, और औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, लगभग पाँच महीने चलता है, देर से वसंत से शरद तक; विला का गर्म पानी का स्विमिंग पूल इस अवधि से आगे तैराकी का उपयोग बढ़ाता है। संपत्ति समुद्र तल से 55 मीटर की ऊँचाई पर, तट की ओर लगभग 5.5% की ढलान पर बैठी है, हवा और जल निकासी के लिए पर्याप्त ऊँचाई लेकिन इतनी मामूली कि समुद्र तट पैदल रहता है। आसपास का परिदृश्य संरक्षित प्रकृति नहीं बल्कि शहरीकृत भूमध्यसागरीय तट है; निकटतम उल्लेखनीय प्राकृतिक दृश्य बिंदु 3.9 किमी पर La Cala de Mijas है। दिशा प्लॉट भर में उत्तर, पूर्व, दक्षिण और पश्चिम फैली है, जिसका टेरेसिंग लाभ उठाती है: पूर्वमुखी क्षेत्रों को सुबह की धूप, पश्चिममुखी क्षेत्रों को शाम की, और दोपहर में छाया उपलब्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला से लगभग एक किलोमीटर के भीतर तीन समुद्र तट हैं: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach और Playa de Calahonda। व्यापक प्रांत में ब्लू फ्लैग समुद्र तटों में Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña और Torrenueva शामिल हैं, कुल छह, हालाँकि ये तट के साथ अलग-अलग दूरियों पर हैं और तत्काल स्थानीय समुद्र तट इनमें शामिल नहीं हैं। गोल्फ इस क्षेत्र की परिभाषित मनोरंजक विशेषता है: Cabopino Golf (1.9 किमी), El Soto Golf (3.7 किमी) और पार-3 कोर्स (4.3 किमी) छोटी ड्राइव में तीन विकल्प देते हैं, साथ में 0.6 किमी पर La Siesta Golf Club और Club del Sol स्पोर्ट्स सेंटर। Puerto Cabopino मरीना (2.3 किमी) नौका बांधने, जलसीमा भोजन और संरक्षित समुद्र तट परिवेश देती है। क्षेत्र में दो किलोमीटर के भीतर 38 रेस्टोरेंट और 15 कैफे हैं, जो गाड़ी चलाए बिना रोज़ का भोजन समेटते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL107162
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
