칼라혼다(Calahonda), 말라가 주 미하스(Mijas) 해안 지역에 위치한 단독 빌라입니다. 연면적 416㎡, 대지 961㎡ 규모로 2020년 완공되었습니다(지시적). 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 가열식 프라이빗 수영장과 독립 차고(56㎡)가 포함됩니다. 해변까지 도보 거리(약 850~900m)에 있으며, 슈퍼마켓(592m), 약국(615m), 전기차 충전소(568m) 등 일상 편의시설이 걸어서 이용 가능합니다. 가구 완비 상태로 매각되며, 판매가는 €1,700,000부터입니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 28km입니다.
코스타델솔 시장 내에서 칼라혼다의 위치는 마르베야와 푸엔히롤라 사이의 중간대로, 마르베야 시내급 프리미엄 가격대보다는 낮으면서도 푸엔히롤라 도심 아파트보다 단독주택 공급이 많은 특징이 있습니다. 본 물건(€1,700,000부터)은 같은 칼라혼다 내 Lantana Villas(€1,700,000부터)와 동일한 가격대에서 출발합니다. 두 매물 모두 단독 빌라형 구성으로, 지역 내 단독주택 세그먼트의 진입 가격대가 €1.7M 내외임을 보여줍니다. 서쪽 에스테포나 시장과 비교하면 Acqua Gardens(€524,600부터)와 Aby Upper(€320,000부터)는 아파트형 개발로, 물건 유형이 다르므로 직접 비교보다는 세그먼트 차이로 이해하는 것이 적절합니다. 지역 데이터 측면에서 칼라혼다는 2km 반경 내 식당 38개·은행 9개·카페 15개, 대중교통 노선 4개·정류장 50곳의 도시적 인프라를 갖추고 있어, 순수 리조트형 저밀도 지역과 구별됩니다. 부동산 거래 3,800건의 지역 통계는 활발한 시장 유동성을 시사합니다. 해변 접근성(도보 약 900m)과 골프 인프라(3개 코스 5km 이내)를 함께 갖춘 점은 이 위치의 실용적 강점이며, 해발 55m의 낮은 고도와 완만한 경사(5.5%)는 고지대 전망 단지와 차별화되는 특성입니다. 투자 관점에서는 지역 관광 인프라(호텔 10곳, 2,131 객실)가 단기 임대 수요 기반을 형성하며, 판매자 기록상 최근 4년간 연 €100,000 이상의 임대 이력이 있다고 하나 독립 검증이 권장됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 칼라혼다 도시화 지구 내부에 있으며, 해변과 슈퍼마켓, 약국이 모두 도보권입니다. 카보피노 골프장은 1.9km, 푸에르토 카보피노 마리나는 2.3km 거리에 있습니다. 해발 55m의 완만한 지형으로, 해변까지 평균 경사 5.5% 정도입니다. 2km 반경 내 식당 38개, 카페 15개가 있어 도보 생활이 실제로 가능한 위치입니다.
4개 침실이 모두 상층에 배치되어 있고, 1층에는 오픈 주방과 넓은 거실이 있습니다. 전 객실 에어컨, 중앙난방, 셔터, 태양광 패널, 경보 시스템이 설치되어 연중 거주에 대응합니다. 가열식 수영장과 일조·그늘 테라스가 구분되어 있어 계절과 시간대에 따라 야외 공간을 선택해 사용할 수 있습니다.
본 물건은 신축 프로젝트가 아닌 2020년 완공(지시적)된 완공 매물입니다. 현재 상태에서 즉시 입주가 가능하며, 가구가 완비된 상태로 매각됩니다. 향후 건설 일정이나 분양 계획은 존재하지 않으며, 거래는 2차 시장 매매로 진행됩니다. 건물 상태는 양호로 기록되어 있습니다.
이 빌라가 제공하지 않는 것: 공동 커뮤니티 시설(공동 수영장, 짐, 스파 등), 골프장 프론트 위치, 바다 전망(기록된 전망은 수영장 방향), 해변 최전면 위치는 아닙니다. 부지는 961㎡로 대규모 부지에 비해 상대적으로 보통 수준이며, 5성급 리조트 수준의 서비스나 컨시어지는 포함되지 않습니다.
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 해변과 일상 편의시설을 걸어서 이용하면서도 단독 주택의 프라이버시를 원하는 경우입니다. 아파트가 아닌 프라이빗 수영장과 정원이 있는 부지를 원하면서 도보 생활권을 포기하고 싶지 않은 구매자에게 해당 구성이 일치합니다. 둘째, 연중 거주를 계획하는 경우입니다. 전 객실 에어컨과 중앙난방, 셔터가 설치되어 있어 겨울철 거주에도 대응하며, 태양광 패널이 에너지 비용 절감에 기여합니다. 셋째, 임대 운영을 병행하려는 경우입니다. 칼라혼다는 10개 호텔과 2,131개 객실 규모의 관광 수요가 있는 지역으로, 단기 임대 시장이 형성되어 있습니다. 판매자 기록상 연 €100,000 이상의 임대 이력이 있다고 하나, 실제 수익은 운영 방식과 시즌에 따라 달라지므로 독립적인 수치 검증이 필요합니다. 반대로 다음 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다. 공동 시설(짐, 스파, 공동 정원)을 원하는 경우, 고요한 시골 환경을 찾는 경우, 골프장 내부 전망을 원하는 경우, 혹은 신축 분양 조건(분할 납부 등)을 찾는 경우입니다. 이 물건은 2020년 완공된 완성 매물로 일반 2차 매매 절차가 적용됩니다.
2020년 완공(지시적)된 건물로, 상태는 양호로 기록되어 있습니다. 주방은 오픈형 구조에 중앙 아일랜드가 설치된 풀 옵션(Fully Fitted) 사양이며, 전체 가구가 포함되어 매각됩니다. 침실에는 붙박장(Fitted Wardrobes)이 설치되어 있습니다. 기후 대응 설비로는 전 객실 에어컨, 중앙난방, 1층과 상층 모두의 셔터가 있어 여름 냉방과 겨울 난방을 모두 갖춘 구성입니다. 에너지 측면에서는 태양광 패널이 설치되어 있어 전기 소비의 일부를 태양광으로 충당할 수 있습니다. 보안 관련해서는 통합 경보 시스템과 벽면 금고가 포함됩니다. 외부 공간은 유리된 커버드 테라스와 프라이빗 테라스, 프라이빗 정원으로 구성되며, 가열식 수영장이 있습니다. 차량 공간은 56㎡ 독립 차고로 다수 차량, 저장 공간, 취미 공간 등으로 활용 가능합니다. 건물 방위는 북·동·남·서 전 방향에 걸쳐 있어 하루 중 태양 이동에 따라 조명 조건이 달라지는 배치입니다. 다만 본 기록에 명시된 전망은 수영장 방향이며, 바다 전망은 공식 특성 목록에 포함되어 있지 않습니다. 에너지 등급 인증서 등 세부 문서는 거래 시 별도 확인이 필요합니다.
매각가는 €1,700,000부터이며, 침실 4개·욕실 3개·연면적 416㎡ 구성입니다. 같은 칼라혼다 지역의 Lantana Villas가 €1,700,000부터 시작하는 것과 비교하면 동일한 가격대 진입점입니다. 반면 에스테포나의 Acqua Gardens(€524,600부터)나 Aby Upper(€320,000부터)는 아파트형 중심으로 가격대가 크게 다릅니다. 본 물건은 가구 완비, 태양광 패널, 경보 시스템, 독립 차고 56㎡를 포함합니다. 판매자 측 기록에 따르면 최근 4년간 연 €100,000 이상의 임대 수익이 발생한 이력이 있다고 합니다(독립 검증 필요).
일상의 대부분을 걸어서 해결할 수 있는 위치입니다. 슈퍼마켓은 592m, 약국은 615m 거리에 있어 식료품 구매나 간단한 용무에 차량이 필요하지 않습니다. 해변까지 약 900m로, 아침이나 저녁 산책 코스로 실용적인 거리입니다. 경사는 평균 5.5%로 완만한 편이나 오르막 구간이 있어 이동 시 참고할 수 있습니다. 주거 리듬 측면에서 이 빌라는 상층 침실·하층 거실 구조로 낮과 밤의 공간이 분리되어 있습니다. 1층의 오픈 주방과 아일랜드 식탁이 가족·손님 모임의 중심이 되고, 외부에는 일조 테라스와 그늘 테라스가 구분되어 있어 오전과 오후에 각각 다른 공간을 사용할 수 있습니다. 가열식 수영장은 수온 유지 장치 덕분에 여름 이외 계절에도 이용이 가능합니다. 칼라혼다 지역은 연중 거주자와 계절 거주자가 섞인 도시화 지구로, 여름 성수기에는 인근 해변과 식당가가 붐비고 겨울에는 상대적으로 조용해집니다. 2km 반경에 식당 38개, 은행 9개, 카페 15개가 있으나 고요한 전원 환경은 아니며, 도시적 편의와 해변 접근성이 결합된 환경입니다. 대중교통 노선 4개와 정류장 50곳이 근처에 있어 차량 없이도 기본 이동이 가능하고, 병원은 9.5km 거리에 있습니다.
칼라혼다는 미하스 지자체 해안 구역에 속하는 도시화 지구로, 마르베야와 푸엔히롤라 사이에 위치합니다. 이 빌라 기준으로 슈퍼마켓(592m), 전기차 충전소(568m), 약국(615m)이 700m 이내에 있어 일상적인 용무는 도보로 처리할 수 있습니다. 2km 반경에는 식당 38개, 카페 15개, 은행 9개, 약국 7개가 있어 식사와 금융 서비스 선택지가 충분합니다. 건강 관련 시설로는 보건소 2곳이 근처에 있으며, 종합 병원은 9.5km 거리에 있습니다. 교육 시설로는 초등학교 15곳, 중학교 10곳이 지역 내에 있고, 국제학교인 English International College는 7km 거리입니다. 교통 측면에서 대중교통 노선 4개와 정류장 50곳이 이용 가능하여 차량 없이도 푸엔히롤라나 마르베야 방면 이동이 가능합니다. 다만 정류장 위치와 배차 간격은 실제 거주 전 확인이 필요합니다. 문화·여가 시설로는 라 카레타 골프 클럽과 클럽 델 솔(각 0.6km), 푸에르토 카보피노 마리나(2.3km), 라 칼라 데 미하스 전망대(3.9km)가 근거리에 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 빌라는 칼라혼다 도심부에 위치하며 해안선과 슈퍼마켓이 도보 반경 내에 있습니다. 서쪽으로 Cabopino 골프장과 마리나, 동쪽으로 라 칼라 데 미하스가 인접해 있습니다. A-7 연안 도로를 따라 푸엔히롤라와 마르베야가 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라혼다는 코스타델솔 중서부, 미하스 지자체 해안에 위치하며 마르베야(서쪽)와 푸엔히롤라(동쪽) 사이의 중간 지점입니다. 이 위치에서는 두 도시 모두 차량으로 짧은 시간 내 접근 가능합니다. 지역 성격상 대규모 관광 도심보다 저밀도 주거 도시화 지구에 가깝고, 인근 라 칼라 데 미하스(3.9km)가 일상적 보급 기지 역할을 합니다. 말라가 시내와 공항(28km)은 동쪽 방면입니다.
해변: Playa de Mijas 851m, La Luna-Royale Beach 881m, Playa de Calahonda 906m(직선거리)로 모두 도보 가능한 거리입니다. 공항: 말라가-코스타델솔(AGP) 공항까지 직선 28km, 지브롤터(GIB) 공항까지 68km입니다. 도로 이동 시간은 교통 상황에 따라 달라집니다. 골프: Cabopino Golf 1.9km, El Soto Golf 3.7km, Par 3 Course 4.3km로 세 곳의 골프장이 5km 이내에 있습니다. 도시: 푸엔히롤라와 마르베야가 각각 차량으로 15~20분 내외 거리에 있으며, 라 칼라 데 미하스는 3.9km입니다. 병원은 9.5km, 국제학교는 7km 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.5℃, 역사적 연 일조시간 약 3,889시간으로, 이는 유럽 평균에 비해 상당히 높은 수준입니다. 수영 시즌(수온 20℃ 이상)은 약 5개월로, 일반적으로 6월부터 10월까지 해당합니다. 본 빌라의 수영장은 가열식이므로 이 기간을 초과해 이용할 수 있습니다. 해발 55m의 낮은 고도에 위치하며, 해변까지 평균 경사 5.5%로 완만한 지형입니다. 지중해성 기후 특성상 여름은 건조하고 겨울은 온화하며, 강수는 주로 11월~3월에 집중됩니다. 연중 거주 시 겨울철에도 난방 수요가 있으나, 본 물건은 중앙난방과 태양광 패널을 갖추고 있어 이에 대응합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변으로는 Playa de Calahonda(1.0km), La Luna-Royale Beach(1.1km), Playa de Calahonda-Riviera(1.3km)가 있으며, 직선거리 기준 가장 가까운 해변은 851m입니다. 지역 내 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변은 Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva 등 총 6곳입니다. 골프는 Cabopino Golf(2.1km), El Soto Golf(3.6km), Par 3 Course(4.1km)가 근접해 있으며, 라 시에스타 골프 클럽과 클럽 델 솔 테니스 클럽이 각각 0.6km 거리에 있습니다. 요트와 해양 레저는 푸에르토 카보피노 마리나(2.3km)에서 이용할 수 있습니다. 관광 인프라 측면에서 지역 내 호텔 10곳에 2,131개 객실 규모가 있어, 계절에 따른 인구 변동이 있는 지역입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
칼라혼다는 코스타델솔 중서부, 미하스 지자체 해안에 위치하며 마르베야(서쪽)와 푸엔히롤라(동쪽) 사이의 중간 지점입니다. 이 위치에서는 두 도시 모두 차량으로 짧은 시간 내 접근 가능합니다. 지역 성격상 대규모 관광 도심보다 저밀도 주거 도시화 지구에 가깝고, 인근 라 칼라 데 미하스(3.9km)가 일상적 보급 기지 역할을 합니다. 말라가 시내와 공항(28km)은 동쪽 방면입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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보통
Ref: VL107162
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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